Prix de l'immobilier à Moulismes
735€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Moulismes
Le prix dans l'aire d'attraction de Montmorillon
17 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moulismes est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sillars 1 303 €/m² une maison
- Leignes-sur-Fontaine 1 295 €/m² une maison
- Haims 1 077 €/m² une maison
- Antigny 1 053 €/m² une maison
- Saulgé 1 031 €/m² une maison
- Montmorillon pôle 1 030 €/m² une maison
- Lathus-Saint-Rémy 970 €/m² une maison
- Pindray 953 €/m² une maison
- Journet 829 €/m² une maison
- La Trimouille 820 €/m² une maison
- Saint-Léomer 780 €/m² une maison
- Thollet 774 €/m² une maison
- Persac 742 €/m² une maison
- Moulismes 735 €/m² une maison
- Jouhet 643 €/m² une maison
- Bourg-Archambault 571 €/m² une maison
- Plaisance 467 €/m² une maison
Estimer un bien à Moulismes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 route de Persac | 91 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2023 | 1 099 €/m² |
| 15 route de Plaisance | 88 m² | 4 | 40 000 € | juin 2023 | 455 €/m² |
| 5165 La Rode | 93 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2022 | 780 €/m² |
| 11 rue de la Maison Rouge | 113 m² | 4 | 135 000 € | août 2023 | 1 195 €/m² |
| 18 rue de la Maison Rouge | 71 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2022 | 1 124 €/m² |
| 13 route de Plaisance | 88 m² | 2 | 57 000 € | août 2021 | 1 315 €/m² |
| 2 rue des Rochers les Remigeres | 105 m² | 3 | 38 000 € | juillet 2021 | 735 €/m² |
| 7 rue du Bois Blat les Remigeres | 65 m² | 4 | 30 000 € | avril 2024 | 460 €/m² |
| 34 route Nationale 147 | 111 m² | 5 | 28 000 € | juillet 2022 | 183 €/m² |
| 14 rue des Ajoncs | 68 m² | 3 | 32 000 € | septembre 2023 | 471 €/m² |
| 12 rue du Grand Puits | 70 m² | 3 | 20 000 € | août 2021 | 580 €/m² |
| 18 impasse du Moulin - Beauvais | 74 m² | 2 | 80 000 € | septembre 2025 | 1 041 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 471 €/m² et 1 099 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moulismes, une maison de moins de 70 m² se vend 648 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 505 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Moulismes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 impasse du Moulin - Beauvais | maison | 74 m² | 2 | 1 463 m² | 80 000 € | 1 081 | septembre 2025 |
| 31 route Nationale 147 | maison | 30 m² | 3 | 108 m² | 38 800 € | 1 293 | juillet 2025 |
| 1 La Sicardiere | maison | 28 m² | 1 | 2 739 m² | 14 500 € | 518 | mai 2024 |
| 7 route de Plaisance | maison | 219 m² | 6 | 5 650 m² | 203 400 € | 929 | avril 2024 |
| 7 rue du Bois Blat les Remigeres | maison | 65 m² | 4 | 350 m² | 30 000 € | 462 | avril 2024 |
| 5112 Lavaud | maison | 200 m² | 5 | 5 308 m² | 120 000 € | 600 | janvier 2024 |
| 4 route de Persac | maison | 91 m² | 4 | 1 305 m² | 100 000 € | 1 099 | décembre 2023 |
| 14 rue du Grand Puits | maison | 65 m² | 3 | 305 m² | 32 000 € | 492 | octobre 2023 |
| 14 rue des Ajoncs | maison | 68 m² | 3 | 769 m² | 32 000 € | 471 | septembre 2023 |
| 11 rue de la Maison Rouge | maison | 113 m² | 4 | 1 234 m² | 135 000 € | 1 195 | août 2023 |
| 15 route de Plaisance | maison | 88 m² | 4 | 2 660 m² | 40 000 € | 455 | juin 2023 |
| 8 rue des Vignes - la Barre | maison | 43 m² | 1 | 909 m² | 42 000 € | 977 | janvier 2023 |
| 5165 La Rode | maison | 93 m² | 3 | 9 013 m² | 100 000 € | 1 075 | décembre 2022 |
| 34 route Nationale 147 | maison | 111 m² | 5 | 395 m² | 28 000 € | 252 | juillet 2022 |
| 18 rue de la Maison Rouge | maison | 71 m² | 4 | 6 249 m² | 110 000 € | 1 549 | juillet 2022 |
| 5126 Le Grand Vorie | maison | 153 m² | 2 | 7 839 m² | 155 000 € | 1 013 | juin 2022 |
| 8 rue du Grand Puits | maison | 120 m² | 5 | 370 m² | 50 000 € | 417 | avril 2022 |
| 22 route Nationale 147 | maison | 129 m² | 5 | 1 315 m² | 40 000 € | 310 | décembre 2021 |
| 12 rue du Grand Puits | maison | 70 m² | 3 | 652 m² | 20 000 € | 286 | août 2021 |
| 13 route de Plaisance | maison | 88 m² | 2 | 5 679 m² | 57 000 € | 648 | août 2021 |
| 2 rue des Rochers les Remigeres | maison | 105 m² | 3 | 2 960 m² | 38 000 € | 362 | juillet 2021 |
| 16 rue de la Maison Rouge | maison | 185 m² | 7 | 4 477 m² | 175 000 € | 946 | avril 2021 |
Autour de Moulismes
Moulismes est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts de Blond à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Moulismes appartient à l'aire d'attraction de Montmorillon, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montmorillon 899 €/m²
- Lathus-Saint-Rémy 970 €/m²
- Saulgé 1 031 €/m²
- La Trimouille 820 €/m²
- Persac 742 €/m²
- Leignes-sur-Fontaine 1 295 €/m²
- Sillars 1 303 €/m²
- Antigny 1 053 €/m²
- Jouhet 643 €/m²
- Journet 829 €/m²
- Pindray 953 €/m²
- Haims 1 077 €/m²
- Saint-Léomer 780 €/m²
- Bourg-Archambault 571 €/m²
Les communes limitrophes
Moulismes touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moulismes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lussac-les-Châteaux 1 167 €/m² 10,9 km, 2 263 hab.
- Montmorillon 899 €/m² 13,3 km, 5 821 hab.
- Valdivienne 1 200 €/m² 23,4 km, 2 715 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 96 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt du Defant à 9,3 km
- rivières Franche-d'Oire à 8,4 km, Blourde à 9,7 km
- sites Natura 2000 Bois de l'Hospice, étang de Beaufour et environs à 5,9 km, Vallée de la Gartempe-Les Portes d'Enfer à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 362 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 013 €/m² | 5 |
| 2023 | 735 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.