Les découpages autour de Saint-Aubin-sur-Gaillon
Estimer un bien à Saint-Aubin-sur-Gaillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Le Quesnil | 83 m² | 4 | 238 000 € | septembre 2025 | 2 873 €/m² |
| 27 rue de la Vallée | 86 m² | 4 | 75 600 € | août 2023 | 798 €/m² |
| 10 impasse Vexeuil | 84 m² | 4 | 180 000 € | mai 2023 | 2 005 €/m² |
| 7 A impasse Vexeuil | 84 m² | 4 | 183 750 € | février 2022 | 1 671 €/m² |
| 5 impasse Vexeuil | 85 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2021 | 1 867 €/m² |
| 2 impasse Vexeuil | 81 m² | 4 | 232 684 € | juin 2023 | 2 668 €/m² |
| 9 rue de la Fontaine Braye | 80 m² | 4 | 161 000 € | mai 2023 | 1 866 €/m² |
| 10 rue de la Mare en Pierre | 80 m² | 4 | 211 000 € | avril 2022 | 2 004 €/m² |
| 6 bis rue des Brulins | 86 m² | 5 | 218 000 € | août 2024 | 2 640 €/m² |
| 5 impasse du Moulin Brûlé | 74 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2025 | 1 892 €/m² |
| 10 rue du Bois de la Fosse | 90 m² | 3 | 150 000 € | mars 2025 | 1 697 €/m² |
| 3 rue Planterose | 75 m² | 4 | 149 000 € | juillet 2023 | 1 873 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Aubin-sur-Gaillon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 440 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 984 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Aubin-sur-Gaillon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Aubin-sur-Gaillon
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
- Le prix médian à Saint-Aubin-sur-Gaillon est de 1 867 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 667 €/m² et 2 143 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
- Les maisons vendues à Saint-Aubin-sur-Gaillon ont un terrain médian de 754 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Saint-Aubin-sur-Gaillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 A impasse des Grès | maison | 121 m² | 4 | 826 m² | 247 892 € | 2 049 | décembre 2025 |
| 9 résidence Joseph Crepel | maison | 146 m² | 6 | 1 008 m² | 97 753 € | 670 | décembre 2025 |
| 5 impasse du Moulin Brûlé | maison | 74 m² | 4 | 140 000 € | 1 892 | novembre 2025 | |
| 9800 bis Bois de Saint Paul | maison | 52 m² | 2 | 89 000 € | 1 712 | octobre 2025 | |
| 11 rue de la Mare en Pierre | maison | 96 m² | 5 | 772 m² | 220 000 € | 2 292 | octobre 2025 |
| 18 Le Quesnil | maison | 83 m² | 4 | 700 m² | 238 000 € | 2 867 | septembre 2025 |
| 13 C rue de la Fontaine Braye | maison | 45 m² | 2 | 222 m² | 120 000 € | 2 667 | août 2025 |
| 1 impasse des Prés | maison | 76 m² | 3 | 68 m² | 140 000 € | 1 842 | juillet 2025 |
| 215 Malassis | maison | 72 m² | 2 | 970 m² | 85 000 € | 1 181 | juillet 2025 |
| 10 rue des Trognettes | maison | 138 m² | 6 | 788 m² | 235 000 € | 1 703 | juillet 2025 |
| 208 rue du Fief Cadot | maison | 56 m² | 3 | 575 m² | 120 000 € | 2 143 | juin 2025 |
| 10 rue du Bois de la Fosse | maison | 90 m² | 3 | 380 m² | 150 000 € | 1 667 | mars 2025 |
| 10 rue des Brulins | maison | 110 m² | 3 | 922 m² | 223 000 € | 2 027 | février 2025 |
| 6 A impasse des Grès | maison | 121 m² | 4 | 826 m² | 176 000 € | 1 455 | février 2025 |
| 21 rue du Cou d'Âne | maison | 126 m² | 6 | 1 100 m² | 304 820 € | 2 419 | septembre 2024 |
| 6 bis rue des Brulins | maison | 86 m² | 5 | 450 m² | 218 000 € | 2 535 | août 2024 |
| 9 lotissement de Feuguerolles | maison | 95 m² | 5 | 924 m² | 172 000 € | 1 811 | mai 2024 |
| 2 rue du Val d'Any | maison | 186 m² | 6 | 1 814 m² | 300 000 € | 1 613 | février 2024 |
| 9700 Malassis | maison | 110 m² | 2 | 1 505 m² | 152 000 € | 1 382 | janvier 2024 |
| 27 rue de la Vallée | maison | 86 m² | 4 | 1 000 m² | 75 600 € | 879 | août 2023 |
| 3 rue Planterose | maison | 75 m² | 4 | 434 m² | 149 000 € | 1 987 | juillet 2023 |
| 2 impasse Vexeuil | maison | 81 m² | 4 | 736 m² | 232 684 € | 2 873 | juin 2023 |
| 14 rue des Corricards | maison | 51 m² | 3 | 1 000 m² | 70 000 € | 1 373 | juin 2023 |
