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Prix de l'immobilier à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
1 667€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Estimer un bien à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 route de Peylon | 87 m² | 4 | 155 000 € | mai 2025 | 1 767 €/m² |
| 5 rue Gilbert Monribot | 92 m² | 4 | 206 000 € | novembre 2024 | 1 792 €/m² |
| 733 route du Tallet | 90 m² | 4 | 296 000 € | septembre 2022 | 2 863 €/m² |
| 733 route du Tallet | 90 m² | 4 | 255 000 € | août 2021 | 3 145 €/m² |
| 169 chemin de la Menoue | 94 m² | 4 | 176 000 € | mai 2023 | 1 812 €/m² |
| 1045 route d'Aquitaine | 82 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2025 | 953 €/m² |
| 226 route des Mazeaux | 95 m² | 4 | 259 900 € | août 2023 | 2 449 €/m² |
| 29 traverse de Martillac | 90 m² | 3 | 67 550 € | avril 2025 | 859 €/m² |
| 112 rue Saint Saturnin | 85 m² | 4 | 50 000 € | juin 2022 | 516 €/m² |
| 736 route du Périgord Noir | 87 m² | 5 | 85 000 € | août 2025 | 1 024 €/m² |
| 90 chemin de la Caborne | 99 m² | 4 | 245 000 € | juillet 2023 | 2 259 €/m² |
| 151 route de la Croix du Sud | 104 m² | 4 | 316 882 € | octobre 2025 | 3 097 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 489 €/m² à 1 667 €/m².
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 037 €/m² et 2 103 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 905 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 607 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
- Combien coûte le mètre carré à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
- Le prix médian à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est de 1 667 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 037 €/m² et 2 103 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
- Les maisons vendues à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ont un terrain médian de 2 234 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 91 retenues à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1045 route d'Aquitaine | maison | 82 m² | 4 | 3 571 m² | 85 000 € | 1 037 | décembre 2025 |
| 44 bis Le Moulin Blanc | maison | 74 m² | 3 | 14 443 m² | 160 000 € | 2 162 | décembre 2025 |
| 430 route de la Salvetat | maison | 120 m² | 3 | 1 823 m² | 101 300 € | 844 | novembre 2025 |
| 115 route des Tuilières | maison | 111 m² | 4 | 358 m² | 115 000 € | 1 036 | octobre 2025 |
| 151 route de la Croix du Sud | maison | 104 m² | 4 | 1 203 m² | 316 882 € | 3 047 | octobre 2025 |
| 2790 route de Prisse | maison | 120 m² | 4 | 4 111 m² | 252 319 € | 2 103 | septembre 2025 |
| 200 chemin de Ronzière | maison | 170 m² | 2 | 283 450 € | 1 667 | août 2025 | |
| 736 route du Périgord Noir | maison | 87 m² | 5 | 1 434 m² | 85 000 € | 977 | août 2025 |
| 18 route des Mammouths | maison | 56 m² | 2 | 661 m² | 60 000 € | 1 071 | juin 2025 |
| 28 route des Mammouths | maison | 67 m² | 4 | 2 234 m² | 149 000 € | 2 224 | juin 2025 |
| 160 route de Peylon | maison | 87 m² | 4 | 2 480 m² | 155 000 € | 1 782 | mai 2025 |
| 1061 route du Cayre | maison | 99 m² | 2 | 2 119 m² | 160 000 € | 1 616 | mai 2025 |
| 29 traverse de Martillac | maison | 90 m² | 3 | 317 m² | 67 550 € | 751 | avril 2025 |
| 109 Les Pachauds | maison | 42 m² | 2 | 9 105 m² | 83 000 € | 1 976 | mars 2025 |
| 1417 route d'Aquitaine | maison | 70 m² | 3 | 1 338 m² | 115 000 € | 1 643 | février 2025 |
| 28 Le Lac Viel | maison | 77 m² | 3 | 6 073 m² | 160 000 € | 2 078 | février 2025 |
| 151 chemin du Breuil | maison | 103 m² | 5 | 8 760 m² | 230 200 € | 2 235 | janvier 2025 |
| 656 route de la Croix de Ruchal | maison | 60 m² | 2 | 4 030 m² | 125 000 € | 2 083 | décembre 2024 |
