Prix de l'immobilier à Sacquenville
1 789€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sacquenville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Évreux
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux
60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sacquenville est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cailly-sur-Eure 2 590 €/m² une maison
- Autheuil-Authouillet 2 453 €/m² une maison
- Cierrey 2 321 €/m² une maison
- Caillouet-Orgeville 2 304 €/m² un appartement
- Gauciel 2 273 €/m² une maison
- Saint-Vigor 2 268 €/m² une maison
- Fontaine-sous-Jouy 2 267 €/m² une maison
- La Forêt-du-Parc 2 207 €/m² une maison
- Guichainville 2 177 €/m² une maison
- Normanville 2 157 €/m² une maison
- Miserey 2 135 €/m² une maison
- Le Val-David 2 130 €/m² une maison
- Le Boulay-Morin 2 118 €/m² une maison
- Le Plessis-Grohan 2 111 €/m² une maison
- Les Baux-Sainte-Croix 2 100 €/m² une maison
- Gauville-la-Campagne 2 083 €/m² une maison
- Tourneville 2 071 €/m² une maison
- Grossœuvre 2 038 €/m² une maison
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m² une maison
- Reuilly 2 009 €/m² une maison
- Chavigny-Bailleul 2 001 €/m² une maison
- Les Ventes 2 000 €/m² une maison
- Graveron-Sémerville 2 000 €/m² une maison
- Sylvains-Lès-Moulins 1 997 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sacquenville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Mesnil | 88 m² | 4 | 145 000 € | octobre 2025 | 1 659 €/m² |
| 50 chemin de Bas | 92 m² | 4 | 128 000 € | mars 2023 | 1 287 €/m² |
| 50 chemin de Bas | 92 m² | 4 | 117 000 € | janvier 2022 | 931 €/m² |
| 13 rue des Routieux | 82 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2023 | 1 569 €/m² |
| 12 A rue de l'Église | 82 m² | 4 | 196 500 € | juin 2022 | 1 779 €/m² |
| 12 bis rue de l'Église | 82 m² | 4 | 205 000 € | juin 2022 | 1 860 €/m² |
| 12 D rue de l'Église | 82 m² | 4 | 201 500 € | juin 2022 | 1 830 €/m² |
| 12 C rue de l'Église | 82 m² | 4 | 202 500 € | avril 2022 | 1 837 €/m² |
| 8 allée des Capucines | 100 m² | 5 | 227 000 € | février 2025 | 2 281 €/m² |
| 3 rue de la Plaine | 84 m² | 3 | 265 000 € | décembre 2023 | 2 786 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 84 m² | 3 | 162 357 € | mai 2023 | 1 297 €/m² |
| 12 rue du Bout Loriot | 102 m² | 5 | 200 000 € | juillet 2021 | 1 818 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 648 €/m² et 2 190 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sacquenville, une maison de moins de 70 m² se vend 3 488 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 961 €/m², soit 78 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sacquenville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sacquenville
- Combien coûte le mètre carré à Sacquenville ?
- Le prix médian à Sacquenville est de 1 789 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 648 €/m² et 2 190 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sacquenville ?
- Les maisons vendues à Sacquenville ont un terrain médian de 1 084 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Sacquenville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84 rue de la Tuilerie | maison | 137 m² | 5 | 300 000 € | 2 190 | novembre 2025 | |
| 82 rue de l'Église | maison | 81 m² | 2 | 1 238 m² | 120 000 € | 1 481 | novembre 2025 |
| 2 rue du Mesnil | maison | 88 m² | 4 | 1 000 m² | 145 000 € | 1 648 | octobre 2025 |
| 2 rue de Floquet | maison | 123 m² | 5 | 1 487 m² | 220 000 € | 1 789 | juillet 2025 |
| 8 allée des Capucines | maison | 100 m² | 5 | 985 m² | 227 000 € | 2 270 | février 2025 |
| 4 rue de la Tuilerie | maison | 25 m² | 2 | 957 m² | 83 000 € | 3 320 | octobre 2024 |
| 2 rue de Floquet | maison | 123 m² | 5 | 1 487 m² | 173 000 € | 1 407 | août 2024 |
| 15 rue de la Forterie | maison | 109 m² | 5 | 722 m² | 190 000 € | 1 743 | mai 2024 |
| 15 rue de la Forterie | maison | 109 m² | 5 | 1 944 m² | 200 000 € | 1 835 | janvier 2024 |
| 3 rue de la Plaine | maison | 84 m² | 3 | 1 616 m² | 265 000 € | 3 155 | décembre 2023 |
| 19 rue de Floquet | maison | 108 m² | 3 | 2 060 m² | 95 000 € | 880 | août 2023 |
| 2 rue Claude Monet | maison | 120 m² | 5 | 807 m² | 240 000 € | 2 000 | août 2023 |
| 58 chemin de Bas | maison | 27 m² | 1 | 1 275 m² | 120 000 € | 4 444 | juin 2023 |
