Les découpages autour de Caillouet-Orgeville
Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux
60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Caillouet-Orgeville est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cailly-sur-Eure 2 590 €/m² une maison
- Autheuil-Authouillet 2 453 €/m² une maison
- Cierrey 2 321 €/m² une maison
- Caillouet-Orgeville 2 304 €/m² un appartement
- Gauciel 2 273 €/m² une maison
- Saint-Vigor 2 268 €/m² une maison
- Fontaine-sous-Jouy 2 267 €/m² une maison
- La Forêt-du-Parc 2 207 €/m² une maison
- Guichainville 2 177 €/m² une maison
- Normanville 2 157 €/m² une maison
- Miserey 2 135 €/m² une maison
- Le Val-David 2 130 €/m² une maison
- Le Boulay-Morin 2 118 €/m² une maison
- Le Plessis-Grohan 2 111 €/m² une maison
- Les Baux-Sainte-Croix 2 100 €/m² une maison
- Gauville-la-Campagne 2 083 €/m² une maison
- Tourneville 2 071 €/m² une maison
- Grossœuvre 2 038 €/m² une maison
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m² une maison
- Reuilly 2 009 €/m² une maison
- Chavigny-Bailleul 2 001 €/m² une maison
- Les Ventes 2 000 €/m² une maison
- Graveron-Sémerville 2 000 €/m² une maison
- Sylvains-Lès-Moulins 1 997 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Caillouet-Orgeville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Papillons | 65 m² | 3 | 152 500 € | décembre 2024 | 2 459 €/m² |
| 3 rue des Papillons | 66 m² | 3 | 166 600 € | octobre 2025 | 2 500 €/m² |
| 5 rue des Papillons | 66 m² | 3 | 131 843 € | octobre 2023 | 1 998 €/m² |
| 5 rue des Papillons | 68 m² | 3 | 174 000 € | novembre 2023 | 2 559 €/m² |
| 5 rue des Papillons | 73 m² | 3 | 180 450 € | février 2024 | 2 591 €/m² |
| 5 rue des Papillons | 75 m² | 3 | 188 200 € | décembre 2024 | 2 630 €/m² |
| 3 rue des Papillons | 75 m² | 3 | 180 000 € | septembre 2021 | 2 684 €/m² |
| 5 rue des Papillons | 57 m² | 2 | 131 348 € | juin 2023 | 2 304 €/m² |
| 5 rue des Papillons | 55 m² | 2 | 150 450 € | juin 2023 | 2 735 €/m² |
| 5 rue des Papillons | 49 m² | 3 | 106 700 € | mars 2024 | 2 283 €/m² |
| 5 rue des Papillons | 54 m² | 2 | 132 000 € | juin 2023 | 2 444 €/m² |
| 5 rue des Papillons | 100 m² | 5 | 150 000 € | mars 2023 | 1 500 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 879 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 527 €/m² et 2 559 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Caillouet-Orgeville
- Combien coûte le mètre carré à Caillouet-Orgeville ?
- Le prix médian à Caillouet-Orgeville est de 2 304 €/m² pour un appartement, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 527 €/m² et 2 559 €/m².
- Combien vaut le terrain à Caillouet-Orgeville ?
