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Prix de l'immobilier à Restigné
1 560€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Restigné
Estimer un bien à Restigné
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 route de Tours | 106 m² | 4 | 197 200 € | janvier 2023 | 1 809 €/m² |
| 587 Le Clos Jolinet | 110 m² | 5 | 150 000 € | janvier 2025 | 1 364 €/m² |
| 5 rue de la Petite Mairie | 120 m² | 4 | 262 950 € | octobre 2023 | 2 131 €/m² |
| 22 rue de la Garenne | 97 m² | 4 | 235 000 € | septembre 2024 | 2 513 €/m² |
| 18 La Grand Rue | 117 m² | 5 | 121 500 € | décembre 2025 | 1 038 €/m² |
| 57 rue de Lossay | 100 m² | 4 | 154 000 € | mars 2021 | 1 681 €/m² |
| 14 rue de la Chalopinière | 100 m² | 4 | 158 000 € | janvier 2021 | 1 725 €/m² |
| 6 rue de la Petite Mairie | 104 m² | 3 | 160 000 € | juin 2024 | 1 596 €/m² |
| 22 route de Bourgueil | 115 m² | 5 | 134 000 € | février 2023 | 1 133 €/m² |
| 2 rue du Petit Bercy | 98 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2021 | 2 562 €/m² |
| 4 route de Tours | 98 m² | 4 | 75 000 € | mai 2021 | 835 €/m² |
| 4 route de Tours | 134 m² | 4 | 248 000 € | décembre 2025 | 1 851 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 324 €/m² et 1 801 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Restigné, une maison de moins de 70 m² se vend 1 499 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 469 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Restigné, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Restigné depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 La Grand Rue | maison | 117 m² | 5 | 640 m² | 121 500 € | 1 038 | décembre 2025 |
| 4 route de Tours | maison | 134 m² | 4 | 563 m² | 248 000 € | 1 851 | décembre 2025 |
| 17 rue Basse | maison | 73 m² | 3 | 570 m² | 131 500 € | 1 801 | novembre 2025 |
| 3 Les Clos Barbins | maison | 175 m² | 5 | 771 m² | 273 000 € | 1 560 | novembre 2025 |
| 11 rue de la Chalopinière | maison | 86 m² | 3 | 2 057 m² | 150 000 € | 1 744 | juin 2025 |
| 14 rue des Pressoirs | maison | 170 m² | 5 | 2 595 m² | 225 000 € | 1 324 | février 2025 |
| 587 Le Clos Jolinet | maison | 110 m² | 5 | 513 m² | 150 000 € | 1 364 | janvier 2025 |
| 13 route des Evois | maison | 222 m² | 7 | 3 179 m² | 221 860 € | 999 | décembre 2024 |
| 4 rue de Lossay | maison | 286 m² | 5 | 1 537 m² | 680 000 € | 2 378 | décembre 2024 |
| 16 rue des Pressoirs | maison | 60 m² | 2 | 650 m² | 19 000 € | 317 | décembre 2024 |
| 54 route de Bourgueil | maison | 18 m² | 1 | 112 m² | 25 000 € | 1 389 | octobre 2024 |
| 12 La Grand Rue | maison | 170 m² | 4 | 2 093 m² | 790 000 € | 4 647 | octobre 2024 |
| 81 rue de Lossay | maison | 240 m² | 9 | 4 300 m² | 352 580 € | 1 469 | octobre 2024 |
| 22 rue de la Garenne | maison | 97 m² | 4 | 1 880 m² | 235 000 € | 2 423 | septembre 2024 |
| 24 rue de la Chalopinière | maison | 150 m² | 4 | 449 m² | 210 000 € | 1 400 | juillet 2024 |
| 6 rue de la Petite Mairie | maison | 104 m² | 3 | 750 m² | 160 000 € | 1 538 | juin 2024 |
| 77 rue Basse | maison | 170 m² | 7 | 6 615 m² | 408 300 € | 2 402 | janvier 2024 |
| 15 route de Tours | maison | 55 m² | 1 | 11 843 m² | 1 035 000 € | 18 818 | décembre 2023 |
| 56 rue Basse | maison | 122 m² | 6 | 2 608 m² | 188 000 € | 1 541 | décembre 2023 |
| 5 rue de la Petite Mairie | maison | 120 m² | 4 | 574 m² | 262 950 € | 2 191 | octobre 2023 |
| 1 rue de la Petite Mairie | maison | 56 m² | 2 | 87 m² | 67 000 € | 1 196 | octobre 2023 |
| 6 rue Basse | maison | 150 m² | 5 | 355 m² | 199 000 € | 1 327 | octobre 2023 |
| 80 rue Basse | maison | 145 m² | 4 | 1 822 m² | 175 000 € | 1 207 | mai 2023 |
| 6 Les Clos Barbins | maison | 75 m² | 3 | 6 825 m² | 165 000 € | 2 200 | mai 2023 |
| 5521 Les Grandes Rottes | maison | 25 m² | 1 | 977 m² | 85 000 € | 3 400 | avril 2023 |
| 31 bis La Grand Rue | maison | 240 m² | 8 | 305 m² | 265 301 € | 1 105 | février 2023 |
| 22 route de Bourgueil | maison | 115 m² | 5 | 3 690 m² | 134 000 € | 1 165 | février 2023 |
| 4 rue Croix des Pierres | maison | 69 m² | 2 | 1 633 m² | 115 000 € | 1 667 | janvier 2023 |
| 7 route de Tours | maison | 106 m² | 4 | 990 m² | 197 200 € | 1 860 | janvier 2023 |
| 28 rue des Pressoirs | maison | 125 m² | 5 | 716 m² | 207 000 € | 1 656 | novembre 2022 |
