Les découpages autour de Saint-Antonin-du-Var
Estimer un bien à Saint-Antonin-du-Var
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 chemin de la Roselière | 91 m² | 4 | 330 000 € | juillet 2025 | 3 687 €/m² |
| 22 hameau de Masseboeuf | 98 m² | 4 | 250 000 € | décembre 2023 | 1 842 €/m² |
| 5161 Les Vieilles | 98 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2023 | 907 €/m² |
| 185 hameau des Simons | 93 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2021 | 1 294 €/m² |
| 665 route d'Entrecasteaux | 96 m² | 5 | 162 212 € | avril 2025 | 1 580 €/m² |
| 9005 chemin de la Roselière | 92 m² | 4 | 60 000 € | juillet 2021 | 1 165 €/m² |
| 5446 La Nate | 84 m² | 4 | 270 000 € | octobre 2024 | 2 471 €/m² |
| 10 chemin de la Source | 85 m² | 4 | 279 500 € | mars 2022 | 4 273 €/m² |
| 414 chemin de la Carravane | 80 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2025 | 1 690 €/m² |
| 585 route de Mappe | 101 m² | 5 | 225 000 € | mai 2023 | 1 980 €/m² |
| 10 Masse-Boeuf | 90 m² | 3 | 220 000 € | janvier 2022 | 3 476 €/m² |
| 8 hameau de Masseboeuf | 84 m² | 3 | 265 000 € | août 2025 | 3 350 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (3 462 €/m²) et 78 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 062 €/m² et 3 626 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Antonin-du-Var, une maison de moins de 70 m² se vend 3 906 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 014 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Antonin-du-Var, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Antonin-du-Var
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Antonin-du-Var ?
- Le prix médian à Saint-Antonin-du-Var est de 3 013 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 062 €/m² et 3 626 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Antonin-du-Var ?
- Les maisons vendues à Saint-Antonin-du-Var ont un terrain médian de 915 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Saint-Antonin-du-Var depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 hameau de Masseboeuf | maison | 84 m² | 3 | 509 m² | 265 000 € | 3 155 | août 2025 |
| 16 chemin de la Roselière | maison | 75 m² | 3 | 548 m² | 304 600 € | 4 061 | août 2025 |
| 414 chemin de la Carravane | maison | 80 m² | 4 | 1 694 m² | 165 000 € | 2 063 | juillet 2025 |
| 8 chemin de la Roselière | maison | 91 m² | 4 | 789 m² | 330 000 € | 3 626 | juillet 2025 |
| 573 chemin de la Carravane | maison | 60 m² | 3 | 324 m² | 172 300 € | 2 872 | juin 2025 |
| 665 route d'Entrecasteaux | maison | 96 m² | 5 | 1 200 m² | 162 212 € | 1 690 | avril 2025 |
| 5446 La Nate | maison | 84 m² | 4 | 3 179 m² | 270 000 € | 3 214 | octobre 2024 |
| 675 route de Mappe | maison | 73 m² | 4 | 642 m² | 190 000 € | 2 603 | septembre 2024 |
| 22 hameau de Masseboeuf | maison | 98 m² | 4 | 2 133 m² | 250 000 € | 2 551 | décembre 2023 |
| 5161 Les Vieilles | maison | 98 m² | 4 | 100 000 € | 1 020 | octobre 2023 | |
| 420 chemin de la Carravane | maison | 66 m² | 4 | 1 004 m² | 385 000 € | 5 833 | septembre 2023 |
| 9006 La Carravane | maison | 130 m² | 4 | 1 476 m² | 450 000 € | 3 462 | juillet 2023 |
| 2 hameau de Mentone | maison | 60 m² | 3 | 617 m² | 295 000 € | 4 917 | juin 2023 |
| 408 chemin de la Carravane | appartement | 70 m² | 2 | 146 000 € | 2 086 | juin 2023 | |
| 8 chemin de la Source | maison | 118 m² | 4 | 698 m² | 400 000 € | 3 390 | mai 2023 |
| 585 route de Mappe | maison | 101 m² | 5 | 225 000 € | 2 228 | mai 2023 | |
| 304 chemin de la Carravane | appartement | 57 m² | 2 | 153 m² | 233 000 € | 4 088 | janvier 2023 |
| 18 hameau de Masseboeuf | maison | 49 m² | 2 | 142 m² | 162 000 € | 3 306 | novembre 2022 |
| 156 route de Mappe | maison | 121 m² | 5 | 930 m² | 210 000 € | 1 736 | septembre 2022 |
| 5429 Collet vers Planouquier | maison | 201 m² | 5 | 4 543 m² | 475 000 € | 2 363 | septembre 2022 |
| 300 chemin de la Carravane | maison | 40 m² | 1 | 27 m² | 70 000 € | 1 750 | août 2022 |
| 10 chemin de la Source | maison | 85 m² | 4 | 666 m² | 279 500 € | 3 288 | mars 2022 |
| 10 Masse-Boeuf | maison | 90 m² | 3 | 171 m² | 220 000 € | 2 444 | janvier 2022 |
| 9006 La Carravane | maison | 130 m² | 4 | 1 476 m² | 435 000 € | 3 346 | novembre 2021 |
| 491 chemin des Hauts Saints | maison | 145 m² | 5 | 8 735 m² | 594 300 € | 4 099 | septembre 2021 |
| 9005 chemin de la Roselière | maison | 92 m² | 4 | 500 m² | 60 000 € | 652 | juillet 2021 |
| 69 chemin de la Carravane | maison | 110 m² | 4 | 938 m² | 295 000 € | 2 682 | juin 2021 |
| 195 chemin des Dourets | maison | 102 m² | 5 | 900 m² | 215 000 € | 2 108 | mai 2021 |
| 203 hameau des Simons | maison | 148 m² | 5 | 1 209 m² | 107 000 € | 723 | mars 2021 |
| 205 hameau des Simons | maison | 125 m² | 4 | 1 310 m² | 107 000 € | 856 | mars 2021 |
| 2 hameau de Mentone | maison | 60 m² | 3 | 617 m² | 270 300 € | 4 505 | janvier 2021 |
| 185 hameau des Simons | maison | 93 m² | 4 | 951 m² | 85 000 € | 914 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Antonin-du-Var
Saint-Antonin-du-Var est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 128 km. Le relief qui la borde : massif des Maures à 26 km.
Les communes limitrophes
Saint-Antonin-du-Var touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Entrecasteaux 3 943 €/m² 4,9 km
- Le Thoronet 2 104 €/m² 5,4 km
- Lorgues 2 609 €/m² 6,5 km
- Villecroze 2 793 €/m² 6,5 km
- Flayosc 2 066 €/m² 6,6 km
- Salernes 1 990 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Antonin-du-Var : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Carcès 2 129 €/m² 10,2 km, 3 540 hab.
- Cabasse 1 443 €/m² 10,2 km, 2 020 hab.
- Cotignac 2 062 €/m² 12,2 km, 2 197 hab.
- Le Luc 2 388 €/m² 13,6 km, 11 310 hab.
- Draguignan 2 083 €/m² 14,2 km, 40 826 hab.
- Aups 1 667 €/m² 14,9 km, 2 192 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : Plage de la Moune. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Saint Priest, 838 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Mare du Col de l'Ange à 12 km
- col d'Ampus à 12 km
- lac de Carcès à 11 km
- rivières Bresque à 5,6 km, Caramy à 9,2 km
- site Natura 2000 Val d'Argens à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Antonin-du-Var ?
Les maisons vendues à Saint-Antonin-du-Var ont un terrain médian de 915 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 108 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 404 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 390 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 013 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.