Prix de l'immobilier à Journet
829€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Journet
Le prix dans l'aire d'attraction de Montmorillon
17 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Journet est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sillars 1 303 €/m² une maison
- Leignes-sur-Fontaine 1 295 €/m² une maison
- Haims 1 077 €/m² une maison
- Antigny 1 053 €/m² une maison
- Saulgé 1 031 €/m² une maison
- Montmorillon pôle 1 030 €/m² une maison
- Lathus-Saint-Rémy 970 €/m² une maison
- Pindray 953 €/m² une maison
- Journet 829 €/m² une maison
- La Trimouille 820 €/m² une maison
- Saint-Léomer 780 €/m² une maison
- Thollet 774 €/m² une maison
- Persac 742 €/m² une maison
- Moulismes 735 €/m² une maison
- Jouhet 643 €/m² une maison
- Bourg-Archambault 571 €/m² une maison
- Plaisance 467 €/m² une maison
Estimer un bien à Journet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 avenue de l'Ancienne École | 91 m² | 4 | 85 500 € | mars 2025 | 907 €/m² |
| 15 allée des Tilleuls | 91 m² | 4 | 70 000 € | août 2024 | 769 €/m² |
| 8 rue des Ouvroirs | 85 m² | 4 | 53 800 € | juin 2024 | 633 €/m² |
| 20 rue des Artisans | 93 m² | 4 | 128 671 € | mars 2022 | 1 374 €/m² |
| 6 rue des Puits | 100 m² | 4 | 55 000 € | septembre 2024 | 550 €/m² |
| 6 Peumeunier | 82 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2022 | 1 574 €/m² |
| 4 place du Prieuré Saint Jean | 90 m² | 3 | 30 000 € | octobre 2022 | 331 €/m² |
| 15 rue des Puits | 88 m² | 3 | 55 000 € | novembre 2023 | 554 €/m² |
| 9 La Crouzette | 111 m² | 4 | 98 602 € | février 2024 | 888 €/m² |
| 5276 Le Plan | 84 m² | 3 | 46 529 € | juin 2021 | 601 €/m² |
| 5276 Le Plan | 84 m² | 3 | 66 471 € | juin 2021 | 859 €/m² |
| 9 place Saint - Martin | 106 m² | 5 | 55 000 € | avril 2023 | 460 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 633 €/m² et 1 890 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Journet, une maison de moins de 70 m² se vend 1 833 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 888 €/m², soit 106 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Journet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Journet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue du Salleron | maison | 70 m² | 3 | 6 670 m² | 60 000 € | 857 | novembre 2025 |
| 1 La Braudiere | maison | 45 m² | 3 | 1 969 m² | 88 350 € | 1 963 | août 2025 |
| 28 avenue de l'Ancienne École | maison | 91 m² | 4 | 1 121 m² | 85 500 € | 940 | mars 2025 |
| 4 rue des Vignes | maison | 113 m² | 5 | 957 m² | 213 530 € | 1 890 | décembre 2024 |
| 4 rue des Fleurs | maison | 21 m² | 1 | 301 m² | 49 000 € | 2 333 | octobre 2024 |
| 6 rue des Puits | maison | 100 m² | 4 | 873 m² | 55 000 € | 550 | septembre 2024 |
| 15 allée des Tilleuls | maison | 91 m² | 4 | 935 m² | 70 000 € | 769 | août 2024 |
| 8 rue des Ouvroirs | maison | 85 m² | 4 | 548 m² | 53 800 € | 633 | juin 2024 |
| 9 La Crouzette | maison | 111 m² | 4 | 1 954 m² | 98 602 € | 888 | février 2024 |
| 15 rue des Puits | maison | 88 m² | 3 | 8 112 m² | 55 000 € | 625 | novembre 2023 |
| 11 Maviaux | maison | 40 m² | 2 | 1 573 m² | 37 400 € | 935 | octobre 2023 |
| 2 Lieu dit le Bois Clairet | maison | 159 m² | 5 | 600 000 € | 3 774 | septembre 2023 | |
| 25 La Crouzette | maison | 30 m² | 2 | 2 382 m² | 55 000 € | 1 833 | septembre 2023 |
| 2 place du Prieuré Saint Jean | maison | 125 m² | 6 | 230 m² | 34 000 € | 272 | juin 2023 |
| 7 La Boulinière | maison | 141 m² | 7 | 5 550 m² | 209 352 € | 1 485 | juin 2023 |
| 9 place Saint - Martin | maison | 106 m² | 5 | 273 m² | 55 000 € | 519 | avril 2023 |
| 4 place du Prieuré Saint Jean | maison | 90 m² | 3 | 249 m² | 30 000 € | 333 | octobre 2022 |
| 6 Peumeunier | maison | 82 m² | 4 | 1 497 m² | 130 000 € | 1 585 | octobre 2022 |
| 4 avenue de l'Ancienne École | maison | 66 m² | 1 | 450 m² | 24 000 € | 364 | septembre 2022 |
| 20 rue des Artisans | maison | 93 m² | 4 | 978 m² | 128 671 € | 1 384 | mars 2022 |
| 5000 Le Plantis | maison | 182 m² | 4 | 2 688 m² | 120 500 € | 662 | novembre 2021 |
| 3 rue de la Nougerie | maison | 117 m² | 4 | 1 926 m² | 100 000 € | 855 | novembre 2021 |
| 5276 Le Plan | maison | 84 m² | 3 | 1 000 m² | 46 529 € | 554 | juin 2021 |
| 5276 Le Plan | maison | 84 m² | 3 | 1 000 m² | 66 471 € | 791 | juin 2021 |
| 5247 Biard | maison | 174 m² | 5 | 8 029 m² | 133 000 € | 764 | avril 2021 |
| 10 rue du Salleron | maison | 77 m² | 3 | 2 198 m² | 50 000 € | 649 | avril 2021 |
| 5246 Biard | maison | 120 m² | 3 | 6 561 m² | 185 000 € | 1 542 | février 2021 |
Autour de Journet
Journet est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Journet appartient à l'aire d'attraction de Montmorillon, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montmorillon 899 €/m²
- Lathus-Saint-Rémy 970 €/m²
- Saulgé 1 031 €/m²
- La Trimouille 820 €/m²
- Persac 742 €/m²
- Leignes-sur-Fontaine 1 295 €/m²
- Sillars 1 303 €/m²
- Antigny 1 053 €/m²
- Jouhet 643 €/m²
- Moulismes 735 €/m²
- Pindray 953 €/m²
- Haims 1 077 €/m²
- Saint-Léomer 780 €/m²
- Bourg-Archambault 571 €/m²
Les communes limitrophes
Journet touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Haims 1 077 €/m² 5,1 km
- Saint-Léomer 780 €/m² 7,0 km
- Jouhet 643 €/m² 7,1 km
- Montmorillon 899 €/m² 7,6 km
- Béthines 638 €/m² 7,7 km
- La Trimouille 820 €/m² 8,1 km
- Liglet 749 €/m² 9,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Journet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lussac-les-Châteaux 1 167 €/m² 19,6 km, 2 263 hab.
- Le Blanc Indre 926 €/m² 20,3 km, 6 164 hab.
- Chauvigny 1 275 €/m² 24,2 km, 7 007 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 97 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Narablon à 6,6 km, Asse à 9,3 km
- sites Natura 2000 Brandes de la Pierre-La à 2,7 km, Vallée de Salleron à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 764 €/m² | 7 |
| 2023 | 935 €/m² | 7 |
| 2024 | 829 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.