Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Brosville

1 865€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 562 2 167 6 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Brosville

Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux

60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brosville est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Brosville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 482 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 950 m² de terrain

142 500 € à 181 000 €

médiane des comparables 146 500 €, soit 1 626 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Brosville, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 rue de la Vallée 90 m² 4 195 000 € janvier 2021 2 163 €/m²
6 rue Saint-Fiacre 92 m² 4 152 000 € août 2024 1 626 €/m²
16 Les Douglas 88 m² 5 188 000 € août 2021 1 718 €/m²
18 rue des Roches 112 m² 4 180 000 € septembre 2024 1 587 €/m²
28 rue Saint-Fiacre 114 m² 4 238 050 € mars 2025 2 010 €/m²
33 rue Saint-Fiacre 75 m² 5 120 000 € avril 2025 1 587 €/m²
10 rue Saint-Fiacre 111 m² 5 194 350 € octobre 2022 1 636 €/m²
52 rue Saint-Fiacre 66 m² 4 210 000 € août 2025 3 166 €/m²
15 rue des Bruyères 69 m² 2 72 329 € mai 2023 976 €/m²
3 Bruyères de Carcouet 113 m² 7 180 000 € décembre 2021 1 584 €/m²
29 rue des Roches 63 m² 2 65 000 € janvier 2024 998 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 562 €/m² et 2 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Brosville

Combien coûte le mètre carré à Brosville ?
Le prix médian à Brosville est de 1 865 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 562 €/m² et 2 167 €/m².
Combien vaut le terrain à Brosville ?
Les maisons vendues à Brosville ont un terrain médian de 914 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Brosville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
52 rue Saint-Fiacre maison 66 m² 4 279 m² 210 000 € 3 182 août 2025
33 rue Saint-Fiacre maison 75 m² 5 625 m² 120 000 € 1 600 avril 2025
28 rue Saint-Fiacre maison 114 m² 4 1 325 m² 238 050 € 2 088 mars 2025
5 rue des Roches maison 230 m² 5 549 m² 218 150 € 948 octobre 2024
18 rue des Roches maison 112 m² 4 704 m² 180 000 € 1 607 septembre 2024
6 rue Saint-Fiacre maison 92 m² 4 816 m² 152 000 € 1 652 août 2024
29 rue des Roches maison 63 m² 2 1 048 m² 65 000 € 1 032 janvier 2024
15 rue des Bruyères maison 69 m² 2 1 012 m² 72 329 € 1 048 mai 2023
10 rue Saint-Fiacre maison 111 m² 5 953 m² 194 350 € 1 751 octobre 2022
4 rue de la Mairie maison 140 m² 7 440 m² 187 000 € 1 336 mai 2022
3 Bruyères de Carcouet maison 113 m² 7 1 095 m² 180 000 € 1 593 décembre 2021
16 Les Douglas maison 88 m² 5 6 207 m² 188 000 € 2 136 août 2021
3 rue du Bois Riche maison 40 m² 2 1 000 m² 140 000 € 3 500 mai 2021
84 Les Roches maison 50 m² 2 875 m² 52 000 € 1 040 avril 2021
3 rue des Roches maison 32 m² 1 549 m² 50 000 € 1 563 février 2021
4 rue de la Vallée maison 90 m² 4 1 000 m² 195 000 € 2 167 janvier 2021

Autour de Brosville

Brosville est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 37 km, Roumois à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Brosville appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Brosville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Houetteville, Saint-Germain-des-Angles, Émalleville, Bérengeville-la-Campagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brosville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Gravigny à 5,6 km
  • rivière Iton à 8,9 km
  • sites Natura 2000 La Vallée de l'Iton au lieu-dit Le Hom à 1,7 km, Vallée de l'Eure à 7,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Brosville ?

Les maisons vendues à Brosville ont un terrain médian de 914 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.