| 5 rue Gilbert Monribot | maison | 92 m² | 4 | 720 m² | 206 000 € | 2 239 | novembre 2024 |
| 14 route de Saint-Cernin de Reilhac | maison | 42 m² | 2 | 1 694 m² | 285 100 € | 6 788 | novembre 2024 |
| 45 rue des Frères Reisdorff | maison | 95 m² | 6 | 111 m² | 80 000 € | 842 | octobre 2024 |
| 180 chemin des Cléments | maison | 38 m² | 2 | 555 m² | 60 000 € | 1 579 | octobre 2024 |
| 375 traverse de la Fontaine du Puridier | maison | 232 m² | 6 | 627 240 € | 2 704 | juillet 2024 | |
| 530 route de Reilhac | maison | 72 m² | 4 | 10 560 m² | 264 965 € | 3 680 | juin 2024 |
| 27 route de Jacquou le Croquant | maison | 104 m² | 3 | 1 937 m² | 154 000 € | 1 481 | avril 2024 |
| 642 Les Bois de la Giraude | maison | 20 m² | 1 | 122 600 € | 6 130 | mars 2024 | |
| 225 chemin du Roc de Bille | maison | 132 m² | 5 | 225 000 € | 1 705 | février 2024 | |
| 227 La Brûlerie | maison | 102 m² | 5 | 3 178 m² | 187 570 € | 1 839 | novembre 2023 |
| 142 route du Périgord Noir | maison | 40 m² | 3 | 3 861 m² | 100 000 € | 2 500 | novembre 2023 |
| 209 chemin des Franchies | maison | 176 m² | 6 | 14 930 m² | 165 000 € | 938 | septembre 2023 |
| 200 rue Jean Rudelle | maison | 130 m² | 5 | 1 229 m² | 160 000 € | 1 231 | septembre 2023 |
| 240 rue des Anciens Combattants | maison | 111 m² | 5 | 467 m² | 113 000 € | 1 018 | septembre 2023 |
| 226 route des Mazeaux | maison | 95 m² | 4 | 4 899 m² | 259 900 € | 2 736 | août 2023 |
| 325 route de Giverzac | maison | 111 m² | 4 | 5 346 m² | 195 000 € | 1 757 | août 2023 |
| 11 rue Gilbert Monribot | maison | 77 m² | 4 | 665 m² | 83 000 € | 1 078 | juillet 2023 |
| 90 chemin de la Caborne | maison | 99 m² | 4 | 3 846 m² | 245 000 € | 2 475 | juillet 2023 |
| 169 chemin de la Menoue | maison | 94 m² | 4 | 1 383 m² | 176 000 € | 1 872 | mai 2023 |
| 7 route de Lascaux | maison | 65 m² | 3 | 910 m² | 125 000 € | 1 923 | mai 2023 |
| 10 rue de la Ménique | maison | 68 m² | 4 | 700 m² | 120 000 € | 1 765 | avril 2023 |
| 213 traverse du Lavoir | maison | 100 m² | 4 | 713 m² | 43 000 € | 430 | mars 2023 |
| 1459 route de Gascogne | maison | 210 m² | 8 | 4 704 m² | 489 528 € | 2 331 | février 2023 |
| 114 route de Jacquou le Croquant | maison | 132 m² | 5 | 2 367 m² | 150 000 € | 1 136 | janvier 2023 |
| 32 avenue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 4 | 133 m² | 62 000 € | 775 | décembre 2022 |
| 367 avenue du Général de Gaulle | maison | 65 m² | 4 | 197 m² | 95 000 € | 1 462 | décembre 2022 |
| 3 Les Brugettes | maison | 103 m² | 4 | 350 000 € | 3 398 | novembre 2022 | |
| 591 route de la Gare de la Gélie | maison | 100 m² | 3 | 466 500 € | 4 665 | novembre 2022 | |
| 14 chemin de Pinque | maison | 89 m² | 3 | 750 000 € | 8 427 | octobre 2022 | |
| 2 rue des Frères Reisdorff | maison | 96 m² | 5 | 253 m² | 100 000 € | 1 042 | octobre 2022 |
| 733 route du Tallet | maison | 90 m² | 4 | 2 650 m² | 296 000 € | 3 289 | septembre 2022 |
| 808 route des Pagésies | maison | 73 m² | 3 | 3 795 m² | 252 000 € | 3 452 | septembre 2022 |
| 1306 route de la Gare de la Gélie | maison | 160 m² | 3 | 12 595 m² | 403 240 € | 2 520 | septembre 2022 |
| 375 traverse de la Fontaine du Puridier | maison | 232 m² | 6 | 570 000 € | 2 457 | septembre 2022 | |
| 335 chemin du Sud | maison | 178 m² | 6 | 5 110 m² | 286 000 € | 1 607 | septembre 2022 |
| 5299 route d'Aquitaine | maison | 71 m² | 2 | 8 097 m² | 142 000 € | 2 000 | août 2022 |
| 694 chemin du Roc de Bille | maison | 36 m² | 1 | 85 000 € | 2 361 | août 2022 | |
| 335 route de Jacquou le Croquant | maison | 64 m² | 3 | 1 038 m² | 100 000 € | 1 563 | juillet 2022 |
| 4741 route d'Aquitaine | maison | 120 m² | 5 | 214 000 € | 1 783 | juillet 2022 | |
| 28 route des Mammouths | maison | 67 m² | 4 | 2 234 m² | 50 000 € | 746 | juillet 2022 |
