Les découpages autour de Saint-Aquilin
Estimer un bien à Saint-Aquilin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 Le Bourg | 117 m² | 4 | 121 000 € | avril 2024 | 1 777 €/m² |
| 48 Abbaye de Boisset Ouest | 120 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2025 | 739 €/m² |
| 589 route de la Nauve | 130 m² | 4 | 310 000 € | novembre 2025 | 2 426 €/m² |
| 76 Le Bourg | 116 m² | 5 | 68 882 € | octobre 2024 | 667 €/m² |
| 76 Le Bourg | 116 m² | 5 | 65 100 € | février 2022 | 414 €/m² |
| 78 A Le Bourg | 100 m² | 4 | 74 208 € | octobre 2022 | 709 €/m² |
| 59 Lambertie | 100 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2021 | 411 €/m² |
| 118 Feraudie | 114 m² | 2 | 198 525 € | avril 2023 | 1 682 €/m² |
| 60 A Jaubertie | 100 m² | 3 | 120 000 € | janvier 2024 | 1 599 €/m² |
| 45 Germot Ouest | 128 m² | 5 | 176 300 € | juin 2022 | 1 353 €/m² |
| 48 bis La Vigerie Basse | 99 m² | 3 | 158 000 € | novembre 2023 | 1 733 €/m² |
| Charroux | 150 m² | 5 | 253 191 € | mars 2022 | 1 244 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 967 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Aquilin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 034 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 010 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Aquilin
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Aquilin ?
- Le prix médian à Saint-Aquilin est de 1 353 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 833 €/m² et 1 967 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Aquilin ?
- Les maisons vendues à Saint-Aquilin ont un terrain médian de 5 095 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Saint-Aquilin depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 897 rue de la République | maison | 75 m² | 3 | 294 m² | 116 475 € | 1 553 | décembre 2025 |
| 48 Abbaye de Boisset Ouest | maison | 120 m² | 4 | 7 322 m² | 100 000 € | 833 | novembre 2025 |
| 589 route de la Nauve | maison | 130 m² | 4 | 4 040 m² | 310 000 € | 2 385 | novembre 2025 |
| 964 A Cote des Réveilles | maison | 196 m² | 4 | 4 477 m² | 148 000 € | 755 | octobre 2025 |
| 48 impasse du Cluzeau | maison | 214 m² | 8 | 421 000 € | 1 967 | août 2025 | |
| 123 A Chantepoule | maison | 52 m² | 2 | 276 m² | 60 000 € | 1 154 | janvier 2025 |
| 49 La Vigerie Basse | maison | 31 m² | 1 | 440 m² | 24 000 € | 774 | octobre 2024 |
| 76 Le Bourg | maison | 116 m² | 5 | 17 657 m² | 68 882 € | 594 | octobre 2024 |
| 48 La Vigerie Basse | maison | 36 m² | 212 m² | 48 000 € | 1 333 | septembre 2024 | |
| 9000 Les Réveilles | maison | 181 m² | 4 | 114 250 € | 631 | mai 2024 | |
| 80 Le Bourg | maison | 117 m² | 4 | 1 594 m² | 121 000 € | 1 034 | avril 2024 |
| 60 A Jaubertie | maison | 100 m² | 3 | 7 675 m² | 120 000 € | 1 200 | janvier 2024 |
| 48 bis La Vigerie Basse | maison | 99 m² | 3 | 1 249 m² | 158 000 € | 1 596 | novembre 2023 |
| 130 A Peycher Las Feytaud | maison | 49 m² | 2 | 5 095 m² | 40 000 € | 816 | juin 2023 |
| 118 Feraudie | maison | 114 m² | 2 | 198 525 € | 1 741 | avril 2023 | |
| 78 A Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 5 504 m² | 74 208 € | 742 | octobre 2022 |
| 2 Fenêtre Basse | maison | 214 m² | 8 | 399 000 € | 1 864 | septembre 2022 | |
| 45 Germot Ouest | maison | 128 m² | 5 | 176 300 € | 1 377 | juin 2022 | |
| Charroux | maison | 150 m² | 5 | 17 796 m² | 253 191 € | 1 688 | mars 2022 |
| 76 Le Bourg | maison | 116 m² | 5 | 17 657 m² | 65 100 € | 561 | février 2022 |
| 145 Peypissot | maison | 52 m² | 2 | 1 292 m² | 45 000 € | 865 | novembre 2021 |
| 1021 Chantepoule | maison | 154 m² | 5 | 7 001 m² | 150 000 € | 974 | octobre 2021 |
| 59 Lambertie | maison | 100 m² | 4 | 10 710 m² | 50 000 € | 500 | juillet 2021 |
| 65 Jaubertie | maison | 43 m² | 1 | 12 411 m² | 55 325 € | 1 287 | mai 2021 |
Autour de Saint-Aquilin
Saint-Aquilin est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 42 km. Le relief qui la borde : Ribéracois à 13 km, Périgord central à 18 km, forêt de la Double à 26 km.
Les communes limitrophes
Saint-Aquilin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chantérac 1 335 €/m² 4,6 km
- Léguillac-de-l'Auche 1 574 €/m² 5,2 km
- Saint-Astier 1 457 €/m² 5,4 km
- Tocane-Saint-Apre 1 220 €/m² 5,4 km
- Mensignac 1 727 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Segonzac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Aquilin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Léon-sur-l'Isle 1 315 €/m² 7,8 km, 2 080 hab.
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m² 10,7 km, 2 376 hab.
- Neuvic 1 471 €/m² 11,1 km, 3 687 hab.
- Marsac-sur-l'Isle 1 568 €/m² 12,5 km, 3 187 hab.
- Ribérac 1 345 €/m² 13,1 km, 3 734 hab.
- Chancelade 1 703 €/m² 13,2 km, 4 468 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 110 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Cerf à 8,3 km, Taloux à 8,9 km
- site Natura 2000 Coteaux de la Dronne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Aquilin ?
Les maisons vendues à Saint-Aquilin ont un terrain médian de 5 095 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 377 €/m² | 5 |
| 2024 | 904 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 353 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.