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Prix de l'immobilier à Saint-Astier
1 457€/m² pour un appartement, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Astier
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 49 communes dans l'aire d'attraction de Périgueux
- 13 communes valorisées dans la Dordogne
Le prix dans l'aire d'attraction de Périgueux
35 des 49 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Astier est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Douze 2 277 €/m² une maison
- Coursac 2 066 €/m² une maison
- La Chapelle-Gonaguet 2 042 €/m² une maison
- Champcevinel 2 020 €/m² une maison
- Marsac-sur-l'Isle 1 955 €/m² une maison
- Bassillac et Auberoche 1 949 €/m² une maison
- Annesse-et-Beaulieu 1 944 €/m² une maison
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m² une maison
- Boulazac Isle Manoire 1 845 €/m² une maison
- Périgueux pôle 1 843 €/m² un appartement
- Sanilhac 1 757 €/m² une maison
- Manzac-sur-Vern 1 756 €/m² une maison
- Château-l'Évêque 1 745 €/m² une maison
- Coulounieix-Chamiers 1 743 €/m² une maison
- Mensignac 1 727 €/m² une maison
- Trélissac 1 726 €/m² une maison
- Chancelade 1 703 €/m² une maison
- Saint-Astier 1 618 €/m² une maison
- Léguillac-de-l'Auche 1 574 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Chignac 1 562 €/m² une maison
- Agonac 1 534 €/m² une maison
- Négrondes 1 500 €/m² une maison
- Bussac 1 497 €/m² une maison
- Cubjac-Auvézère-Val d'Ans 1 416 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Astier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Yves Montand | 90 m² | 4 | 167 000 € | octobre 2025 | 1 871 €/m² |
| 437 rue des Deux Vaures | 89 m² | 4 | 24 000 € | janvier 2025 | 270 €/m² |
| 43 chemin du Délice des Grives | 90 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2024 | 2 176 €/m² |
| 14 rue d'Arsonval | 88 m² | 4 | 146 000 € | juin 2025 | 1 682 €/m² |
| 29 rue Eugène Leroy | 93 m² | 4 | 210 268 € | mars 2025 | 2 274 €/m² |
| 1 rue Yves Montand | 90 m² | 4 | 212 000 € | juin 2023 | 2 524 €/m² |
| Les Quatre Routes Sud | 90 m² | 4 | 120 029 € | mai 2023 | 1 411 €/m² |
| 11 avenue Saint-Exupéry | 92 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2024 | 1 875 €/m² |
| 23 impasse de la Chanterie | 89 m² | 4 | 135 000 € | octobre 2023 | 1 618 €/m² |
| 9009 rue Lieutenant Dupuy | 89 m² | 4 | 177 000 € | octobre 2023 | 2 137 €/m² |
| 4 rue Turenne | 89 m² | 4 | 145 800 € | juillet 2023 | 1 756 €/m² |
| 30 boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny | 89 m² | 4 | 160 345 € | février 2023 | 1 918 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,9 % entre 2022 et 2025, passant de 1 326 €/m² à 1 457 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 568 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 390 €/m² et 1 634 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Astier, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 415 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 056 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Astier, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Astier
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Astier ?
- Le prix médian à Saint-Astier est de 1 457 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 390 €/m² et 1 634 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Astier ?
- le Fournet, à 1 912 €/m². Le moins cher est les Quatre Routes, à 983 €/m², soit 95 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Astier ?
- En juin, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Astier ?
