Prix de l'immobilier à Persac
742€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Persac
Le prix dans l'aire d'attraction de Montmorillon
17 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Persac est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sillars 1 303 €/m² une maison
- Leignes-sur-Fontaine 1 295 €/m² une maison
- Haims 1 077 €/m² une maison
- Antigny 1 053 €/m² une maison
- Saulgé 1 031 €/m² une maison
- Montmorillon pôle 1 030 €/m² une maison
- Lathus-Saint-Rémy 970 €/m² une maison
- Pindray 953 €/m² une maison
- Journet 829 €/m² une maison
- La Trimouille 820 €/m² une maison
- Saint-Léomer 780 €/m² une maison
- Thollet 774 €/m² une maison
- Persac 742 €/m² une maison
- Moulismes 735 €/m² une maison
- Jouhet 643 €/m² une maison
- Bourg-Archambault 571 €/m² une maison
- Plaisance 467 €/m² une maison
Estimer un bien à Persac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5122 La Jouachere | 108 m² | 4 | 160 000 € | août 2022 | 1 151 €/m² |
| 7 route de Moulismes | 110 m² | 4 | 135 000 € | juin 2022 | 954 €/m² |
| 5147 Peussac | 102 m² | 4 | 125 000 € | janvier 2021 | 1 359 €/m² |
| 18 route de l'Isle Jourdain | 110 m² | 4 | 67 817 € | décembre 2021 | 684 €/m² |
| 5 route de Moulismes | 98 m² | 4 | 65 000 € | mai 2021 | 736 €/m² |
| 5094 La Tuilerie | 103 m² | 3 | 134 232 € | mars 2023 | 1 036 €/m² |
| 34 Grand Rue | 112 m² | 5 | 91 000 € | juillet 2025 | 813 €/m² |
| 8 résidence des Chênes | 93 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2022 | 1 003 €/m² |
| 34 Grand Rue | 112 m² | 5 | 80 000 € | mai 2023 | 568 €/m² |
| 9 résidence des Chênes | 110 m² | 5 | 105 000 € | février 2022 | 742 €/m² |
| 16 place de la Résistance | 98 m² | 3 | 120 000 € | août 2023 | 974 €/m² |
| 5079 A Les Bas Genévriers | 119 m² | 5 | 80 000 € | juin 2025 | 672 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 42,8 % entre 2021 et 2022, passant de 669 €/m² à 955 €/m².
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 520 €/m² et 812 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Persac, une maison de moins de 70 m² se vend 676 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 625 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Persac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
72 ventes les plus récentes sur les 72 retenues à Persac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 route de l'Isle Jourdain | maison | 68 m² | 6 | 1 542 m² | 15 000 € | 221 | novembre 2025 |
| 39 Grand Rue | maison | 75 m² | 3 | 70 m² | 21 000 € | 280 | septembre 2025 |
| 5233 La Sillardiere | maison | 125 m² | 6 | 1 303 m² | 65 000 € | 520 | septembre 2025 |
| 24 route de l'Isle Jourdain | maison | 150 m² | 6 | 2 615 m² | 150 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 5253 Les Sejots | maison | 150 m² | 4 | 12 682 m² | 120 000 € | 800 | juillet 2025 |
| 34 Grand Rue | maison | 112 m² | 5 | 629 m² | 91 000 € | 813 | juillet 2025 |
| 5079 A Les Bas Genévriers | maison | 119 m² | 5 | 1 500 m² | 80 000 € | 672 | juin 2025 |
| 13 rue du Trémail | maison | 135 m² | 5 | 6 896 m² | 106 000 € | 785 | avril 2025 |
| 8 rue de la Mothe | maison | 169 m² | 6 | 393 m² | 118 000 € | 698 | mars 2025 |
| 2 Cité de la Croix Génie | maison | 44 m² | 3 | 842 m² | 70 000 € | 1 591 | février 2025 |
| 14 route de Moulismes | maison | 77 m² | 2 | 2 273 m² | 32 000 € | 416 | décembre 2024 |
| 2 route de l'Isle Jourdain | maison | 134 m² | 5 | 360 m² | 55 000 € | 410 | novembre 2024 |
