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Prix de l'immobilier à Artannes-sur-Indre
2 308€/m² pour une maison, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Artannes-sur-Indre
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Tours
- 236 communes valorisées dans l'Indre-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Artannes-sur-Indre est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Artannes-sur-Indre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 112 bis avenue de la Vallée du Lys | 107 m² | 5 | 280 000 € | avril 2025 | 2 617 €/m² |
| 14 rue du Dolmen | 105 m² | 5 | 249 000 € | août 2024 | 2 402 €/m² |
| 1 chemin de l'Alouette | 104 m² | 5 | 270 000 € | mai 2023 | 2 308 €/m² |
| 34 bis route de la Baudinière | 113 m² | 5 | 330 000 € | septembre 2024 | 2 958 €/m² |
| 2 bis rue du Bol de Lait | 109 m² | 5 | 280 165 € | septembre 2022 | 2 273 €/m² |
| 6 rue Marie Curie | 105 m² | 6 | 238 250 € | novembre 2025 | 2 269 €/m² |
| 10 bis rue du Château d'Eau | 110 m² | 5 | 248 800 € | juillet 2022 | 2 000 €/m² |
| 135 Au Buis des Ansaults | 96 m² | 5 | 181 500 € | décembre 2024 | 1 915 €/m² |
| 1 rue Elisabeth Badinter | 105 m² | 4 | 232 000 € | août 2024 | 2 238 €/m² |
| 7 rue Marie Curie | 103 m² | 6 | 240 100 € | décembre 2024 | 2 361 €/m² |
| 2 rue de l'Alouette | 110 m² | 6 | 365 000 € | novembre 2025 | 3 318 €/m² |
| 1 rue des Ceps | 115 m² | 5 | 225 000 € | juin 2022 | 1 730 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 7,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 500 €/m² à 2 308 €/m².
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (1 640 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 932 €/m² et 2 653 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Artannes-sur-Indre, une maison de moins de 70 m² se vend 2 546 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 156 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Artannes-sur-Indre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 100 retenues à Artannes-sur-Indre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66 avenue de la Vallée du Lys | maison | 78 m² | 5 | 1 440 m² | 180 000 € | 2 308 | novembre 2025 |
| 2 rue de l'Alouette | maison | 110 m² | 6 | 1 542 m² | 365 000 € | 3 318 | novembre 2025 |
| 6 rue Marie Curie | maison | 105 m² | 6 | 441 m² | 238 250 € | 2 269 | novembre 2025 |
| 22 ter avenue de la Vallée du Lys | maison | 97 m² | 4 | 148 m² | 145 000 € | 1 495 | novembre 2025 |
| 6 rue des Maltaches | maison | 67 m² | 2 | 205 m² | 210 000 € | 3 134 | octobre 2025 |
| 6 rue du Malvoisie | maison | 131 m² | 6 | 1 860 m² | 260 000 € | 1 985 | septembre 2025 |
| 34 Le Haut Village | maison | 49 m² | 2 | 1 830 m² | 130 000 € | 2 653 | septembre 2025 |
| 2 rue de la Fontaine Sainte | maison | 205 m² | 9 | 1 020 m² | 442 000 € | 2 156 | août 2025 |
| 3 allée Rosa Bonheur | maison | 84 m² | 4 | 458 m² | 251 000 € | 2 988 | août 2025 |
| 31 rue des Tonneliers | maison | 122 m² | 6 | 507 m² | 242 500 € | 1 988 | août 2025 |
| 9 avenue de la Vallée du Lys | maison | 50 m² | 2 | 201 m² | 55 000 € | 1 100 | août 2025 |
| 4 rue de Montauban | maison | 87 m² | 4 | 325 m² | 191 400 € | 2 200 | août 2025 |
| 35 rue des Tonneliers | maison | 132 m² | 7 | 532 m² | 255 000 € | 1 932 | juillet 2025 |
| 16 route de la Baudinière | maison | 81 m² | 5 | 994 m² | 195 000 € | 2 407 | juillet 2025 |
| 37 rue des Tonneliers | maison | 89 m² | 4 | 520 m² | 218 500 € | 2 455 | juillet 2025 |
| 9 impasse des Ortinieres | maison | 134 m² | 5 | 2 130 m² | 345 000 € | 2 575 | juillet 2025 |
| 43 La Coquiniere | maison | 77 m² | 4 | 321 m² | 246 180 € | 3 197 | juin 2025 |
