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Prix de l'immobilier à Fondettes
2 865€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fondettes
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Tours
- 22 communes valorisées dans l'Indre-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fondettes est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fondettes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Maurice Genevoix | 98 m² | 5 | 285 000 € | octobre 2025 | 2 908 €/m² |
| 3 rue Jules Renard | 98 m² | 5 | 285 000 € | mai 2025 | 2 908 €/m² |
| 1 rue Maurice Genevoix | 98 m² | 5 | 70 079 € | avril 2025 | 715 €/m² |
| 3 rue Maurice Genevoix | 98 m² | 5 | 270 000 € | avril 2025 | 2 755 €/m² |
| 13 rue Alcuin | 103 m² | 5 | 410 000 € | novembre 2025 | 3 981 €/m² |
| 2 rue Jean Moulin | 104 m² | 5 | 324 000 € | juillet 2025 | 3 115 €/m² |
| 1 bis rue des Hautes Roches | 100 m² | 5 | 265 000 € | décembre 2023 | 2 613 €/m² |
| 488 Le Pont de la Motte | 100 m² | 5 | 240 000 € | octobre 2022 | 2 420 €/m² |
| 29 rue des 2 Croix | 96 m² | 5 | 363 000 € | juillet 2024 | 3 859 €/m² |
| 3 rue du Petit Locher | 96 m² | 5 | 310 000 € | janvier 2024 | 3 296 €/m² |
| 5 rue Louis Pasteur | 105 m² | 5 | 305 000 € | mai 2024 | 2 965 €/m² |
| 595 Le Petit Martigny | 103 m² | 5 | 210 000 € | août 2023 | 2 011 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % au-dessus de la médiane du département (2 010 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 322 €/m² et 3 277 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fondettes, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 091 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 857 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fondettes, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fondettes
- Combien coûte le mètre carré à Fondettes ?
- Le prix médian à Fondettes est de 2 865 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 322 €/m² et 3 277 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Fondettes ?
- les Charpenteries, à 3 154 €/m². Le moins cher est la Cheminée Ronde, à 2 359 €/m², soit 34 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Fondettes ?
- En juillet, qui concentre 11,8 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Fondettes
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 34 % : les Charpenteries à 3 154 €/m², la Cheminée Ronde à 2 359 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Maison d'Ardoise 2 788 €/m² 35 ventes, 89 % de maisons
- la Barré 3 084 €/m² 26 ventes, 85 % de maisons
- le Petit Locher 2 903 €/m² 25 ventes, 20 % de maisons
- Rochebise 2 686 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- la Cheminée Ronde 2 359 €/m² 17 ventes, 53 % de maisons
- Clos Poulet 2 812 €/m² 15 ventes, 80 % de maisons
- les Cossons 2 908 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Grand Ormeau 3 070 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- les Charpenteries 3 154 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Carroi Meunier 3 002 €/m² 12 ventes, 50 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Fondettes portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Bruzette (11), le Chaussé (10), le Moulin a Vent (9), les Cochardières (9), Gannay (8), Vallières (8), l'Aubrière (8), les Maisons Rouges (7), les Rabatteries (7), les Roches (7), les Roncières (7), les Guillets (6), Beaumanoir (5), Martigny (5), Port de Vallières (5), l'Abbaye (5), la Guignière (5), Beaujardin (4), Château Gaillard (4), Guesne (4), le Carroi Vau (4), le Morier (4), les Bordes (4), les Pivottières (4), les Ruettes (4), Clos Mareuil (3), Vau Moron (3), la Petite Plaine (3), le Grand Aireau (3), le Petit Martigny (3), le Pont de la Motte (3), le Verger (3), les Bois Billières (3), les Clérisseaux (3), les Lilas (3), Morienne (2), Tréché Nord (2), le Chêne Vert (2), les Aubuis (2), les Roulets (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZX 3 509 €/m² 16 ventes
- section ZS 3 070 €/m² 60 ventes
- section YH 3 067 €/m² 37 ventes
- section YI 2 973 €/m² 31 ventes
- section BT 2 925 €/m² 12 ventes
- section BR 2 896 €/m² 10 ventes
- section BH 2 886 €/m² 11 ventes
- section YB 2 853 €/m² 14 ventes
- section CM 2 812 €/m² 35 ventes
- section ZY 2 809 €/m² 54 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 318 y sont recensées à Fondettes, 106 ont pu être situées, et 411 ventes sur 416 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 416 retenues à Fondettes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 967 Gannay | maison | 74 m² | 2 | 626 m² | 65 000 € | 878 | décembre 2025 |
| 35 route de la Cheminée Ronde | maison | 64 m² | 3 | 178 636 € | 2 791 | décembre 2025 | |
| 8 rue du Cèdre | maison | 160 m² | 6 | 1 816 m² | 656 500 € | 4 103 | décembre 2025 |
| 3 bis rue des Pivottières | maison | 85 m² | 4 | 296 m² | 235 000 € | 2 765 | décembre 2025 |
| 624 Le Petit Martigny | maison | 75 m² | 3 | 801 m² | 272 000 € | 3 627 | décembre 2025 |
| 47 rue Eugène Gouin | maison | 72 m² | 3 | 1 169 m² | 580 000 € | 8 056 | décembre 2025 |
| 8 rue de Beaumanoir | appartement | 67 m² | 3 | 199 000 € | 2 970 | décembre 2025 | |
| 1 allée de l'Abbé Grécourt | appartement | 48 m² | 2 | 150 000 € | 3 125 | décembre 2025 | |
| 11 rue Michel Petrucciani | maison | 152 m² | 6 | 604 m² | 563 000 € | 3 704 | décembre 2025 |
| 13 allée Santos-Dumont | maison | 189 m² | 6 | 1 185 m² | 529 440 € | 2 801 | décembre 2025 |
| 10 rue du Vicariat | maison | 68 m² | 3 | 411 m² | 180 000 € | 2 647 | décembre 2025 |
| 50 rue de Gannay | maison | 65 m² | 4 | 3 107 m² | 400 000 € | 6 154 | novembre 2025 |
| 8 bis rue du Chanoine Noël Carlotti | maison | 168 m² | 6 | 411 m² | 496 000 € | 2 952 | novembre 2025 |
| 6 rue Auguste Renoir | maison | 82 m² | 4 | 947 m² | 277 000 € | 3 378 | novembre 2025 |
| 10 rue du Verger | maison | 168 m² | 8 | 702 m² | 478 000 € | 2 845 | novembre 2025 |
| 6 rue de la Maison d'Ardoise | maison | 58 m² | 3 | 160 850 € | 2 773 | novembre 2025 | |
| 1 allée de l'Abbé Grécourt | appartement | 45 m² | 2 | 147 485 € | 3 277 | novembre 2025 | |
| 13 rue Alcuin | maison | 103 m² | 5 | 663 m² | 410 000 € | 3 981 | novembre 2025 |
| 6 rue de la Maison d'Ardoise | maison | 70 m² | 3 | 255 000 € | 3 643 | novembre 2025 | |
| 10 chemin du Carroi Meunier | maison | 130 m² | 7 | 611 m² | 370 000 € | 2 846 | octobre 2025 |
| 13 rue Maurice Genevoix | maison | 98 m² | 5 | 726 m² | 285 000 € | 2 908 | octobre 2025 |
| 30 rue Antoine de Saint-Exupéry | maison | 88 m² | 5 | 500 m² | 290 000 € | 3 295 | octobre 2025 |
| 1 rue du Morier | maison | 124 m² | 5 | 405 m² | 470 000 € | 3 790 | octobre 2025 |
| 13 bis rue de la République | maison | 155 m² | 6 | 229 m² | 460 000 € | 2 968 | octobre 2025 |
| 8 rue du Morier | maison | 156 m² | 6 | 984 m² | 270 000 € | 1 731 | octobre 2025 |
