Les découpages autour d'Autheuil-Authouillet
Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux
60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Autheuil-Authouillet est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cailly-sur-Eure 2 590 €/m² une maison
- Autheuil-Authouillet 2 453 €/m² une maison
- Cierrey 2 321 €/m² une maison
- Caillouet-Orgeville 2 304 €/m² un appartement
- Gauciel 2 273 €/m² une maison
- Saint-Vigor 2 268 €/m² une maison
- Fontaine-sous-Jouy 2 267 €/m² une maison
- La Forêt-du-Parc 2 207 €/m² une maison
- Guichainville 2 177 €/m² une maison
- Normanville 2 157 €/m² une maison
- Miserey 2 135 €/m² une maison
- Le Val-David 2 130 €/m² une maison
- Le Boulay-Morin 2 118 €/m² une maison
- Le Plessis-Grohan 2 111 €/m² une maison
- Les Baux-Sainte-Croix 2 100 €/m² une maison
- Gauville-la-Campagne 2 083 €/m² une maison
- Tourneville 2 071 €/m² une maison
- Grossœuvre 2 038 €/m² une maison
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m² une maison
- Reuilly 2 009 €/m² une maison
- Chavigny-Bailleul 2 001 €/m² une maison
- Les Ventes 2 000 €/m² une maison
- Graveron-Sémerville 2 000 €/m² une maison
- Sylvains-Lès-Moulins 1 997 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Autheuil-Authouillet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 rue Yves Montand | 95 m² | 4 | 220 000 € | mars 2022 | 2 893 €/m² |
| 75 rue Yves Montand | 91 m² | 4 | 249 400 € | juillet 2022 | 3 262 €/m² |
| 7 allée du Parc | 85 m² | 4 | 89 227 € | juillet 2023 | 1 076 €/m² |
| 20 route d'Evreux | 95 m² | 5 | 155 000 € | octobre 2022 | 2 043 €/m² |
| 13 route d'Evreux | 110 m² | 4 | 176 000 € | décembre 2024 | 1 619 €/m² |
| 46 route d'Evreux | 100 m² | 3 | 147 900 € | juillet 2023 | 1 500 €/m² |
| 5 rue de Liegue | 90 m² | 5 | 95 000 € | février 2025 | 1 125 €/m² |
| 2 impasse des Amoureux | 93 m² | 5 | 174 000 € | mai 2021 | 2 417 €/m² |
| 21 rue Yves Montand | 103 m² | 5 | 259 562 € | décembre 2023 | 2 329 €/m² |
| 5 rue de la Couture | 87 m² | 5 | 249 200 € | juillet 2023 | 2 848 €/m² |
| 1 allée de l'Eure Exquise | 85 m² | 5 | 207 547 € | février 2023 | 2 429 €/m² |
| 5 rue de la Couture | 87 m² | 5 | 209 000 € | août 2021 | 3 020 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 479 €/m² et 2 864 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Autheuil-Authouillet, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 312 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 970 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Autheuil-Authouillet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Autheuil-Authouillet
- Combien coûte le mètre carré à Autheuil-Authouillet ?
- Le prix médian à Autheuil-Authouillet est de 2 453 €/m² pour une maison, en 2023, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 479 €/m² et 2 864 €/m².
- Combien vaut le terrain à Autheuil-Authouillet ?
- Les maisons vendues à Autheuil-Authouillet ont un terrain médian de 821 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Autheuil-Authouillet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de Liegue | maison | 90 m² | 5 | 500 m² | 95 000 € | 1 056 | février 2025 |
| 8 rue le Becherel | maison | 62 m² | 4 | 610 m² | 158 000 € | 2 548 | janvier 2025 |
| 13 route d'Evreux | maison | 110 m² | 4 | 1 614 m² | 176 000 € | 1 600 | décembre 2024 |
| 21 rue Yves Montand | maison | 103 m² | 5 | 3 660 m² | 259 562 € | 2 520 | décembre 2023 |
| 1 rue du Moulin | maison | 70 m² | 2 | 607 m² | 172 500 € | 2 464 | décembre 2023 |
| 50 route d'Evreux | maison | 240 m² | 6 | 5 365 m² | 159 000 € | 663 | novembre 2023 |
| 46 route d'Evreux | maison | 100 m² | 3 | 550 m² | 147 900 € | 1 479 | juillet 2023 |
| 30 route d'Evreux | maison | 80 m² | 3 | 795 m² | 268 500 € | 3 356 | juillet 2023 |
| 7 allée du Parc | maison | 85 m² | 4 | 536 m² | 89 227 € | 1 050 | juillet 2023 |
| 5 rue de la Couture | maison | 87 m² | 5 | 1 055 m² | 249 200 € | 2 864 | juillet 2023 |
| 2 allée du Parc | maison | 136 m² | 5 | 512 m² | 302 100 € | 2 221 | juin 2023 |
| 1 allée de l'Eure Exquise | maison | 85 m² | 5 | 1 001 m² | 207 547 € | 2 442 | février 2023 |
