Les découpages autour de Château-l'Évêque
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 49 communes dans l'aire d'attraction de Périgueux
- 337 communes valorisées dans la Dordogne
Le prix dans l'aire d'attraction de Périgueux
35 des 49 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Château-l'Évêque est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Douze 2 277 €/m² une maison
- Coursac 2 066 €/m² une maison
- La Chapelle-Gonaguet 2 042 €/m² une maison
- Champcevinel 2 020 €/m² une maison
- Marsac-sur-l'Isle 1 955 €/m² une maison
- Bassillac et Auberoche 1 949 €/m² une maison
- Annesse-et-Beaulieu 1 944 €/m² une maison
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m² une maison
- Boulazac Isle Manoire 1 845 €/m² une maison
- Périgueux pôle 1 843 €/m² un appartement
- Sanilhac 1 757 €/m² une maison
- Manzac-sur-Vern 1 756 €/m² une maison
- Château-l'Évêque 1 745 €/m² une maison
- Coulounieix-Chamiers 1 743 €/m² une maison
- Mensignac 1 727 €/m² une maison
- Trélissac 1 726 €/m² une maison
- Chancelade 1 703 €/m² une maison
- Saint-Astier 1 618 €/m² une maison
- Léguillac-de-l'Auche 1 574 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Chignac 1 562 €/m² une maison
- Agonac 1 534 €/m² une maison
- Négrondes 1 500 €/m² une maison
- Bussac 1 497 €/m² une maison
- Cubjac-Auvézère-Val d'Ans 1 416 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Château-l'Évêque
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1034 route des Boigettes | 90 m² | 4 | 253 000 € | avril 2025 | 2 342 €/m² |
| 75 chemin de la Grotte | 88 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2025 | 1 822 €/m² |
| 22 rue d'Angoulême | 90 m² | 3 | 151 000 € | mai 2025 | 1 737 €/m² |
| 27 rue d'Angoulême | 90 m² | 3 | 155 000 € | juin 2024 | 2 143 €/m² |
| 1 route du Godet | 78 m² | 4 | 133 641 € | septembre 2025 | 1 727 €/m² |
| 237 chemin de la Garenne | 104 m² | 4 | 225 000 € | juin 2025 | 2 150 €/m² |
| 22 rue des Armagnacs | 91 m² | 3 | 105 000 € | avril 2023 | 1 306 €/m² |
| 35 rue d'Angoulême | 106 m² | 4 | 75 500 € | mars 2025 | 768 €/m² |
| 18 route du Royer | 100 m² | 4 | 159 000 € | juin 2022 | 1 675 €/m² |
| 1 rue des Sports | 75 m² | 4 | 116 000 € | novembre 2025 | 1 562 €/m² |
| 1 route du Godet | 78 m² | 4 | 140 000 € | juin 2023 | 1 989 €/m² |
| 21 route de Périgueux | 94 m² | 5 | 86 400 € | septembre 2023 | 981 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 316 €/m² et 1 989 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Château-l'Évêque, une maison de moins de 70 m² se vend 1 455 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 114 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Château-l'Évêque, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Château-l'Évêque
- Combien coûte le mètre carré à Château-l'Évêque ?
- Le prix médian à Château-l'Évêque est de 1 745 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 316 €/m² et 1 989 €/m².
- Combien vaut le terrain à Château-l'Évêque ?