| 8 rue des Grands Clos | maison | 75 m² | 4 | 710 m² | 220 300 € | 2 937 | mai 2025 |
| 39 avenue de la Vallée du Lys | maison | 105 m² | 3 | 800 m² | 190 000 € | 1 810 | mai 2025 |
| 6 rue des Douves | maison | 93 m² | 3 | 265 m² | 160 000 € | 1 720 | avril 2025 |
| 112 bis avenue de la Vallée du Lys | maison | 107 m² | 5 | 1 495 m² | 280 000 € | 2 617 | avril 2025 |
| 148 Les Fourneaux | maison | 46 m² | 1 | 1 898 m² | 30 000 € | 652 | avril 2025 |
| 8 Les Briants | maison | 62 m² | 3 | 246 m² | 160 760 € | 2 593 | février 2025 |
| 7 rue Marie Curie | maison | 103 m² | 6 | 425 m² | 240 100 € | 2 331 | décembre 2024 |
| 135 Au Buis des Ansaults | maison | 96 m² | 5 | 1 921 m² | 181 500 € | 1 891 | décembre 2024 |
| 21 avenue des Moulins | maison | 64 m² | 4 | 1 625 m² | 160 000 € | 2 500 | décembre 2024 |
| 1 rue du Bol de Lait | maison | 95 m² | 3 | 985 m² | 168 000 € | 1 768 | octobre 2024 |
| 1 La Grande Avaloux | maison | 254 m² | 7 | 4 922 m² | 440 000 € | 1 732 | octobre 2024 |
| 34 bis route de la Baudinière | maison | 113 m² | 5 | 1 354 m² | 330 000 € | 2 920 | septembre 2024 |
| 16 bis route de la Baudinière | maison | 129 m² | 6 | 1 422 m² | 339 990 € | 2 636 | septembre 2024 |
| 1 rue de la Fontaine Sainte | maison | 143 m² | 6 | 1 840 m² | 385 000 € | 2 692 | août 2024 |
| 1 rue Elisabeth Badinter | maison | 105 m² | 4 | 367 m² | 232 000 € | 2 210 | août 2024 |
| 2 La Renaudiere | maison | 118 m² | 6 | 300 000 € | 2 542 | août 2024 | |
| 14 rue du Dolmen | maison | 105 m² | 5 | 825 m² | 249 000 € | 2 371 | août 2024 |
| 16 Les Mattes | maison | 80 m² | 2 | 872 m² | 90 000 € | 1 125 | juin 2024 |
| 3 rue des Sarments | maison | 86 m² | 5 | 670 m² | 175 000 € | 2 035 | mai 2024 |
| 2 bis rue de la Fontaine aux Mères | maison | 116 m² | 4 | 617 m² | 170 000 € | 1 466 | mai 2024 |
| 16 rue de la Petite Louée | maison | 121 m² | 1 | 586 m² | 255 000 € | 2 107 | janvier 2024 |
| 16 route de Villeperdue | maison | 81 m² | 3 | 1 155 m² | 180 400 € | 2 227 | janvier 2024 |
| 9 impasse de la Petite Louée | maison | 78 m² | 3 | 486 m² | 243 550 € | 3 122 | janvier 2024 |
| 5 Le Guignier | maison | 125 m² | 6 | 3 416 m² | 320 000 € | 2 560 | janvier 2024 |
| 5 avenue des Moulins | maison | 80 m² | 2 | 125 m² | 175 000 € | 2 188 | octobre 2023 |
| 14 rue de la Treille | maison | 68 m² | 3 | 628 m² | 241 800 € | 3 556 | octobre 2023 |
| 1 bis rue du Dolmen | maison | 167 m² | 6 | 854 m² | 291 500 € | 1 746 | octobre 2023 |
| 3 rue des Ceps | maison | 87 m² | 5 | 595 m² | 230 000 € | 2 644 | septembre 2023 |
| 12 rue du Clos Bruneau | maison | 134 m² | 3 | 957 m² | 97 250 € | 726 | septembre 2023 |
| 14 bis avenue de la Vallée du Lys | maison | 77 m² | 3 | 160 m² | 217 420 € | 2 824 | septembre 2023 |
| 180 Les Briants | maison | 90 m² | 4 | 480 m² | 229 310 € | 2 548 | août 2023 |
| 110 ter avenue de la Vallée du Lys | maison | 101 m² | 4 | 2 123 m² | 275 000 € | 2 723 | août 2023 |
| 22 Les Clairaies | maison | 104 m² | 3 | 4 492 m² | 110 000 € | 1 058 | août 2023 |
| 15 rue des Ansaults | maison | 50 m² | 2 | 810 m² | 100 000 € | 2 000 | août 2023 |
| 5157 Le Haut Village | maison | 169 m² | 6 | 1 553 m² | 355 000 € | 2 101 | juillet 2023 |
| 4 rue du Commerce | maison | 70 m² | 3 | 90 m² | 130 000 € | 1 857 | juin 2023 |
| 2 rue de l'Alouette | maison | 110 m² | 6 | 1 542 m² | 350 000 € | 3 182 | juin 2023 |
| 1 chemin de l'Alouette | maison | 104 m² | 5 | 755 m² | 270 000 € | 2 596 | mai 2023 |
| 5 rue Elisabeth Badinter | maison | 124 m² | 5 | 370 m² | 240 000 € | 1 935 | mai 2023 |
| 22 rue des Tonneliers | maison | 89 m² | 5 | 709 m² | 250 000 € | 2 809 | mai 2023 |
| 10 ter rue du Château d'Eau | maison | 110 m² | 6 | 7 284 m² | 390 000 € | 3 545 | mai 2023 |
