Les découpages autour de Saint-Alban-Auriolles
Estimer un bien à Saint-Alban-Auriolles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 455 rue Marius Perbost | 88 m² | 4 | 205 000 € | mars 2025 | 2 343 €/m² |
| 155 montée du Rochas | 89 m² | 4 | 195 000 € | décembre 2024 | 2 025 €/m² |
| 195 bis montée du Rochas | 89 m² | 4 | 222 000 € | janvier 2024 | 2 331 €/m² |
| 35 montée de la Barnerie | 92 m² | 4 | 185 000 € | avril 2024 | 1 834 €/m² |
| 375 montée de la Barnerie | 94 m² | 4 | 177 300 € | septembre 2025 | 1 904 €/m² |
| 5 rue de Bourgène | 85 m² | 4 | 114 216 € | janvier 2025 | 1 280 €/m² |
| 195 montée du Rochas | 89 m² | 4 | 224 000 € | août 2022 | 2 218 €/m² |
| 10 impasse du Courbier | 99 m² | 4 | 210 000 € | juin 2025 | 1 928 €/m² |
| 40 impasse des Clapas | 90 m² | 3 | 344 210 € | avril 2024 | 3 523 €/m² |
| 5 rue de Bourgène | 85 m² | 4 | 192 000 € | août 2021 | 2 247 €/m² |
| 8 rue de Bourgène | 85 m² | 4 | 190 000 € | avril 2021 | 2 215 €/m² |
| 170 chemin de la Vignasse | 85 m² | 4 | 185 000 € | janvier 2021 | 2 109 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 276 €/m² à 2 330 €/m².
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (2 114 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 886 €/m² et 3 310 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Alban-Auriolles, une maison de moins de 70 m² se vend 2 700 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 585 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Alban-Auriolles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Alban-Auriolles
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Alban-Auriolles ?
- Le prix médian à Saint-Alban-Auriolles est de 2 330 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 886 €/m² et 3 310 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Alban-Auriolles ?
- Les maisons vendues à Saint-Alban-Auriolles ont un terrain médian de 1 011 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Saint-Alban-Auriolles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 passage de la Rampette | maison | 60 m² | 2 | 76 m² | 90 000 € | 1 500 | décembre 2025 |
| 215 impasse de Belvezet | maison | 52 m² | 4 | 2 474 m² | 172 110 € | 3 310 | novembre 2025 |
| 5012 Bouchet | maison | 70 m² | 3 | 914 m² | 135 000 € | 1 929 | novembre 2025 |
| 70 impasse des Raymonds | maison | 28 m² | 2 | 16 002 m² | 180 010 € | 6 429 | octobre 2025 |
| 375 montée de la Barnerie | maison | 94 m² | 4 | 825 m² | 177 300 € | 1 886 | septembre 2025 |
| 385 rue Marius Perbost | maison | 32 m² | 2 | 1 493 m² | 175 000 € | 5 469 | septembre 2025 |
| 50 impasse du Bourdaric | appartement | 70 m² | 3 | 920 m² | 164 000 € | 2 343 | juillet 2025 |
| 865 chemin du Courbier | maison | 183 m² | 5 | 2 270 m² | 376 300 € | 2 056 | juin 2025 |
| 10 impasse du Courbier | maison | 99 m² | 4 | 3 062 m² | 210 000 € | 2 121 | juin 2025 |
| 15 rue de Bourgène | maison | 114 m² | 3 | 828 m² | 397 000 € | 3 482 | mai 2025 |
| 5321 Bourgene | maison | 115 m² | 5 | 694 m² | 352 500 € | 3 065 | mars 2025 |
| 455 rue Marius Perbost | maison | 88 m² | 4 | 879 m² | 205 000 € | 2 330 | mars 2025 |
| 60 chemin des Blaches | maison | 51 m² | 3 | 916 m² | 167 030 € | 3 275 | février 2025 |
| 790 bis chemin du Silhol | maison | 120 m² | 5 | 1 899 m² | 352 750 € | 2 940 | janvier 2025 |
| 5 rue de Bourgène | maison | 85 m² | 4 | 1 595 m² | 114 216 € | 1 344 | janvier 2025 |
| 5078 ter Les Combes | maison | 45 m² | 2 | 1 455 m² | 30 000 € | 667 | janvier 2025 |
