Prix de l'immobilier à Thollet
774€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Thollet
Le prix dans l'aire d'attraction de Montmorillon
17 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thollet est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sillars 1 303 €/m² une maison
- Leignes-sur-Fontaine 1 295 €/m² une maison
- Haims 1 077 €/m² une maison
- Antigny 1 053 €/m² une maison
- Saulgé 1 031 €/m² une maison
- Montmorillon pôle 1 030 €/m² une maison
- Lathus-Saint-Rémy 970 €/m² une maison
- Pindray 953 €/m² une maison
- Journet 829 €/m² une maison
- La Trimouille 820 €/m² une maison
- Saint-Léomer 780 €/m² une maison
- Thollet 774 €/m² une maison
- Persac 742 €/m² une maison
- Moulismes 735 €/m² une maison
- Jouhet 643 €/m² une maison
- Bourg-Archambault 571 €/m² une maison
- Plaisance 467 €/m² une maison
Estimer un bien à Thollet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Henri de Laitre | 72 m² | 3 | 42 370 € | mai 2024 | 609 €/m² |
| 3 rue Henri de Laitre | 72 m² | 3 | 35 700 € | juin 2022 | 514 €/m² |
| 8 rue des Pyrénées | 80 m² | 3 | 32 000 € | avril 2023 | 415 €/m² |
| 9 rue du Forgeron | 84 m² | 3 | 65 000 € | juillet 2025 | 774 €/m² |
| 4 rue des Bornais | 74 m² | 2 | 57 000 € | mai 2025 | 770 €/m² |
| 5071 Les Bruyères | 78 m² | 4 | 1 152 000 € | septembre 2025 | 14 769 €/m² |
| 4 Monsandeau | 75 m² | 2 | 82 000 € | juin 2022 | 1 133 €/m² |
| 10 rue du Forgeron | 63 m² | 3 | 49 500 € | décembre 2025 | 786 €/m² |
| 8 Les Prés | 82 m² | 4 | 40 000 € | février 2021 | 559 €/m² |
| 2 impasse Saint Roch | 63 m² | 2 | 45 000 € | septembre 2021 | 818 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 770 €/m² et 786 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thollet, une maison de moins de 70 m² se vend 761 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 679 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Thollet depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Forgeron | maison | 63 m² | 3 | 2 764 m² | 49 500 € | 786 | décembre 2025 |
| 1 rue des Pyrénées | maison | 46 m² | 2 | 733 m² | 22 500 € | 489 | septembre 2025 |
| 5071 Les Bruyères | maison | 78 m² | 4 | 1 152 000 € | 14 769 | septembre 2025 | |
| 9 rue du Forgeron | maison | 84 m² | 3 | 580 m² | 65 000 € | 774 | juillet 2025 |
| 4 rue des Bornais | maison | 74 m² | 2 | 1 366 m² | 57 000 € | 770 | mai 2025 |
| 3 rue du Forgeron | maison | 43 m² | 2 | 18 488 m² | 70 000 € | 1 628 | septembre 2024 |
| 3 rue Henri de Laitre | maison | 72 m² | 3 | 1 528 m² | 42 370 € | 588 | mai 2024 |
| 8 rue des Pyrénées | maison | 80 m² | 3 | 873 m² | 32 000 € | 400 | avril 2023 |
| 3 Monsandeau | maison | 46 m² | 2 | 2 462 m² | 35 000 € | 761 | octobre 2022 |
| 4 Le Vignaud | maison | 142 m² | 5 | 320 500 € | 2 257 | août 2022 | |
| 4 Monsandeau | maison | 75 m² | 2 | 785 m² | 82 000 € | 1 093 | juin 2022 |
| 2 Les Prés | maison | 156 m² | 6 | 3 184 m² | 105 505 € | 676 | juin 2022 |
| 3 rue Henri de Laitre | maison | 72 m² | 3 | 1 528 m² | 35 700 € | 496 | juin 2022 |
| 7 rue du Forgeron | maison | 133 m² | 3 | 1 092 m² | 97 500 € | 733 | mars 2022 |
| 12 rue des Bouigeons | maison | 201 m² | 9 | 774 m² | 115 000 € | 572 | septembre 2021 |
| 2 impasse Saint Roch | maison | 63 m² | 2 | 427 m² | 45 000 € | 714 | septembre 2021 |
| 8 Les Prés | maison | 82 m² | 4 | 1 437 m² | 40 000 € | 488 | février 2021 |
Autour de Thollet
Thollet est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Thollet appartient à l'aire d'attraction de Montmorillon, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montmorillon 899 €/m²
- Lathus-Saint-Rémy 970 €/m²
- Saulgé 1 031 €/m²
- La Trimouille 820 €/m²
- Persac 742 €/m²
- Leignes-sur-Fontaine 1 295 €/m²
- Sillars 1 303 €/m²
- Antigny 1 053 €/m²
- Jouhet 643 €/m²
- Journet 829 €/m²
- Moulismes 735 €/m²
- Pindray 953 €/m²
- Haims 1 077 €/m²
- Saint-Léomer 780 €/m²
Les communes limitrophes
Thollet touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Trimouille 820 €/m² 4,3 km
- Coulonges-les-Hérolles 990 €/m² 5,2 km
- Brigueil-le-Chantre 1 012 €/m² 6,5 km
- Lignac Indre 694 €/m² 7,6 km
- Liglet 749 €/m² 7,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thollet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montmorillon 899 €/m² 17,3 km, 5 821 hab.
- Le Blanc Indre 926 €/m² 21,8 km, 6 164 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 86 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Paillet à 9,3 km
- rivières Asse à 3,8 km, Narablon à 5,9 km
- sites Natura 2000 Vallée du Corchon à 6,4 km, Vallée de Salleron à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 747 €/m² | 6 |
| 2025 | 774 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.