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Prix de l'immobilier à Sorigny
2 477€/m² pour une maison, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sorigny
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Tours
- 236 communes valorisées dans l'Indre-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sorigny est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sorigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 bis rue de Monts | 90 m² | 4 | 255 000 € | octobre 2025 | 2 833 €/m² |
| 11 rue de la Folie | 89 m² | 4 | 168 000 € | mars 2025 | 1 888 €/m² |
| 14 rue des Blés | 88 m² | 4 | 265 600 € | janvier 2025 | 3 018 €/m² |
| 1 rue des Moissons | 90 m² | 4 | 289 000 € | novembre 2023 | 2 946 €/m² |
| 3 Les Girardieres | 90 m² | 4 | 243 000 € | mai 2023 | 2 477 €/m² |
| 7 rue des Labours | 90 m² | 4 | 245 150 € | janvier 2023 | 2 499 €/m² |
| 10 rue de l'Éolienne | 86 m² | 4 | 222 000 € | octobre 2025 | 2 581 €/m² |
| 7 impasse du Clos Lirac | 91 m² | 4 | 300 000 € | juillet 2022 | 3 111 €/m² |
| 2 impasse du Mardereau | 86 m² | 4 | 192 000 € | mai 2023 | 2 048 €/m² |
| 2 rue des Chaumes | 95 m² | 4 | 260 000 € | janvier 2023 | 2 511 €/m² |
| 19 rue des Platanes | 90 m² | 5 | 227 000 € | avril 2025 | 2 522 €/m² |
| 5 rue des Chaumes | 88 m² | 4 | 250 000 € | mai 2021 | 3 235 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 175 €/m² à 2 477 €/m².
Ce prix se situe 51 % au-dessus de la médiane du département (1 640 €/m²) et 47 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 981 €/m² et 2 741 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sorigny, une maison de moins de 70 m² se vend 2 742 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 868 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sorigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 104 retenues à Sorigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue des Chaumes | maison | 124 m² | 6 | 751 m² | 268 205 € | 2 163 | décembre 2025 |
| 10 impasse du Clos Lirac | maison | 135 m² | 6 | 972 m² | 370 000 € | 2 741 | décembre 2025 |
| 5 rue des Iris | maison | 131 m² | 6 | 700 m² | 375 000 € | 2 863 | novembre 2025 |
| 19 rue des Chaumes | maison | 120 m² | 5 | 851 m² | 305 439 € | 2 545 | novembre 2025 |
| 10 rue de l'Éolienne | maison | 86 m² | 4 | 457 m² | 222 000 € | 2 581 | octobre 2025 |
| 5 bis impasse du Clos Lirac | maison | 140 m² | 6 | 665 m² | 280 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 5800 Le Bourg | maison | 91 m² | 5 | 2 245 m² | 220 000 € | 2 418 | octobre 2025 |
| 6 bis rue de Monts | maison | 90 m² | 4 | 526 m² | 255 000 € | 2 833 | octobre 2025 |
| 4 Nouis | maison | 106 m² | 4 | 1 500 m² | 210 000 € | 1 981 | octobre 2025 |
| 4 rue des Tilleuls | maison | 89 m² | 5 | 802 m² | 225 000 € | 2 528 | septembre 2025 |
| 5 Bel Air | maison | 93 m² | 3 | 810 m² | 580 000 € | 6 237 | août 2025 |
| 14 rue des Platanes | maison | 100 m² | 4 | 664 m² | 210 300 € | 2 103 | août 2025 |
| 215 Les Engreffieres | maison | 111 m² | 4 | 11 915 m² | 270 000 € | 2 432 | juillet 2025 |
| 8 rue de l'Éolienne | maison | 120 m² | 6 | 457 m² | 233 700 € | 1 948 | juillet 2025 |
| 1 allée de la Folie | maison | 145 m² | 6 | 816 m² | 262 000 € | 1 807 | mai 2025 |
| 19 rue des Platanes | maison | 90 m² | 5 | 661 m² | 227 000 € | 2 522 | avril 2025 |
| 6 ter rue de Thilouze | maison | 140 m² | 5 | 807 m² | 270 000 € | 1 929 | avril 2025 |
| 11 rue de la Folie | maison | 89 m² | 4 | 290 m² | 168 000 € | 1 888 | mars 2025 |
