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Prix de l'immobilier à Plumaugat
1 107€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plumaugat
Estimer un bien à Plumaugat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Queloscouet | 89 m² | 4 | 33 960 € | juin 2025 | 382 €/m² |
| 4 Quesnon | 90 m² | 4 | 120 000 € | mai 2024 | 1 181 €/m² |
| 10 Boudelan | 90 m² | 4 | 80 000 € | mars 2023 | 1 064 €/m² |
| 3 Le Leez | 90 m² | 4 | 136 000 € | février 2023 | 1 808 €/m² |
| 10 Bénin | 87 m² | 4 | 120 000 € | février 2023 | 1 651 €/m² |
| 1 Le Chesnay | 90 m² | 4 | 79 500 € | juillet 2021 | 1 334 €/m² |
| 2 Le Val | 92 m² | 4 | 62 000 € | janvier 2022 | 612 €/m² |
| 1 La Perruche | 90 m² | 5 | 92 000 € | août 2024 | 905 €/m² |
| 4 La Ville Es Gaudin | 86 m² | 4 | 56 000 € | juin 2021 | 983 €/m² |
| 16 lotissement des Lauriers | 82 m² | 4 | 150 000 € | avril 2023 | 2 189 €/m² |
| 4 rue de la Touche | 78 m² | 4 | 235 000 € | mars 2024 | 2 668 €/m² |
| 2 Le Breuil | 96 m² | 5 | 105 000 € | août 2025 | 1 094 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 26,2 % entre 2021 et 2023, passant de 733 €/m² à 925 €/m².
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 792 €/m² et 1 481 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plumaugat, une maison de moins de 70 m² se vend 1 164 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 723 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plumaugat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 86 retenues à Plumaugat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 lotissement des Touches | maison | 80 m² | 3 | 1 016 m² | 190 000 € | 2 375 | octobre 2025 |
| 1 Trehuet | maison | 70 m² | 3 | 307 m² | 115 000 € | 1 643 | septembre 2025 |
| 1 La Ville Es Gaudin | maison | 60 m² | 1 | 1 085 m² | 47 500 € | 792 | septembre 2025 |
| 2 Le Breuil | maison | 96 m² | 5 | 841 m² | 105 000 € | 1 094 | août 2025 |
| 6 L'Epinay | maison | 130 m² | 5 | 10 050 m² | 128 590 € | 989 | juillet 2025 |
| 13 place de l'Église | maison | 120 m² | 3 | 447 m² | 50 000 € | 417 | juin 2025 |
| 4 Queloscouet | maison | 89 m² | 4 | 1 734 m² | 33 960 € | 382 | juin 2025 |
| 10 rue de Lanrelas | maison | 84 m² | 6 | 615 m² | 150 000 € | 1 786 | mai 2025 |
| 5265 La Tibouvais | maison | 42 m² | 1 | 21 m² | 14 000 € | 333 | avril 2025 |
| 12 La Thibouvais | maison | 50 m² | 4 | 1 186 m² | 42 000 € | 840 | avril 2025 |
| 5 Quesnon | maison | 130 m² | 4 | 777 m² | 192 556 € | 1 481 | mars 2025 |
| 6 Le Boulay | maison | 200 m² | 3 | 3 865 m² | 224 000 € | 1 120 | février 2025 |
| 5647 Le Crossat | maison | 115 m² | 4 | 2 097 m² | 149 800 € | 1 303 | février 2025 |
| 3 Le Crossay | maison | 60 m² | 2 | 2 458 m² | 80 000 € | 1 333 | février 2025 |
| 2 La Rue Basse | maison | 50 m² | 2 | 5 950 m² | 37 000 € | 740 | décembre 2024 |
| 3 La Beunelais | maison | 130 m² | 3 | 170 000 € | 1 308 | décembre 2024 | |
| 2 Le Grippel | maison | 28 m² | 1 | 1 806 m² | 35 000 € | 1 250 | novembre 2024 |
| 1 La Perruche | maison | 90 m² | 5 | 7 807 m² | 92 000 € | 1 022 | août 2024 |
| 11 La Touche Ruais | maison | 158 m² | 8 | 2 310 m² | 110 000 € | 696 | juillet 2024 |
| 2 La Thibouvais | maison | 125 m² | 5 | 3 097 m² | 90 000 € | 720 | juillet 2024 |
| 3 lotissement des Touches | maison | 86 m² | 6 | 590 m² | 130 000 € | 1 512 | juin 2024 |
