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Prix de l'immobilier à Courcerac
982€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Courcerac
Estimer un bien à Courcerac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue du Plantis | 100 m² | 4 | 112 500 € | janvier 2021 | 1 288 €/m² |
| 1 rue du Sauzé | 102 m² | 3 | 52 500 € | septembre 2023 | 485 €/m² |
| 12 rue de chez Mothé | 120 m² | 4 | 62 000 € | décembre 2022 | 536 €/m² |
| 8 passage Carnot | 116 m² | 5 | 60 000 € | octobre 2025 | 517 €/m² |
| 6 rue de Matha | 120 m² | 4 | 60 000 € | février 2021 | 572 €/m² |
| 35 rue de Matha | 75 m² | 4 | 111 100 € | janvier 2025 | 1 481 €/m² |
| 4 rue de l'Echallais | 115 m² | 2 | 102 000 € | octobre 2025 | 887 €/m² |
| 5 rue du Lavoir | 83 m² | 3 | 100 000 € | mai 2022 | 1 251 €/m² |
| 3 rue du Lavoir | 91 m² | 2 | 40 000 € | mai 2022 | 456 €/m² |
| 4 rue des Sablières | 75 m² | 3 | 123 000 € | novembre 2025 | 1 640 €/m² |
| 1 passage Carnot | 134 m² | 5 | 70 000 € | novembre 2022 | 542 €/m² |
| 11 rue du Plantis | 67 m² | 2 | 89 780 € | mars 2021 | 1 534 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 887 €/m² et 1 481 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Courcerac depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Sablières | maison | 75 m² | 3 | 1 840 m² | 123 000 € | 1 640 | novembre 2025 |
| 4 rue de l'Echallais | maison | 115 m² | 2 | 3 365 m² | 102 000 € | 887 | octobre 2025 |
| 8 passage Carnot | maison | 116 m² | 5 | 711 m² | 60 000 € | 517 | octobre 2025 |
| 18 rue de la Fontaine | maison | 56 m² | 3 | 1 200 m² | 55 000 € | 982 | août 2025 |
| 35 rue de Matha | maison | 75 m² | 4 | 1 600 m² | 111 100 € | 1 481 | janvier 2025 |
| 1 rue du Sauzé | maison | 102 m² | 3 | 1 176 m² | 52 500 € | 515 | septembre 2023 |
| 12 rue de chez Mothé | maison | 120 m² | 4 | 1 229 m² | 62 000 € | 517 | décembre 2022 |
| 1 passage Carnot | maison | 134 m² | 5 | 2 756 m² | 70 000 € | 522 | novembre 2022 |
| 5 rue du Lavoir | maison | 83 m² | 3 | 357 m² | 100 000 € | 1 205 | mai 2022 |
| 3 rue du Lavoir | maison | 91 m² | 2 | 476 m² | 40 000 € | 440 | mai 2022 |
| 11 rue du Plantis | maison | 67 m² | 2 | 827 m² | 89 780 € | 1 340 | mars 2021 |
| 6 rue de Matha | maison | 120 m² | 4 | 1 256 m² | 60 000 € | 500 | février 2021 |
| 4 A rue de Bardon | maison | 231 m² | 6 | 914 m² | 66 666 € | 289 | février 2021 |
| 17 rue du Plantis | maison | 100 m² | 4 | 1 310 m² | 112 500 € | 1 125 | janvier 2021 |
Autour de Courcerac
Courcerac est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 113 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 23 km, géographie de la Saintonge à 23 km.
Les communes limitrophes
Courcerac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Courcerac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Val-de-Cognac Charente 1 364 €/m² 10,1 km, 3 471 hab.
- Cognac Charente 1 744 €/m² 16,0 km, 18 532 hab.
- Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m² 16,7 km, 6 784 hab.
- Châteaubernard Charente 1 629 €/m² 18,5 km, 3 878 hab.
- Chaniers 1 717 €/m² 19,0 km, 3 651 hab.
- Fontcouverte 1 650 €/m² 19,2 km, 2 330 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Jarnac à 11 km, bois de Matha à 11 km
- rivières Briou à 1,6 km, Bramerit à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.