| 5 La Simaudiere | maison | 197 m² | 5 | 2 000 m² | 501 000 € | 2 543 | février 2025 |
| 5336 impasse de la Place | maison | 13 m² | 1 | 111 m² | 48 000 € | 3 692 | février 2025 |
| 2 impasse de la Tour d'Isore | maison | 177 m² | 4 | 1 836 m² | 315 000 € | 1 780 | février 2025 |
| 14 rue des Blés | maison | 88 m² | 4 | 770 m² | 265 600 € | 3 018 | janvier 2025 |
| 5 Le Cheval Blanc | maison | 94 m² | 3 | 7 609 m² | 190 000 € | 2 021 | novembre 2024 |
| 4 rue de la Soupe à l'Eau | maison | 65 m² | 2 | 519 m² | 148 500 € | 2 285 | novembre 2024 |
| 8 rue de Thilouze | maison | 140 m² | 5 | 656 m² | 275 000 € | 1 964 | octobre 2024 |
| 18 bis La Viourne | maison | 115 m² | 4 | 1 214 m² | 335 000 € | 2 913 | octobre 2024 |
| 3 La Petite Lyonnerie | maison | 112 m² | 4 | 1 315 m² | 270 000 € | 2 411 | octobre 2024 |
| 29 rue de la Vigne Chevalier | maison | 64 m² | 4 | 699 m² | 204 000 € | 3 188 | octobre 2024 |
| 19 rue du Château d'Eau | maison | 74 m² | 3 | 95 000 € | 1 284 | juillet 2024 | |
| 17 impasse de la Bougrie | maison | 75 m² | 2 | 394 m² | 185 000 € | 2 467 | mai 2024 |
| 5 Les Girardieres | maison | 160 m² | 6 | 2 485 m² | 151 000 € | 944 | février 2024 |
| 24 rue des Platanes | maison | 74 m² | 4 | 877 m² | 158 500 € | 2 142 | janvier 2024 |
| 1 impasse du Bourdin | maison | 80 m² | 4 | 536 m² | 69 253 € | 866 | janvier 2024 |
| 20 rue des Platanes | maison | 66 m² | 4 | 587 m² | 193 050 € | 2 925 | décembre 2023 |
| 4 Le Lion d'Or | maison | 90 m² | 3 | 1 663 m² | 205 000 € | 2 278 | décembre 2023 |
| 36 rue de Louans | maison | 95 m² | 2 | 938 m² | 151 000 € | 1 589 | décembre 2023 |
| 1 rue des Moissons | maison | 90 m² | 4 | 940 m² | 289 000 € | 3 211 | novembre 2023 |
| 5 rue des Iris | maison | 131 m² | 6 | 700 m² | 455 490 € | 3 477 | octobre 2023 |
| 32 rue de Louans | maison | 238 m² | 5 | 374 m² | 411 250 € | 1 728 | octobre 2023 |
| 7 rue des Peupliers | maison | 74 m² | 4 | 734 m² | 168 000 € | 2 270 | octobre 2023 |
| 18 rue des Platanes | maison | 42 m² | 2 | 542 m² | 160 000 € | 3 810 | septembre 2023 |
| 5336 impasse de la Place | maison | 13 m² | 1 | 111 m² | 19 500 € | 1 500 | septembre 2023 |
| 2 rue de la Bougrie | maison | 72 m² | 3 | 698 m² | 259 100 € | 3 599 | août 2023 |
| 5697 Genevray | maison | 83 m² | 4 | 677 m² | 175 000 € | 2 108 | juillet 2023 |
| 2 rue des Églantiers | maison | 96 m² | 4 | 713 m² | 325 450 € | 3 390 | juillet 2023 |
| 6 rue des Moissons | maison | 147 m² | 4 | 696 m² | 319 000 € | 2 170 | juillet 2023 |
| 3 Les Girardieres | maison | 90 m² | 4 | 4 174 m² | 243 000 € | 2 700 | mai 2023 |
| 2 impasse du Mardereau | maison | 86 m² | 4 | 519 m² | 192 000 € | 2 233 | mai 2023 |
| 81 rue Nationale | maison | 120 m² | 5 | 375 m² | 250 000 € | 2 083 | mai 2023 |
| 5848 La Bougrie | appartement | 78 m² | 4 | 561 m² | 202 500 € | 2 596 | avril 2023 |
| 50 La Gibaudiere | maison | 93 m² | 5 | 1 582 m² | 223 000 € | 2 398 | mars 2023 |
| 3 rue des Blés | maison | 84 m² | 1 | 740 m² | 250 000 € | 2 976 | mars 2023 |
| 2 rue des Chaumes | maison | 95 m² | 4 | 630 m² | 260 000 € | 2 737 | janvier 2023 |
| 7 rue des Labours | maison | 90 m² | 4 | 560 m² | 245 150 € | 2 724 | janvier 2023 |
| 1 Les Gagneraies | maison | 48 m² | 3 | 175 000 € | 3 646 | janvier 2023 | |
| 15 rue des Hortensias | maison | 77 m² | 3 | 620 m² | 250 000 € | 3 247 | décembre 2022 |
| 7 rue de Louans | maison | 45 m² | 2 | 519 m² | 149 000 € | 3 311 | décembre 2022 |