| 4 La Fleunais | maison | 173 m² | 6 | 3 322 m² | 196 000 € | 1 133 | juin 2024 |
| 4 Quesnon | maison | 90 m² | 4 | 4 568 m² | 120 000 € | 1 333 | mai 2024 |
| 4 rue de la Touche | maison | 78 m² | 4 | 732 m² | 235 000 € | 3 013 | mars 2024 |
| 5079 A Le Bourg | maison | 55 m² | 2 | 79 m² | 78 000 € | 1 418 | janvier 2024 |
| 3 rue de Saint Meen le Grand | maison | 76 m² | 4 | 899 m² | 100 000 € | 1 316 | décembre 2023 |
| 21 place de l'Église | maison | 165 m² | 6 | 191 m² | 70 000 € | 424 | décembre 2023 |
| 6 Le Boulay | maison | 200 m² | 3 | 3 865 m² | 221 992 € | 1 110 | novembre 2023 |
| 1 La Bichetiere | maison | 75 m² | 3 | 934 m² | 110 000 € | 1 467 | novembre 2023 |
| 7 Le Questay | maison | 47 m² | 1 | 2 170 m² | 133 000 € | 2 830 | octobre 2023 |
| 1 Saint Enogat | maison | 66 m² | 2 | 753 m² | 50 000 € | 758 | octobre 2023 |
| 8 rue du Pont du Breuil | maison | 150 m² | 5 | 384 m² | 100 000 € | 667 | juillet 2023 |
| 20 La Ville Robichet | maison | 150 m² | 4 | 9 297 m² | 80 000 € | 533 | juin 2023 |
| 5334 Iffetz | maison | 35 m² | 1 | 13 130 m² | 140 400 € | 4 011 | mai 2023 |
| 16 lotissement des Lauriers | maison | 82 m² | 4 | 620 m² | 150 000 € | 1 829 | avril 2023 |
| 8 Queloscouet | maison | 125 m² | 5 | 7 206 m² | 75 000 € | 600 | mars 2023 |
| 1 Le Chatel | maison | 35 m² | 3 | 3 183 m² | 55 000 € | 1 571 | mars 2023 |
| 10 Boudelan | maison | 90 m² | 4 | 4 056 m² | 80 000 € | 889 | mars 2023 |
| 10 Ville au Rasle | maison | 166 m² | 5 | 4 856 m² | 120 000 € | 723 | mars 2023 |
| 3 Le Leez | maison | 90 m² | 4 | 11 322 m² | 136 000 € | 1 511 | février 2023 |
| 10 Bénin | maison | 87 m² | 4 | 590 m² | 120 000 € | 1 379 | février 2023 |
| 2 L'Epinay | maison | 58 m² | 1 | 781 m² | 34 000 € | 586 | février 2023 |
| 15 La Caresmelais | maison | 106 m² | 4 | 6 307 m² | 98 000 € | 925 | janvier 2023 |
| 8 La Bichetiere | maison | 112 m² | 3 | 2 636 m² | 75 000 € | 670 | janvier 2023 |
| 5202 La Touche | maison | 30 m² | 1 | 4 066 m² | 69 200 € | 2 307 | novembre 2022 |
| 18 place de l'Église | maison | 77 m² | 3 | 179 m² | 30 000 € | 390 | octobre 2022 |
| 10 La Thibouvais | maison | 93 m² | 3 | 456 m² | 75 620 € | 813 | octobre 2022 |
| 2 rue de Caulnes | maison | 51 m² | 3 | 1 111 m² | 55 000 € | 1 078 | septembre 2022 |
| 21 La Vallée des Loges | maison | 165 m² | 5 | 1 520 m² | 311 582 € | 1 888 | août 2022 |
| 4 Le Mottay | maison | 85 m² | 3 | 1 602 m² | 125 000 € | 1 471 | août 2022 |
| 6 rue de Lanrelas | maison | 78 m² | 4 | 614 m² | 95 000 € | 1 218 | juillet 2022 |
| 6 Boudelan | maison | 186 m² | 6 | 9 254 m² | 252 980 € | 1 360 | juillet 2022 |
| 31 La Haute Touche | maison | 252 m² | 6 | 3 551 m² | 101 650 € | 403 | juin 2022 |
| 2 La Gravelle | maison | 73 m² | 3 | 803 m² | 50 000 € | 685 | juin 2022 |
| 2 Saint Enogat | maison | 23 m² | 2 | 1 410 m² | 82 500 € | 3 587 | mai 2022 |
| 12 Le Chatel | maison | 144 m² | 6 | 10 577 m² | 165 000 € | 1 146 | avril 2022 |
| 1 impasse du Verger | maison | 66 m² | 4 | 396 m² | 95 000 € | 1 439 | avril 2022 |
| 1 Le Haut Planty | maison | 110 m² | 6 | 2 677 m² | 110 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 7 Le Bas Quéloscouët | maison | 148 m² | 4 | 3 287 m² | 247 500 € | 1 672 | mars 2022 |
