Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Quédillac

1 816€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 473 2 079 13 ventes
Estimer un bien ici Les 59 ventes, une par une

Les découpages autour de Quédillac

Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes

177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quédillac est la 144e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Quédillac

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 36 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 800 m² de terrain

163 500 € à 198 500 €

médiane des comparables 172 500 €, soit 1 919 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Quédillac, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5446 La Gerardais 90 m² 4 145 000 € septembre 2024 1 797 €/m²
6 rue de la Plante 88 m² 4 174 000 € mai 2024 2 206 €/m²
2 rue de Saint-Méen 86 m² 4 165 000 € décembre 2025 1 919 €/m²
2 rue de Saint-Brieuc 90 m² 4 95 000 € janvier 2021 1 663 €/m²
3 allée des Lilas 99 m² 4 210 000 € octobre 2025 2 121 €/m²
7 rue de Médréac 85 m² 4 100 000 € décembre 2021 1 853 €/m²
5234 La Ville Gendrot 96 m² 4 125 000 € février 2021 2 051 €/m²
8 rue de la Gare 80 m² 4 116 500 € juin 2022 1 816 €/m²
7 rue de Rennes 90 m² 5 28 000 € février 2021 490 €/m²
5 allée des Lilas 99 m² 5 179 800 € août 2025 1 816 €/m²
6 rue de la Batiste 74 m² 4 170 000 € juillet 2025 2 297 €/m²
8 rue de la Batiste 78 m² 4 190 440 € août 2022 3 045 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 473 €/m² et 2 079 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Quédillac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 720 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 250 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Quédillac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 720 €/m² 12 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 456 €/m² 15 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 617 €/m² 8 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 402 €/m² 15 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 250 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Quédillac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue de Saint-Méen maison 86 m² 4 935 m² 165 000 € 1 919 décembre 2025
9 rue du Bois Romé maison 132 m² 4 1 353 m² 185 000 € 1 402 décembre 2025
22 rue de Rennes maison 110 m² 5 612 m² 162 000 € 1 473 novembre 2025
5197 Brambuan maison 151 m² 4 18 730 m² 240 000 € 1 589 octobre 2025
2 place de l'Église appartement 82 m² 3 62 500 € 762 octobre 2025
3 allée des Lilas maison 99 m² 4 589 m² 210 000 € 2 121 octobre 2025
9 rue des Camélias maison 116 m² 5 768 m² 183 000 € 1 578 septembre 2025
5 allée des Lilas maison 99 m² 5 550 m² 179 800 € 1 816 août 2025
6 rue de la Batiste maison 74 m² 4 397 m² 170 000 € 2 297 juillet 2025
5447 La Ville au Sage maison 72 m² 4 2 560 m² 76 000 € 1 056 mai 2025
5171 La Ville Mouart maison 35 m² 2 2 420 m² 80 000 € 2 286 mai 2025
5412 La Maladrie maison 48 m² 2 3 024 m² 65 000 € 1 354 mai 2025
8 rue de Saint-Brieuc maison 49 m² 2 400 m² 95 000 € 1 939 janvier 2025
5433 La Ville Mouart maison 38 m² 2 793 m² 79 000 € 2 079 janvier 2025
1 allée des Rosiers maison 79 m² 5 621 m² 130 000 € 1 646 septembre 2024
5446 La Gerardais maison 90 m² 4 2 095 m² 145 000 € 1 611 septembre 2024
5223 La Ville Es Renault maison 80 m² 3 1 010 m² 30 000 € 375 août 2024
6 rue de la Plante maison 88 m² 4 597 m² 174 000 € 1 977 mai 2024
3 rue du Bois Romé maison 190 m² 7 5 747 m² 170 000 € 895 mai 2024
2 allée des Rosiers maison 50 m² 2 267 m² 134 500 € 2 690 mars 2024
