accueil / Charente-Maritime / Prignac
Prix de l'immobilier à Prignac
1 667€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Prignac
Estimer un bien à Prignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 chemin de Bouquessus | 96 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2025 | 1 667 €/m² |
| 8 impasse Louise | 96 m² | 4 | 97 000 € | juillet 2024 | 1 736 €/m² |
| 86 rue Goulbeneze | 91 m² | 4 | 188 550 € | avril 2025 | 2 072 €/m² |
| 20 route des Gains | 85 m² | 4 | 117 500 € | juin 2024 | 2 376 €/m² |
| 17 rue de l'Église | 84 m² | 4 | 59 000 € | mai 2024 | 1 207 €/m² |
| 7 bis chemin du Valadin | 88 m² | 3 | 59 000 € | août 2025 | 670 €/m² |
| 11 chemin des Marais | 101 m² | 3 | 300 000 € | octobre 2022 | 3 083 €/m² |
| 31 rue Goulbeneze | 120 m² | 4 | 68 000 € | janvier 2021 | 649 €/m² |
| 4 chemin de Bouquessus | 118 m² | 5 | 223 550 € | juin 2025 | 1 894 €/m² |
| 30 rue de la Node | 75 m² | 3 | 67 500 € | octobre 2025 | 900 €/m² |
| 5 impasse Louise | 81 m² | 2 | 131 950 € | janvier 2024 | 2 800 €/m² |
| 17 rue Goulbeneze | 120 m² | 3 | 70 000 € | février 2022 | 605 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 900 €/m² et 1 894 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Prignac depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue de la Node | maison | 75 m² | 3 | 708 m² | 67 500 € | 900 | octobre 2025 |
| 7 bis chemin du Valadin | maison | 88 m² | 3 | 164 m² | 59 000 € | 670 | août 2025 |
| 15 chemin de Bouquessus | maison | 96 m² | 4 | 1 490 m² | 160 000 € | 1 667 | juillet 2025 |
| 4 chemin de Bouquessus | maison | 118 m² | 5 | 1 011 m² | 223 550 € | 1 894 | juin 2025 |
| 86 rue Goulbeneze | maison | 91 m² | 4 | 1 009 m² | 188 550 € | 2 072 | avril 2025 |
| 50 rue Goulbeneze | maison | 200 m² | 3 | 5 418 m² | 161 000 € | 805 | octobre 2024 |
| 8 impasse Louise | maison | 96 m² | 4 | 701 m² | 97 000 € | 1 010 | juillet 2024 |
| 20 route des Gains | maison | 85 m² | 4 | 1 903 m² | 117 500 € | 1 382 | juin 2024 |
| 17 rue de l'Église | maison | 84 m² | 4 | 589 m² | 59 000 € | 702 | mai 2024 |
| 10 impasse du Bien Aller | maison | 57 m² | 2 | 229 m² | 53 000 € | 930 | janvier 2024 |
| 5 impasse Louise | maison | 81 m² | 2 | 1 115 m² | 131 950 € | 1 629 | janvier 2024 |
| 69 rue Goulbeneze | maison | 201 m² | 6 | 7 648 m² | 300 540 € | 1 495 | mars 2023 |
| 11 chemin des Marais | maison | 101 m² | 3 | 1 842 m² | 300 000 € | 2 970 | octobre 2022 |
| 16 chemin des Rivauds | maison | 152 m² | 4 | 1 699 m² | 105 000 € | 691 | juillet 2022 |
| 17 rue Goulbeneze | maison | 120 m² | 3 | 1 370 m² | 70 000 € | 583 | février 2022 |
| 17 rue de la Node | maison | 247 m² | 3 | 15 484 m² | 535 000 € | 2 166 | juin 2021 |
| 31 rue Goulbeneze | maison | 120 m² | 4 | 385 m² | 68 000 € | 567 | janvier 2021 |
Autour de Prignac
Prignac est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 111 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 24 km, géographie de la Saintonge à 24 km.
Les communes limitrophes
Prignac touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Prignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Val-de-Cognac Charente 1 364 €/m² 9,5 km, 3 471 hab.
- Cognac Charente 1 744 €/m² 15,1 km, 18 532 hab.
- Châteaubernard Charente 1 629 €/m² 17,6 km, 3 878 hab.
- Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m² 18,1 km, 6 784 hab.
- Chaniers 1 717 €/m² 19,5 km, 3 651 hab.
- Fontcouverte 1 650 €/m² 20,0 km, 2 330 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Jarnac à 9,2 km, bois de Matha à 11 km
- rivières Briou à 1,2 km, Bramerit à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 970 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 667 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.