Les découpages autour de Mesnils-sur-Iton
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Évreux
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux
60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mesnils-sur-Iton est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cailly-sur-Eure 2 590 €/m² une maison
- Autheuil-Authouillet 2 453 €/m² une maison
- Cierrey 2 321 €/m² une maison
- Caillouet-Orgeville 2 304 €/m² un appartement
- Gauciel 2 273 €/m² une maison
- Saint-Vigor 2 268 €/m² une maison
- Fontaine-sous-Jouy 2 267 €/m² une maison
- La Forêt-du-Parc 2 207 €/m² une maison
- Guichainville 2 177 €/m² une maison
- Normanville 2 157 €/m² une maison
- Miserey 2 135 €/m² une maison
- Le Val-David 2 130 €/m² une maison
- Le Boulay-Morin 2 118 €/m² une maison
- Le Plessis-Grohan 2 111 €/m² une maison
- Les Baux-Sainte-Croix 2 100 €/m² une maison
- Gauville-la-Campagne 2 083 €/m² une maison
- Tourneville 2 071 €/m² une maison
- Grossœuvre 2 038 €/m² une maison
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m² une maison
- Reuilly 2 009 €/m² une maison
- Chavigny-Bailleul 2 001 €/m² une maison
- Les Ventes 2 000 €/m² une maison
- Graveron-Sémerville 2 000 €/m² une maison
- Sylvains-Lès-Moulins 1 997 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mesnils-sur-Iton
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Les Aiguillons | 86 m² | 4 | 136 000 € | avril 2025 | 1 186 €/m² |
| 5 rue des Acacias | 85 m² | 4 | 135 000 € | mars 2024 | 1 422 €/m² |
| 44 rue des Alérions | 85 m² | 4 | 164 000 € | mars 2024 | 1 766 €/m² |
| 347 rue des Chesnes | 88 m² | 4 | 155 500 € | mars 2025 | 1 790 €/m² |
| 32 rue Bel Air | 88 m² | 4 | 125 000 € | février 2025 | 1 436 €/m² |
| 15 rue de la Poste | 86 m² | 4 | 145 000 € | avril 2023 | 1 688 €/m² |
| 104 rue de la Charmille | 82 m² | 4 | 145 000 € | mai 2024 | 1 615 €/m² |
| 47 hameau de Sanvilliers | 82 m² | 4 | 178 500 € | février 2024 | 1 875 €/m² |
| 15 A rue de l'Hôtel Dieu | 90 m² | 4 | 65 000 € | octobre 2025 | 779 €/m² |
| 7 rue des Jardinets | 90 m² | 4 | 92 600 € | mai 2025 | 806 €/m² |
| 31 Les Petites Minières | 85 m² | 4 | 152 000 € | décembre 2022 | 1 421 €/m² |
| 32 rue des Bruyères | 89 m² | 4 | 132 900 € | novembre 2024 | 1 175 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 646 €/m² à 1 702 €/m².
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 2 015 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mesnils-sur-Iton, une maison de moins de 70 m² se vend 2 015 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 376 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mesnils-sur-Iton, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mesnils-sur-Iton
- Combien coûte le mètre carré à Mesnils-sur-Iton ?
- Le prix médian à Mesnils-sur-Iton est de 1 702 €/m² pour une maison, en 2025, sur 59 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 250 €/m² et 2 015 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mesnils-sur-Iton ?
- la Garenne, à 1 693 €/m². Le moins cher est la Cocharderie, à 1 611 €/m², soit 5 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Mesnils-sur-Iton ?
- En juillet, qui concentre 12,6 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Mesnils-sur-Iton ?