| 25 avenue des Moulins | maison | 100 m² | 4 | 344 m² | 270 000 € | 2 700 | février 2023 |
| 28 rue de la Petite Louée | maison | 74 m² | 3 | 499 m² | 229 900 € | 3 107 | février 2023 |
| 8 rue des Ceps | maison | 71 m² | 3 | 638 m² | 249 200 € | 3 510 | décembre 2022 |
| 1 bis avenue des Moulins | appartement | 71 m² | 2 | 18 m² | 91 000 € | 1 282 | novembre 2022 |
| 58 rue de la Fontaine Sainte | maison | 138 m² | 4 | 6 713 m² | 380 000 € | 2 754 | novembre 2022 |
| 2 bis rue du Bol de Lait | maison | 109 m² | 5 | 623 m² | 280 165 € | 2 570 | septembre 2022 |
| 1 ter rue du Dolmen | maison | 225 m² | 7 | 1 420 m² | 690 000 € | 3 067 | septembre 2022 |
| 41 avenue des Moulins | maison | 142 m² | 4 | 338 m² | 220 000 € | 1 549 | septembre 2022 |
| 5 rue du Clos Bruneau | maison | 136 m² | 6 | 786 m² | 360 000 € | 2 647 | août 2022 |
| 54 Les Mattes | maison | 126 m² | 5 | 179 m² | 415 450 € | 3 297 | août 2022 |
| 17 La Coquiniere | maison | 212 m² | 8 | 1 864 m² | 507 177 € | 2 392 | août 2022 |
| 3 chemin du Breuil | maison | 107 m² | 6 | 550 m² | 282 800 € | 2 643 | août 2022 |
| 10 bis rue du Château d'Eau | maison | 110 m² | 5 | 1 128 m² | 248 800 € | 2 262 | juillet 2022 |
| 9 impasse de la Petite Louée | maison | 78 m² | 3 | 486 m² | 248 000 € | 3 179 | juillet 2022 |
| 33 rue du Champ Lambert | maison | 63 m² | 3 | 140 000 € | 2 222 | juillet 2022 | |
| 73 avenue de la Vallée du Lys | maison | 100 m² | 6 | 1 745 m² | 260 000 € | 2 600 | juillet 2022 |
| 110 avenue de la Vallée du Lys | maison | 150 m² | 6 | 235 850 € | 1 572 | juillet 2022 | |
| 2 avenue de la Vallée du Lys | maison | 398 m² | 13 | 7 649 m² | 465 000 € | 1 168 | juin 2022 |
| 1 rue des Ceps | maison | 115 m² | 5 | 605 m² | 225 000 € | 1 957 | juin 2022 |
| 3 rue des Maltaches | maison | 160 m² | 7 | 511 m² | 419 093 € | 2 619 | mai 2022 |
| 16 rue Simone Veil | maison | 80 m² | 5 | 427 m² | 205 000 € | 2 563 | mai 2022 |
| 2 rue des Tonneliers | maison | 98 m² | 4 | 482 m² | 222 000 € | 2 265 | mai 2022 |
Autour de Artannes-sur-Indre
Artannes-sur-Indre est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Artannes-sur-Indre appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Artannes-sur-Indre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pont-de-Ruan 2 143 €/m² 2,5 km
- Monts 1 928 €/m² 3,9 km
- Druye 2 090 €/m² 5,0 km
- Thilouze 2 180 €/m² 6,0 km
- Ballan-Miré 2 516 €/m² 7,3 km
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m² 8,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Artannes-sur-Indre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Savonnières 2 287 €/m² 8,4 km, 3 392 hab.
- Montbazon 2 473 €/m² 8,6 km, 4 874 hab.
- Sorigny 2 477 €/m² 8,8 km, 2 938 hab.
- Azay-le-Rideau 1 828 €/m² 9,8 km, 3 438 hab.
- Veigné 2 676 €/m² 10,1 km, 6 865 hab.
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m² 11,7 km, 12 720 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- col Côte de l'Épan à 11 km
- forêts de Villandry à 5,5 km, bois de Saint-Laurent à 8,8 km
- rivières Vieux Cher à 5,8 km, Montison à 11 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Loire d'Indre-et-Loire à 11 km, La Loire de Candes Saint Martin à Mosnes à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Artannes-sur-Indre ?
- jan 6,0 %
- fév 5,0 %
- mars 2,0 %
- avr 3,0 %
- mai 14,0 %
- juin 7,0 %
- juil 11,0 %
- août 18,0 %
- sept 14,0 %
- oct 7,0 %
- nov 8,0 %
- déc 5,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 500 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 610 €/m² | 22 |
| 2023 | 2 596 €/m² | 19 |
| 2024 | 2 279 €/m² | 18 |
| 2025 | 2 308 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.