Les découpages autour de Cailly-sur-Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux
60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cailly-sur-Eure est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cailly-sur-Eure 2 590 €/m² une maison
- Autheuil-Authouillet 2 453 €/m² une maison
- Cierrey 2 321 €/m² une maison
- Caillouet-Orgeville 2 304 €/m² un appartement
- Gauciel 2 273 €/m² une maison
- Saint-Vigor 2 268 €/m² une maison
- Fontaine-sous-Jouy 2 267 €/m² une maison
- La Forêt-du-Parc 2 207 €/m² une maison
- Guichainville 2 177 €/m² une maison
- Normanville 2 157 €/m² une maison
- Miserey 2 135 €/m² une maison
- Le Val-David 2 130 €/m² une maison
- Le Boulay-Morin 2 118 €/m² une maison
- Le Plessis-Grohan 2 111 €/m² une maison
- Les Baux-Sainte-Croix 2 100 €/m² une maison
- Gauville-la-Campagne 2 083 €/m² une maison
- Tourneville 2 071 €/m² une maison
- Grossœuvre 2 038 €/m² une maison
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m² une maison
- Reuilly 2 009 €/m² une maison
- Chavigny-Bailleul 2 001 €/m² une maison
- Les Ventes 2 000 €/m² une maison
- Graveron-Sémerville 2 000 €/m² une maison
- Sylvains-Lès-Moulins 1 997 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cailly-sur-Eure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 lotissement les Sablons | 83 m² | 4 | 215 000 € | janvier 2024 | 2 402 €/m² |
| 7 impasse de l'Abreuvoir | 76 m² | 4 | 122 520 € | avril 2022 | 1 572 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 72 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2023 | 2 120 €/m² |
| 2 rue des Martinettes | 64 m² | 3 | 420 000 € | janvier 2024 | 6 374 €/m² |
| 12 rue des Petits Prés | 125 m² | 4 | 235 000 € | mai 2021 | 1 930 €/m² |
| 11 rue de la Mairie | 66 m² | 2 | 276 150 € | juillet 2024 | 4 178 €/m² |
| 3 rue de la Garenne | 125 m² | 5 | 187 000 € | juillet 2022 | 1 450 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 53 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 300 €/m² et 4 184 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Cailly-sur-Eure
- Combien coûte le mètre carré à Cailly-sur-Eure ?
- Le prix médian à Cailly-sur-Eure est de 2 590 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 300 €/m² et 4 184 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cailly-sur-Eure ?
- Les maisons vendues à Cailly-sur-Eure ont un terrain médian de 960 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Cailly-sur-Eure depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue des Petits Prés | maison | 50 m² | 1 | 384 m² | 103 000 € | 2 060 | décembre 2025 |
| 16 rue de la Mairie | maison | 150 m² | 7 | 825 m² | 195 000 € | 1 300 | juillet 2024 |
| 11 rue de la Mairie | maison | 66 m² | 2 | 1 013 m² | 276 150 € | 4 184 | juillet 2024 |
| 2 rue des Martinettes | maison | 64 m² | 3 | 2 683 m² | 420 000 € | 6 563 | janvier 2024 |
| 16 rue de la Mairie | maison | 150 m² | 7 | 1 400 m² | 185 000 € | 1 233 | janvier 2024 |
| 13 lotissement les Sablons | maison | 83 m² | 4 | 3 199 m² | 215 000 € | 2 590 | janvier 2024 |
| 7 rue de l'Église | maison | 72 m² | 4 | 1 057 m² | 160 000 € | 2 222 | juillet 2023 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 140 m² | 4 | 960 m² | 315 000 € | 2 250 | août 2022 |
| 3 rue de la Garenne | maison | 125 m² | 5 | 564 m² | 187 000 € | 1 496 | juillet 2022 |
| 7 impasse de l'Abreuvoir | maison | 76 m² | 4 | 595 m² | 122 520 € | 1 612 | avril 2022 |
| 12 rue des Petits Prés | maison | 125 m² | 4 | 835 m² | 235 000 € | 1 880 | mai 2021 |
Autour de Cailly-sur-Eure
Cailly-sur-Eure est dans l'Eure, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Cailly-sur-Eure appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Évreux 1 745 €/m²
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m²
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m²
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m²
- Gravigny 1 952 €/m²
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m²
- Guichainville 2 177 €/m²
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m²
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m²
- Arnières-sur-Iton 1 718 €/m²
- Grossœuvre 2 038 €/m²
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m²
- Chambois 1 493 €/m²
- Marbois 1 645 €/m²
Les communes limitrophes
Cailly-sur-Eure touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m² 2,3 km
- Heudreville-sur-Eure 1 172 €/m² 2,6 km
Voisines sans prix publiable : Irreville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cailly-sur-Eure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Gravigny à 7,8 km
- rivières Iton à 6,6 km, ru du canal à 12 km
- sites Natura 2000 La Vallée de l'Iton au lieu-dit Le Hom à 7,5 km, Vallée de l'Eure à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cailly-sur-Eure ?
Les maisons vendues à Cailly-sur-Eure ont un terrain médian de 960 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.