| 155 montée du Rochas | maison | 89 m² | 4 | 796 m² | 195 000 € | 2 191 | décembre 2024 |
| 20 chemin du Four | maison | 75 m² | 5 | 516 m² | 191 000 € | 2 547 | novembre 2024 |
| 305 avenue Jean Jaurés | maison | 81 m² | 5 | 163 m² | 184 100 € | 2 273 | octobre 2024 |
| 160 rue d'Authijol | maison | 50 m² | 3 | 1 475 m² | 135 000 € | 2 700 | octobre 2024 |
| 785 chemin du Courbier | maison | 48 m² | 2 | 1 525 m² | 50 000 € | 1 042 | juillet 2024 |
| 20 place de la Résistance | appartement | 50 m² | 3 | 247 m² | 212 230 € | 4 245 | juin 2024 |
| 35 montée de la Barnerie | maison | 92 m² | 4 | 1 067 m² | 185 000 € | 2 011 | avril 2024 |
| 870 chemin du Silhol | maison | 68 m² | 3 | 1 278 m² | 220 000 € | 3 235 | avril 2024 |
| 40 impasse des Clapas | maison | 90 m² | 3 | 750 m² | 344 210 € | 3 825 | avril 2024 |
| 195 bis montée du Rochas | maison | 89 m² | 4 | 499 m² | 222 000 € | 2 494 | janvier 2024 |
| 5600 chemin de Barnerie | maison | 50 m² | 3 | 147 m² | 180 000 € | 3 600 | janvier 2024 |
| 560 chemin de Champagnac | maison | 120 m² | 5 | 1 168 m² | 430 000 € | 3 583 | janvier 2024 |
| 245 rue Marius Perbost | maison | 97 m² | 3 | 669 m² | 214 000 € | 2 206 | décembre 2023 |
| 435 impasse du Mas | maison | 109 m² | 3 | 4 030 m² | 459 300 € | 4 214 | octobre 2023 |
| 135 rue du Docteur Boissin | maison | 67 m² | 3 | 220 m² | 150 000 € | 2 239 | juin 2023 |
| 240 rue d'Authijol | maison | 104 m² | 4 | 1 958 m² | 333 850 € | 3 210 | mai 2023 |
| 70 rue René Cassin | maison | 119 m² | 5 | 135 m² | 199 000 € | 1 672 | avril 2023 |
| 115 rue du Chazal | maison | 120 m² | 3 | 85 m² | 176 800 € | 1 473 | avril 2023 |
| 415 bis chemin de Champelplot | maison | 92 m² | 3 | 1 409 m² | 232 800 € | 2 530 | mars 2023 |
| 45 chemin des Fontaines | maison | 44 m² | 1 | 190 m² | 70 000 € | 1 591 | février 2023 |
| 90 rue du Grand Champ | maison | 180 m² | 5 | 415 m² | 358 000 € | 1 989 | février 2023 |
| 70 ter montée de la Barnerie | maison | 146 m² | 4 | 177 m² | 155 000 € | 1 062 | décembre 2022 |
| 525 chemin du Silhol | maison | 65 m² | 3 | 3 945 m² | 272 000 € | 4 185 | novembre 2022 |
| 630 route de Ruoms | maison | 89 m² | 2 | 3 005 m² | 185 000 € | 2 079 | octobre 2022 |
| 355 avenue Pasteur | maison | 176 m² | 7 | 560 m² | 658 000 € | 3 739 | septembre 2022 |
| 1745 route de Ruoms | maison | 106 m² | 4 | 1 641 m² | 137 000 € | 1 292 | août 2022 |
| 195 montée du Rochas | maison | 89 m² | 4 | 656 m² | 224 000 € | 2 517 | août 2022 |
| 500 rue Marius Perbost | maison | 50 m² | 2 | 200 m² | 208 800 € | 4 176 | juin 2022 |
| 835 chemin de la Vignasse | maison | 200 m² | 7 | 1 508 335 € | 7 542 | juin 2022 | |
| 575 avenue Pasteur | maison | 81 m² | 3 | 464 m² | 195 000 € | 2 407 | mai 2022 |
| 15 D Bourgene | maison | 82 m² | 4 | 835 m² | 220 000 € | 2 683 | mai 2022 |
| 2265 route de Chandolas | maison | 200 m² | 5 | 2 376 m² | 164 000 € | 820 | mai 2022 |
| 810 chemin du Robert | maison | 132 m² | 4 | 8 215 m² | 476 600 € | 3 611 | avril 2022 |
| 360 chemin de Pérouse | maison | 76 m² | 3 | 1 072 m² | 234 500 € | 3 086 | février 2022 |
| 85 montée de la Barnerie | maison | 64 m² | 3 | 310 m² | 147 000 € | 2 297 | février 2022 |
| 5663 Bousseyron | maison | 77 m² | 4 | 689 m² | 265 000 € | 3 442 | février 2022 |
| 40 place de la République | maison | 120 m² | 5 | 76 m² | 140 000 € | 1 167 | décembre 2021 |
| 15 rue René Cassin | maison | 35 m² | 1 | 114 m² | 89 000 € | 2 543 | novembre 2021 |
