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Prix de l'immobilier à Saint-Gilles-les-Bois
1 407€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Gilles-les-Bois
Estimer un bien à Saint-Gilles-les-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Groas Ru | 92 m² | 4 | 232 800 € | août 2025 | 2 536 €/m² |
| 2 Groas Ru | 92 m² | 4 | 208 750 € | novembre 2024 | 2 269 €/m² |
| 5151 Pen An Guern | 95 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2023 | 1 407 €/m² |
| 9 impasse de Kermabones | 84 m² | 4 | 120 000 € | février 2023 | 1 591 €/m² |
| 4 rue de Ty Coat | 80 m² | 4 | 91 100 € | février 2022 | 1 225 €/m² |
| 5075 Kerhelary | 90 m² | 3 | 110 000 € | février 2021 | 1 699 €/m² |
| 3 rue Bel Air | 96 m² | 5 | 88 000 € | février 2023 | 1 021 €/m² |
| 9 rue de Ty Coat | 84 m² | 3 | 105 000 € | juin 2023 | 1 393 €/m² |
| 5069 Kerhelary | 100 m² | 5 | 146 000 € | août 2024 | 1 460 €/m² |
| 7 rue de la Forge | 85 m² | 3 | 79 950 € | septembre 2021 | 1 308 €/m² |
| 5198 Kergroas | 79 m² | 5 | 98 000 € | avril 2023 | 1 382 €/m² |
| 11 rue Bel Air | 70 m² | 4 | 97 000 € | mai 2024 | 1 386 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 067 €/m² et 1 460 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Gilles-les-Bois, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 245 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 148 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Gilles-les-Bois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Saint-Gilles-les-Bois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Groas Ru | maison | 92 m² | 4 | 1 538 m² | 232 800 € | 2 530 | août 2025 |
| 2 rue de Ty Coat | maison | 44 m² | 1 | 79 m² | 73 000 € | 1 659 | juin 2025 |
| 17 rue de la Forge | maison | 68 m² | 2 | 1 495 m² | 140 000 € | 2 059 | janvier 2025 |
| 2 Groas Ru | maison | 92 m² | 4 | 1 538 m² | 208 750 € | 2 269 | novembre 2024 |
| 5066 Le Marques | maison | 75 m² | 1 | 6 120 m² | 80 000 € | 1 067 | novembre 2024 |
| 13 impasse de Kermabones | maison | 70 m² | 3 | 156 m² | 100 000 € | 1 429 | octobre 2024 |
| 15 rue Tugdual de Kermoysan | maison | 121 m² | 6 | 671 m² | 129 000 € | 1 066 | septembre 2024 |
| 5069 Kerhelary | maison | 100 m² | 5 | 1 645 m² | 146 000 € | 1 460 | août 2024 |
| 11 rue Bel Air | maison | 70 m² | 4 | 630 m² | 97 000 € | 1 386 | mai 2024 |
| 5151 Pen An Guern | maison | 95 m² | 4 | 17 387 m² | 120 000 € | 1 263 | décembre 2023 |
| 5092 Kernidol | maison | 145 m² | 5 | 4 855 m² | 182 000 € | 1 255 | octobre 2023 |
| 5 rue Tugdual de Kermoysan | maison | 119 m² | 4 | 3 786 m² | 205 000 € | 1 723 | septembre 2023 |
| 9 rue de Ty Coat | maison | 84 m² | 3 | 293 m² | 105 000 € | 1 250 | juin 2023 |
| 5198 Kergroas | maison | 79 m² | 5 | 1 066 m² | 98 000 € | 1 241 | avril 2023 |
| 3 rue Bel Air | maison | 96 m² | 5 | 632 m² | 88 000 € | 917 | février 2023 |
| 8 impasse de Kermabones | maison | 152 m² | 6 | 17 664 m² | 265 000 € | 1 743 | février 2023 |
| 9 impasse de Kermabones | maison | 84 m² | 4 | 415 m² | 120 000 € | 1 429 | février 2023 |
| 16 rue de la Forge | maison | 64 m² | 3 | 1 283 m² | 158 000 € | 2 469 | février 2023 |
| 25 rue Tugdual de Kermoysan | maison | 35 m² | 995 m² | 15 000 € | 429 | septembre 2022 | |
| 4 rue de Ty Coat | maison | 80 m² | 4 | 1 156 m² | 91 100 € | 1 139 | février 2022 |
| 7 rue de la Forge | maison | 85 m² | 3 | 2 223 m² | 79 950 € | 941 | septembre 2021 |
| 5130 Keriou | maison | 144 m² | 4 | 5 316 m² | 150 000 € | 1 042 | juillet 2021 |
| 3 rue Sainte Anne | maison | 169 m² | 5 | 2 553 m² | 235 000 € | 1 391 | juin 2021 |
| 3 rue Tugdual de Kermoysan | maison | 146 m² | 5 | 2 111 m² | 95 000 € | 651 | mai 2021 |
| 5075 Kerhelary | maison | 90 m² | 3 | 110 000 € | 1 222 | février 2021 | |
| 5201 Coat Martin | maison | 145 m² | 5 | 8 341 m² | 142 500 € | 983 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Gilles-les-Bois
Saint-Gilles-les-Bois est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Saint-Gilles-les-Bois touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trévérec 1 625 €/m² 2,4 km
- Le Faouët 1 153 €/m² 2,8 km
- Saint-Clet 1 969 €/m² 3,7 km
- Gommenec'h 1 633 €/m² 3,8 km
- Pommerit-le-Vicomte 1 148 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Gilles-les-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pabu 1 795 €/m² 8,9 km, 2 771 hab.
- Plourivo 2 318 €/m² 9,1 km, 2 270 hab.
- Saint-Agathon 2 838 €/m² 10,1 km, 2 169 hab.
- Plouisy 1 679 €/m² 11,5 km, 2 007 hab.
- Guingamp 2 383 €/m² 11,7 km, 7 111 hab.
- Plouha 2 791 €/m² 11,8 km, 4 634 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : Lédano.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Leff à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 012 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 263 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 407 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.