| 5246 Champ Baron | maison | 86 m² | 3 | 129 000 € | 1 500 | octobre 2024 | |
| 5247 Champ Baron | maison | 60 m² | 3 | 1 399 m² | 70 000 € | 1 167 | septembre 2024 |
| 3 rue des Vieilles-Boucheries | maison | 72 m² | 3 | 205 m² | 34 040 € | 473 | septembre 2024 |
| 5253 Les Sejots | maison | 150 m² | 4 | 12 682 m² | 87 000 € | 580 | août 2024 |
| 1 route d'Adriers | maison | 66 m² | 3 | 155 m² | 31 000 € | 470 | juillet 2024 |
| 5117 Le Breuil | maison | 125 m² | 5 | 110 000 € | 880 | juillet 2024 | |
| 5 rue de la Croix Génie | maison | 177 m² | 6 | 1 084 m² | 113 000 € | 638 | juillet 2024 |
| 24 route de l'Isle Jourdain | maison | 150 m² | 6 | 2 615 m² | 145 000 € | 967 | mai 2024 |
| 6 rue de la Mothe | maison | 30 m² | 1 | 64 m² | 15 000 € | 500 | avril 2024 |
| 1 rue de la Peignauderie | maison | 90 m² | 6 | 911 m² | 124 600 € | 1 384 | mars 2024 |
| 1 route de Moulismes | maison | 44 m² | 2 | 152 m² | 37 000 € | 841 | janvier 2024 |
| 4 rue de la Mothe | maison | 50 m² | 3 | 44 m² | 44 000 € | 880 | décembre 2023 |
| 5076 Villars | maison | 130 m² | 5 | 2 958 m² | 65 000 € | 500 | novembre 2023 |
| 19 route d'Adriers | maison | 117 m² | 5 | 4 061 m² | 145 000 € | 1 239 | novembre 2023 |
| 7 rue de la Mothe | maison | 51 m² | 3 | 547 m² | 28 000 € | 549 | octobre 2023 |
| 16 place de la Résistance | maison | 98 m² | 3 | 1 105 m² | 120 000 € | 1 224 | août 2023 |
| 13 bis route de Moulismes | maison | 62 m² | 2 | 145 m² | 30 000 € | 484 | août 2023 |
| 5074 Le Moulin de Villars | maison | 167 m² | 6 | 2 380 m² | 109 000 € | 653 | juin 2023 |
| 34 Grand Rue | maison | 112 m² | 5 | 629 m² | 80 000 € | 714 | mai 2023 |
| 2 rue de la Vieille Auberge | maison | 70 m² | 3 | 150 m² | 69 000 € | 986 | mai 2023 |
| 1 rue des Bergerons | maison | 70 m² | 3 | 3 166 m² | 180 556 € | 2 579 | avril 2023 |
| 2 route du Breuil | maison | 94 m² | 3 | 2 993 m² | 122 000 € | 1 298 | avril 2023 |
| 5012 Le Pavillon | maison | 155 m² | 5 | 376 650 € | 2 430 | mars 2023 | |
| 5094 La Tuilerie | maison | 103 m² | 3 | 14 615 m² | 134 232 € | 1 303 | mars 2023 |
| 5225 La Crouzette | maison | 85 m² | 3 | 670 m² | 67 000 € | 788 | janvier 2023 |
| 21 place de la Mairie | maison | 60 m² | 2 | 139 m² | 40 000 € | 667 | décembre 2022 |
| 1 Cite Bellevue | maison | 71 m² | 4 | 647 m² | 70 000 € | 986 | décembre 2022 |
| 2 L'Aumônerie | maison | 130 m² | 3 | 4 172 m² | 135 000 € | 1 038 | octobre 2022 |
| 5122 La Jouachere | maison | 108 m² | 4 | 160 000 € | 1 481 | août 2022 | |
| 5009 Lieu dit le Grand Chemin | maison | 194 m² | 4 | 405 000 € | 2 088 | juillet 2022 | |
| 2 route de l'Isle Jourdain | maison | 134 m² | 5 | 360 m² | 66 000 € | 493 | juin 2022 |
| 5104 Les Chirons | maison | 92 m² | 3 | 2 315 m² | 135 000 € | 1 467 | juin 2022 |
| 7 route de Moulismes | maison | 110 m² | 4 | 1 059 m² | 135 000 € | 1 227 | juin 2022 |
| 5007 La Terrière | maison | 131 m² | 5 | 14 898 m² | 105 000 € | 802 | juin 2022 |
| 5107 Les Aubieres | maison | 95 m² | 3 | 100 000 € | 1 053 | juin 2022 | |
| 9000 Grenaudiere | maison | 115 m² | 2 | 2 640 m² | 65 000 € | 565 | mai 2022 |
| 2 rue de la Vieille Auberge | maison | 70 m² | 3 | 150 m² | 56 000 € | 800 | avril 2022 |
| 5 rue de la Croix Génie | maison | 177 m² | 6 | 1 084 m² | 120 000 € | 678 | mars 2022 |
| 2 résidence des Chênes | maison | 124 m² | 6 | 849 m² | 110 000 € | 887 | mars 2022 |
