Prix de l'immobilier à Pure
1 257€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pure
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Carignan
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Carignan
5 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pure est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Matton-et-Clémency 1 442 €/m² une maison
- Carignan pôle 1 361 €/m² une maison
- Pure 1 257 €/m² une maison
- Blagny pôle 1 105 €/m² une maison
- Linay 481 €/m² une maison
Estimer un bien à Pure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 grande Rue | 85 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2023 | 786 €/m² |
| 127 A grande Rue | 81 m² | 4 | 95 000 € | février 2023 | 1 296 €/m² |
| 18 Le Douaire de Fosset | 90 m² | 4 | 175 000 € | février 2023 | 1 976 €/m² |
| 55 A grande Rue | 80 m² | 4 | 45 000 € | août 2023 | 603 €/m² |
| 27 La Gouterulle | 80 m² | 4 | 119 000 € | août 2021 | 1 537 €/m² |
| 11 La Gouterulle | 80 m² | 4 | 92 000 € | mai 2021 | 1 207 €/m² |
| 28 place de l'Église | 76 m² | 4 | 98 000 € | septembre 2023 | 1 397 €/m² |
| 11 voie d'Yvois | 100 m² | 4 | 95 000 € | décembre 2025 | 887 €/m² |
| 2 rue de la Nichelette | 100 m² | 4 | 127 000 € | octobre 2025 | 1 189 €/m² |
| 11 rue Rousseau | 101 m² | 4 | 232 300 € | mai 2024 | 2 256 €/m² |
| 9 Le Douaire de Fosset | 91 m² | 5 | 135 000 € | juillet 2023 | 1 520 €/m² |
| 11 rue Rousseau | 101 m² | 4 | 180 000 € | février 2023 | 1 756 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 154 €/m² et 1 433 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pure, une maison de moins de 70 m² se vend 1 377 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 256 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pure, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pure
- Combien coûte le mètre carré à Pure ?
- Le prix médian à Pure est de 1 257 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 154 €/m² et 1 433 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pure ?
- Les maisons vendues à Pure ont un terrain médian de 476 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Pure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 voie d'Yvois | maison | 100 m² | 4 | 1 077 m² | 95 000 € | 950 | décembre 2025 |
| 2 rue de la Nichelette | maison | 100 m² | 4 | 1 250 m² | 127 000 € | 1 270 | octobre 2025 |
| 2 route de Carignan | maison | 120 m² | 5 | 736 m² | 172 000 € | 1 433 | octobre 2025 |
| 5144 Messempre | maison | 158 m² | 7 | 2 101 m² | 196 600 € | 1 244 | mai 2025 |
| 15 rue de la Gouterulle | maison | 104 m² | 6 | 855 m² | 120 000 € | 1 154 | avril 2025 |
| 5000 route de Matton | maison | 161 m² | 3 | 1 112 m² | 299 600 € | 1 861 | février 2025 |
| 11 rue Rousseau | maison | 101 m² | 4 | 1 863 m² | 232 300 € | 2 300 | mai 2024 |
| 3 rue Rousseau | maison | 70 m² | 1 | 557 m² | 50 000 € | 714 | janvier 2024 |
| 1 voie d'Yvois | maison | 70 m² | 3 | 1 037 m² | 45 000 € | 643 | novembre 2023 |
| 43 grande Rue | maison | 85 m² | 4 | 259 m² | 60 000 € | 706 | novembre 2023 |
| 79 grande Rue | maison | 78 m² | 3 | 112 m² | 73 000 € | 936 | octobre 2023 |
| 28 place de l'Église | maison | 76 m² | 4 | 377 m² | 98 000 € | 1 289 | septembre 2023 |
| 55 A grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 476 m² | 45 000 € | 563 | août 2023 |
| 9 Le Douaire de Fosset | maison | 91 m² | 5 | 1 042 m² | 135 000 € | 1 484 | juillet 2023 |
| 125 A grande Rue | maison | 64 m² | 3 | 238 m² | 80 750 € | 1 262 | juillet 2023 |
| 28 grande Rue | maison | 112 m² | 3 | 210 m² | 55 000 € | 491 | mars 2023 |
| 18 Le Douaire de Fosset | maison | 90 m² | 4 | 1 340 m² | 175 000 € | 1 944 | février 2023 |
| 11 rue Rousseau | maison | 101 m² | 4 | 1 863 m² | 180 000 € | 1 782 | février 2023 |
| 127 A grande Rue | maison | 81 m² | 4 | 196 m² | 95 000 € | 1 173 | février 2023 |
| 8 bis rue de la Nichelette | appartement | 75 m² | 3 | 75 000 € | 1 000 | novembre 2022 | |
| 15 rue de la Nichelette | maison | 120 m² | 4 | 315 m² | 115 000 € | 958 | octobre 2022 |
| 5 rue de la Gouterulle | maison | 63 m² | 3 | 425 m² | 99 900 € | 1 586 | octobre 2022 |
| 6 voie d'Yvois | maison | 68 m² | 4 | 85 000 € | 1 250 | septembre 2022 | |
| 26 A rue de la Nichelette | maison | 88 m² | 2 | 260 m² | 25 000 € | 284 | juin 2022 |
| 16 voie d'Yvois | maison | 70 m² | 3 | 418 m² | 75 000 € | 1 071 | février 2022 |
| 5 A route de Messempré | maison | 63 m² | 3 | 337 m² | 85 000 € | 1 349 | octobre 2021 |
| 71 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 370 m² | 30 000 € | 500 | septembre 2021 |
| 3 rue de la Gouterulle | maison | 63 m² | 3 | 442 m² | 42 000 € | 667 | septembre 2021 |
| 27 La Gouterulle | maison | 80 m² | 4 | 569 m² | 119 000 € | 1 488 | août 2021 |
| 139 grande Rue | maison | 72 m² | 4 | 400 m² | 100 000 € | 1 389 | juillet 2021 |
| 23 rue de la Nichelette | maison | 108 m² | 4 | 550 m² | 90 000 € | 833 | juin 2021 |
| 11 La Gouterulle | maison | 80 m² | 4 | 412 m² | 92 000 € | 1 150 | mai 2021 |
| 40 grande Rue | maison | 125 m² | 4 | 1 356 m² | 158 000 € | 1 264 | janvier 2021 |
Autour de Pure
Pure est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 114 km.
L'aire dont elle dépend
Pure appartient à l'aire d'attraction de Carignan, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carignan 1 361 €/m²
- Blagny 1 105 €/m²
- Matton-et-Clémency 1 442 €/m²
- Linay 481 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sailly, Les Deux-Villes, Osnes, Moiry, Fromy, Malandry, Vaux-lès-Mouzon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Pure touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Messincourt 1 237 €/m² 2,6 km
- Matton-et-Clémency 1 442 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Osnes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Carignan 1 361 €/m² 4,7 km, 2 680 hab.
- Douzy 1 251 €/m² 9,8 km, 2 134 hab.
- Bazeilles 1 232 €/m² 11,7 km, 2 470 hab.
- Mouzon 1 022 €/m² 11,9 km, 2 229 hab.
- Floing 1 392 €/m² 18,1 km, 2 270 hab.
- Sedan 869 €/m² 18,4 km, 16 667 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 137 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Les Épioux à 12 km
- lac Grand étang des Épioux à 12 km
- rivières ruisseau du Haut Pont à 3,5 km, Saint-Remy à 4,3 km
- site Natura 2000 Confluence des vallées de la Meuse et de la Chiers à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pure ?
Les maisons vendues à Pure ont un terrain médian de 476 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 207 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 071 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 173 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 257 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.