| 1 rue de l'Église | maison | 84 m² | 3 | 8 062 m² | 162 357 € | 1 933 | mai 2023 |
| 7 rue Jeanne d'Arc | maison | 124 m² | 5 | 845 m² | 250 000 € | 2 016 | mai 2023 |
| 50 chemin de Bas | maison | 92 m² | 4 | 509 m² | 128 000 € | 1 391 | mars 2023 |
| 4 rue Pierre Corneille | maison | 115 m² | 5 | 1 034 m² | 258 000 € | 2 243 | février 2023 |
| 13 rue des Routieux | maison | 82 m² | 4 | 592 m² | 140 000 € | 1 707 | janvier 2023 |
| 11 rue des Routieux | maison | 71 m² | 3 | 825 m² | 125 000 € | 1 761 | décembre 2022 |
| 16 rue Pierre Corneille | maison | 160 m² | 6 | 1 008 m² | 132 500 € | 828 | octobre 2022 |
| 75 rue de l'Église | maison | 43 m² | 2 | 775 m² | 150 000 € | 3 488 | septembre 2022 |
| 36 rue de Floquet | maison | 65 m² | 2 | 1 727 m² | 276 000 € | 4 246 | août 2022 |
| 41 rue de Floquet | maison | 112 m² | 5 | 621 m² | 183 500 € | 1 638 | juillet 2022 |
| 12 A rue de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 1 233 m² | 196 500 € | 2 396 | juin 2022 |
| 12 bis rue de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 1 173 m² | 205 000 € | 2 500 | juin 2022 |
| 12 D rue de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 1 140 m² | 201 500 € | 2 457 | juin 2022 |
| 7 rue du Bout aux Plaids | maison | 60 m² | 3 | 1 135 m² | 95 000 € | 1 583 | avril 2022 |
| 12 C rue de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 1 178 m² | 202 500 € | 2 470 | avril 2022 |
| 3 rue du Bout aux Plaids | maison | 25 m² | 1 | 645 m² | 161 800 € | 6 472 | avril 2022 |
| 8 allée des Capucines | maison | 59 m² | 2 | 985 m² | 142 000 € | 2 407 | mars 2022 |
| 11 rue Jeanne d'Arc | maison | 123 m² | 5 | 827 m² | 244 000 € | 1 984 | février 2022 |
| 50 chemin de Bas | maison | 92 m² | 4 | 1 422 m² | 117 000 € | 1 272 | janvier 2022 |
| 232 Le Floquel | maison | 110 m² | 5 | 1 140 m² | 200 000 € | 1 818 | septembre 2021 |
| 16 rue Pierre Corneille | maison | 160 m² | 6 | 1 008 m² | 264 144 € | 1 651 | août 2021 |
| 12 rue du Bout Loriot | maison | 102 m² | 5 | 1 015 m² | 200 000 € | 1 961 | juillet 2021 |
| 13 rue du Bout Loriot | maison | 128 m² | 5 | 2 662 m² | 248 000 € | 1 938 | juin 2021 |
| 1 rue du Mesnil | maison | 233 m² | 5 | 3 078 m² | 500 000 € | 2 146 | juin 2021 |
Autour de Sacquenville
Sacquenville est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 32 km, Roumois à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Sacquenville appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Évreux 1 745 €/m²
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m²
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m²
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m²
- Gravigny 1 952 €/m²
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m²
- Guichainville 2 177 €/m²
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m²
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m²
- Arnières-sur-Iton 1 718 €/m²
- Grossœuvre 2 038 €/m²
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m²
- Chambois 1 493 €/m²
- Marbois 1 645 €/m²
Les communes limitrophes
Sacquenville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tourneville 2 071 €/m² 2,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-la-Campagne, Bacquepuis, Bernienville, Le Mesnil-Fuguet, Bérengeville-la-Campagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sacquenville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gravigny 1 952 €/m² 7,0 km, 4 012 hab.
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m² 7,5 km, 5 524 hab.
- Évreux 1 745 €/m² 8,6 km, 49 360 hab.
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m² 9,9 km, 2 044 hab.
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m² 13,4 km, 2 490 hab.
- Guichainville 2 177 €/m² 13,5 km, 3 087 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Gravigny à 5,9 km, d'Évreux à 11 km
- sites Natura 2000 La Vallée de l'Iton au lieu-dit Le Hom à 5,9 km, Vallée de l'Eure à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sacquenville ?
Les maisons vendues à Sacquenville ont un terrain médian de 1 084 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 938 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 402 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 000 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 789 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.