- Les maisons vendues à Château-l'Évêque ont un terrain médian de 1 173 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Château-l'Évêque depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Sports | maison | 75 m² | 4 | 1 000 m² | 116 000 € | 1 547 | novembre 2025 |
| 14 route du Godet | maison | 33 m² | 2 | 377 m² | 23 000 € | 697 | novembre 2025 |
| 2 chemin de Boulanger | maison | 88 m² | 6 | 764 m² | 174 000 € | 1 977 | octobre 2025 |
| 1 route du Godet | maison | 78 m² | 4 | 1 007 m² | 133 641 € | 1 713 | septembre 2025 |
| 22 rue Rachilde | maison | 110 m² | 6 | 8 665 m² | 110 000 € | 1 000 | septembre 2025 |
| 4 route de Périgueux | maison | 55 m² | 3 | 611 m² | 96 000 € | 1 745 | septembre 2025 |
| 301 impasse des Cerisiers | maison | 80 m² | 3 | 140 000 € | 1 750 | août 2025 | |
| 113 route de Preyssac | maison | 108 m² | 3 | 4 320 m² | 130 000 € | 1 204 | août 2025 |
| 10 rue Soeur Jean Gabriel | maison | 31 m² | 3 | 53 m² | 78 700 € | 2 539 | juillet 2025 |
| 75 chemin de la Grotte | maison | 88 m² | 4 | 4 101 m² | 175 000 € | 1 989 | juillet 2025 |
| 4 impasse Pierre Tizon | maison | 30 m² | 2 | 117 m² | 54 250 € | 1 808 | juillet 2025 |
| 237 chemin de la Garenne | maison | 104 m² | 4 | 1 495 m² | 225 000 € | 2 163 | juin 2025 |
| 14 rue d'Angoulême | maison | 98 m² | 5 | 197 m² | 129 000 € | 1 316 | juin 2025 |
| 22 rue d'Angoulême | maison | 90 m² | 3 | 175 m² | 151 000 € | 1 678 | mai 2025 |
| 7 route du Godet | maison | 73 m² | 4 | 1 306 m² | 140 000 € | 1 918 | mai 2025 |
| 1034 route des Boigettes | maison | 90 m² | 4 | 9 495 m² | 253 000 € | 2 811 | avril 2025 |
| 35 rue d'Angoulême | maison | 106 m² | 4 | 58 m² | 75 500 € | 712 | mars 2025 |
| 18 chemin de Boulanger | maison | 115 m² | 5 | 583 m² | 236 000 € | 2 052 | mars 2025 |
| 6 rue de l'Artisanat | maison | 57 m² | 3 | 42 m² | 95 000 € | 1 667 | janvier 2025 |
| 160 rue Gabriel Arbouin | maison | 77 m² | 3 | 859 m² | 167 150 € | 2 171 | décembre 2024 |
| 4 rue des Sabotiers | maison | 148 m² | 6 | 188 m² | 144 250 € | 975 | octobre 2024 |
| 4 route des Colys | maison | 130 m² | 5 | 1 106 m² | 187 000 € | 1 438 | septembre 2024 |
| 17 route de Périgueux | maison | 55 m² | 2 | 1 130 m² | 80 000 € | 1 455 | septembre 2024 |
| 3375 route de Brantôme | maison | 41 m² | 2 | 3 641 m² | 45 000 € | 1 098 | juin 2024 |
| 27 rue d'Angoulême | maison | 90 m² | 3 | 260 m² | 155 000 € | 1 722 | juin 2024 |
| 165 impasse des Granges de Crolus | maison | 120 m² | 5 | 3 906 m² | 210 000 € | 1 750 | juin 2024 |
| 2 rue Antoine Peyssard | maison | 140 m² | 5 | 596 m² | 112 000 € | 800 | janvier 2024 |
| 237 chemin de la Garenne | maison | 104 m² | 4 | 1 495 m² | 210 000 € | 2 019 | novembre 2023 |
| 21 route de Périgueux | maison | 94 m² | 5 | 1 725 m² | 86 400 € | 919 | septembre 2023 |
| 619 route d'Agonac | maison | 73 m² | 3 | 1 989 m² | 125 000 € | 1 712 | juin 2023 |
| 10 Vge du Godet | maison | 65 m² | 3 | 844 m² | 95 000 € | 1 462 | juin 2023 |
| 17 rue d'Angoulême | maison | 166 m² | 5 | 354 m² | 142 000 € | 855 | juin 2023 |
| 1 route du Godet | maison | 78 m² | 4 | 1 007 m² | 140 000 € | 1 795 | juin 2023 |
| 22 rue des Armagnacs | maison | 91 m² | 3 | 619 m² | 105 000 € | 1 154 | avril 2023 |
| 15 route de Boschaud | maison | 71 m² | 4 | 2 300 m² | 125 000 € | 1 761 | avril 2023 |
| 16 rue d'Angoulême | maison | 50 m² | 4 | 57 m² | 32 000 € | 640 | février 2023 |
| 255 rue Antoine Veyssière | maison | 73 m² | 3 | 1 217 m² | 145 000 € | 1 986 | janvier 2023 |
| 3420 route de Brantôme | maison | 64 m² | 3 | 5 256 m² | 91 500 € | 1 430 | décembre 2022 |
| 790 chemin du Verdoyer | maison | 160 m² | 5 | 178 200 € | 1 114 | décembre 2022 | |
| 2 impasse du Godet | maison | 117 m² | 4 | 990 m² | 238 000 € | 2 034 | décembre 2022 |
| 479 chemin le Cirieix | maison | 53 m² | 2 | 3 628 m² | 50 000 € | 943 | novembre 2022 |