- Les maisons vendues à Mesnils-sur-Iton ont un terrain médian de 935 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mesnils-sur-Iton
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 5 % : la Garenne à 1 693 €/m², la Cocharderie à 1 611 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Cocharderie 1 611 €/m² 39 ventes, 97 % de maisons
- la Garenne 1 693 €/m² 27 ventes, 89 % de maisons
- la Tréfilerie 1 627 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Mesnils-sur-Iton portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Mousseaux (8), le Parc du Château (7), Hellenvilliers (6), le Haut Mousseaux (6), l'Église (5), la Piece Levandier (5), la Portaiserie (5), Beaufre Hameau (4), le Haut Sacq (4), Gaudree (3), Lignerolles (3), la Ronce (3), le Château (3), le Gébert (3), les Hayes (3), les Minieres - Damville (3), Chagny Hameau Ouest (2), Colbert (2), Hameau de Sanvilliers (2), Saint Martin (2), Soligny (2), Séez Moulins (2), la Chapelle (2), la Geriaie Est (2), le Boulay (2), le Buisson Hardouin (2), le Chesnay (2), le Clairet - le Sacq (2), le Moulin l'Eteuil (2), le Plessis (2), le Renoulet (2), le Village (2), le Village - Manthelon (2), les Chérottes - Damville (2), Beaumais (1), Creton (1), Guincestre (1), Parigny (1), la Foret (1), la Lande Hameau (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 2 074 €/m² 12 ventes
- section D 1 865 €/m² 23 ventes
- section C 1 847 €/m² 15 ventes
- section ZC 1 844 €/m² 40 ventes
- section A 1 765 €/m² 8 ventes
- section AC 1 680 €/m² 50 ventes
- section AT 1 667 €/m² 11 ventes
- section AB 1 553 €/m² 34 ventes
- section AL 1 492 €/m² 11 ventes
- section AD 1 459 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 563 y sont recensées à Mesnils-sur-Iton, 82 ont pu être situées, et 206 ventes sur 269 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 269 retenues à Mesnils-sur-Iton depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de Breteuil | maison | 28 m² | 2 | 165 m² | 18 000 € | 643 | décembre 2025 |
| 19 rue de la Gare | maison | 63 m² | 4 | 592 m² | 105 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 43 rue Sylvain Lagescarde | maison | 146 m² | 9 | 600 m² | 186 000 € | 1 274 | décembre 2025 |
| 1 rue de Saint Ouen Lieu dit le Parc | maison | 156 m² | 4 | 2 059 m² | 55 000 € | 353 | décembre 2025 |
| 190 rue des Mésanges | maison | 58 m² | 4 | 733 m² | 145 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 7 rue du Château d'Eau, les Chérottes | maison | 48 m² | 3 | 470 m² | 110 000 € | 2 292 | décembre 2025 |
| 58 Gaudree | maison | 65 m² | 4 | 3 078 m² | 210 000 € | 3 231 | novembre 2025 |
| 5 chemin de Gébert | maison | 94 m² | 4 | 564 000 € | 6 000 | novembre 2025 | |
| 13 Le Village - Manthelon | maison | 83 m² | 3 | 3 185 m² | 157 000 € | 1 892 | novembre 2025 |
| 22 La Foret | maison | 130 m² | 5 | 597 m² | 137 500 € | 1 058 | novembre 2025 |
| 54 rue des Fleurs | maison | 64 m² | 4 | 529 m² | 110 000 € | 1 719 | novembre 2025 |
| 52 impasse des Roitelets | maison | 112 m² | 5 | 562 m² | 178 000 € | 1 589 | novembre 2025 |
| 10 bis rue de la Cocharderie | maison | 101 m² | 5 | 1 329 m² | 182 800 € | 1 810 | novembre 2025 |
| 3 rue des Acacias | maison | 150 m² | 5 | 1 100 m² | 88 000 € | 587 | novembre 2025 |
| 48 rue de Verdun | maison | 90 m² | 7 | 292 m² | 162 000 € | 1 800 | novembre 2025 |
| 15 A rue de l'Hôtel Dieu | maison | 90 m² | 4 | 205 m² | 65 000 € | 722 | octobre 2025 |
| 17 impasse des Serins | maison | 95 m² | 5 | 11 836 m² | 140 000 € | 1 474 | octobre 2025 |
| 3 avenue de Conches | maison | 64 m² | 2 | 175 m² | 120 000 € | 1 875 | octobre 2025 |
| 21 A La Lande Hameau | maison | 57 m² | 3 | 930 m² | 97 000 € | 1 702 | octobre 2025 |
| 23 rue des Glycines | maison | 86 m² | 6 | 965 m² | 184 950 € | 2 151 | octobre 2025 |
| 6 Le Tertre | maison | 110 m² | 3 | 1 587 m² | 162 100 € | 1 474 | septembre 2025 |