| 44 rue des Charpenteries | maison | 83 m² | 3 | 729 m² | 539 300 € | 6 498 | septembre 2025 |
| 236 La Grande Cour | maison | 50 m² | 1 | 5 127 m² | 185 000 € | 3 700 | septembre 2025 |
| 117 avenue du Général de Gaulle | maison | 120 m² | 4 | 885 m² | 290 000 € | 2 417 | septembre 2025 |
| 19 rue Maryse Bastié | maison | 220 m² | 7 | 1 347 m² | 892 650 € | 4 058 | septembre 2025 |
| 6 rue de la Maison d'Ardoise | maison | 58 m² | 3 | 155 645 € | 2 684 | août 2025 | |
| 23 rue des Hautes Roches | appartement | 227 m² | 5 | 780 000 € | 3 436 | août 2025 | |
| 6 avenue du Général de Gaulle | appartement | 43 m² | 2 | 147 000 € | 3 419 | août 2025 | |
| 3 rue Arthur Druault | maison | 208 m² | 8 | 806 m² | 656 000 € | 3 154 | août 2025 |
| 22 rue Ernest Dupuy | appartement | 82 m² | 3 | 255 000 € | 3 110 | août 2025 | |
| 6 rue de la Maison d'Ardoise | maison | 58 m² | 3 | 159 753 € | 2 754 | août 2025 | |
| 16 rue Alcuin | maison | 123 m² | 5 | 847 m² | 360 000 € | 2 927 | août 2025 |
| 5 allée Louis Aragon | maison | 119 m² | 5 | 826 m² | 297 000 € | 2 496 | août 2025 |
| 35 route de la Cheminée Ronde | appartement | 64 m² | 3 | 151 000 € | 2 359 | août 2025 | |
| 6 rue de la Maison d'Ardoise | appartement | 58 m² | 3 | 210 400 € | 3 628 | août 2025 | |
| 6 rue de la Maison d'Ardoise | maison | 77 m² | 4 | 208 664 € | 2 710 | juillet 2025 | |
| 5 avenue du Moulin à Vent | maison | 92 m² | 5 | 591 m² | 302 500 € | 3 288 | juillet 2025 |
| 2 rue Jean Moulin | maison | 104 m² | 5 | 338 m² | 324 000 € | 3 115 | juillet 2025 |
| 6 rue de la Maison d'Ardoise | maison | 58 m² | 3 | 161 677 € | 2 788 | juillet 2025 | |
| 15 avenue du Moulin à Vent | maison | 90 m² | 5 | 866 m² | 260 950 € | 2 899 | juillet 2025 |
| 2 rue Jacques Peletier du Mans | maison | 149 m² | 6 | 1 000 m² | 470 000 € | 3 154 | juillet 2025 |
| 14 rue du Grand Aireau | maison | 77 m² | 4 | 689 m² | 247 900 € | 3 219 | juillet 2025 |
| 6 rue de la Maison d'Ardoise | maison | 76 m² | 4 | 203 274 € | 2 675 | juillet 2025 | |
| 6 rue de la Maison d'Ardoise | maison | 66 m² | 3 | 175 273 € | 2 656 | juillet 2025 | |
| 14 rue Auguste Renoir | maison | 130 m² | 6 | 1 177 m² | 310 000 € | 2 385 | juillet 2025 |
| 14 bis route de la Cheminée Ronde | maison | 139 m² | 6 | 822 m² | 539 000 € | 3 878 | juillet 2025 |
| 21 rue Fernand Bresnier | maison | 72 m² | 4 | 747 m² | 247 000 € | 3 431 | juillet 2025 |
| 57 rue de Morienne | maison | 230 m² | 8 | 2 005 m² | 769 800 € | 3 347 | juillet 2025 |
| 696 Beaujardin | maison | 36 m² | 2 | 1 140 m² | 110 000 € | 3 056 | juin 2025 |
| 16 route de la Cheminée Ronde | maison | 117 m² | 4 | 610 m² | 260 000 € | 2 222 | juin 2025 |
| 9 rue des Rabatteries | maison | 71 m² | 4 | 1 426 m² | 130 000 € | 1 831 | mai 2025 |
| 3 rue Jules Renard | maison | 98 m² | 5 | 519 m² | 285 000 € | 2 908 | mai 2025 |
| 12 bis rue de Charcenay | maison | 90 m² | 4 | 1 243 m² | 258 350 € | 2 871 | mai 2025 |
| 12 rue Georges Courteline | maison | 130 m² | 5 | 510 m² | 249 700 € | 1 921 | mai 2025 |
| 1 rue Maurice Genevoix | maison | 98 m² | 5 | 570 m² | 70 079 € | 715 | avril 2025 |
| 35 route de la Cheminée Ronde | appartement | 25 m² | 1 | 52 000 € | 2 080 | avril 2025 | |
| 717 Port de Vallieres | maison | 86 m² | 4 | 1 843 m² | 122 072 € | 1 419 | avril 2025 |
| 8 bis rue du Verger | maison | 78 m² | 3 | 84 000 € | 1 077 | avril 2025 | |
