accueil / Indre-et-Loire / Thilouze
Prix de l'immobilier à Thilouze
2 180€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Thilouze
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Tours
- 236 communes valorisées dans l'Indre-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thilouze est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Thilouze
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin du Genetay | 95 m² | 4 | 190 000 € | janvier 2025 | 2 000 €/m² |
| 24 rue Simone Veil | 92 m² | 4 | 195 000 € | mai 2024 | 2 587 €/m² |
| 19 rue Croix Saint Charles | 90 m² | 4 | 235 000 € | octobre 2025 | 2 611 €/m² |
| 22 rue de la Madeleine | 88 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2025 | 2 159 €/m² |
| 20 rue du Plessis | 88 m² | 4 | 82 980 € | février 2025 | 943 €/m² |
| 1 rue Croix Saint Charles | 91 m² | 4 | 184 650 € | avril 2021 | 2 148 €/m² |
| 1 La Chotardiere | 95 m² | 5 | 180 000 € | mai 2023 | 1 841 €/m² |
| 9 rue du Plessis | 99 m² | 5 | 230 000 € | octobre 2025 | 2 323 €/m² |
| 8 rue Buissonnière | 91 m² | 5 | 159 000 € | juillet 2024 | 2 133 €/m² |
| 37 rue des Lavandières | 102 m² | 5 | 229 000 € | avril 2025 | 2 245 €/m² |
| 6 place de la Mairie | 108 m² | 4 | 230 000 € | octobre 2022 | 2 815 €/m² |
| 1 La Petite Pouziere | 85 m² | 4 | 178 000 € | juillet 2021 | 2 217 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (1 640 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 2 611 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thilouze, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 993 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 942 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Thilouze, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Thilouze depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Plessis | maison | 99 m² | 5 | 811 m² | 230 000 € | 2 323 | octobre 2025 |
| 2 rue de la Vallée du Lys | maison | 86 m² | 5 | 337 m² | 154 000 € | 1 791 | octobre 2025 |
| 19 rue Croix Saint Charles | maison | 90 m² | 4 | 524 m² | 235 000 € | 2 611 | octobre 2025 |
| 22 rue de la Madeleine | maison | 88 m² | 4 | 359 m² | 190 000 € | 2 159 | septembre 2025 |
| 10 rue de la Madeleine | maison | 127 m² | 5 | 354 m² | 265 000 € | 2 087 | août 2025 |
| 3 La Charpenteraie | maison | 76 m² | 4 | 4 650 m² | 90 000 € | 1 184 | juillet 2025 |
| 7 ruelle des Soupirs | maison | 50 m² | 2 | 249 m² | 110 000 € | 2 200 | juin 2025 |
| 37 rue des Lavandières | maison | 102 m² | 5 | 1 004 m² | 229 000 € | 2 245 | avril 2025 |
| 20 rue du Plessis | maison | 88 m² | 4 | 1 265 m² | 82 980 € | 943 | février 2025 |
| 3 impasse Adrien Jules Dansault | maison | 109 m² | 3 | 631 m² | 286 100 € | 2 625 | février 2025 |
| 17 rue Croix Saint Charles | maison | 64 m² | 3 | 523 m² | 245 510 € | 3 836 | février 2025 |
| 4 chemin du Genetay | maison | 95 m² | 4 | 6 189 m² | 190 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 49 rue des Lavandières | maison | 93 m² | 6 | 940 m² | 115 000 € | 1 237 | décembre 2024 |
| 24 rue Croix Saint Charles | maison | 74 m² | 3 | 572 m² | 80 000 € | 1 081 | décembre 2024 |
| 13 rue de la Vallée du Lys | maison | 105 m² | 6 | 1 770 m² | 132 000 € | 1 257 | août 2024 |
| 35 rue des Lavandières | maison | 153 m² | 6 | 1 407 m² | 305 000 € | 1 993 | août 2024 |
| 30 rue des Marronniers | maison | 85 m² | 2 | 800 m² | 100 000 € | 1 176 | juillet 2024 |
| 13 rue des Lavandières | maison | 120 m² | 4 | 429 m² | 114 440 € | 954 | juillet 2024 |
| 8 rue Buissonnière | maison | 91 m² | 5 | 1 115 m² | 159 000 € | 1 747 | juillet 2024 |
| 10 rue de la Musardiere | maison | 180 m² | 6 | 1 389 m² | 358 698 € | 1 993 | juin 2024 |
| 24 rue Simone Veil | maison | 92 m² | 4 | 500 m² | 195 000 € | 2 120 | mai 2024 |
| 21 rue des Lavandières | maison | 40 m² | 2 | 553 m² | 73 000 € | 1 825 | mars 2024 |
| 22 rue des Marronniers | maison | 175 m² | 6 | 808 m² | 340 000 € | 1 943 | février 2024 |
| 29 rue Honore de Balzac | maison | 66 m² | 3 | 1 142 m² | 150 000 € | 2 273 | janvier 2024 |