- Les maisons vendues à Saint-Astier ont un terrain médian de 810 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Astier
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 95 % : le Fournet à 1 912 €/m², les Quatre Routes à 983 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Chanterie 1 438 €/m² 56 ventes, 91 % de maisons
- les Simouneix 1 455 €/m² 41 ventes, 100 % de maisons
- le Baty 1 647 €/m² 34 ventes, 71 % de maisons
- les Quatre Routes 983 €/m² 21 ventes, 38 % de maisons
- le Fournet 1 912 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 22 lieux-dits de Saint-Astier portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Roudier (8), Redondie Haute Est (7), la Jaurie (7), les Roches (7), Ferrière (5), le Perrier (5), Rougerie (4), Merland du Puy (3), Reyterie (3), la Mouline (3), Brouillaud (2), Fontaneau (2), la Borie (2), la Combette (2), les Chapelles (2), les Chaumes (2), Blanquine (1), Jaffet (1), l'Éperon (1), la Serve (1), le Verdier (1), les Veyssières (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 1 982 €/m² 8 ventes
- section BS 1 791 €/m² 30 ventes
- section AL 1 704 €/m² 10 ventes
- section BR 1 523 €/m² 18 ventes
- section BO 1 458 €/m² 25 ventes
- section AX 1 451 €/m² 17 ventes
- section BN 1 427 €/m² 76 ventes
- section AT 1 400 €/m² 11 ventes
- section BP 1 255 €/m² 44 ventes
- section AN 1 176 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 133 y sont recensées à Saint-Astier, 35 ont pu être situées, et 234 ventes sur 328 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 328 retenues à Saint-Astier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse Alsace Lorraine | maison | 56 m² | 3 | 608 m² | 81 252 € | 1 451 | décembre 2025 |
| 11 rue Daumesnil | maison | 61 m² | 3 | 92 m² | 127 000 € | 2 082 | décembre 2025 |
| 2 rue Kléber | maison | 300 m² | 9 | 3 062 m² | 105 000 € | 350 | décembre 2025 |
| 1 lotissement les Vallons du Fournet | maison | 139 m² | 5 | 903 m² | 330 323 € | 2 376 | décembre 2025 |
| 2 rue Simone Signoret | maison | 83 m² | 3 | 689 m² | 162 000 € | 1 952 | décembre 2025 |
| 104 rue des Maraîchers | maison | 52 m² | 4 | 504 m² | 29 000 € | 558 | décembre 2025 |
| 12 rue Alsace-Lorraine | maison | 102 m² | 4 | 3 460 m² | 148 000 € | 1 451 | décembre 2025 |
| 700 rue Parallèle | maison | 68 m² | 3 | 813 m² | 110 000 € | 1 618 | décembre 2025 |
| 2 rue Simone Veil | appartement | 41 m² | 2 | 59 000 € | 1 439 | décembre 2025 | |
| 19 rue Leonce Chaulet | maison | 42 m² | 3 | 35 m² | 50 000 € | 1 190 | décembre 2025 |
| 40 rue des Sablières | maison | 65 m² | 3 | 915 m² | 148 336 € | 2 282 | décembre 2025 |
| 35 rue des Sablières | maison | 56 m² | 3 | 15 000 € | 268 | novembre 2025 | |
| 5 rue Turenne | maison | 85 m² | 5 | 2 800 m² | 244 200 € | 2 873 | novembre 2025 |
| 42 rue Aristide Briand | maison | 72 m² | 4 | 840 m² | 160 470 € | 2 229 | novembre 2025 |
| 10 rue du Champ de Course | maison | 95 m² | 5 | 712 m² | 163 200 € | 1 718 | novembre 2025 |
| 326 chemin de Crognac | maison | 310 m² | 7 | 495 000 € | 1 597 | novembre 2025 | |
| 1157 Les Quatre Routes Nord | appartement | 59 m² | 3 | 82 000 € | 1 390 | novembre 2025 | |
| 37 rue des Sablières | maison | 64 m² | 3 | 1 786 m² | 162 000 € | 2 531 | novembre 2025 |
| 4 rue Simone Signoret | maison | 64 m² | 1 | 672 m² | 135 000 € | 2 109 | octobre 2025 |
| 25 rue Lagrange Chancel | maison | 130 m² | 5 | 740 m² | 190 000 € | 1 462 | octobre 2025 |
| 865 route de Saint-Germain | maison | 60 m² | 2 | 1 415 m² | 40 000 € | 667 | octobre 2025 |
| 4 rue Yves Montand | maison | 90 m² | 4 | 538 m² | 167 000 € | 1 856 | octobre 2025 |
| 264 impasse du Bal à Papa | maison | 62 m² | 2 | 1 799 m² | 41 400 € | 668 | septembre 2025 |
