Prix de l'immobilier à Rezay
812€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Rezay
Estimer un bien à Rezay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3600 route George Sand | 98 m² | 4 | 65 139 € | novembre 2025 | 627 €/m² |
| 10 Le Bourg | 98 m² | 4 | 41 500 € | septembre 2021 | 455 €/m² |
| 111 Chansiaux | 103 m² | 3 | 74 370 € | avril 2022 | 722 €/m² |
| 71 Les Chauvetons | 85 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2022 | 1 059 €/m² |
| 159 Beaulieu | 83 m² | 4 | 122 000 € | août 2022 | 1 470 €/m² |
| 31 Le Bourg | 129 m² | 4 | 55 000 € | octobre 2023 | 447 €/m² |
| 5 Le Bourg | 109 m² | 6 | 73 000 € | janvier 2022 | 670 €/m² |
| 152 Les Andres | 143 m² | 4 | 100 650 € | décembre 2022 | 704 €/m² |
| 170 Les Aublancs | 74 m² | 3 | 95 000 € | août 2022 | 1 284 €/m² |
| 1 Le Bourg | 72 m² | 1 | 65 000 € | septembre 2022 | 903 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 704 €/m² et 1 284 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Rezay depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3600 route George Sand | maison | 98 m² | 4 | 798 m² | 65 139 € | 665 | novembre 2025 |
| 3526 route George Sand | maison | 43 m² | 2 | 292 m² | 22 000 € | 512 | août 2025 |
| 43 impasse du Couvreux | maison | 167 m² | 8 | 1 845 m² | 120 000 € | 719 | décembre 2024 |
| 31 Le Bourg | maison | 129 m² | 4 | 218 m² | 55 000 € | 426 | octobre 2023 |
| 152 Les Andres | maison | 143 m² | 4 | 2 867 m² | 100 650 € | 704 | décembre 2022 |
| 71 Les Chauvetons | maison | 85 m² | 4 | 90 000 € | 1 059 | décembre 2022 | |
| 1 Le Bourg | maison | 72 m² | 1 | 8 101 m² | 65 000 € | 903 | septembre 2022 |
| 159 Beaulieu | maison | 83 m² | 4 | 4 072 m² | 122 000 € | 1 470 | août 2022 |
| 170 Les Aublancs | maison | 74 m² | 3 | 2 830 m² | 95 000 € | 1 284 | août 2022 |
| 111 Chansiaux | maison | 103 m² | 3 | 3 141 m² | 74 370 € | 722 | avril 2022 |
| 5 Le Bourg | maison | 109 m² | 6 | 1 469 m² | 73 000 € | 670 | janvier 2022 |
| 7 Le Bourg | maison | 43 m² | 2 | 292 m² | 18 000 € | 419 | janvier 2022 |
| 10 Le Bourg | maison | 98 m² | 4 | 798 m² | 41 500 € | 423 | septembre 2021 |
| 70 Les Chauvetons | maison | 174 m² | 7 | 4 383 m² | 187 800 € | 1 079 | août 2021 |
| 161 Beaulieu | maison | 165 m² | 5 | 2 592 m² | 152 150 € | 922 | juin 2021 |
| 144 Les Galettes | maison | 57 m² | 3 | 1 371 m² | 20 000 € | 351 | janvier 2021 |
Autour de Rezay
Rezay est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Rezay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Christophe-en-Boucherie Indre 825 €/m² 4,0 km
- Maisonnais 1 314 €/m² 4,8 km
- Vicq-Exemplet Indre 706 €/m² 5,9 km
- Saint-Hilaire-en-Lignières 736 €/m² 8,9 km
Voisines sans prix publiable : Touchay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rezay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Châtre Indre 822 €/m² 17,6 km, 4 037 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 92 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Boulaise à 6,4 km, bois de Villefort à 11 km
- rivières Bailledets à 4,9 km, Grande Thonaise à 7,1 km
- site Natura 2000 Basse vallée de l'Arnon à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.