| 45 chemin des Hauts de Brugères | maison | 114 m² | 4 | 1 000 m² | 410 000 € | 3 596 | novembre 2021 |
| 6000 Ranc Davaine | maison | 123 m² | 4 | 1 023 m² | 318 000 € | 2 585 | octobre 2021 |
| 1675 route de Chandolas | maison | 30 m² | 1 | 1 025 m² | 75 900 € | 2 530 | septembre 2021 |
| 85 chemin de la Croix | maison | 85 m² | 3 | 290 m² | 195 000 € | 2 294 | septembre 2021 |
| 1225 route de Ruoms | maison | 200 m² | 6 | 3 310 m² | 450 000 € | 2 250 | août 2021 |
| 80 place de la République | maison | 124 m² | 6 | 91 m² | 92 000 € | 742 | août 2021 |
| 5 rue de Bourgène | maison | 85 m² | 4 | 1 595 m² | 192 000 € | 2 259 | août 2021 |
| 130 rue d'Authijol | maison | 103 m² | 4 | 1 055 m² | 237 940 € | 2 310 | juillet 2021 |
| 5589 Le Pont | maison | 121 m² | 5 | 3 469 m² | 293 600 € | 2 426 | juillet 2021 |
| 240 rue d'Authijol | maison | 104 m² | 4 | 1 958 m² | 280 000 € | 2 692 | juillet 2021 |
| 8 rue de Bourgène | maison | 85 m² | 4 | 1 663 m² | 190 000 € | 2 235 | avril 2021 |
| 1250 route de Ruoms | maison | 120 m² | 4 | 2 210 m² | 260 000 € | 2 167 | mars 2021 |
| 340 rue Marius Perbost | maison | 80 m² | 3 | 1 011 m² | 150 000 € | 1 875 | février 2021 |
| 170 chemin de la Vignasse | maison | 85 m² | 4 | 2 070 m² | 185 000 € | 2 176 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Alban-Auriolles
Saint-Alban-Auriolles est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 65 km. Le relief qui la borde : Bas-Vivarais à 22 km, Serre de la Pierre Plantée à 32 km, Tricastin à 39 km.
Les communes limitrophes
Saint-Alban-Auriolles touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sampzon 3 539 €/m² 3,8 km
- Labeaume 3 603 €/m² 4,1 km
- Grospierres 2 031 €/m² 4,3 km
- Chandolas 2 294 €/m² 4,5 km
- Ruoms 3 158 €/m² 4,5 km
- Joyeuse 1 162 €/m² 5,7 km
- Lablachère 2 792 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Alban-Auriolles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vallon-Pont-d'Arc 2 546 €/m² 9,2 km, 2 403 hab.
- Les Vans 1 924 €/m² 15,3 km, 2 662 hab.
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m² 19,3 km, 2 920 hab.
- Lavilledieu 2 692 €/m² 20,5 km, 2 264 hab.
- Villeneuve-de-Berg 1 227 €/m² 21,2 km, 3 031 hab.
- Aubenas 1 500 €/m² 21,3 km, 12 416 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : Cham du Cros, 1 202 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aires protégées gorges de la Beaume, Basse-vallée du Chassezac
- rivière Beaume (101 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées plateau des Gras à 3,9 km, plateau des Gras de Labeaume à 3,9 km
- forêts bois de Païolive à 9,9 km, bois de Saleyron à 12 km
- rivières Chassezac à 1,9 km, Ligne à 5,8 km
- site Natura 2000 Bois de Païolive et Basse Vallée du Chassezac à 5,9 km
- vallée Ardèche Valley à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Alban-Auriolles ?
- jan 10,3 %
- fév 10,3 %
- mars 5,9 %
- avr 10,3 %
- mai 7,4 %
- juin 8,8 %
- juil 7,4 %
- août 7,4 %
- sept 7,4 %
- oct 8,8 %
- nov 8,8 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Alban-Auriolles ?
Les maisons vendues à Saint-Alban-Auriolles ont un terrain médian de 1 011 m², mesuré sur 65 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 276 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 683 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 206 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 547 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 330 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.