| 82 La Daviere | maison | 126 m² | 3 | 250 000 € | 1 984 | novembre 2023 | |
| 2 La Boulogne | maison | 100 m² | 2 | 1 094 m² | 48 000 € | 480 | octobre 2023 |
| 19 rue des Marronniers | maison | 90 m² | 5 | 809 m² | 210 000 € | 2 333 | juin 2023 |
| 16 rue du Plessis | maison | 78 m² | 2 | 814 m² | 175 000 € | 2 244 | juin 2023 |
| 1 La Chotardiere | maison | 95 m² | 5 | 10 299 m² | 180 000 € | 1 895 | mai 2023 |
| 16 rue de la Vallée du Lys | maison | 72 m² | 3 | 912 m² | 178 000 € | 2 472 | avril 2023 |
| 82 La Daviere | appartement | 94 m² | 1 | 90 000 € | 957 | mars 2023 | |
| 12 rue de la Madeleine | maison | 72 m² | 3 | 402 m² | 217 030 € | 3 014 | février 2023 |
| 6 place de la Mairie | maison | 108 m² | 4 | 856 m² | 230 000 € | 2 130 | octobre 2022 |
| 13 rue du Plessis | maison | 148 m² | 8 | 1 111 m² | 295 800 € | 1 999 | septembre 2022 |
| 31 rue de la Baronne | maison | 132 m² | 7 | 1 563 m² | 213 000 € | 1 614 | septembre 2022 |
| 2 bis rue Honore de Balzac | maison | 130 m² | 4 | 339 m² | 214 307 € | 1 649 | août 2022 |
| 17 rue des Marronniers | maison | 114 m² | 5 | 814 m² | 185 699 € | 1 629 | juillet 2022 |
| 21 rue de la Vallée du Lys | maison | 75 m² | 3 | 597 m² | 67 000 € | 893 | juin 2022 |
| 14 rue des Lavandières | maison | 117 m² | 5 | 181 m² | 147 000 € | 1 256 | juin 2022 |
| 19 rue Saint - Roch | maison | 131 m² | 4 | 1 011 m² | 288 800 € | 2 205 | mai 2022 |
| 1 Le Chatelet | maison | 110 m² | 4 | 2 486 m² | 300 000 € | 2 727 | mars 2022 |
| 6 rue Buissonnière | maison | 80 m² | 5 | 662 m² | 115 000 € | 1 438 | décembre 2021 |
| 93 Beauvais | maison | 78 m² | 2 | 8 279 m² | 60 000 € | 769 | novembre 2021 |
| 44 rue des Lavandières | maison | 94 m² | 2 | 909 m² | 249 350 € | 2 653 | octobre 2021 |
| 5 rue de la Baronne | maison | 100 m² | 5 | 446 m² | 99 000 € | 990 | octobre 2021 |
| 27 rue des Lavandières | maison | 162 m² | 5 | 1 710 m² | 285 000 € | 1 759 | septembre 2021 |
| 27 rue Croix Saint Charles | maison | 98 m² | 6 | 523 m² | 214 695 € | 2 191 | juillet 2021 |
| 1 La Petite Pouziere | maison | 85 m² | 4 | 3 416 m² | 178 000 € | 2 094 | juillet 2021 |
| 8 rue de la Madeleine | maison | 74 m² | 4 | 353 m² | 173 000 € | 2 338 | juillet 2021 |
| 14 Couteau | maison | 77 m² | 2 | 1 181 m² | 194 000 € | 2 519 | juillet 2021 |
| 10 rue de la Madeleine | maison | 127 m² | 5 | 354 m² | 234 840 € | 1 849 | juillet 2021 |
| 20 rue de la Vallée du Lys | maison | 85 m² | 4 | 1 049 m² | 190 000 € | 2 235 | avril 2021 |
| 1 rue Croix Saint Charles | maison | 91 m² | 4 | 642 m² | 184 650 € | 2 029 | avril 2021 |
| 7 rue de la Vallée du Lys | maison | 91 m² | 3 | 806 m² | 190 000 € | 2 088 | février 2021 |
| 2 place de la Mairie | maison | 105 m² | 3 | 202 m² | 150 000 € | 1 429 | janvier 2021 |
Autour de Thilouze
Thilouze est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Thilouze appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Thilouze touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villeperdue 2 360 €/m² 3,2 km
- Pont-de-Ruan 2 143 €/m² 5,4 km
- Saché 2 197 €/m² 5,8 km
- Artannes-sur-Indre 2 308 €/m² 6,0 km
- Sorigny 2 477 €/m² 6,3 km
- Monts 1 928 €/m² 6,5 km
- Neuil 2 073 €/m² 6,9 km
- Saint-Épain 1 638 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thilouze : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montbazon 2 473 €/m² 10,4 km, 4 874 hab.
- Saint-Branchs 1 951 €/m² 11,6 km, 2 637 hab.
- Veigné 2 676 €/m² 11,7 km, 6 865 hab.
- Azay-le-Rideau 1 828 €/m² 12,3 km, 3 438 hab.
- Sainte-Maure-de-Touraine 1 563 €/m² 12,7 km, 4 092 hab.
- Ballan-Miré 2 516 €/m² 13,2 km, 8 477 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Étangs à 5,6 km, bois de Saint-Maurice à 8,5 km
- rivières Montison à 5,6 km, Javoineau à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 059 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 649 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 244 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 786 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 180 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.