Les découpages autour de Bourg-Archambault
Le prix dans l'aire d'attraction de Montmorillon
17 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bourg-Archambault est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sillars 1 303 €/m² une maison
- Leignes-sur-Fontaine 1 295 €/m² une maison
- Haims 1 077 €/m² une maison
- Antigny 1 053 €/m² une maison
- Saulgé 1 031 €/m² une maison
- Montmorillon pôle 1 030 €/m² une maison
- Lathus-Saint-Rémy 970 €/m² une maison
- Pindray 953 €/m² une maison
- Journet 829 €/m² une maison
- La Trimouille 820 €/m² une maison
- Saint-Léomer 780 €/m² une maison
- Thollet 774 €/m² une maison
- Persac 742 €/m² une maison
- Moulismes 735 €/m² une maison
- Jouhet 643 €/m² une maison
- Bourg-Archambault 571 €/m² une maison
- Plaisance 467 €/m² une maison
Estimer un bien à Bourg-Archambault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue du Lac | 88 m² | 3 | 100 000 € | juin 2022 | 1 136 €/m² |
| 19 rue du Centre | 93 m² | 3 | 36 000 € | avril 2024 | 390 €/m² |
| 5163 rue du Stade | 80 m² | 4 | 36 000 € | août 2021 | 550 €/m² |
| 13 rue du Centre | 76 m² | 4 | 28 000 € | mars 2022 | 368 €/m² |
| 5008 Rochebouet | 98 m² | 5 | 80 000 € | août 2024 | 822 €/m² |
| 5049 La Machere | 75 m² | 4 | 35 000 € | février 2021 | 571 €/m² |
| 5115 rue des Platanes | 100 m² | 3 | 85 000 € | août 2021 | 1 039 €/m² |
| 5015 La Métairie | 114 m² | 4 | 197 000 € | décembre 2023 | 1 745 €/m² |
| 5041 Les Champs des Vignes | 72 m² | 4 | 21 000 € | janvier 2021 | 357 €/m² |
| 5091 La Grenouillère | 110 m² | 3 | 80 000 € | janvier 2021 | 889 €/m² |
| 22 rue du Centre | 72 m² | 3 | 55 000 € | octobre 2022 | 764 €/m² |
| 5124 rue Saint - Laurent | 70 m² | 3 | 44 000 € | mars 2023 | 635 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 66 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 368 €/m² et 764 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Bourg-Archambault depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5008 Rochebouet | maison | 98 m² | 5 | 1 640 m² | 80 000 € | 816 | août 2024 |
| 19 rue du Centre | maison | 93 m² | 3 | 417 m² | 36 000 € | 387 | avril 2024 |
| 5013 La Foussadiere | maison | 130 m² | 4 | 285 000 € | 2 192 | mars 2024 | |
| 5015 La Métairie | maison | 114 m² | 4 | 197 000 € | 1 728 | décembre 2023 | |
| 5124 rue Saint - Laurent | maison | 70 m² | 3 | 965 m² | 44 000 € | 629 | mars 2023 |
| 5133 rue du Centre | maison | 155 m² | 5 | 1 064 m² | 56 000 € | 361 | février 2023 |
| 5106 rue des Platanes | maison | 56 m² | 3 | 630 m² | 28 500 € | 509 | novembre 2022 |
| 22 rue du Centre | maison | 72 m² | 3 | 294 m² | 55 000 € | 764 | octobre 2022 |
| 13 rue du Lac | maison | 88 m² | 3 | 4 628 m² | 100 000 € | 1 136 | juin 2022 |
| 7 rue du Centre | maison | 130 m² | 4 | 267 m² | 38 500 € | 296 | avril 2022 |
| 13 rue du Centre | maison | 76 m² | 4 | 381 m² | 28 000 € | 368 | mars 2022 |
| 22 rue du Lac | maison | 60 m² | 3 | 672 m² | 38 000 € | 633 | mars 2022 |
| 5163 rue du Stade | maison | 80 m² | 4 | 998 m² | 36 000 € | 450 | août 2021 |
| 5115 rue des Platanes | maison | 100 m² | 3 | 705 m² | 85 000 € | 850 | août 2021 |
| 5049 La Machere | maison | 75 m² | 4 | 2 550 m² | 35 000 € | 467 | février 2021 |
| 5041 Les Champs des Vignes | maison | 72 m² | 4 | 839 m² | 21 000 € | 292 | janvier 2021 |
| 5091 La Grenouillère | maison | 110 m² | 3 | 2 382 m² | 80 000 € | 727 | janvier 2021 |
Autour de Bourg-Archambault
Bourg-Archambault est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Bourg-Archambault appartient à l'aire d'attraction de Montmorillon, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montmorillon 899 €/m²
- Lathus-Saint-Rémy 970 €/m²
- Saulgé 1 031 €/m²
- La Trimouille 820 €/m²
- Persac 742 €/m²
- Leignes-sur-Fontaine 1 295 €/m²
- Sillars 1 303 €/m²
- Antigny 1 053 €/m²
- Jouhet 643 €/m²
- Journet 829 €/m²
- Moulismes 735 €/m²
- Pindray 953 €/m²
- Haims 1 077 €/m²
- Saint-Léomer 780 €/m²
Les communes limitrophes
Bourg-Archambault touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Léomer 780 €/m² 5,0 km
- Lathus-Saint-Rémy 970 €/m² 7,1 km
- Brigueil-le-Chantre 1 012 €/m² 7,2 km
- Azat-le-Ris Haute-Vienne 411 €/m² 8,5 km
- Montmorillon 899 €/m² 10,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourg-Archambault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lussac-les-Châteaux 1 167 €/m² 20,9 km, 2 263 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 87 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Asse à 8,8 km, Narablon à 11 km
- sites Natura 2000 Brandes de Montmorillon à 5,3 km, Camp de Montmorillon, Landes de Sainte-Marie à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 467 €/m² | 5 |
| 2022 | 571 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.