| 1 Trehuet | maison | 70 m² | 3 | 307 m² | 110 000 € | 1 571 | janvier 2022 |
| 2 Le Val | maison | 92 m² | 4 | 550 m² | 62 000 € | 674 | janvier 2022 |
| 16 La Ville Robichet | maison | 163 m² | 7 | 6 773 m² | 237 000 € | 1 454 | décembre 2021 |
| 4 rue de Lanrelas | maison | 111 m² | 6 | 610 m² | 127 000 € | 1 144 | décembre 2021 |
| 9 La Caresmelais | maison | 67 m² | 2 | 2 678 m² | 90 000 € | 1 343 | novembre 2021 |
| 2 La Fleunais | maison | 48 m² | 2 | 1 554 m² | 30 000 € | 625 | septembre 2021 |
| 2 Le Questay | maison | 80 m² | 3 | 325 m² | 72 000 € | 900 | septembre 2021 |
| 12 impasse du Verger | maison | 73 m² | 4 | 657 m² | 120 520 € | 1 651 | août 2021 |
| 14 rue du Pont du Breuil | maison | 88 m² | 5 | 216 m² | 78 000 € | 886 | juillet 2021 |
| 2 Le Leez | maison | 70 m² | 4 | 1 235 m² | 171 000 € | 2 443 | juillet 2021 |
| 3 La Perruche | maison | 75 m² | 4 | 3 094 m² | 55 000 € | 733 | juillet 2021 |
| 2 Le Breuil | maison | 96 m² | 5 | 841 m² | 100 000 € | 1 042 | juillet 2021 |
| 1 Le Chesnay | maison | 90 m² | 4 | 4 443 m² | 79 500 € | 883 | juillet 2021 |
| 6 rue du Pont du Breuil | maison | 98 m² | 3 | 207 m² | 45 000 € | 459 | juin 2021 |
| 26 lotissement des Touches | maison | 90 m² | 5 | 1 016 m² | 33 000 € | 367 | juin 2021 |
| 4 La Ville Es Gaudin | maison | 86 m² | 4 | 1 624 m² | 56 000 € | 651 | juin 2021 |
| 1 Pont du Breuil | maison | 100 m² | 3 | 530 m² | 69 500 € | 695 | juin 2021 |
| 5313 Queneleuc | maison | 43 m² | 2 | 274 m² | 15 000 € | 349 | mai 2021 |
| 1 Saint Enogat | maison | 66 m² | 2 | 753 m² | 14 000 € | 212 | mai 2021 |
| 4 La Fleunais | maison | 189 m² | 5 | 2 042 m² | 120 000 € | 635 | mai 2021 |
| 8 La Ville Gaillard | maison | 122 m² | 4 | 2 955 m² | 175 000 € | 1 434 | mai 2021 |
Autour de Plumaugat
Plumaugat est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Plumaugat touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jouan-de-l'Isle 1 286 €/m² 4,5 km
- Lanrelas 576 €/m² 4,8 km
- Saint-Méen-le-Grand Ille-et-Vilaine 1 985 €/m² 6,6 km
- Quédillac Ille-et-Vilaine 1 816 €/m² 6,7 km
- Loscouët-sur-Meu 2 018 €/m² 7,5 km
- Broons 1 861 €/m² 7,6 km
- Trémorel 1 304 €/m² 8,0 km
- Caulnes 1 586 €/m² 8,4 km
- Sévignac 1 336 €/m² 11,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plumaugat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Merdrignac 715 €/m² 13,2 km, 3 139 hab.
- Montauban-de-Bretagne Ille-et-Vilaine 2 198 €/m² 13,3 km, 6 597 hab.
- Plénée-Jugon 1 466 €/m² 18,0 km, 2 579 hab.
- Jugon-les-Lacs 1 659 €/m² 18,6 km, 2 541 hab.
- Mauron Morbihan 1 325 €/m² 18,8 km, 3 163 hab.
- Iffendic Ille-et-Vilaine 2 143 €/m² 19,6 km, 4 609 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : baie de Lancieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Lajeu à 4,1 km, de la Hardouinais à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plumaugat ?
- jan 7,0 %
- fév 11,6 %
- mars 9,3 %
- avr 5,8 %
- mai 10,5 %
- juin 12,8 %
- juil 12,8 %
- août 5,8 %
- sept 5,8 %
- oct 5,8 %
- nov 5,8 %
- déc 7,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 733 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 218 €/m² | 17 |
| 2023 | 925 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 250 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 107 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.