| 2 chemin de la Pierre Laye | maison | 160 m² | 7 | 1 051 m² | 115 000 € | 719 | septembre 2025 |
| 155 rue de Soligny | maison | 56 m² | 3 | 1 551 m² | 70 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 9 rue de l'Ancienne Mairie | maison | 74 m² | 3 | 488 m² | 130 000 € | 1 757 | septembre 2025 |
| 9 rue de Breteuil - Condé | maison | 80 m² | 5 | 276 m² | 70 000 € | 875 | septembre 2025 |
| 105 rue Saint-Ouen | maison | 32 m² | 2 | 294 m² | 46 000 € | 1 438 | août 2025 |
| 7 place du Général de Gaulle | maison | 32 m² | 2 | 95 m² | 71 000 € | 2 219 | août 2025 |
| 16 avenue du Lt Morin | maison | 158 m² | 7 | 751 m² | 299 000 € | 1 892 | août 2025 |
| 230 rue des Cygnes | maison | 71 m² | 3 | 820 m² | 120 000 € | 1 690 | août 2025 |
| 165 rue Centrale | maison | 199 m² | 7 | 3 021 m² | 239 000 € | 1 201 | juillet 2025 |
| 2 Beaufre Hameau | maison | 120 m² | 4 | 5 996 m² | 290 000 € | 2 417 | juillet 2025 |
| 120 route Lignerolles | maison | 100 m² | 3 | 1 612 m² | 174 000 € | 1 740 | juillet 2025 |
| 281 rue des Chesnes | maison | 102 m² | 6 | 600 m² | 128 390 € | 1 259 | juillet 2025 |
| 480 F chemin de Gébert | maison | 98 m² | 4 | 967 m² | 210 000 € | 2 143 | juillet 2025 |
| 11 A Le Buisson Hardouin | maison | 75 m² | 5 | 704 m² | 188 000 € | 2 507 | juillet 2025 |
| 9 rue des Cerisiers | maison | 215 m² | 7 | 4 290 m² | 305 200 € | 1 420 | juin 2025 |
| 20 rue de Verneuil | maison | 40 m² | 3 | 283 m² | 126 000 € | 3 150 | juin 2025 |
| 395 route de Creton | maison | 76 m² | 3 | 2 600 m² | 148 900 € | 1 959 | juin 2025 |
| 21 rue du Château d'Eau, les Chérottes | maison | 67 m² | 4 | 342 m² | 142 805 € | 2 131 | juin 2025 |
| 10 rue des Myosotis | maison | 52 m² | 2 | 3 033 m² | 104 800 € | 2 015 | juin 2025 |
| 10 rue de la Gare | maison | 201 m² | 6 | 974 m² | 390 000 € | 1 940 | mai 2025 |
| 21 rue de Breteuil - Condé | maison | 60 m² | 3 | 192 m² | 53 200 € | 887 | mai 2025 |
| 6 Chagny Hameau Ouest | maison | 206 m² | 6 | 770 m² | 280 000 € | 1 359 | mai 2025 |
| 9000 Les Hayes | maison | 136 m² | 4 | 2 298 m² | 134 300 € | 988 | mai 2025 |
| 7 rue des Jardinets | maison | 90 m² | 4 | 3 806 m² | 92 600 € | 1 029 | mai 2025 |
| 13 Les Aiguillons | maison | 86 m² | 4 | 11 041 m² | 136 000 € | 1 581 | avril 2025 |
| 21 Les Ardillieres | maison | 129 m² | 4 | 1 228 m² | 120 000 € | 930 | avril 2025 |
| 4 place du Vieux Marché | maison | 150 m² | 5 | 106 m² | 98 000 € | 653 | mars 2025 |
| 347 rue des Chesnes | maison | 88 m² | 4 | 655 m² | 155 500 € | 1 767 | mars 2025 |
| 2 place du Vieux Marché | maison | 160 m² | 10 | 94 m² | 70 000 € | 438 | mars 2025 |
| 61 A Le Clairet - le Sacq | maison | 78 m² | 2 | 2 404 m² | 165 000 € | 2 115 | mars 2025 |
| 27 rue de Verneuil | maison | 67 m² | 4 | 395 m² | 90 000 € | 1 343 | mars 2025 |
| 103 rue de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 750 m² | 77 000 € | 1 283 | mars 2025 |
| 5 Le Plessis | maison | 80 m² | 3 | 1 912 m² | 160 000 € | 2 000 | mars 2025 |
| 11 rue de l'Église Saint Martin | maison | 99 m² | 5 | 800 m² | 175 000 € | 1 768 | février 2025 |
| 7 rue des Enfants | maison | 48 m² | 3 | 646 m² | 120 000 € | 2 500 | février 2025 |
| 32 rue Bel Air | maison | 88 m² | 4 | 747 m² | 125 000 € | 1 420 | février 2025 |
| 83 rue Sylvain Lagescarde | maison | 48 m² | 2 | 563 m² | 85 000 € | 1 771 | janvier 2025 |
| 5 rue des Érables | maison | 89 m² | 2 | 1 010 m² | 236 250 € | 2 654 | janvier 2025 |
| 13 rue de Breteuil - Condé | maison | 80 m² | 4 | 225 m² | 87 000 € | 1 088 | décembre 2024 |
| 27 A Colbert | maison | 75 m² | 3 | 1 193 m² | 151 900 € | 2 025 | décembre 2024 |
| 20 A La Pièce Levandier | maison | 30 m² | 2 | 408 m² | 112 250 € | 3 742 | décembre 2024 |
| 29 rue Bel Air | maison | 40 m² | 2 | 70 m² | 70 000 € | 1 750 | décembre 2024 |
| 32 rue des Bruyères | maison | 89 m² | 4 | 3 310 m² | 132 900 € | 1 493 | novembre 2024 |
