Prix de l'immobilier à Chandolas
2 294€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chandolas
Estimer un bien à Chandolas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 chemin du Serre | 103 m² | 4 | 311 120 € | août 2025 | 3 020 €/m² |
| 5060 Chandolas | 103 m² | 4 | 322 000 € | janvier 2024 | 3 150 €/m² |
| 5054 Chandolas | 100 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2022 | 2 367 €/m² |
| 5104 Maisonneuve | 100 m² | 3 | 167 500 € | septembre 2023 | 1 693 €/m² |
| 5169 Maisonneuve | 100 m² | 3 | 250 000 € | décembre 2022 | 3 624 €/m² |
| 5042 Chandolas | 84 m² | 4 | 192 700 € | décembre 2025 | 2 334 €/m² |
| 5021 Chandolas | 100 m² | 3 | 258 000 € | avril 2021 | 3 124 €/m² |
| 5603 Le Vitarlet | 86 m² | 4 | 320 000 € | février 2023 | 3 613 €/m² |
| 5624 chemin du Serre | 128 m² | 4 | 290 000 € | mars 2025 | 2 213 €/m² |
| 5209 Les Martins | 130 m² | 4 | 360 000 € | mars 2023 | 2 668 €/m² |
| 5503 Chandolas | 86 m² | 3 | 166 082 € | décembre 2021 | 2 079 €/m² |
| 5158 Maisonneuve | 75 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2022 | 3 349 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (2 114 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 266 €/m² et 2 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chandolas, une maison de moins de 70 m² se vend 2 096 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 667 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chandolas, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chandolas
- Combien coûte le mètre carré à Chandolas ?
- Le prix médian à Chandolas est de 2 294 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 266 €/m² et 2 750 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chandolas ?
- Les maisons vendues à Chandolas ont un terrain médian de 1 103 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Chandolas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5042 Chandolas | maison | 84 m² | 4 | 746 m² | 192 700 € | 2 294 | décembre 2025 |
| 5019 bis Les Reynauds | maison | 80 m² | 2 | 1 257 m² | 220 000 € | 2 750 | décembre 2025 |
| 5094 Chandolas | maison | 150 m² | 4 | 320 m² | 257 790 € | 1 719 | septembre 2025 |
| 9 chemin du Serre | maison | 103 m² | 4 | 1 111 m² | 311 120 € | 3 021 | août 2025 |
| 5624 chemin du Serre | maison | 128 m² | 4 | 1 828 m² | 290 000 € | 2 266 | mars 2025 |
| 5152 hameau de Maisonneuve | maison | 60 m² | 2 | 11 503 m² | 160 000 € | 2 667 | novembre 2024 |
| 5118 Maisonneuve | maison | 170 m² | 4 | 1 555 m² | 410 710 € | 2 416 | novembre 2024 |
| 5060 Chandolas | maison | 103 m² | 4 | 540 m² | 322 000 € | 3 126 | janvier 2024 |
| 7 chemin du Serre | maison | 70 m² | 3 | 1 096 m² | 236 702 € | 3 381 | novembre 2023 |
| 5104 Maisonneuve | maison | 100 m² | 3 | 406 m² | 167 500 € | 1 675 | septembre 2023 |
| 5002 bis Les Reynauds | maison | 169 m² | 6 | 1 839 m² | 300 000 € | 1 775 | août 2023 |
| 5191 Langarnayre | maison | 59 m² | 3 | 320 m² | 115 000 € | 1 949 | juillet 2023 |
| 5209 Les Martins | maison | 130 m² | 4 | 1 474 m² | 360 000 € | 2 769 | mars 2023 |
| 5603 Le Vitarlet | maison | 86 m² | 4 | 1 160 m² | 320 000 € | 3 721 | février 2023 |
| 5236 Chandolas | maison | 140 m² | 5 | 3 090 m² | 388 300 € | 2 774 | décembre 2022 |
| 5169 Maisonneuve | maison | 100 m² | 3 | 810 m² | 250 000 € | 2 500 | décembre 2022 |
