Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Tourneville

2 071€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 695 2 304 6 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Tourneville

Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux

60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tourneville est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Tourneville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 482 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 5 pièces , 2 850 m² de terrain

190 000 € à 222 000 €

médiane des comparables 209 000 €, soit 2 323 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Tourneville, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
16 Le Château 90 m² 5 210 000 € juillet 2024 2 431 €/m²
10 Le Château 91 m² 5 190 000 € octobre 2025 2 173 €/m²
8 Le Château 95 m² 5 200 000 € juin 2023 2 112 €/m²
623 bis route de la Vallée 97 m² 5 226 000 € août 2022 2 462 €/m²
6 Le Château 80 m² 5 252 000 € juillet 2025 3 278 €/m²
12 bis route de la Vallée 99 m² 4 228 100 € janvier 2022 2 323 €/m²
16 route de la Vallée 123 m² 4 208 450 € mars 2022 1 810 €/m²
1 Le Château 71 m² 3 154 900 € juillet 2025 2 231 €/m²
1 Le Château 71 m² 3 144 000 € mai 2022 1 988 €/m²
55 Autrebosc 70 m² 2 234 000 € janvier 2021 3 765 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 695 €/m² et 2 304 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Tourneville

Combien coûte le mètre carré à Tourneville ?
Le prix médian à Tourneville est de 2 071 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 695 €/m² et 2 304 €/m².
Combien vaut le terrain à Tourneville ?
Les maisons vendues à Tourneville ont un terrain médian de 2 711 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Tourneville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
10 Le Château maison 91 m² 5 2 879 m² 190 000 € 2 088 octobre 2025
1 Le Château maison 71 m² 3 3 254 m² 154 900 € 2 182 juillet 2025
6 Le Château maison 80 m² 5 2 891 m² 252 000 € 3 150 juillet 2025
16 Le Château maison 90 m² 5 2 988 m² 210 000 € 2 333 juillet 2024
8 Le Château maison 95 m² 5 2 847 m² 200 000 € 2 105 juin 2023
47 Les Roches maison 52 m² 2 300 m² 109 900 € 2 113 octobre 2022
623 bis route de la Vallée maison 97 m² 5 1 019 m² 226 000 € 2 330 août 2022
14 Le Village maison 150 m² 6 781 m² 231 000 € 1 540 août 2022
1 Le Château maison 71 m² 3 3 254 m² 144 000 € 2 028 mai 2022
16 route de la Vallée maison 123 m² 4 828 m² 208 450 € 1 695 mars 2022
12 bis route de la Vallée maison 99 m² 4 2 575 m² 228 100 € 2 304 janvier 2022
55 Autrebosc maison 70 m² 2 1 100 m² 234 000 € 3 343 janvier 2021

Autour de Tourneville

Tourneville est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 35 km, Roumois à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Tourneville appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Tourneville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Germain-des-Angles, Le Mesnil-Fuguet, Bérengeville-la-Campagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tourneville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Gravigny à 4,5 km
  • rivière Iton à 11 km
  • sites Natura 2000 La Vallée de l'Iton au lieu-dit Le Hom à 3,5 km, Vallée de l'Eure à 9,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Tourneville ?

Les maisons vendues à Tourneville ont un terrain médian de 2 711 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.