Les découpages autour de Sainte-Colombe-près-Vernon
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Colombe-près-Vernon est la 944e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Colombe-près-Vernon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de l'Épinette | 106 m² | 5 | 118 500 € | août 2023 | 1 122 €/m² |
| 4 rue de l'Épinette | 106 m² | 5 | 215 000 € | mai 2022 | 2 029 €/m² |
| 28 L'Église | 112 m² | 4 | 243 000 € | septembre 2022 | 2 218 €/m² |
| 5 Ferme du Ru | 91 m² | 5 | 250 000 € | juin 2022 | 2 746 €/m² |
| 3 Ferme du Ru | 135 m² | 5 | 230 000 € | août 2024 | 1 784 €/m² |
| 22 L'Église | 95 m² | 4 | 172 000 € | août 2023 | 1 697 €/m² |
| 9 rue de Chambray | 144 m² | 5 | 450 000 € | juillet 2021 | 3 254 €/m² |
| 10 rue de l'Épinette | 134 m² | 6 | 325 000 € | février 2022 | 2 426 €/m² |
| 4 Ferme du Ru | 90 m² | 4 | 229 450 € | avril 2022 | 2 551 €/m² |
| 4 route de Chambray | 89 m² | 4 | 152 000 € | mars 2024 | 1 852 €/m² |
| 3 Les Fourneaux | 140 m² | 4 | 385 000 € | mai 2022 | 2 607 €/m² |
| 44 La Croix Mulot | 150 m² | 6 | 328 000 € | août 2022 | 2 195 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 47 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 187 €/m² et 2 747 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Colombe-près-Vernon, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 750 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 028 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sainte-Colombe-près-Vernon
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Colombe-près-Vernon ?
- Le prix médian à Sainte-Colombe-près-Vernon est de 2 487 €/m² pour une maison, en 2022, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 187 €/m² et 2 747 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Colombe-près-Vernon ?
- Les maisons vendues à Sainte-Colombe-près-Vernon ont un terrain médian de 1 016 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Sainte-Colombe-près-Vernon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 route de Chambray | maison | 161 m² | 6 | 3 806 m² | 565 000 € | 3 509 | septembre 2025 |
| 3 Ferme du Ru | maison | 135 m² | 5 | 1 001 m² | 230 000 € | 1 704 | août 2024 |
| 4 route de Chambray | maison | 89 m² | 4 | 240 m² | 152 000 € | 1 708 | mars 2024 |
| 41 La Croix Mulot | maison | 65 m² | 4 | 730 m² | 85 000 € | 1 308 | décembre 2023 |
| 4 rue de l'Épinette | maison | 106 m² | 5 | 1 016 m² | 118 500 € | 1 118 | août 2023 |
| 22 L'Église | maison | 95 m² | 4 | 2 635 m² | 172 000 € | 1 811 | août 2023 |
| 15 L'Église | maison | 71 m² | 2 | 1 555 m² | 168 000 € | 2 366 | mai 2023 |
| 28 L'Église | maison | 112 m² | 4 | 240 m² | 243 000 € | 2 170 | septembre 2022 |
| 44 La Croix Mulot | maison | 150 m² | 6 | 840 m² | 328 000 € | 2 187 | août 2022 |
| 6 rue de Vernon | maison | 156 m² | 6 | 1 238 m² | 408 375 € | 2 618 | juillet 2022 |
| 5 Ferme du Ru | maison | 91 m² | 5 | 1 030 m² | 250 000 € | 2 747 | juin 2022 |
| 3 Les Fourneaux | maison | 140 m² | 4 | 3 886 m² | 385 000 € | 2 750 | mai 2022 |
| 4 rue de l'Épinette | maison | 106 m² | 5 | 1 016 m² | 215 000 € | 2 028 | mai 2022 |
| 4 Ferme du Ru | maison | 90 m² | 4 | 1 000 m² | 229 450 € | 2 549 | avril 2022 |
| 10 rue de l'Épinette | maison | 134 m² | 6 | 1 009 m² | 325 000 € | 2 425 | février 2022 |
| 9 rue de Chambray | maison | 144 m² | 5 | 2 773 m² | 450 000 € | 3 125 | juillet 2021 |
Autour de Sainte-Colombe-près-Vernon
Sainte-Colombe-près-Vernon est dans l'Eure, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Colombe-près-Vernon appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
- Conflans-Sainte-Honorine 3 068 €/m²
- Bezons 3 857 €/m²
- Creil 1 714 €/m²
- Trappes 2 737 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Colombe-près-Vernon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chambray 2 273 €/m² 2,3 km
- Autheuil-Authouillet 2 453 €/m² 3,2 km
- Saint-Aubin-sur-Gaillon 1 867 €/m² 3,7 km
- Houlbec-Cocherel 2 556 €/m² 3,8 km
- La Chapelle-Longueville 2 029 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Champenard, Villez-sous-Bailleul. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Colombe-près-Vernon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m² 6,7 km, 2 490 hab.
- Gaillon 1 645 €/m² 7,3 km, 6 746 hab.
- Saint-Marcel 1 773 €/m² 7,5 km, 4 512 hab.
- Le Val d'Hazey 2 055 €/m² 8,6 km, 5 111 hab.
- Pacy-sur-Eure 2 118 €/m² 8,9 km, 5 027 hab.
- Courcelles-sur-Seine 2 222 €/m² 10,3 km, 2 167 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Bizy à 10 km, de Vernon à 12 km
- rivière ru du canal à 9,5 km
- îles aux Bœufs (Le Goulet) à 8,2 km, Chouquet à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sainte-Colombe-près-Vernon ?
Les maisons vendues à Sainte-Colombe-près-Vernon ont un terrain médian de 1 016 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.