Les découpages autour du Plessis-Hébert
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Plessis-Hébert est la 1019e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Plessis-Hébert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 impasse des Ventes Dupuis | 90 m² | 4 | 146 900 € | septembre 2022 | 1 587 €/m² |
| 89 Le Mesnil | 90 m² | 3 | 76 000 € | septembre 2021 | 717 €/m² |
| 39 bis rue des Courts Sillons | 75 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2025 | 2 157 €/m² |
| 3 Les Courts Sillons | 75 m² | 4 | 200 000 € | février 2024 | 2 485 €/m² |
| 76 La Neuville des Vaux | 90 m² | 2 | 200 000 € | mai 2022 | 1 655 €/m² |
| 81 bis Les Courtils | 70 m² | 4 | 181 000 € | novembre 2025 | 2 517 €/m² |
| 9000 rue de la Louvetière | 106 m² | 5 | 272 000 € | août 2021 | 2 579 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 75 m² | 3 | 193 000 € | février 2023 | 2 456 €/m² |
| 74 La Neuville des Vaux | 120 m² | 4 | 317 030 € | septembre 2024 | 2 501 €/m² |
| 74 La Neuville des Vaux | 120 m² | 4 | 285 000 € | août 2021 | 2 290 €/m² |
| 39 G Le Plessis | 71 m² | 3 | 155 000 € | décembre 2021 | 2 051 €/m² |
| 22 C rue de la Mare du Four | 115 m² | 5 | 282 897 € | novembre 2021 | 2 472 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 41 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 183 €/m² et 2 460 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose au Plessis-Hébert
- Combien coûte le mètre carré au Plessis-Hébert ?
- Le prix médian au Plessis-Hébert est de 2 375 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 183 €/m² et 2 460 €/m².
- Combien vaut le terrain au Plessis-Hébert ?
- Les maisons vendues au Plessis-Hébert ont un terrain médian de 1 191 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Le Plessis-Hébert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81 bis Les Courtils | maison | 70 m² | 4 | 181 000 € | 2 586 | novembre 2025 | |
| 39 bis rue des Courts Sillons | maison | 75 m² | 4 | 1 021 m² | 165 000 € | 2 200 | juillet 2025 |
| 36 rue de la Louvetière | maison | 50 m² | 3 | 1 191 m² | 135 867 € | 2 717 | février 2025 |
| 74 La Neuville des Vaux | maison | 120 m² | 4 | 2 647 m² | 317 030 € | 2 642 | septembre 2024 |
| 5 rue de l'Église | maison | 45 m² | 2 | 489 m² | 91 000 € | 2 022 | février 2024 |
| 3 Les Courts Sillons | maison | 75 m² | 4 | 2 536 m² | 200 000 € | 2 667 | février 2024 |
| 26 rue de l'Église | maison | 50 m² | 1 | 875 m² | 85 000 € | 1 700 | juin 2023 |
| 4 rue de l'Église | maison | 75 m² | 3 | 683 m² | 193 000 € | 2 573 | février 2023 |
| 47 rue des Prevanches | maison | 200 m² | 6 | 12 633 m² | 630 000 € | 3 150 | janvier 2023 |
| 51 impasse des Ventes Dupuis | maison | 90 m² | 4 | 332 m² | 146 900 € | 1 632 | septembre 2022 |
| 76 La Neuville des Vaux | maison | 90 m² | 2 | 6 982 m² | 200 000 € | 2 222 | mai 2022 |
| 39 G Le Plessis | maison | 71 m² | 3 | 2 527 m² | 155 000 € | 2 183 | décembre 2021 |
| 22 C rue de la Mare du Four | maison | 115 m² | 5 | 997 m² | 282 897 € | 2 460 | novembre 2021 |
| 89 Le Mesnil | maison | 90 m² | 3 | 2 824 m² | 76 000 € | 844 | septembre 2021 |
| 9000 rue de la Louvetière | maison | 106 m² | 5 | 989 m² | 272 000 € | 2 566 | août 2021 |
| 74 La Neuville des Vaux | maison | 120 m² | 4 | 2 647 m² | 285 000 € | 2 375 | août 2021 |
Autour de Le Plessis-Hébert
Le Plessis-Hébert est dans l'Eure, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Le Plessis-Hébert appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
- Conflans-Sainte-Honorine 3 068 €/m²
- Bezons 3 857 €/m²
- Creil 1 714 €/m²
- Trappes 2 737 €/m²
Les communes limitrophes
Le Plessis-Hébert touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fains 2 857 €/m² 2,3 km
- Boisset-les-Prévanches 1 732 €/m² 2,9 km
- Merey 2 098 €/m² 3,1 km
- La Boissière 1 817 €/m² 3,4 km
- Pacy-sur-Eure 2 118 €/m² 4,2 km
- Caillouet-Orgeville 2 304 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Gadencourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Plessis-Hébert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Couture-Boussey 2 291 €/m² 9,0 km, 2 295 hab.
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m² 10,7 km, 3 829 hab.
- Ivry-la-Bataille 1 369 €/m² 12,3 km, 2 609 hab.
- Ézy-sur-Eure 2 054 €/m² 12,8 km, 3 644 hab.
- Bréval Yvelines 2 475 €/m² 13,0 km, 2 151 hab.
- Guichainville 2 177 €/m² 13,3 km, 3 087 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Plessis-Hébert ?
Les maisons vendues au Plessis-Hébert ont un terrain médian de 1 191 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.