| 2 place Beaulieu | maison | 24 m² | 2 | 29 m² | 15 000 € | 625 | février 2022 |
| 5201 Favard | maison | 141 m² | 4 | 1 207 m² | 80 000 € | 567 | février 2022 |
| 9 résidence des Chênes | maison | 110 m² | 5 | 807 m² | 105 000 € | 955 | février 2022 |
| 5049 Lieu dit le Petit Port | maison | 134 m² | 4 | 9 192 m² | 150 000 € | 1 119 | février 2022 |
| 8 résidence des Chênes | maison | 93 m² | 4 | 878 m² | 120 000 € | 1 290 | janvier 2022 |
| 18 route de l'Isle Jourdain | maison | 110 m² | 4 | 67 817 € | 617 | décembre 2021 | |
| 17 rue des Vieilles-Boucheries | maison | 90 m² | 4 | 294 m² | 51 000 € | 567 | septembre 2021 |
| 7 place de l'Église | maison | 74 m² | 2 | 190 m² | 70 000 € | 946 | septembre 2021 |
| 27 route de Moulismes | maison | 58 m² | 2 | 363 m² | 27 000 € | 466 | juillet 2021 |
| 5 Le Moulin | maison | 199 m² | 5 | 10 697 m² | 210 000 € | 1 055 | juillet 2021 |
| 8 Le Pavillon | maison | 25 m² | 1 | 1 017 m² | 25 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 25 Grand Rue | maison | 48 m² | 2 | 30 m² | 14 000 € | 292 | juin 2021 |
| 3 résidence des Chênes | maison | 110 m² | 5 | 924 m² | 103 000 € | 936 | juin 2021 |
| 5046 Lieu dit le Petit Port | maison | 55 m² | 2 | 1 122 m² | 62 500 € | 1 136 | mai 2021 |
| 5 route de Moulismes | maison | 98 m² | 4 | 1 270 m² | 65 000 € | 663 | mai 2021 |
| 6 route de Moulismes | maison | 269 m² | 9 | 2 101 m² | 128 500 € | 478 | avril 2021 |
| 5101 Orfond | maison | 158 m² | 5 | 6 099 m² | 105 000 € | 665 | avril 2021 |
| 5599 Les Combes | maison | 24 m² | 1 | 9 853 m² | 23 000 € | 958 | avril 2021 |
| 8 route de l'Isle Jourdain | maison | 156 m² | 5 | 3 366 m² | 105 000 € | 673 | mars 2021 |
| 14 rue de la Mothe | maison | 68 m² | 2 | 287 m² | 40 000 € | 588 | février 2021 |
| 5147 Peussac | maison | 102 m² | 4 | 125 000 € | 1 225 | janvier 2021 |
Autour de Persac
Persac est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Persac appartient à l'aire d'attraction de Montmorillon, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montmorillon 899 €/m²
- Lathus-Saint-Rémy 970 €/m²
- Saulgé 1 031 €/m²
- La Trimouille 820 €/m²
- Leignes-sur-Fontaine 1 295 €/m²
- Sillars 1 303 €/m²
- Antigny 1 053 €/m²
- Jouhet 643 €/m²
- Journet 829 €/m²
- Moulismes 735 €/m²
- Pindray 953 €/m²
- Haims 1 077 €/m²
- Saint-Léomer 780 €/m²
- Bourg-Archambault 571 €/m²
Les communes limitrophes
Persac touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Persac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montmorillon 899 €/m² 15,9 km, 5 821 hab.
- Valdivienne 1 200 €/m² 19,2 km, 2 715 hab.
- Chauvigny 1 275 €/m² 24,2 km, 7 007 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 102 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Blourde, Petite Blourde
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Gouex à 7,8 km, bois de la Bougrière à 9,1 km
- rivière Franche-d'Oire à 6,4 km
- sites Natura 2000 Bois de l'Hospice, étang de Beaufour et environs à 7,5 km, Vallée de la Crochatière à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Persac ?
- jan 5,6 %
- fév 8,3 %
- mars 9,7 %
- avr 11,1 %
- mai 8,3 %
- juin 12,5 %
- juil 12,5 %
- août 6,9 %
- sept 8,3 %
- oct 4,2 %
- nov 5,6 %
- déc 6,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 669 €/m² | 16 |
| 2022 | 955 €/m² | 19 |
| 2023 | 933 €/m² | 14 |
| 2024 | 638 €/m² | 13 |
| 2025 | 742 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.