| 5231 Maisonneuve | maison | 60 m² | 2 | 80 m² | 85 000 € | 1 417 | novembre 2022 |
| 5158 Maisonneuve | maison | 75 m² | 4 | 550 m² | 170 000 € | 2 267 | octobre 2022 |
| 5054 Chandolas | maison | 100 m² | 4 | 565 m² | 160 000 € | 1 600 | septembre 2022 |
| 5634 Les Martins | maison | 140 m² | 6 | 373 854 € | 2 670 | juillet 2022 | |
| 5520 Chandolas | maison | 51 m² | 3 | 9 750 m² | 40 000 € | 784 | juillet 2022 |
| 5188 Le Mouroulet | maison | 203 m² | 4 | 200 000 € | 985 | juillet 2022 | |
| 5197 Les Martins | maison | 70 m² | 4 | 60 000 € | 857 | juillet 2022 | |
| 5615 Combe de Louba | maison | 123 m² | 5 | 85 000 € | 691 | juin 2022 | |
| 5025 Chandolas | maison | 60 m² | 4 | 3 237 m² | 100 000 € | 1 667 | janvier 2022 |
| 5593 Chandolas | maison | 50 m² | 3 | 800 m² | 63 333 € | 1 267 | décembre 2021 |
| 5503 Chandolas | maison | 86 m² | 3 | 2 788 m² | 166 082 € | 1 931 | décembre 2021 |
| 5601 hameau des Martins | maison | 62 m² | 2 | 1 168 m² | 160 000 € | 2 581 | octobre 2021 |
| 5659 hameau de Maisonneuve | maison | 70 m² | 3 | 110 m² | 132 000 € | 1 886 | juillet 2021 |
| 5080 Le Serre | maison | 179 m² | 5 | 465 000 € | 2 598 | juin 2021 | |
| 5021 Chandolas | maison | 100 m² | 3 | 575 m² | 258 000 € | 2 580 | avril 2021 |
| 5120 Maisonneuve | maison | 189 m² | 5 | 157 000 € | 831 | mars 2021 | |
| 5651 Maisonneuve | maison | 67 m² | 3 | 2 003 m² | 190 000 € | 2 836 | mars 2021 |
| 5571 Maisonneuve | maison | 52 m² | 4 | 55 m² | 55 000 € | 1 058 | mars 2021 |
| 7 chemin du Serre | maison | 70 m² | 3 | 1 096 m² | 196 803 € | 2 811 | février 2021 |
| 5118 Maisonneuve | maison | 170 m² | 4 | 1 555 m² | 209 430 € | 1 232 | janvier 2021 |
Autour de Chandolas
Chandolas est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 68 km. Le relief qui la borde : Bas-Vivarais à 26 km, Serre de la Pierre Plantée à 32 km.
Les communes limitrophes
Chandolas touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Grospierres 2 031 €/m² 4,1 km
- Saint-Alban-Auriolles 2 330 €/m² 4,5 km
- Les Assions 3 309 €/m² 4,6 km
- Berrias-et-Casteljau 2 212 €/m² 5,1 km
- Lablachère 2 792 €/m² 5,6 km
- Beaulieu 2 462 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chandolas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ruoms 3 158 €/m² 9,0 km, 2 311 hab.
- Les Vans 1 924 €/m² 10,8 km, 2 662 hab.
- Vallon-Pont-d'Arc 2 546 €/m² 12,6 km, 2 403 hab.
- Bessèges Gard 675 €/m² 17,8 km, 2 606 hab.
- Saint-Ambroix Gard 778 €/m² 19,0 km, 3 445 hab.
- Les Mages Gard 2 000 €/m² 21,5 km, 2 106 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : Cham du Cros, 1 202 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aires protégées plateau des Gras, plateau des Gras de Labeaume
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Basse-vallée du Chassezac à 2,8 km, gorges de la Beaume à 5,8 km
- forêts bois de Païolive à 5,4 km, de Banne à 8,8 km
- rivières Chassezac à 6,1 km, Beaume à 7,3 km
- site Natura 2000 Bois de Païolive et Basse Vallée du Chassezac à 1,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chandolas ?
Les maisons vendues à Chandolas ont un terrain médian de 1 103 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 931 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 600 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 359 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 294 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.