Prix de l'immobilier à Queaux
1 015€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Queaux
Estimer un bien à Queaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 La Pommeraye | 92 m² | 3 | 70 000 € | juin 2024 | 894 €/m² |
| 4 rue de la Poste | 96 m² | 4 | 99 065 € | janvier 2024 | 1 212 €/m² |
| 5000 La Rebertiere | 95 m² | 4 | 137 000 € | décembre 2023 | 1 571 €/m² |
| 23 La Pommeraye | 93 m² | 2 | 68 000 € | décembre 2024 | 859 €/m² |
| 5 rue du Stade | 90 m² | 4 | 95 455 € | novembre 2024 | 1 246 €/m² |
| 11 rue de la Fontaine | 90 m² | 4 | 54 000 € | mars 2024 | 705 €/m² |
| 5236 La Clie | 105 m² | 3 | 129 000 € | octobre 2021 | 1 587 €/m² |
| 5157 La Maison Rouge | 97 m² | 2 | 379 950 € | janvier 2022 | 4 945 €/m² |
| 4 Gaudry | 117 m² | 3 | 185 000 € | février 2025 | 1 581 €/m² |
| 5257 Au Cerf Content | 84 m² | 2 | 80 000 € | janvier 2025 | 952 €/m² |
| 9000 place de la Liberté | 104 m² | 5 | 65 000 € | mai 2025 | 625 €/m² |
| 1 route de Lussac | 83 m² | 4 | 135 000 € | janvier 2022 | 2 053 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 688 €/m² et 1 492 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Queaux, une maison de moins de 70 m² se vend 927 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 697 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Queaux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Queaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 La Pommeraye | maison | 66 m² | 2 | 458 m² | 133 000 € | 2 015 | novembre 2025 |
| 5143 L'Angellerie | maison | 220 m² | 7 | 260 000 € | 1 182 | octobre 2025 | |
| 5269 Château Gaillard | maison | 50 m² | 2 | 4 621 m² | 73 000 € | 1 460 | octobre 2025 |
| 5261 Ressonneau | maison | 150 m² | 4 | 7 376 m² | 55 000 € | 367 | septembre 2025 |
| 14 route d'Usson | maison | 50 m² | 3 | 921 m² | 94 175 € | 1 884 | juin 2025 |
| 5163 Belle Plaine | maison | 105 m² | 1 | 85 000 € | 810 | juin 2025 | |
| 3 Gaudry | maison | 58 m² | 2 | 532 m² | 39 900 € | 688 | juin 2025 |
| 5209 Le Village a Pineau | maison | 59 m² | 3 | 1 537 m² | 47 500 € | 805 | mai 2025 |
| 9000 place de la Liberté | maison | 104 m² | 5 | 623 m² | 65 000 € | 625 | mai 2025 |
| 5263 La Haute Barbade | maison | 170 m² | 7 | 172 500 € | 1 015 | mars 2025 | |
| 4 Gaudry | maison | 117 m² | 3 | 185 000 € | 1 581 | février 2025 | |
| 5 La Pommeraye | maison | 124 m² | 4 | 1 896 m² | 80 000 € | 645 | janvier 2025 |
| 3 Puygervier | maison | 140 m² | 6 | 1 869 m² | 158 000 € | 1 129 | janvier 2025 |
| 5257 Au Cerf Content | maison | 84 m² | 2 | 80 000 € | 952 | janvier 2025 | |
| 9 Préau | maison | 58 m² | 3 | 86 560 € | 1 492 | janvier 2025 | |
| 13 rue du Stade | maison | 62 m² | 3 | 2 157 m² | 65 000 € | 1 048 | décembre 2024 |
| 23 La Pommeraye | maison | 93 m² | 2 | 957 m² | 68 000 € | 731 | décembre 2024 |
| 16 bis Préau | maison | 32 m² | 3 | 6 133 m² | 140 000 € | 4 375 | décembre 2024 |
| 1 impasse Puygerviers | maison | 119 m² | 5 | 1 992 m² | 115 000 € | 966 | décembre 2024 |
| 5 rue du Stade | maison | 90 m² | 4 | 3 214 m² | 95 455 € | 1 061 | novembre 2024 |
| 5208 Le Village a Pineau | maison | 176 m² | 4 | 843 m² | 126 620 € | 719 | octobre 2024 |
| 6 rue du Stade | maison | 120 m² | 5 | 1 074 m² | 70 000 € | 583 | juillet 2024 |
| 21 La Pommeraye | maison | 92 m² | 3 | 1 156 m² | 70 000 € | 761 | juin 2024 |
| 11 rue de la Fontaine | maison | 90 m² | 4 | 526 m² | 54 000 € | 600 | mars 2024 |
| 4 rue de la Poste | maison | 96 m² | 4 | 907 m² | 99 065 € | 1 032 | janvier 2024 |
| 5000 La Rebertiere | maison | 95 m² | 4 | 1 108 m² | 137 000 € | 1 442 | décembre 2023 |
| 31 route d'Usson | maison | 64 m² | 3 | 3 769 m² | 62 500 € | 977 | septembre 2023 |