- Les maisons vendues à Caillouet-Orgeville ont un terrain médian de 1 895 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Caillouet-Orgeville depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Papillons | appartement | 66 m² | 3 | 166 600 € | 2 524 | octobre 2025 | |
| 7 rue Principale | maison | 85 m² | 4 | 1 974 m² | 160 000 € | 1 882 | juillet 2025 |
| 5 rue des Papillons | appartement | 65 m² | 3 | 152 500 € | 2 346 | décembre 2024 | |
| 5 rue des Papillons | appartement | 75 m² | 3 | 188 200 € | 2 509 | décembre 2024 | |
| 12 rue du Soleil Levant | maison | 130 m² | 5 | 2 429 m² | 693 800 € | 5 337 | novembre 2024 |
| 52 rue Principale | maison | 160 m² | 7 | 3 172 m² | 340 000 € | 2 125 | octobre 2024 |
| 8 rue de la Voie Romaine | maison | 160 m² | 6 | 1 546 m² | 250 000 € | 1 563 | septembre 2024 |
| 5 rue des Papillons | appartement | 49 m² | 3 | 106 700 € | 2 178 | mars 2024 | |
| 5 rue des Papillons | appartement | 73 m² | 3 | 180 450 € | 2 472 | février 2024 | |
| 3 E rue des Papillons | maison | 180 m² | 4 | 616 m² | 276 000 € | 1 533 | janvier 2024 |
| 14 rue du Soleil Levant | maison | 301 m² | 5 | 1 200 000 € | 3 987 | novembre 2023 | |
| 5 rue des Papillons | appartement | 68 m² | 3 | 174 000 € | 2 559 | novembre 2023 | |
| 5 rue des Papillons | appartement | 66 m² | 3 | 131 843 € | 1 998 | octobre 2023 | |
| 76 rue du Buisson de Mai | maison | 60 m² | 3 | 3 490 m² | 190 000 € | 3 167 | juillet 2023 |
| 5 rue des Papillons | appartement | 54 m² | 2 | 132 000 € | 2 444 | juin 2023 | |
| 5 rue des Papillons | appartement | 55 m² | 2 | 150 450 € | 2 735 | juin 2023 | |
| 5 rue des Papillons | appartement | 57 m² | 2 | 131 348 € | 2 304 | juin 2023 | |
| 5 rue des Papillons | appartement | 102 m² | 5 | 155 750 € | 1 527 | mars 2023 | |
| 5 rue des Papillons | appartement | 100 m² | 5 | 150 000 € | 1 500 | mars 2023 | |
| 5 rue de la Voie Romaine | maison | 60 m² | 3 | 1 307 m² | 181 500 € | 3 025 | novembre 2022 |
| 8 rue du Buisson de Mai | maison | 180 m² | 6 | 4 078 m² | 618 000 € | 3 433 | octobre 2022 |
| 2 chemin Rural | maison | 94 m² | 4 | 1 000 m² | 170 000 € | 1 809 | juin 2022 |
| 3 rue des Papillons | appartement | 75 m² | 3 | 790 m² | 180 000 € | 2 400 | septembre 2021 |
| 54 rue de la Voie Romaine | maison | 80 m² | 2 | 1 816 m² | 259 000 € | 3 238 | septembre 2021 |
| 14 rue du Soleil Levant | maison | 301 m² | 5 | 714 000 € | 2 372 | février 2021 |
Autour de Caillouet-Orgeville
Caillouet-Orgeville est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Caillouet-Orgeville appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Évreux 1 745 €/m²
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m²
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m²
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m²
- Gravigny 1 952 €/m²
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m²
- Guichainville 2 177 €/m²
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m²
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m²
- Arnières-sur-Iton 1 718 €/m²
- Grossœuvre 2 038 €/m²
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m²
- Chambois 1 493 €/m²
- Marbois 1 645 €/m²
Les communes limitrophes
Caillouet-Orgeville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cierrey 2 321 €/m² 3,6 km
- Boisset-les-Prévanches 1 732 €/m² 4,4 km
- Le Plessis-Hébert 2 375 €/m² 4,5 km
- Pacy-sur-Eure 2 118 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Boncourt, Le Cormier, Croisy-sur-Eure, Vaux-sur-Eure. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Caillouet-Orgeville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guichainville 2 177 €/m² 9,8 km, 3 087 hab.
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m² 11,5 km, 3 829 hab.
- Gravigny 1 952 €/m² 12,6 km, 4 012 hab.
- Évreux 1 745 €/m² 12,8 km, 49 360 hab.
- La Couture-Boussey 2 291 €/m² 12,8 km, 2 295 hab.
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m² 13,0 km, 2 490 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Caillouet-Orgeville ?
Les maisons vendues à Caillouet-Orgeville ont un terrain médian de 1 895 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.