| 265 chemin des Chapelles | maison | 80 m² | 4 | 838 m² | 102 600 € | 1 283 | septembre 2025 |
| 4 rue Simone Veil | appartement | 41 m² | 2 | 67 000 € | 1 634 | septembre 2025 | |
| 19 rue Alexis Maréchal | maison | 90 m² | 5 | 200 m² | 180 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 7 rue Alsace-Lorraine | maison | 64 m² | 3 | 824 m² | 133 000 € | 2 078 | septembre 2025 |
| 451 chemin d'Asterius | maison | 114 m² | 5 | 1 327 m² | 165 000 € | 1 447 | août 2025 |
| 77 chemin de Beau-Regard | maison | 60 m² | 3 | 216 000 € | 3 600 | août 2025 | |
| 2 rue Simone Veil | appartement | 41 m² | 2 | 60 500 € | 1 476 | août 2025 | |
| 23 ruelle du Puy Fleuri | maison | 100 m² | 4 | 884 m² | 200 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 2 rue Simone Veil | appartement | 41 m² | 2 | 62 700 € | 1 529 | juillet 2025 | |
| 8 rue du Maréchal Gallieni | maison | 80 m² | 4 | 554 m² | 103 000 € | 1 288 | juillet 2025 |
| 2 rue Simone Veil | appartement | 41 m² | 2 | 57 500 € | 1 402 | juillet 2025 | |
| 4 bis rue Benjamin Moloise | appartement | 67 m² | 3 | 537 m² | 129 600 € | 1 934 | juillet 2025 |
| 345 rue des Jaures | maison | 72 m² | 3 | 417 m² | 88 000 € | 1 222 | juillet 2025 |
| 28 rue Aristide Briand | maison | 90 m² | 5 | 2 312 m² | 126 000 € | 1 400 | juin 2025 |
| 38 rue Paul Bert | maison | 60 m² | 3 | 830 m² | 135 400 € | 2 257 | juin 2025 |
| 1 Le Baty Ouest | appartement | 44 m² | 2 | 60 500 € | 1 375 | juin 2025 | |
| 14 rue d'Arsonval | maison | 88 m² | 4 | 408 m² | 146 000 € | 1 659 | juin 2025 |
| 465 route de la Chaux Astérienne | maison | 79 m² | 4 | 3 450 m² | 120 000 € | 1 519 | juin 2025 |
| 22 avenue Jules Ferry | maison | 82 m² | 3 | 95 m² | 100 000 € | 1 220 | juin 2025 |
| 7 Le Baty Ouest | appartement | 39 m² | 2 | 68 000 € | 1 744 | mai 2025 | |
| 1101 route du Val de l'Isle | maison | 115 m² | 4 | 1 083 m² | 105 000 € | 913 | mai 2025 |
| 50 impasse du Vin de Pêche | maison | 63 m² | 5 | 876 m² | 72 000 € | 1 143 | avril 2025 |
| 23 avenue Jules Ferry | maison | 46 m² | 2 | 40 m² | 80 000 € | 1 739 | avril 2025 |
| 8 rue du Docteur Guichard | maison | 98 m² | 4 | 1 080 m² | 130 000 € | 1 327 | avril 2025 |
| 2 rue Simone Veil | appartement | 58 m² | 3 | 81 000 € | 1 397 | avril 2025 | |
| 1 Le Baty Ouest | appartement | 41 m² | 2 | 65 100 € | 1 588 | avril 2025 | |
| 34 rue des Sablières | maison | 60 m² | 4 | 518 m² | 77 500 € | 1 292 | mars 2025 |
| 14 rue Maréchal Foch | maison | 77 m² | 3 | 250 m² | 138 000 € | 1 792 | mars 2025 |
| 1157 A Les Quatre Routes | appartement | 71 m² | 4 | 70 000 € | 986 | mars 2025 | |
| 29 rue Eugène Leroy | maison | 93 m² | 4 | 570 m² | 210 268 € | 2 261 | mars 2025 |
| 1157 A Les Quatre Routes | appartement | 71 m² | 4 | 70 000 € | 986 | février 2025 | |
| 1 Le Baty Ouest | appartement | 41 m² | 2 | 74 700 € | 1 822 | février 2025 | |
| 2 rue Simone Veil | appartement | 41 m² | 2 | 54 000 € | 1 317 | février 2025 | |
| 16 rue Lan Xang | maison | 100 m² | 3 | 495 m² | 172 000 € | 1 720 | janvier 2025 |
| 11 rue du Tourneur sur Bois | maison | 30 m² | 1 | 221 m² | 89 180 € | 2 973 | janvier 2025 |
| 525 route d'Isle à Vern | maison | 58 m² | 4 | 796 m² | 125 382 € | 2 162 | janvier 2025 |
| 2 rue Simone Veil | appartement | 41 m² | 2 | 67 000 € | 1 634 | janvier 2025 | |
| 8 rue Edith Piaf | maison | 69 m² | 3 | 580 m² | 157 350 € | 2 280 | janvier 2025 |
| 11 rue Maréchal Foch | maison | 62 m² | 3 | 212 m² | 92 350 € | 1 490 | janvier 2025 |
| 437 rue des Deux Vaures | maison | 89 m² | 4 | 24 000 € | 270 | janvier 2025 | |
| 266 rue du Dinandier | maison | 88 m² | 1 | 1 093 m² | 171 500 € | 1 949 | décembre 2024 |
| 11 avenue Saint-Exupéry | maison | 92 m² | 4 | 1 080 m² | 140 000 € | 1 522 | décembre 2024 |