| 5 chemin des Taupannes | maison | 90 m² | 3 | 794 m² | 150 000 € | 1 667 | novembre 2022 |
| 69 rue de Lossay | maison | 90 m² | 2 | 504 m² | 170 000 € | 1 889 | novembre 2022 |
| 15 route des Evois | maison | 79 m² | 3 | 665 m² | 95 000 € | 1 203 | septembre 2022 |
| 7 rue Basse | maison | 115 m² | 5 | 695 m² | 249 200 € | 2 167 | août 2022 |
| 2 rue des Houdrioux | maison | 100 m² | 2 | 3 388 m² | 100 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 11 rue du Petit Bercy | maison | 70 m² | 3 | 650 m² | 150 000 € | 2 143 | juin 2022 |
| 20 Les Epiots | maison | 120 m² | 5 | 868 m² | 261 000 € | 2 175 | juin 2022 |
| 4 route de Tours | maison | 134 m² | 4 | 563 m² | 238 500 € | 1 780 | avril 2022 |
| 25 La Grand Rue | maison | 92 m² | 5 | 527 m² | 88 000 € | 957 | avril 2022 |
| 10 rue du Petit Bercy | maison | 140 m² | 6 | 1 220 m² | 230 000 € | 1 643 | février 2022 |
| 14 rue des Pressoirs | maison | 170 m² | 5 | 2 595 m² | 180 000 € | 1 059 | décembre 2021 |
| 107 rue de Lossay | maison | 58 m² | 4 | 13 084 m² | 88 000 € | 1 517 | décembre 2021 |
| 2 rue du Petit Bercy | maison | 98 m² | 4 | 1 424 m² | 230 000 € | 2 347 | décembre 2021 |
| 27 rue Basse | maison | 70 m² | 4 | 861 m² | 75 000 € | 1 071 | novembre 2021 |
| 4 rue de Lossay | maison | 286 m² | 5 | 1 537 m² | 370 000 € | 1 294 | novembre 2021 |
| 12 rue des Pressoirs | maison | 52 m² | 5 | 135 m² | 98 000 € | 1 885 | octobre 2021 |
| 28 rue des Pressoirs | maison | 125 m² | 5 | 716 m² | 198 000 € | 1 584 | octobre 2021 |
| 15 rue de la Garenne | maison | 80 m² | 2 | 465 m² | 80 000 € | 1 000 | septembre 2021 |
| 10 Cite du Clos Jolinet | maison | 124 m² | 6 | 562 m² | 132 000 € | 1 065 | septembre 2021 |
| 68 route de Bourgueil | maison | 88 m² | 4 | 1 133 m² | 85 000 € | 966 | août 2021 |
| 29 rue de Lossay | maison | 300 m² | 8 | 1 634 m² | 483 000 € | 1 610 | juin 2021 |
| 56 route de Bourgueil | maison | 194 m² | 6 | 6 578 m² | 308 600 € | 1 591 | juin 2021 |
| 5521 Les Grandes Rottes | maison | 25 m² | 1 | 977 m² | 37 000 € | 1 480 | mai 2021 |
| 17 rue de la Chalopinière | maison | 178 m² | 7 | 1 005 m² | 190 000 € | 1 067 | mai 2021 |
| 4 route de Tours | maison | 98 m² | 4 | 563 m² | 75 000 € | 765 | mai 2021 |
| 38 rue Basse | maison | 82 m² | 3 | 680 m² | 320 000 € | 3 902 | avril 2021 |
| 57 rue de Lossay | maison | 100 m² | 4 | 1 989 m² | 154 000 € | 1 540 | mars 2021 |
| 10 Cite du Clos Jolinet | maison | 124 m² | 6 | 562 m² | 76 000 € | 613 | février 2021 |
| 14 rue Neuve | maison | 49 m² | 2 | 1 018 m² | 70 000 € | 1 429 | février 2021 |
| 14 rue de la Chalopinière | maison | 100 m² | 4 | 3 610 m² | 158 000 € | 1 580 | janvier 2021 |
| 27 route de la Chapelle | maison | 115 m² | 5 | 487 m² | 129 500 € | 1 126 | janvier 2021 |
Autour de Restigné
Restigné est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 16 km.
Les communes limitrophes
Restigné touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Benais 1 469 €/m² 2,9 km
- La Chapelle-sur-Loire 1 495 €/m² 4,9 km
- Bourgueil 1 231 €/m² 5,3 km
- Coteaux-sur-Loire 1 729 €/m² 5,6 km
- Continvoir 1 124 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Restigné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avoine 1 487 €/m² 9,1 km, 2 067 hab.
- Chouzé-sur-Loire 1 479 €/m² 10,8 km, 2 132 hab.
- Langeais 2 026 €/m² 11,1 km, 4 367 hab.
- Beaumont-en-Véron 1 531 €/m² 11,9 km, 2 717 hab.
- Brain-sur-Allonnes Maine-et-Loire 1 353 €/m² 12,4 km, 2 056 hab.
- Chinon 1 596 €/m² 14,0 km, 8 144 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Benais à 2,9 km, bois des Vaux (lasang sa Pransiya, Lorraine) à 3,2 km
- rivière Indre à 7,6 km
- sites Natura 2000 Basses vallées de la Vienne et de l'Indre à 6,1 km, Complexe du Changeon et de la Roumer à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Restigné ?
- jan 9,8 %
- fév 9,8 %
- mars 1,6 %
- avr 6,6 %
- mai 8,2 %
- juin 11,5 %
- juil 1,6 %
- août 3,3 %
- sept 6,6 %
- oct 13,1 %
- nov 11,5 %
- déc 16,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 429 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 604 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 504 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 560 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.