| 29 rue des Rabatteries | maison | 76 m² | 3 | 721 m² | 105 000 € | 1 382 | avril 2025 |
| 6 rue de la Maison d'Ardoise | maison | 39 m² | 2 | 115 943 € | 2 973 | avril 2025 | |
| 23 bis rue du Chanoine Noël Carlotti | maison | 138 m² | 4 | 940 m² | 410 000 € | 2 971 | avril 2025 |
| 44 bis rue Jean Inglessi | maison | 113 m² | 4 | 529 m² | 347 230 € | 3 073 | avril 2025 |
| 27 rue Eugène Gouin | maison | 200 m² | 7 | 1 555 m² | 1 058 000 € | 5 290 | avril 2025 |
| 6 rue Ernest Dupuy | maison | 96 m² | 3 | 1 172 m² | 270 000 € | 2 813 | avril 2025 |
| 3 rue Maurice Genevoix | maison | 98 m² | 5 | 547 m² | 270 000 € | 2 755 | avril 2025 |
| 28 bis rue de Tréché | maison | 116 m² | 4 | 900 m² | 400 000 € | 3 448 | mars 2025 |
| 8 rue de Beaumanoir | appartement | 60 m² | 2 | 122 000 € | 2 033 | mars 2025 | |
| 8 avenue du Général de Gaulle | appartement | 45 m² | 2 | 124 230 € | 2 761 | mars 2025 | |
| 29 rue des Charpenteries | maison | 79 m² | 4 | 269 m² | 247 000 € | 3 127 | mars 2025 |
| 6 rue Antoine de Saint-Exupéry | maison | 88 m² | 5 | 507 m² | 285 000 € | 3 239 | mars 2025 |
| 12 rue Francis Poulenc | maison | 109 m² | 3 | 559 m² | 275 000 € | 2 523 | mars 2025 |
| 2 rue Alphonse de Lamartine | maison | 135 m² | 6 | 1 033 m² | 425 000 € | 3 148 | février 2025 |
| 56 rue du Petit Martigny | maison | 101 m² | 4 | 291 m² | 310 000 € | 3 069 | février 2025 |
| 9 rue Eugène et Marcel Cochard | maison | 79 m² | 5 | 544 m² | 158 000 € | 2 000 | février 2025 |
| 21 rue des Charpenteries | maison | 81 m² | 4 | 189 m² | 250 000 € | 3 086 | février 2025 |
| 4 rue de la Petite Plaine | maison | 88 m² | 5 | 500 m² | 220 000 € | 2 500 | février 2025 |
Autour de Fondettes
Fondettes est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Fondettes appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m²
Les communes limitrophes
Fondettes touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² 4,0 km
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m² 4,0 km
- La Riche 2 855 €/m² 4,3 km
- Saint-Roch 2 767 €/m² 4,4 km
- Saint-Genouph 2 132 €/m² 4,6 km
- Luynes 1 903 €/m² 5,0 km
- Charentilly 2 293 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fondettes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mettray 2 560 €/m² 6,5 km, 2 070 hab.
- Tours 2 831 €/m² 7,2 km, 139 259 hab.
- Ballan-Miré 2 516 €/m² 8,2 km, 8 477 hab.
- Savonnières 2 287 €/m² 8,3 km, 3 392 hab.
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m² 9,2 km, 38 423 hab.
- Notre-Dame-d'Oé 2 500 €/m² 9,3 km, 4 515 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- col Côte de l'Épan à 6,2 km
- lacs de la Bergeonnerie à 8,4 km, de Saint-Avertin à 10 km
- rivières Filet à 9,9 km, Vieux Cher à 11 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Loire d'Indre-et-Loire à 6,5 km, La Loire de Candes Saint Martin à Mosnes à 12 km
- îles Simon à 5,7 km, Aucard à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fondettes ?
- jan 7,5 %
- fév 6,0 %
- mars 6,2 %
- avr 8,7 %
- mai 6,5 %
- juin 9,1 %
- juil 11,8 %
- août 11,5 %
- sept 8,2 %
- oct 6,2 %
- nov 7,2 %
- déc 11,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 774 €/m² | 10 | 2 900 €/m² | 87 |
| 2022 | 2 707 €/m² | 11 | 2 903 €/m² | 79 |
| 2023 | 3 054 €/m² | 10 | 2 968 €/m² | 58 |
| 2024 | 2 854 €/m² | 9 | 2 868 €/m² | 63 |
| 2025 | 2 865 €/m² | 14 | 2 927 €/m² | 75 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.