| 58 impasse du Mémorial | maison | 110 m² | 6 | 685 m² | 174 000 € | 1 582 | décembre 2024 |
| 11 avenue Jules Ferry | maison | 75 m² | 3 | 136 m² | 93 000 € | 1 240 | décembre 2024 |
| 119 impasse du Vieux Blanquine | maison | 110 m² | 5 | 3 286 m² | 143 000 € | 1 300 | décembre 2024 |
| 2885 route de la Scie | maison | 112 m² | 5 | 2 563 m² | 257 000 € | 2 295 | décembre 2024 |
| 2 rue Simone Veil | appartement | 41 m² | 2 | 64 000 € | 1 561 | décembre 2024 | |
| 688 route du Perrier | maison | 126 m² | 4 | 1 416 m² | 157 500 € | 1 250 | novembre 2024 |
| 26 avenue Jules Ferry | maison | 104 m² | 5 | 394 m² | 75 300 € | 724 | novembre 2024 |
| 43 rue du Maréchal Leclerc | maison | 82 m² | 3 | 2 653 m² | 110 000 € | 1 341 | novembre 2024 |
| 2 rue Germain Martin | appartement | 62 m² | 3 | 704 m² | 153 600 € | 2 477 | novembre 2024 |
| 2 rue Simone Veil | appartement | 42 m² | 2 | 61 000 € | 1 452 | octobre 2024 | |
| 1097 route de Saint-Léon | maison | 85 m² | 3 | 1 862 m² | 190 000 € | 2 235 | octobre 2024 |
| 837 Le Baty Ouest | appartement | 60 m² | 3 | 97 650 € | 1 628 | octobre 2024 | |
| 2 rue du Docteur Numa Gadaud | maison | 70 m² | 3 | 48 m² | 61 000 € | 871 | octobre 2024 |
| 4 rue du 20 Août 1944 | maison | 32 m² | 2 | 38 m² | 46 000 € | 1 438 | octobre 2024 |
| 12 rue Daumesnil | maison | 30 m² | 1 | 25 m² | 15 000 € | 500 | octobre 2024 |
Autour de Saint-Astier
Saint-Astier est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 40 km. Le relief qui la borde : Périgord central à 17 km, Ribéracois à 18 km, forêt de la Double à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Astier appartient à l'aire d'attraction de Périgueux, 49 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Périgueux 1 843 €/m²
- Boulazac Isle Manoire 1 663 €/m²
- Coulounieix-Chamiers 1 454 €/m²
- Trélissac 1 584 €/m²
- Sanilhac 1 577 €/m²
- Chancelade 1 703 €/m²
- Bassillac et Auberoche 1 949 €/m²
- Marsac-sur-l'Isle 1 568 €/m²
- Champcevinel 1 982 €/m²
- Coursac 2 066 €/m²
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m²
- Château-l'Évêque 1 745 €/m²
- Saint-Léon-sur-l'Isle 1 315 €/m²
- Agonac 1 534 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Astier touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Léon-sur-l'Isle 1 315 €/m² 3,1 km
- Montrem 1 254 €/m² 5,3 km
- Saint-Aquilin 1 353 €/m² 5,4 km
- Léguillac-de-l'Auche 1 574 €/m² 6,0 km
- Saint-Germain-du-Salembre 1 717 €/m² 6,5 km
- Grignols 1 385 €/m² 6,9 km
- Chantérac 1 335 €/m² 7,0 km
- Annesse-et-Beaulieu 1 944 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Astier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neuvic 1 471 €/m² 6,8 km, 3 687 hab.
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m² 8,4 km, 2 376 hab.
- Coursac 2 066 €/m² 10,3 km, 2 380 hab.
- Marsac-sur-l'Isle 1 568 €/m² 11,3 km, 3 187 hab.
- Chancelade 1 703 €/m² 13,3 km, 4 468 hab.
- Coulounieix-Chamiers 1 454 €/m² 13,8 km, 7 832 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 109 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Cerf à 6,7 km, Salembre à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Astier ?
- jan 7,0 %
- fév 7,3 %
- mars 5,8 %
- avr 6,4 %
- mai 7,0 %
- juin 12,2 %
- juil 7,0 %
- août 5,8 %
- sept 10,1 %
- oct 11,9 %
- nov 7,9 %
- déc 11,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Astier ?
Les maisons vendues à Saint-Astier ont un terrain médian de 810 m², mesuré sur 240 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 132 €/m² | 13 | 1 447 €/m² | 61 |
| 2022 | 1 326 €/m² | 16 | 1 573 €/m² | 53 |
| 2023 | 1 207 €/m² | 14 | 1 517 €/m² | 51 |
| 2024 | 1 434 €/m² | 14 | 1 300 €/m² | 43 |
| 2025 | 1 457 €/m² | 16 | 1 618 €/m² | 47 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.