| 9 rue de la Fontaine Braye | maison | 80 m² | 4 | 790 m² | 161 000 € | 2 013 | mai 2023 |
| 10 impasse Vexeuil | maison | 84 m² | 4 | 561 m² | 180 000 € | 2 143 | mai 2023 |
| 7 rue du Montmerel | maison | 44 m² | 3 | 734 m² | 110 000 € | 2 500 | mai 2023 |
| 3 impasse des Prés | maison | 67 m² | 2 | 184 m² | 146 300 € | 2 184 | décembre 2022 |
| 21 rue du Montmerel | maison | 104 m² | 5 | 508 m² | 205 500 € | 1 976 | décembre 2022 |
| 11 rue de la Grange Vimont | maison | 140 m² | 6 | 399 000 € | 2 850 | novembre 2022 | |
| 3 rue de la Fontaine des Monts | maison | 69 m² | 2 | 1 076 m² | 260 000 € | 3 768 | juillet 2022 |
| 6 rue de la Quitaine | maison | 70 m² | 3 | 406 m² | 167 310 € | 2 390 | juin 2022 |
| 24 rue des Bruyères | maison | 88 m² | 5 | 1 095 m² | 239 000 € | 2 716 | juin 2022 |
| 10 rue de la Mare en Pierre | maison | 80 m² | 4 | 715 m² | 211 000 € | 2 638 | avril 2022 |
| 2 impasse du Moulin Brûlé | maison | 60 m² | 4 | 980 m² | 152 000 € | 2 533 | mars 2022 |
| 24 lotissement les Logis d'Angreville | maison | 116 m² | 5 | 600 m² | 239 000 € | 2 060 | mars 2022 |
| 7 A impasse Vexeuil | maison | 84 m² | 4 | 573 m² | 183 750 € | 2 188 | février 2022 |
| 5 résidence du Pommier Ragonde | maison | 122 m² | 6 | 1 009 m² | 242 000 € | 1 984 | décembre 2021 |
| 5 impasse Vexeuil | maison | 85 m² | 4 | 772 m² | 180 000 € | 2 118 | septembre 2021 |
| 2 E rue du Montmerel | maison | 101 m² | 4 | 1 774 m² | 230 000 € | 2 277 | août 2021 |
| 7 impasse de la Néottie | maison | 76 m² | 5 | 500 m² | 175 400 € | 2 308 | août 2021 |
| 13 rue de la Fontaine Braye | maison | 90 m² | 5 | 163 m² | 133 000 € | 1 478 | juillet 2021 |
| 4 lotissement les Logis d'Angreville | maison | 72 m² | 2 | 600 m² | 181 000 € | 2 514 | juillet 2021 |
| 16 rue du Bois de la Fosse | maison | 50 m² | 3 | 298 m² | 122 000 € | 2 440 | juillet 2021 |
| 2 rue du Boutonquetils | maison | 95 m² | 4 | 541 m² | 176 605 € | 1 859 | juin 2021 |
| 5 rue des Noës | maison | 200 m² | 6 | 300 m² | 190 000 € | 950 | mai 2021 |
| 10 rue des Brulins | maison | 110 m² | 3 | 922 m² | 200 000 € | 1 818 | mai 2021 |
| 7 rue des Motelles | maison | 100 m² | 4 | 818 m² | 250 000 € | 2 500 | février 2021 |
Autour de Saint-Aubin-sur-Gaillon
Saint-Aubin-sur-Gaillon est dans l'Eure, en région Normandie.
Les communes limitrophes
Saint-Aubin-sur-Gaillon touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pierre-de-Bailleul 2 496 €/m² 3,3 km
- Gaillon 1 645 €/m² 3,6 km
- Sainte-Colombe-près-Vernon 2 487 €/m² 3,7 km
- Saint-Julien-de-la-Liègue 1 541 €/m² 4,1 km
- Autheuil-Authouillet 2 453 €/m² 4,3 km
- Saint-Pierre-la-Garenne 1 591 €/m² 4,6 km
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Champenard, Villez-sous-Bailleul. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Aubin-sur-Gaillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Val d'Hazey 2 055 €/m² 5,0 km, 5 111 hab.
- La Chapelle-Longueville 2 029 €/m² 5,8 km, 3 282 hab.
- Courcelles-sur-Seine 2 222 €/m² 6,7 km, 2 167 hab.
- Saint-Marcel 1 773 €/m² 8,4 km, 4 512 hab.
- Vernon 2 661 €/m² 11,3 km, 25 290 hab.
- Pacy-sur-Eure 2 118 €/m² 12,4 km, 5 027 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts des Andelys à 8,9 km, de Vernon à 11 km
- rivière ru du canal à 5,8 km
- site Natura 2000 Terrasses alluviales de la Seine à 12 km
- îles aux Bœufs (Le Goulet) à 6,2 km, Chouquet à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
Les maisons vendues à Saint-Aubin-sur-Gaillon ont un terrain médian de 754 m², mesuré sur 44 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 118 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 462 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 012 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 811 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 867 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.