Prix de l'immobilier à Quintillan
1 003€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Quintillan
Estimer un bien à Quintillan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| rue du Centre | 55 m² | 3 | 15 000 € | novembre 2022 | 276 €/m² |
| 5045 Sinsac | 50 m² | 3 | 113 000 € | janvier 2022 | 2 260 €/m² |
| 1 rue des Aires | 54 m² | 4 | 35 000 € | novembre 2022 | 647 €/m² |
| 7 rue de l'Échauguette | 56 m² | 2 | 32 450 € | juin 2021 | 604 €/m² |
| 9 rue du Centre | 50 m² | 2 | 44 500 € | janvier 2025 | 944 €/m² |
| 3 Pla du Porge | 50 m² | 1 | 70 100 € | octobre 2021 | 1 541 €/m² |
| 13 rue de l'Église | 80 m² | 4 | 83 000 € | juin 2022 | 1 029 €/m² |
| 14 avenue des Platanes | 82 m² | 4 | 151 700 € | août 2021 | 1 446 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 81 m² | 8 | 84 890 € | avril 2025 | 1 037 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 310 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 648 €/m² et 1 080 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Quintillan
- Combien coûte le mètre carré à Quintillan ?
- Le prix médian à Quintillan est de 1 003 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 648 €/m² et 1 080 €/m².
- Combien vaut le terrain à Quintillan ?
- Les maisons vendues à Quintillan ont un terrain médian de 128 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Quintillan depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de l'Église | maison | 81 m² | 8 | 100 m² | 84 890 € | 1 048 | avril 2025 |
| 9 rue du Centre | maison | 50 m² | 2 | 46 m² | 44 500 € | 890 | janvier 2025 |
| 13 rue de l'Échauguette | maison | 110 m² | 2 | 157 m² | 110 000 € | 1 000 | février 2024 |
| rue du Centre | maison | 55 m² | 3 | 126 m² | 15 000 € | 273 | novembre 2022 |
| 1 rue des Aires | maison | 54 m² | 4 | 131 m² | 35 000 € | 648 | novembre 2022 |
| 2 place du Puits | maison | 93 m² | 3 | 223 m² | 90 000 € | 968 | août 2022 |
| 22 rue du Centre | maison | 25 m² | 2 | 26 m² | 27 000 € | 1 080 | juillet 2022 |
| 13 rue de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 144 m² | 83 000 € | 1 038 | juin 2022 |
| 5045 Sinsac | maison | 50 m² | 3 | 113 000 € | 2 260 | janvier 2022 | |
| 3 Pla du Porge | maison | 50 m² | 1 | 49 m² | 70 100 € | 1 402 | octobre 2021 |
| 14 avenue des Platanes | maison | 82 m² | 4 | 1 000 m² | 151 700 € | 1 850 | août 2021 |
| 7 rue de l'Échauguette | maison | 56 m² | 2 | 32 450 € | 579 | juin 2021 | |
| rue de l'Échauguette | maison | 90 m² | 2 | 25 000 € | 278 | avril 2021 |
Autour de Quintillan
Quintillan est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 19 km. Le relief qui la borde : massif des Corbières à 7,0 km, gorges de l'Orbieu à 18 km, Fenouillèdes à 25 km.
Les communes limitrophes
Quintillan touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cascastel-des-Corbières 487 €/m² 5,0 km
- Villeneuve-les-Corbières 2 000 €/m² 5,6 km
- Tuchan 1 143 €/m² 6,2 km
- Talairan 919 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Palairac, Albas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quintillan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Espira-de-l'Agly Pyrénées-Orientales 1 314 €/m² 20,5 km, 3 524 hab.
- Estagel Pyrénées-Orientales 1 557 €/m² 21,6 km, 2 160 hab.
- Salses-le-Château Pyrénées-Orientales 2 389 €/m² 22,3 km, 3 965 hab.
- Sigean 1 962 €/m² 24,5 km, 5 657 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : La Franqui. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,5 km : mont Tauch, 917 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Berre (4 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Tranchée à 7,3 km, de Villerouge à 8,2 km
- montagne mont Tauch à 7,5 km
- rivière Nielle à 8,3 km
- sites Natura 2000 Corbières orientales à 7,0 km, Vallée du Torgan à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Quintillan ?
Les maisons vendues à Quintillan ont un terrain médian de 128 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.