| 238 chemin de Balou | maison | 105 m² | 4 | 2 069 m² | 223 000 € | 2 124 | juin 2022 |
| 112 rue Saint Saturnin | maison | 85 m² | 4 | 50 000 € | 588 | juin 2022 | |
| 2 impasse de l'Abbé Breuilh | maison | 86 m² | 3 | 670 m² | 163 500 € | 1 901 | juin 2022 |
| 20 route de Touvent | maison | 57 m² | 3 | 1 367 m² | 105 000 € | 1 842 | juin 2022 |
| 240 allée du Château | maison | 68 m² | 2 | 6 624 m² | 100 000 € | 1 471 | mai 2022 |
| 55 traverse de la Mare | maison | 140 m² | 6 | 1 080 m² | 85 000 € | 607 | avril 2022 |
| 687 route de Giverzac | maison | 80 m² | 4 | 2 760 m² | 171 370 € | 2 142 | avril 2022 |
| 192 route des Tuilières | maison | 47 m² | 3 | 496 m² | 75 000 € | 1 596 | avril 2022 |
| 748 route de Giverzac | maison | 179 m² | 4 | 334 000 € | 1 866 | mars 2022 | |
| 265 chemin de la Rue | maison | 273 m² | 6 | 1 050 000 € | 3 846 | mars 2022 | |
| 1277 route du Périgord Noir | maison | 42 m² | 2 | 115 000 € | 2 738 | février 2022 | |
| 15 route des Mammouths | maison | 148 m² | 3 | 935 m² | 172 000 € | 1 162 | février 2022 |
| 44 traverse du Lavoir | maison | 70 m² | 3 | 1 620 m² | 192 000 € | 2 743 | janvier 2022 |
| 789 chemin des Nolles | maison | 22 m² | 1 | 9 784 m² | 60 000 € | 2 727 | janvier 2022 |
| 361 chemin du Château d'Eau | maison | 120 m² | 5 | 3 917 m² | 227 550 € | 1 896 | janvier 2022 |
| 1289 route du Périgord Noir | maison | 82 m² | 6 | 75 000 € | 915 | novembre 2021 | |
| 547 route de Font Mendosse | maison | 101 m² | 3 | 3 172 m² | 267 000 € | 2 644 | novembre 2021 |
| 205 route du Cayre | maison | 106 m² | 4 | 2 371 m² | 208 530 € | 1 967 | novembre 2021 |
| 135 chemin de Fortunel | maison | 55 m² | 3 | 4 804 m² | 52 000 € | 945 | octobre 2021 |
| 3 avenue du Général de Gaulle | maison | 100 m² | 4 | 460 m² | 70 000 € | 700 | octobre 2021 |
| 22 route de la Préhistoire | maison | 57 m² | 3 | 770 m² | 116 000 € | 2 035 | octobre 2021 |
| 88 rue Louis Bourdeilh | maison | 71 m² | 3 | 382 m² | 86 000 € | 1 211 | septembre 2021 |
Autour de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 66 km. Le relief qui la borde : Périgord central à 25 km, Périgord noir à 26 km.
Les communes limitrophes
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plazac 1 719 €/m² 5,4 km
- Fleurac 2 812 €/m² 6,4 km
- Mauzens-et-Miremont 1 905 €/m² 7,3 km
- Fossemagne 2 044 €/m² 7,7 km
- Bars 1 736 €/m² 8,1 km
- Bassillac et Auberoche 1 949 €/m² 14,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Geyrac, Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Bugue 1 559 €/m² 14,3 km, 2 663 hab.
- Montignac-Lascaux 1 856 €/m² 15,0 km, 2 762 hab.
- Boulazac Isle Manoire 1 663 €/m² 17,4 km, 10 759 hab.
- Sanilhac 1 577 €/m² 18,9 km, 4 757 hab.
- Trélissac 1 584 €/m² 23,7 km, 7 372 hab.
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m² 24,0 km, 8 763 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 81 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Barade à 5,8 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires de la vallée de la Vézère à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
- jan 6,6 %
- fév 6,6 %
- mars 8,8 %
- avr 6,6 %
- mai 5,5 %
- juin 11,0 %
- juil 7,7 %
- août 8,8 %
- sept 12,1 %
- oct 9,9 %
- nov 11,0 %
- déc 5,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
Les maisons vendues à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ont un terrain médian de 2 234 m², mesuré sur 75 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 489 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 901 €/m² | 31 |
| 2023 | 1 765 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 161 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 667 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.