Prix de l'immobilier à Reuilly (Eure)
2 009€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Reuilly
Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux
60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Reuilly est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cailly-sur-Eure 2 590 €/m² une maison
- Autheuil-Authouillet 2 453 €/m² une maison
- Cierrey 2 321 €/m² une maison
- Caillouet-Orgeville 2 304 €/m² un appartement
- Gauciel 2 273 €/m² une maison
- Saint-Vigor 2 268 €/m² une maison
- Fontaine-sous-Jouy 2 267 €/m² une maison
- La Forêt-du-Parc 2 207 €/m² une maison
- Guichainville 2 177 €/m² une maison
- Normanville 2 157 €/m² une maison
- Miserey 2 135 €/m² une maison
- Le Val-David 2 130 €/m² une maison
- Le Boulay-Morin 2 118 €/m² une maison
- Le Plessis-Grohan 2 111 €/m² une maison
- Les Baux-Sainte-Croix 2 100 €/m² une maison
- Gauville-la-Campagne 2 083 €/m² une maison
- Tourneville 2 071 €/m² une maison
- Grossœuvre 2 038 €/m² une maison
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m² une maison
- Reuilly 2 009 €/m² une maison
- Chavigny-Bailleul 2 001 €/m² une maison
- Les Ventes 2 000 €/m² une maison
- Graveron-Sémerville 2 000 €/m² une maison
- Sylvains-Lès-Moulins 1 997 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Reuilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 allée Etienne Bertoux | 90 m² | 4 | 199 500 € | avril 2024 | 2 232 €/m² |
| 4 rond-point Charles de Gaulle | 88 m² | 4 | 199 500 € | août 2022 | 2 157 €/m² |
| 2 rue des Beaux Sites | 99 m² | 4 | 235 000 € | janvier 2024 | 2 374 €/m² |
| Le Buisson Isabelle | 79 m² | 4 | 188 000 € | janvier 2025 | 2 380 €/m² |
| 11 rue de l'Église | 86 m² | 5 | 184 000 € | juillet 2024 | 2 152 €/m² |
| 3 rue des Châtaigniers | 82 m² | 4 | 148 000 € | mai 2021 | 1 847 €/m² |
| 1 rue de la Foret | 92 m² | 6 | 107 000 € | mai 2024 | 1 175 €/m² |
| 1 rue de la Foret | 92 m² | 6 | 99 000 € | février 2024 | 1 088 €/m² |
| 20 rue de la Foret | 75 m² | 4 | 260 000 € | juillet 2022 | 3 297 €/m² |
| 2 rue des Granges Neuves | 107 m² | 5 | 201 000 € | décembre 2024 | 1 878 €/m² |
| 6 rue de la Foret | 75 m² | 5 | 176 191 € | février 2023 | 1 961 €/m² |
| 5 rue du Muguet | 114 m² | 5 | 234 000 € | juin 2023 | 1 756 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 163 €/m² et 2 217 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Reuilly, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 308 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 111 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Reuilly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Reuilly
- Combien coûte le mètre carré à Reuilly (Eure) ?
- Le prix médian à Reuilly est de 2 009 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 163 €/m² et 2 217 €/m².
- Combien vaut le terrain à Reuilly ?
- Les maisons vendues à Reuilly ont un terrain médian de 1 015 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Reuilly depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue du Boshion | maison | 35 m² | 2 | 1 031 m² | 136 100 € | 3 889 | septembre 2025 |
| 8 rue des Granges Neuves | maison | 115 m² | 6 | 1 019 m² | 190 000 € | 1 652 | juillet 2025 |
| 6 A rue de la Vallée | maison | 140 m² | 3 | 4 211 m² | 365 000 € | 2 607 | mai 2025 |
| Le Buisson Isabelle | maison | 79 m² | 4 | 890 m² | 188 000 € | 2 380 | janvier 2025 |
| 2 rue des Granges Neuves | maison | 107 m² | 5 | 1 031 m² | 201 000 € | 1 879 | décembre 2024 |
| 11 rue de l'Église | maison | 86 m² | 5 | 861 m² | 184 000 € | 2 140 | juillet 2024 |
| 1 rue de la Foret | maison | 92 m² | 6 | 857 m² | 107 000 € | 1 163 | mai 2024 |
| 13 allée Etienne Bertoux | maison | 90 m² | 4 | 821 m² | 199 500 € | 2 217 | avril 2024 |
| 1 rue de la Foret | maison | 92 m² | 6 | 857 m² | 99 000 € | 1 076 | février 2024 |
| 2 rue des Beaux Sites | maison | 99 m² | 4 | 235 000 € | 2 374 | janvier 2024 | |
| 2 rue du Boshion | maison | 132 m² | 4 | 15 228 m² | 321 000 € | 2 432 | septembre 2023 |
| 7 rue des Châtaigniers | maison | 111 m² | 6 | 549 m² | 270 000 € | 2 432 | août 2023 |
| 5 rue du Muguet | maison | 114 m² | 5 | 1 011 m² | 234 000 € | 2 053 | juin 2023 |
| 12 Le Buisson Isabelle | maison | 117 m² | 5 | 1 000 m² | 247 000 € | 2 111 | mai 2023 |
| 6 rue de la Foret | maison | 75 m² | 5 | 1 628 m² | 176 191 € | 2 349 | février 2023 |
| 4 rond-point Charles de Gaulle | maison | 88 m² | 4 | 1 130 m² | 199 500 € | 2 267 | août 2022 |
| 20 rue de la Foret | maison | 75 m² | 4 | 1 187 m² | 260 000 € | 3 467 | juillet 2022 |
| 1 rue des Châtaigniers | maison | 150 m² | 4 | 1 475 m² | 222 000 € | 1 480 | février 2022 |
| 3 rue des Châtaigniers | maison | 82 m² | 4 | 1 000 m² | 148 000 € | 1 805 | mai 2021 |
Autour de Reuilly
Reuilly est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Reuilly appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Évreux 1 745 €/m²
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m²
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m²
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m²
- Gravigny 1 952 €/m²
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m²
- Guichainville 2 177 €/m²
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m²
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m²
- Arnières-sur-Iton 1 718 €/m²
- Grossœuvre 2 038 €/m²
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m²
- Chambois 1 493 €/m²
- Marbois 1 645 €/m²
Les communes limitrophes
Reuilly touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Vigor 2 268 €/m² 2,6 km
- Le Boulay-Morin 2 118 €/m² 2,7 km
- Normanville 2 157 €/m² 4,1 km
- Fontaine-sous-Jouy 2 267 €/m² 4,3 km
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Dardez, Irreville, Sassey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Reuilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gravigny 1 952 €/m² 4,7 km, 4 012 hab.
- Évreux 1 745 €/m² 8,7 km, 49 360 hab.
- Saint-Aubin-sur-Gaillon 1 867 €/m² 10,2 km, 2 153 hab.
- Guichainville 2 177 €/m² 10,4 km, 3 087 hab.
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m² 12,7 km, 5 524 hab.
- Gaillon 1 645 €/m² 12,8 km, 6 746 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Gravigny à 5,3 km
- rivière Iton à 11 km
- site Natura 2000 La Vallée de l'Iton au lieu-dit Le Hom à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Reuilly ?
Les maisons vendues à Reuilly ont un terrain médian de 1 015 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 349 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 009 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.