| 5 Préau | maison | 46 m² | 1 | 1 002 m² | 40 000 € | 870 | juin 2023 |
| 1 Cité des Acacias | maison | 54 m² | 3 | 736 m² | 41 899 € | 776 | juin 2023 |
| 5404 Les Rivalieres | maison | 150 m² | 5 | 600 000 € | 4 000 | mai 2023 | |
| 3 Chez Renard | maison | 80 m² | 4 | 393 m² | 71 000 € | 888 | février 2023 |
| 1 Le Virollet | maison | 57 m² | 3 | 2 840 m² | 49 999 € | 877 | décembre 2022 |
| 21 Préau | maison | 185 m² | 3 | 2 793 m² | 60 000 € | 324 | septembre 2022 |
| 10 Lavaud | maison | 60 m² | 2 | 580 m² | 48 000 € | 800 | août 2022 |
| 8 route de Moussac | maison | 68 m² | 3 | 2 260 m² | 55 000 € | 809 | août 2022 |
| 21 route d'Usson | maison | 78 m² | 2 | 83 m² | 22 000 € | 282 | juillet 2022 |
| 5267 Château Gaillard | maison | 154 m² | 6 | 5 376 m² | 70 000 € | 455 | juillet 2022 |
| 27 La Pommeraye | maison | 124 m² | 3 | 383 m² | 66 500 € | 536 | mai 2022 |
| 5269 Château Gaillard | maison | 50 m² | 2 | 4 621 m² | 55 000 € | 1 100 | mars 2022 |
| 9000 place de la Liberté | maison | 104 m² | 5 | 623 m² | 58 000 € | 558 | mars 2022 |
| 5157 La Maison Rouge | maison | 97 m² | 2 | 379 950 € | 3 917 | janvier 2022 | |
| 1 route de Lussac | maison | 83 m² | 4 | 2 490 m² | 135 000 € | 1 627 | janvier 2022 |
| 5300 Gaschard | maison | 108 m² | 6 | 229 000 € | 2 120 | janvier 2022 | |
| 9 rue de la Poste | maison | 186 m² | 5 | 2 352 m² | 40 009 € | 215 | novembre 2021 |
| 4 Cité des Acacias | maison | 73 m² | 4 | 895 m² | 68 400 € | 937 | novembre 2021 |
| 5236 La Clie | maison | 105 m² | 3 | 10 416 m² | 129 000 € | 1 229 | octobre 2021 |
| 5397 La Roche | maison | 62 m² | 3 | 2 870 m² | 31 000 € | 500 | septembre 2021 |
| 9 rue de la Poste | maison | 186 m² | 5 | 2 352 m² | 153 000 € | 823 | septembre 2021 |
| 5 Puygervier | maison | 190 m² | 7 | 727 m² | 135 000 € | 711 | août 2021 |
| 5450 Chez Caillaud | maison | 72 m² | 2 | 2 320 m² | 39 000 € | 542 | août 2021 |
| 5506 Le Pré de la Vergnée | maison | 24 m² | 1 | 17 480 m² | 44 500 € | 1 854 | août 2021 |
| 18 Chamousseau | maison | 124 m² | 4 | 3 553 m² | 174 000 € | 1 403 | juin 2021 |
| 6 Lavaud | maison | 120 m² | 6 | 18 354 m² | 141 000 € | 1 175 | juin 2021 |
| 1 La Mondie | maison | 259 m² | 8 | 17 708 m² | 160 000 € | 618 | avril 2021 |
| 3 La Pigerolle | maison | 152 m² | 6 | 2 642 m² | 102 500 € | 674 | mars 2021 |
| 3 La Mondie | maison | 80 m² | 2 | 169 500 € | 2 119 | février 2021 | |
| 5 La Mondie | maison | 60 m² | 1 | 45 000 € | 750 | février 2021 |
Autour de Queaux
Queaux est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Queaux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moussac 739 €/m² 5,1 km
- Bouresse 866 €/m² 6,6 km
- Gouex 951 €/m² 6,9 km
- Usson-du-Poitou 562 €/m² 7,9 km
- Persac 742 €/m² 8,1 km
- Le Vigeant 1 055 €/m² 10,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Queaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lussac-les-Châteaux 1 167 €/m² 13,0 km, 2 263 hab.
- Valdivienne 1 200 €/m² 21,0 km, 2 715 hab.
- Montmorillon 899 €/m² 23,8 km, 5 821 hab.
- Nieuil-l'Espoir 1 886 €/m² 24,2 km, 2 631 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 107 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de la Bougrière
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Gouex à 6,8 km, bois des Cartes à 10 km
- rivières Franche-d'Oire à 6,9 km, Blourde à 7,4 km
- site Natura 2000 Vallée de la Crochatière à 5,0 km
- île Isle-Fort à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 786 €/m² | 14 |
| 2022 | 804 €/m² | 12 |
| 2023 | 932 €/m² | 6 |
| 2024 | 864 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 015 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.