| 10 rue des Landes | maison | 139 m² | 4 | 5 532 m² | 477 750 € | 3 437 | janvier 2023 |
| 20 route d'Evreux | maison | 95 m² | 5 | 385 m² | 155 000 € | 1 632 | octobre 2022 |
| 5 allée du Parc | maison | 117 m² | 6 | 515 m² | 234 000 € | 2 000 | septembre 2022 |
| 1 impasse des Vergers | maison | 132 m² | 6 | 2 030 m² | 260 000 € | 1 970 | septembre 2022 |
| 11 rue du Bout des Murs | maison | 73 m² | 3 | 762 m² | 141 000 € | 1 932 | juillet 2022 |
| 11 rue le Becherel | maison | 59 m² | 4 | 871 m² | 179 900 € | 3 049 | juillet 2022 |
| 75 rue Yves Montand | maison | 91 m² | 4 | 1 906 m² | 249 400 € | 2 741 | juillet 2022 |
| 3 route de Gaillon | maison | 135 m² | 5 | 620 m² | 242 718 € | 1 798 | juillet 2022 |
| 61 rue Yves Montand | maison | 95 m² | 4 | 270 m² | 220 000 € | 2 316 | mars 2022 |
| 10 rue le Becherel | maison | 62 m² | 4 | 566 m² | 153 000 € | 2 468 | février 2022 |
| 3 rue Yves Montand | maison | 170 m² | 8 | 4 510 m² | 180 000 € | 1 059 | décembre 2021 |
| 36 rue de l'Avenir | maison | 86 m² | 5 | 179 000 € | 2 081 | novembre 2021 | |
| 26 route d'Evreux | appartement | 57 m² | 3 | 126 m² | 117 700 € | 2 065 | novembre 2021 |
| 78 rue Yves Montand | maison | 205 m² | 10 | 2 255 m² | 570 000 € | 2 780 | septembre 2021 |
| 3 chemin des Iles | maison | 124 m² | 4 | 1 242 m² | 215 000 € | 1 734 | août 2021 |
| 5 rue de la Couture | maison | 87 m² | 5 | 1 055 m² | 209 000 € | 2 402 | août 2021 |
| 1 rue Yves Montand | maison | 80 m² | 3 | 1 421 m² | 155 000 € | 1 938 | juin 2021 |
| 5 rue des Peupliers | maison | 103 m² | 2 | 336 m² | 108 000 € | 1 049 | juin 2021 |
| 257 hameau de la Petite Boulay | maison | 32 m² | 2 | 847 m² | 62 000 € | 1 938 | mai 2021 |
| 20 rue le Becherel | maison | 140 m² | 4 | 893 m² | 160 000 € | 1 143 | mai 2021 |
| 2 impasse des Amoureux | maison | 93 m² | 5 | 335 m² | 174 000 € | 1 871 | mai 2021 |
| 1 route d'Evreux | maison | 72 m² | 3 | 680 m² | 160 000 € | 2 222 | avril 2021 |
Autour de Autheuil-Authouillet
Autheuil-Authouillet est dans l'Eure, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Autheuil-Authouillet appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Évreux 1 745 €/m²
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m²
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m²
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m²
- Gravigny 1 952 €/m²
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m²
- Guichainville 2 177 €/m²
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m²
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m²
- Arnières-sur-Iton 1 718 €/m²
- Grossœuvre 2 038 €/m²
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m²
- Chambois 1 493 €/m²
- Marbois 1 645 €/m²
Les communes limitrophes
Autheuil-Authouillet touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chambray 2 273 €/m² 3,1 km
- Sainte-Colombe-près-Vernon 2 487 €/m² 3,2 km
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m² 3,4 km
- Saint-Vigor 2 268 €/m² 3,9 km
- Fontaine-sous-Jouy 2 267 €/m² 4,3 km
- Saint-Aubin-sur-Gaillon 1 867 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Champenard. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Autheuil-Authouillet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gaillon 1 645 €/m² 7,3 km, 6 746 hab.
- Le Val d'Hazey 2 055 €/m² 7,9 km, 5 111 hab.
- La Chapelle-Longueville 2 029 €/m² 8,6 km, 3 282 hab.
- Courcelles-sur-Seine 2 222 €/m² 10,6 km, 2 167 hab.
- Saint-Marcel 1 773 €/m² 10,7 km, 4 512 hab.
- Gravigny 1 952 €/m² 10,7 km, 4 012 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Gravigny à 11 km
- rivières ru du canal à 9,5 km, Iton à 11 km
- îles aux Bœufs (Le Goulet) à 10 km, Chouquet à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Autheuil-Authouillet ?
Les maisons vendues à Autheuil-Authouillet ont un terrain médian de 821 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 938 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 000 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 453 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.