Prix de l'immobilier à Quié
936€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Quié
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 6 communes dans l'aire d'attraction de Tarascon-sur-Ariège
- 169 communes valorisées dans l'Ariège
Le prix dans l'aire d'attraction de Tarascon-sur-Ariège
4 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quié est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bompas 1 765 €/m² une maison
- Tarascon-sur-Ariège pôle 1 446 €/m² une maison
- Quié pôle 936 €/m² une maison
- Capoulet-et-Junac 837 €/m² une maison
Estimer un bien à Quié
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin de Sakanie | 98 m² | 4 | 166 000 € | mai 2022 | 1 777 €/m² |
| 1 rue du Château | 92 m² | 4 | 49 800 € | janvier 2022 | 614 €/m² |
| 34 chemin des Arrigols | 90 m² | 4 | 145 000 € | mai 2023 | 1 562 €/m² |
| 32 Quie Village | 106 m² | 4 | 67 000 € | décembre 2025 | 651 €/m² |
| 32 Quie Village | 106 m² | 4 | 92 000 € | mars 2025 | 825 €/m² |
| 7 Quie Village | 96 m² | 5 | 39 000 € | novembre 2025 | 426 €/m² |
| 16 chemin de Saint-Roch | 100 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2021 | 1 423 €/m² |
| 30 chemin de l'Artech | 95 m² | 5 | 75 000 € | mai 2021 | 925 €/m² |
| 19 chemin des Arrigols | 94 m² | 6 | 154 000 € | janvier 2025 | 1 633 €/m² |
| 21 rue de Ker | 80 m² | 4 | 61 000 € | décembre 2022 | 822 €/m² |
| 2 chemin de Las Founts | 90 m² | 3 | 45 000 € | avril 2021 | 597 €/m² |
| 16 rue de Ker | 80 m² | 4 | 64 500 € | avril 2021 | 976 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 632 €/m² et 1 638 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quié, une maison de moins de 70 m² se vend 930 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 829 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Quié, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Quié
- Combien coûte le mètre carré à Quié ?
- Le prix médian à Quié est de 936 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 632 €/m² et 1 638 €/m².
- Combien vaut le terrain à Quié ?
- Les maisons vendues à Quié ont un terrain médian de 460 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Quié depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 Quie Village | maison | 106 m² | 4 | 220 m² | 67 000 € | 632 | décembre 2025 |
| 17 rue de Ker | maison | 60 m² | 3 | 288 m² | 60 300 € | 1 005 | décembre 2025 |
| 7 Quie Village | maison | 96 m² | 5 | 232 m² | 39 000 € | 406 | novembre 2025 |
| 26 chemin de l'Artech | maison | 61 m² | 4 | 1 029 m² | 94 800 € | 1 554 | juillet 2025 |
| 27 Quie Village | maison | 39 m² | 2 | 65 m² | 24 000 € | 615 | mai 2025 |
| 4 rue de Poux | appartement | 43 m² | 2 | 92 m² | 19 000 € | 442 | avril 2025 |
| 32 Quie Village | maison | 106 m² | 4 | 993 m² | 92 000 € | 868 | mars 2025 |
| 19 chemin des Arrigols | maison | 94 m² | 6 | 520 m² | 154 000 € | 1 638 | janvier 2025 |
| 14 chemin de Saint-Roch | maison | 112 m² | 5 | 853 m² | 213 000 € | 1 902 | janvier 2025 |
| 110 Carbert | maison | 70 m² | 2 | 462 m² | 137 000 € | 1 957 | novembre 2024 |
| 16 rue de Ker | maison | 85 m² | 6 | 136 m² | 112 620 € | 1 325 | novembre 2024 |
| 6 Quie Village | maison | 165 m² | 5 | 549 m² | 120 000 € | 727 | février 2024 |
| 4 chemin des Arrigols | maison | 110 m² | 5 | 509 m² | 139 500 € | 1 268 | novembre 2023 |
| 15 rue de Ker | maison | 162 m² | 6 | 288 m² | 88 000 € | 543 | octobre 2023 |
| 34 chemin des Arrigols | maison | 90 m² | 4 | 1 023 m² | 145 000 € | 1 611 | mai 2023 |
| 21 rue de Ker | maison | 80 m² | 4 | 458 m² | 61 000 € | 763 | décembre 2022 |
| 6 rue de Poux | maison | 76 m² | 4 | 355 m² | 66 000 € | 868 | octobre 2022 |
| 4 chemin de Las Founts | maison | 65 m² | 4 | 524 m² | 29 000 € | 446 | juillet 2022 |
| 5 chemin de Sakanie | maison | 98 m² | 4 | 987 m² | 166 000 € | 1 694 | mai 2022 |
| 9 Cite la Glaziere | maison | 120 m² | 5 | 983 m² | 165 000 € | 1 375 | avril 2022 |
| 13 rue de Ker | maison | 43 m² | 3 | 32 m² | 40 000 € | 930 | février 2022 |
| 1 rue du Château | maison | 92 m² | 4 | 152 m² | 49 800 € | 541 | janvier 2022 |
| 1 chemin du Prat de Quie | maison | 115 m² | 4 | 550 m² | 198 000 € | 1 722 | décembre 2021 |
| 16 chemin de Saint-Roch | maison | 100 m² | 4 | 749 m² | 125 000 € | 1 250 | septembre 2021 |
| 30 chemin de l'Artech | maison | 95 m² | 5 | 377 m² | 75 000 € | 789 | mai 2021 |
| 16 rue de Ker | maison | 80 m² | 4 | 136 m² | 64 500 € | 806 | avril 2021 |
| 2 chemin de Las Founts | maison | 90 m² | 3 | 312 m² | 45 000 € | 500 | avril 2021 |
Autour de Quié
Quié est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 107 km. Le relief qui la borde : massif de Lherz à 15 km, massif de Tabe à 16 km, massif de l'Arize à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Quié appartient à l'aire d'attraction de Tarascon-sur-Ariège, 6 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tarascon-sur-Ariège 1 446 €/m²
- Bompas 1 765 €/m²
- Capoulet-et-Junac 837 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Alliat, Lapège. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Quié touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tarascon-sur-Ariège 1 446 €/m² 0,8 km
Voisines sans prix publiable : Génat, Alliat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quié : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Foix 1 601 €/m² 14,4 km, 9 934 hab.
- Lavelanet 971 €/m² 23,4 km, 5 987 hab.
- Varilhes 1 744 €/m² 24,0 km, 3 487 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,5 km : Roc de Querquéou, 1 840 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grottes réseau de Sakany, de Sakany
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Quié de Lujat à 7,3 km
- col pas de Souloumbrie à 8,0 km
- forêts de Montoulieu à 6,9 km, bois de las Lesses à 7,5 km
- montagnes pic de Pioulou à 9,3 km, rocher de Batail à 9,8 km
- rivières Vicdessos à 1,4 km, Aston à 9,3 km
- site Natura 2000 Quiès calcaires de Tarascon-sur-Ariège et grotte de la Petite Caougno à 5,5 km
- sommet Roc de Querquéou à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Quié ?
Les maisons vendues à Quié ont un terrain médian de 460 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 806 €/m² | 5 |
| 2022 | 868 €/m² | 7 |
| 2025 | 936 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.