| 40 rue Sylvain Lagescarde | maison | 35 m² | 2 | 60 m² | 85 000 € | 2 429 | novembre 2024 |
| 31 rue du Pont de Pierre | maison | 50 m² | 1 | 28 m² | 58 000 € | 1 160 | novembre 2024 |
| 5 rue des Cygnes -B S Damville | maison | 80 m² | 5 | 1 668 m² | 180 000 € | 2 250 | octobre 2024 |
| 24 rue des Lilas | maison | 35 m² | 1 | 2 284 m² | 97 000 € | 2 771 | octobre 2024 |
| 45 Le Moulin de la Porte | maison | 139 m² | 4 | 6 040 m² | 225 000 € | 1 619 | octobre 2024 |
| 5 chemin de l'Iton | maison | 41 m² | 3 | 2 070 m² | 100 000 € | 2 439 | octobre 2024 |
| 59 Le Clairet - le Sacq | maison | 100 m² | 5 | 1 497 m² | 170 000 € | 1 700 | octobre 2024 |
| 32 rue Sylvain Lagescarde | maison | 272 m² | 11 | 700 m² | 379 000 € | 1 393 | septembre 2024 |
| 5 chemin de la Gaudree | maison | 65 m² | 3 | 6 248 m² | 230 000 € | 3 538 | septembre 2024 |
| 48 Beaumais | maison | 95 m² | 3 | 2 660 m² | 185 500 € | 1 953 | août 2024 |
| 161 rue Centrale | maison | 25 m² | 1 | 2 921 m² | 60 000 € | 2 400 | août 2024 |
| 22 rue Sylvain Lagescarde | maison | 96 m² | 5 | 68 m² | 101 842 € | 1 061 | juillet 2024 |
| 10 rue des Bergeronnettes | maison | 55 m² | 3 | 1 476 m² | 150 000 € | 2 727 | juillet 2024 |
| 17 rue de la Cocharderie | maison | 65 m² | 7 | 217 m² | 177 000 € | 2 723 | juillet 2024 |
| 26 rue Bel Air | maison | 92 m² | 4 | 723 m² | 192 000 € | 2 087 | juillet 2024 |
| 6 rue du Pont de Pierre | maison | 84 m² | 5 | 1 124 m² | 159 000 € | 1 893 | juin 2024 |
Autour de Mesnils-sur-Iton
Mesnils-sur-Iton est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 16 km, Thymerais à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Mesnils-sur-Iton appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Évreux 1 745 €/m²
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m²
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m²
- Gravigny 1 952 €/m²
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m²
- Guichainville 2 177 €/m²
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m²
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m²
- Arnières-sur-Iton 1 718 €/m²
- Grossœuvre 2 038 €/m²
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m²
- Chambois 1 493 €/m²
- Marbois 1 645 €/m²
- Sylvains-Lès-Moulins 1 997 €/m²
Les communes limitrophes
Mesnils-sur-Iton touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sylvains-Lès-Moulins 1 997 €/m² 6,0 km
- Marbois 1 645 €/m² 6,9 km
- Nogent-le-Sec 1 488 €/m² 7,3 km
- L'Hosmes 1 844 €/m² 8,1 km
- Droisy 1 250 €/m² 8,6 km
- Chambois 1 493 €/m² 9,1 km
- Breux-sur-Avre 2 110 €/m² 10,4 km
- Marcilly-la-Campagne 1 600 €/m² 10,8 km
- Chavigny-Bailleul 2 001 €/m² 11,1 km
- Breteuil 1 473 €/m² 12,3 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Marie-d'Attez, Moisville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mesnils-sur-Iton : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m² 13,6 km, 4 838 hab.
- Nonancourt 1 429 €/m² 13,9 km, 2 321 hab.
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m² 15,1 km, 2 044 hab.
- Verneuil d'Avre et d'Iton 1 764 €/m² 15,8 km, 7 193 hab.
- Saint-Lubin-des-Joncherets Eure-et-Loir 1 722 €/m² 16,5 km, 4 116 hab.
- Guichainville 2 177 €/m² 17,0 km, 3 087 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Drôme à 8,5 km
- site Natura 2000 les cavités de Tillières-sur-Avre à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mesnils-sur-Iton ?
- jan 5,6 %
- fév 7,8 %
- mars 11,2 %
- avr 7,4 %
- mai 7,4 %
- juin 8,9 %
- juil 12,6 %
- août 9,3 %
- sept 5,9 %
- oct 8,2 %
- nov 7,8 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mesnils-sur-Iton ?
Les maisons vendues à Mesnils-sur-Iton ont un terrain médian de 935 m², mesuré sur 254 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 646 €/m² | 59 |
| 2022 | 1 818 €/m² | 66 |
| 2023 | 1 713 €/m² | 45 |
| 2024 | 1 893 €/m² | 35 |
| 2025 | 1 702 €/m² | 59 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.