| 24 rue Soeur Jean Gabriel | maison | 175 m² | 5 | 3 555 m² | 350 000 € | 2 000 | octobre 2022 |
| 13 route du Royer | maison | 105 m² | 4 | 2 000 m² | 180 000 € | 1 714 | octobre 2022 |
| 421 La Missou | maison | 60 m² | 3 | 2 513 m² | 120 000 € | 2 000 | août 2022 |
| 6 rue Dau Relu | maison | 80 m² | 3 | 120 m² | 45 000 € | 563 | août 2022 |
| 3 rue de la Roseraie | maison | 121 m² | 5 | 132 m² | 129 600 € | 1 071 | juillet 2022 |
| 18 route du Royer | maison | 100 m² | 4 | 2 475 m² | 159 000 € | 1 590 | juin 2022 |
| 8 place du Jardin Public | maison | 129 m² | 4 | 5 168 m² | 95 000 € | 736 | mai 2022 |
| 3 route de Preyssac | maison | 74 m² | 3 | 1 539 m² | 123 000 € | 1 662 | mars 2022 |
| 6 chemin de Chantelaube | maison | 105 m² | 3 | 5 005 m² | 173 000 € | 1 648 | janvier 2022 |
| 21 rue du Château | maison | 61 m² | 3 | 45 m² | 60 000 € | 984 | décembre 2021 |
| 333 chemin Garmenel | maison | 60 m² | 1 | 81 750 € | 1 363 | août 2021 | |
| 21 route du Royer | maison | 152 m² | 8 | 12 993 m² | 289 800 € | 1 907 | juillet 2021 |
| 5 route du Godet | maison | 70 m² | 4 | 2 705 m² | 125 000 € | 1 786 | juin 2021 |
| 353 allée de Verginas | maison | 105 m² | 4 | 12 235 m² | 135 000 € | 1 286 | juin 2021 |
| 32 route du Godet | maison | 45 m² | 3 | 90 000 € | 2 000 | avril 2021 | |
| 38 Le Bourg | maison | 225 m² | 11 | 3 934 m² | 205 000 € | 911 | avril 2021 |
| 1 chemin de Coularede | maison | 170 m² | 6 | 8 049 m² | 540 000 € | 3 176 | mars 2021 |
| 31 route de Périgueux | appartement | 20 m² | 1 | 1 708 m² | 145 000 € | 7 250 | février 2021 |
Autour de Château-l'Évêque
Château-l'Évêque est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 58 km. Le relief qui la borde : Périgord central à 8,3 km, Ribéracois à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Château-l'Évêque appartient à l'aire d'attraction de Périgueux, 49 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Périgueux 1 843 €/m²
- Boulazac Isle Manoire 1 663 €/m²
- Coulounieix-Chamiers 1 454 €/m²
- Trélissac 1 584 €/m²
- Saint-Astier 1 457 €/m²
- Sanilhac 1 577 €/m²
- Chancelade 1 703 €/m²
- Bassillac et Auberoche 1 949 €/m²
- Marsac-sur-l'Isle 1 568 €/m²
- Champcevinel 1 982 €/m²
- Coursac 2 066 €/m²
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m²
- Saint-Léon-sur-l'Isle 1 315 €/m²
- Agonac 1 534 €/m²
Les communes limitrophes
Château-l'Évêque touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Biras 1 269 €/m² 4,8 km
- Champcevinel 1 982 €/m² 4,9 km
- Agonac 1 534 €/m² 5,0 km
- Chancelade 1 703 €/m² 5,6 km
- La Chapelle-Gonaguet 2 042 €/m² 6,1 km
- Bussac 1 497 €/m² 6,5 km
- Périgueux 1 843 €/m² 7,1 km
- Brantôme en Périgord 1 570 €/m² 13,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Château-l'Évêque : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Trélissac 1 584 €/m² 8,4 km, 7 372 hab.
- Marsac-sur-l'Isle 1 568 €/m² 8,8 km, 3 187 hab.
- Coulounieix-Chamiers 1 454 €/m² 9,4 km, 7 832 hab.
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m² 11,9 km, 2 376 hab.
- Coursac 2 066 €/m² 14,2 km, 2 380 hab.
- Boulazac Isle Manoire 1 663 €/m² 15,2 km, 10 759 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 93 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Feytaud
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Forêt domaniale de Lanmary et alentours à 11 km
- forêts bois de Chancelade à 5,2 km, de Lammary à 10 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Lanmary à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Château-l'Évêque ?
Les maisons vendues à Château-l'Évêque ont un terrain médian de 1 173 m², mesuré sur 54 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 574 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 590 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 587 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 447 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 745 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.