| 9 bis rue du Château d'Eau | maison | 121 m² | 4 | 826 m² | 360 000 € | 2 975 | décembre 2022 |
| 13 avenue d'Espagne | maison | 80 m² | 4 | 3 607 m² | 155 000 € | 1 938 | octobre 2022 |
| 15 rue de Genevray | maison | 79 m² | 3 | 459 m² | 274 000 € | 3 468 | septembre 2022 |
| 2 La Margallerie | maison | 204 m² | 5 | 3 355 m² | 351 500 € | 1 723 | septembre 2022 |
| 4 La Denillere | maison | 170 m² | 6 | 4 489 m² | 450 000 € | 2 647 | septembre 2022 |
| 8 La Simaudiere | maison | 126 m² | 5 | 2 341 m² | 240 100 € | 1 906 | septembre 2022 |
| 7 impasse du Clos Lirac | maison | 91 m² | 4 | 300 000 € | 3 297 | juillet 2022 | |
| 10 rue de la Prairie | maison | 124 m² | 6 | 474 m² | 265 450 € | 2 141 | juillet 2022 |
| 42 Bordebure | maison | 173 m² | 6 | 1 008 m² | 297 000 € | 1 717 | juillet 2022 |
| 19 rue de Genevray | maison | 99 m² | 5 | 475 m² | 285 000 € | 2 879 | juillet 2022 |
| 1 L'Ocliniere | maison | 55 m² | 2 | 108 000 € | 1 964 | avril 2022 | |
| 10 bis Lassy | maison | 132 m² | 6 | 792 m² | 231 650 € | 1 755 | mars 2022 |
| 1 impasse du Clos Lirac | maison | 111 m² | 5 | 1 055 m² | 296 800 € | 2 674 | mars 2022 |
| 7 rue des Chaumes | maison | 80 m² | 4 | 666 m² | 210 000 € | 2 625 | mars 2022 |
| 1 Rond Point des Rosiers | maison | 88 m² | 5 | 155 000 € | 1 761 | février 2022 | |
| 5 rue René Guignard | maison | 63 m² | 3 | 162 m² | 88 000 € | 1 397 | janvier 2022 |
| 4 rue des Blés | maison | 107 m² | 6 | 781 m² | 323 000 € | 3 019 | janvier 2022 |
| 16 rue de Genevray | maison | 134 m² | 6 | 550 m² | 106 800 € | 797 | décembre 2021 |
| 2 impasse de la Bougrie | maison | 70 m² | 4 | 204 m² | 178 000 € | 2 543 | novembre 2021 |
| 4 rue de la Poste | maison | 39 m² | 2 | 265 m² | 130 000 € | 3 333 | novembre 2021 |
| 17 rue Nationale | maison | 80 m² | 3 | 911 m² | 270 000 € | 3 375 | novembre 2021 |
| 16 rue des Chaumes | maison | 64 m² | 3 | 675 m² | 277 500 € | 4 336 | novembre 2021 |
| 5 Les Girardieres | maison | 160 m² | 6 | 2 485 m² | 280 000 € | 1 750 | octobre 2021 |
Autour de Sorigny
Sorigny est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Sorigny appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Sorigny touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villeperdue 2 360 €/m² 4,8 km
- Saint-Branchs 1 951 €/m² 5,4 km
- Monts 1 928 €/m² 5,9 km
- Thilouze 2 180 €/m² 6,3 km
- Montbazon 2 473 €/m² 6,4 km
- Veigné 2 676 €/m² 7,0 km
- Sainte-Catherine-de-Fierbois 1 512 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sorigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Artannes-sur-Indre 2 308 €/m² 8,8 km, 2 795 hab.
- Esvres 2 502 €/m² 10,4 km, 6 294 hab.
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m² 11,9 km, 12 720 hab.
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m² 12,4 km, 38 423 hab.
- Sainte-Maure-de-Touraine 1 563 €/m² 13,5 km, 4 092 hab.
- Ballan-Miré 2 516 €/m² 14,0 km, 8 477 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Maurice à 6,8 km, bois de Saint-Laurent à 9,9 km
- rivières Bourdin à 5,8 km, Montison à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sorigny ?
- jan 9,6 %
- fév 6,7 %
- mars 7,7 %
- avr 7,7 %
- mai 8,7 %
- juin 1,0 %
- juil 12,5 %
- août 5,8 %
- sept 8,7 %
- oct 14,4 %
- nov 8,7 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 175 €/m² | 30 |
| 2022 | 2 625 €/m² | 19 |
| 2023 | 2 700 €/m² | 21 |
| 2024 | 2 142 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 477 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.