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Prix de l'immobilier à Saint-Jouan-de-l'Isle
1 286€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Jouan-de-l'Isle
Estimer un bien à Saint-Jouan-de-l'Isle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Rompees | 106 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2025 | 1 038 €/m² |
| 5 rue de la Ville Jouet | 100 m² | 4 | 206 600 € | mai 2021 | 2 568 €/m² |
| 24 rue des Anciennes Halles | 100 m² | 3 | 178 000 € | janvier 2025 | 1 780 €/m² |
| 18 place de la Mairie | 94 m² | 4 | 75 000 € | octobre 2023 | 1 090 €/m² |
| 3 résidence du Coudorge | 98 m² | 5 | 197 000 € | juin 2023 | 2 747 €/m² |
| 34 rue des Anciennes Halles | 100 m² | 3 | 212 000 € | août 2021 | 2 635 €/m² |
| 4 résidence du Coudorge | 93 m² | 5 | 230 000 € | décembre 2024 | 2 467 €/m² |
| 30 rue des Anciennes Halles | 96 m² | 5 | 50 000 € | août 2022 | 559 €/m² |
| 4 résidence du Coudorge | 93 m² | 5 | 212 327 € | septembre 2022 | 2 449 €/m² |
| 5134 La Ville Ès Michel | 119 m² | 4 | 134 000 € | mars 2022 | 1 208 €/m² |
| 12 rue du Pont des 3 Arches | 90 m² | 3 | 47 800 € | juin 2023 | 726 €/m² |
| 7 La Ville Ès Michel | 115 m² | 5 | 100 000 € | septembre 2024 | 868 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 038 €/m² et 1 538 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Saint-Jouan-de-l'Isle depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 La Barre | maison | 35 m² | 1 | 419 m² | 45 000 € | 1 286 | septembre 2025 |
| 4 rue des Rompees | maison | 106 m² | 4 | 440 m² | 110 000 € | 1 038 | septembre 2025 |
| 2 place de la Mairie | maison | 170 m² | 2 | 233 m² | 164 500 € | 968 | août 2025 |
| 11 rue des Rompees | maison | 65 m² | 3 | 620 m² | 100 000 € | 1 538 | août 2025 |
| 24 rue des Anciennes Halles | maison | 100 m² | 3 | 2 374 m² | 178 000 € | 1 780 | janvier 2025 |
| 4 résidence du Coudorge | maison | 93 m² | 5 | 582 m² | 230 000 € | 2 473 | décembre 2024 |
| 7 La Ville Ès Michel | maison | 115 m² | 5 | 870 m² | 100 000 € | 870 | septembre 2024 |
| 11 rue du Pont des 3 Arches | maison | 130 m² | 4 | 492 m² | 50 000 € | 385 | juillet 2024 |
| 7 résidence du Clos Conidret | maison | 67 m² | 3 | 695 m² | 109 600 € | 1 636 | mai 2024 |
| 18 place de la Mairie | maison | 94 m² | 4 | 687 m² | 75 000 € | 798 | octobre 2023 |
| 12 rue du Pont des 3 Arches | maison | 90 m² | 3 | 316 m² | 47 800 € | 531 | juin 2023 |
| 3 résidence du Coudorge | maison | 98 m² | 5 | 606 m² | 197 000 € | 2 010 | juin 2023 |
| 4 La Pont Hy | maison | 85 m² | 3 | 1 598 m² | 80 000 € | 941 | mai 2023 |
| 6 résidence du Clos Conidret | maison | 69 m² | 4 | 763 m² | 152 000 € | 2 203 | février 2023 |
| 4 résidence du Coudorge | maison | 93 m² | 5 | 582 m² | 212 327 € | 2 283 | septembre 2022 |
| 30 rue des Anciennes Halles | maison | 96 m² | 5 | 1 295 m² | 50 000 € | 521 | août 2022 |
| 5134 La Ville Ès Michel | maison | 119 m² | 4 | 518 m² | 134 000 € | 1 126 | mars 2022 |
| 7 rue des Anciennes Halles | maison | 72 m² | 3 | 101 m² | 110 000 € | 1 528 | janvier 2022 |
| 6 résidence les Rompees | maison | 110 m² | 5 | 946 m² | 76 000 € | 691 | septembre 2021 |
| 34 rue des Anciennes Halles | maison | 100 m² | 3 | 1 572 m² | 212 000 € | 2 120 | août 2021 |
| 5 rue de la Ville Jouet | maison | 100 m² | 4 | 1 041 m² | 206 600 € | 2 066 | mai 2021 |
| 4 rue des Anciennes Halles | maison | 157 m² | 6 | 1 204 m² | 150 000 € | 955 | mars 2021 |
Autour de Saint-Jouan-de-l'Isle
Saint-Jouan-de-l'Isle est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Saint-Jouan-de-l'Isle touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-Blanche 933 €/m² 4,0 km
- Quédillac Ille-et-Vilaine 1 816 €/m² 4,0 km
- Caulnes 1 586 €/m² 4,5 km
- Plumaugat 1 107 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jouan-de-l'Isle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Broons 1 861 €/m² 7,2 km, 2 943 hab.
- Saint-Méen-le-Grand Ille-et-Vilaine 1 985 €/m² 8,1 km, 4 653 hab.
- Montauban-de-Bretagne Ille-et-Vilaine 2 198 €/m² 10,7 km, 6 597 hab.
- Irodouër Ille-et-Vilaine 2 001 €/m² 17,1 km, 2 300 hab.
- Merdrignac 715 €/m² 17,7 km, 3 139 hab.
- Jugon-les-Lacs 1 659 €/m² 18,5 km, 2 541 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : baie de Lancieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Lajeu à 6,7 km, de Montauban à 11 km
- rivière Néal à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 941 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 286 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.