13 rue de la Gare maison 56 m² 3 1 431 m² 90 000 € 1 607 novembre 2023
5270 La Ville Clouet maison 115 m² 4 4 042 m² 226 000 € 1 965 septembre 2023
3 allée des Genêts maison 109 m² 5 991 m² 177 000 € 1 624 août 2023
5263 Tremel maison 125 m² 5 5 485 m² 150 000 € 1 200 juillet 2023
5307 La Ville Boursier maison 80 m² 3 490 m² 40 000 € 500 juin 2023
10 rue de la Plante maison 70 m² 3 595 m² 130 000 € 1 857 juin 2023
5392 La Ville Gouazel maison 160 m² 6 7 735 m² 200 000 € 1 250 mars 2023
2 allée des Lilas maison 111 m² 5 570 m² 97 500 € 878 mars 2023
12 rue de Rennes appartement 73 m² 2 755 m² 66 500 € 911 novembre 2022
5413 La Maladrie maison 42 m² 1 5 657 m² 77 000 € 1 833 août 2022
8 rue de la Batiste maison 78 m² 4 483 m² 190 440 € 2 442 août 2022
5570 La Ville Gendrot maison 180 m² 7 1 050 m² 245 490 € 1 364 août 2022
5502 La Ginguenais maison 136 m² 5 1 769 m² 158 000 € 1 162 juin 2022
8 rue de la Gare maison 80 m² 4 297 m² 116 500 € 1 456 juin 2022
2 allée des Genêts maison 120 m² 7 584 m² 31 210 € 260 juin 2022
10 allée des Violettes maison 100 m² 5 564 m² 175 000 € 1 750 janvier 2022
5189 La Ville Gicquel maison 132 m² 4 7 980 m² 50 000 € 379 janvier 2022
5256 La Jossetais maison 82 m² 3 2 950 m² 135 000 € 1 646 janvier 2022
1 allée des Lilas maison 114 m² 5 751 m² 169 400 € 1 486 décembre 2021
7 rue de Médréac maison 85 m² 4 101 m² 100 000 € 1 176 décembre 2021
8 rue de Médréac maison 60 m² 3 798 m² 25 000 € 417 décembre 2021
5308 La Ville Présent maison 76 m² 3 955 m² 110 000 € 1 447 septembre 2021
5231 La Gimbernais maison 219 m² 8 5 040 m² 245 000 € 1 119 août 2021
12 rue de la Plante maison 69 m² 4 596 m² 90 000 € 1 304 août 2021
5240 La Ville Gendrot maison 67 m² 4 1 570 m² 41 000 € 612 juillet 2021
20 ter rue de Rennes maison 117 m² 6 776 m² 249 500 € 2 132 juillet 2021
5561 La Glinais maison 126 m² 2 4 760 m² 153 450 € 1 218 juillet 2021
5136 La Ville Froide maison 144 m² 5 9 730 m² 166 000 € 1 153 juin 2021
6 rue de Saint-Brieuc maison 66 m² 4 404 m² 126 500 € 1 917 mai 2021
10 rue de Médréac maison 67 m² 3 118 m² 40 000 € 597 mai 2021
16 rue des Camélias maison 120 m² 5 765 m² 207 500 € 1 729 mai 2021
5321 La Costuais maison 72 m² 2 1 404 m² 50 000 € 694 avril 2021
5218 La Chesnais maison 157 m² 6 1 400 m² 174 500 € 1 111 avril 2021
5133 Le Placillet maison 134 m² 4 4 189 m² 188 000 € 1 403 avril 2021
1 rue de Médréac maison 80 m² 3 313 m² 45 000 € 563 avril 2021
5361 La Ville Crossais maison 114 m² 6 1 150 m² 75 000 € 658 mars 2021
5234 La Ville Gendrot maison 96 m² 4 140 m² 125 000 € 1 302 février 2021
7 rue de Rennes maison 90 m² 5 369 m² 28 000 € 311 février 2021
2 rue de Saint-Brieuc maison 90 m² 4 198 m² 95 000 € 1 056 janvier 2021

Autour de Quédillac

Quédillac est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Quédillac appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Quédillac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quédillac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Caulnes Côtes-d'Armor 1 586 €/m² 7,3 km, 2 501 hab.
  • Broons Côtes-d'Armor 1 861 €/m² 11,1 km, 2 943 hab.
  • Irodouër 2 001 €/m² 14,3 km, 2 300 hab.
  • Iffendic 2 143 €/m² 15,0 km, 4 609 hab.
  • Bédée 2 413 €/m² 15,2 km, 4 662 hab.
  • Montfort-sur-Meu 2 500 €/m² 18,4 km, 6 810 hab.

Le bord de l'eau est à 40 km : baie de Lancieux.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Lajeu à 6,3 km, de Montauban à 7,9 km
  • rivière Néal à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 153 €/m² 21
2022 1 456 €/m² 9
2023 1 429 €/m² 8
2024 1 628 €/m² 6
2025 1 816 €/m² 13

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.