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Prix de l'immobilier à Aujac (Charente-Maritime)
1 307€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Aujac
Estimer un bien à Aujac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Marronniers | 149 m² | 3 | 311 830 € | juillet 2021 | 2 093 €/m² |
| 7 impasse des Lilas | 170 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2025 | 668 €/m² |
| 21 Chez le Bois | 156 m² | 3 | 70 000 € | juin 2025 | 392 €/m² |
| 15 rue des Pitollières | 163 m² | 5 | 150 000 € | janvier 2024 | 792 €/m² |
| 5 route de chez le Bois | 148 m² | 6 | 219 831 € | juillet 2021 | 1 485 €/m² |
| 26 rue Principale de chez Gaudin | 130 m² | 6 | 55 000 € | novembre 2023 | 348 €/m² |
| 2 impasse des Setters | 141 m² | 7 | 328 000 € | juin 2023 | 1 916 €/m² |
| 9 rue des Marronniers | 100 m² | 4 | 130 700 € | mars 2021 | 1 307 €/m² |
| 23 route de Matha | 188 m² | 8 | 90 000 € | février 2022 | 434 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 831 €/m² et 1 485 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Aujac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 impasse des Lilas | maison | 170 m² | 4 | 1 419 m² | 130 000 € | 765 | septembre 2025 |
| 21 Chez le Bois | maison | 156 m² | 3 | 1 948 m² | 70 000 € | 449 | juin 2025 |
| 17 rue des Berges | maison | 80 m² | 3 | 1 312 m² | 192 000 € | 2 400 | février 2024 |
| 15 rue des Pitollières | maison | 163 m² | 5 | 2 638 m² | 150 000 € | 920 | janvier 2024 |
| 26 rue Principale de chez Gaudin | maison | 130 m² | 6 | 1 106 m² | 55 000 € | 423 | novembre 2023 |
| 2 impasse des Setters | maison | 141 m² | 7 | 1 186 m² | 328 000 € | 2 326 | juin 2023 |
| 5 rue des Vergnées | maison | 80 m² | 3 | 581 m² | 26 200 € | 328 | janvier 2023 |
| 23 route de Matha | maison | 188 m² | 8 | 10 774 m² | 90 000 € | 479 | février 2022 |
| 15 chemin de Mazerolles | maison | 396 m² | 6 | 2 868 m² | 450 000 € | 1 136 | janvier 2022 |
| 20 rue Principale de chez Gaudin | maison | 71 m² | 2 | 363 m² | 26 000 € | 366 | novembre 2021 |
| 1 impasse du Four | maison | 65 m² | 3 | 879 m² | 54 000 € | 831 | septembre 2021 |
| 12 rue des Marronniers | maison | 149 m² | 3 | 3 779 m² | 311 830 € | 2 093 | juillet 2021 |
| 5 route de chez le Bois | maison | 148 m² | 6 | 2 961 m² | 219 831 € | 1 485 | juillet 2021 |
| 9 rue des Marronniers | maison | 100 m² | 4 | 435 m² | 130 700 € | 1 307 | mars 2021 |
Autour de Aujac
Aujac est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 114 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 21 km, géographie de la Saintonge à 21 km.
Les communes limitrophes
Aujac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Authon-Ébéon 952 €/m² 1,9 km
- Courcerac 982 €/m² 3,0 km
- Aumagne 1 238 €/m² 4,1 km
- Migron 1 143 €/m² 4,5 km
- Blanzac-lès-Matha 956 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aujac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Matha 1 111 €/m² 7,0 km, 2 191 hab.
- Val-de-Cognac Charente 1 364 €/m² 10,9 km, 3 471 hab.
- Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m² 14,3 km, 6 784 hab.
- Fontcouverte 1 650 €/m² 16,9 km, 2 330 hab.
- Cognac Charente 1 744 €/m² 17,2 km, 18 532 hab.
- Chaniers 1 717 €/m² 17,2 km, 3 651 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Briou à 3,9 km, Bramerit à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.