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Prix de l'immobilier à Trémorel
1 304€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trémorel
Estimer un bien à Trémorel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Puits | 86 m² | 4 | 90 000 € | août 2025 | 1 047 €/m² |
| 16 rue des Camélias | 84 m² | 4 | 182 000 € | juin 2023 | 1 985 €/m² |
| 5 rue des Primevères | 83 m² | 4 | 151 000 € | mars 2023 | 1 667 €/m² |
| 8 rue de l'Avenir | 84 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2022 | 1 680 €/m² |
| 9 rue d'Armor | 94 m² | 4 | 25 000 € | novembre 2021 | 362 €/m² |
| 5 La Brousse au Billard | 100 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2024 | 798 €/m² |
| 8 rue d'Armor | 72 m² | 4 | 100 000 € | mai 2024 | 1 386 €/m² |
| 16 rue des Glaïeuls | 93 m² | 5 | 192 000 € | juin 2022 | 1 714 €/m² |
| 3 rue de Brocéliande | 92 m² | 3 | 22 500 € | mai 2021 | 333 €/m² |
| 3 Le Billy | 80 m² | 2 | 21 000 € | mars 2025 | 263 €/m² |
| 4 Le Pont Roinel | 90 m² | 2 | 75 000 € | novembre 2024 | 831 €/m² |
| 4 rue Fontaine Saint Germain | 98 m² | 5 | 161 500 € | novembre 2023 | 1 510 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 455 €/m² et 1 982 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trémorel, une maison de moins de 70 m² se vend 1 506 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 281 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trémorel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Trémorel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Prée Neuve | maison | 57 m² | 2 | 607 m² | 113 000 € | 1 982 | décembre 2025 |
| 2 L'Equily | maison | 40 m² | 5 | 12 921 m² | 56 602 € | 1 415 | novembre 2025 |
| 17 Le Plessis | maison | 55 m² | 1 | 930 m² | 25 000 € | 455 | août 2025 |
| 3 rue du Puits | maison | 86 m² | 4 | 3 170 m² | 90 000 € | 1 047 | août 2025 |
| 11 bis rue des Camélias | maison | 106 m² | 5 | 886 m² | 225 000 € | 2 123 | avril 2025 |
| 3 Le Billy | maison | 80 m² | 2 | 21 000 € | 263 | mars 2025 | |
| 4 La Chevalaie | maison | 120 m² | 5 | 2 880 m² | 156 500 € | 1 304 | janvier 2025 |
| 4 Le Pont Roinel | maison | 90 m² | 2 | 75 000 € | 833 | novembre 2024 | |
| 5 La Brousse au Billard | maison | 100 m² | 4 | 2 138 m² | 80 000 € | 800 | octobre 2024 |
| 8 rue d'Armor | maison | 72 m² | 4 | 1 020 m² | 100 000 € | 1 389 | mai 2024 |
| 4 rue Fontaine Saint Germain | maison | 98 m² | 5 | 743 m² | 161 500 € | 1 648 | novembre 2023 |
| 19 Les Saisines | maison | 54 m² | 2 | 26 000 € | 481 | novembre 2023 | |
| 1 La Prée Neuve | maison | 56 m² | 2 | 607 m² | 99 500 € | 1 777 | septembre 2023 |
| 12 rue d'Armor | maison | 60 m² | 3 | 314 m² | 30 000 € | 500 | septembre 2023 |
| 4 rue de l'Abbé Leray | maison | 65 m² | 3 | 862 m² | 85 000 € | 1 308 | juillet 2023 |
| 16 rue des Camélias | maison | 84 m² | 4 | 1 053 m² | 182 000 € | 2 167 | juin 2023 |
| 4 La Drinaie | maison | 65 m² | 1 | 1 030 m² | 15 000 € | 231 | mai 2023 |
| 5 rue des Primevères | maison | 83 m² | 4 | 705 m² | 151 000 € | 1 819 | mars 2023 |
| 9 rue des Glaïeuls | maison | 117 m² | 6 | 1 056 m² | 180 000 € | 1 538 | mars 2023 |
| 3 Quillemeuc | maison | 122 m² | 6 | 2 755 m² | 80 000 € | 656 | janvier 2023 |
| 8 rue de l'Avenir | maison | 84 m² | 4 | 752 m² | 170 000 € | 2 024 | octobre 2022 |
| 1 La Billiaie | maison | 57 m² | 2 | 2 358 m² | 73 000 € | 1 281 | septembre 2022 |
| 8 rue des Primevères | maison | 104 m² | 5 | 780 m² | 205 000 € | 1 971 | septembre 2022 |
| 4 Les Gaudines | maison | 42 m² | 1 | 532 m² | 100 000 € | 2 381 | août 2022 |
| 11 La Rue Nouvelle | maison | 169 m² | 5 | 875 m² | 380 000 € | 2 249 | août 2022 |
| 8 La Cheze | maison | 167 m² | 6 | 2 007 m² | 175 000 € | 1 048 | août 2022 |
| 2 Pillouse | maison | 107 m² | 5 | 100 000 € | 935 | août 2022 | |
| 6 La Chevalaie | maison | 57 m² | 3 | 90 000 € | 1 579 | juin 2022 | |
| 16 rue des Glaïeuls | maison | 93 m² | 5 | 526 m² | 192 000 € | 2 065 | juin 2022 |
| 4 La Congraie | maison | 130 m² | 4 | 492 m² | 157 500 € | 1 212 | avril 2022 |
| 2 La Ville Es Chats | maison | 74 m² | 3 | 642 m² | 115 000 € | 1 554 | mars 2022 |
| 9 Les Saisines | maison | 41 m² | 1 | 971 m² | 64 100 € | 1 563 | mars 2022 |
| 9 rue d'Armor | maison | 94 m² | 4 | 398 m² | 25 000 € | 266 | novembre 2021 |
| 1 La Bessiere | maison | 60 m² | 3 | 1 637 m² | 55 000 € | 917 | novembre 2021 |
| 7 bis La Croix Rouge | maison | 132 m² | 6 | 3 806 m² | 140 000 € | 1 061 | novembre 2021 |
| 6 rue des Glaïeuls | maison | 141 m² | 5 | 875 m² | 212 298 € | 1 506 | octobre 2021 |
| 19 rue d'Armor | maison | 130 m² | 5 | 403 m² | 211 675 € | 1 628 | septembre 2021 |
| 5 La Rosaie | maison | 166 m² | 4 | 17 689 m² | 387 000 € | 2 331 | septembre 2021 |
| 1 Le Chêne Gillet | maison | 36 m² | 1 | 2 039 m² | 34 500 € | 958 | août 2021 |
| 310 La Cheze | maison | 125 m² | 4 | 3 740 m² | 160 000 € | 1 280 | août 2021 |
| 4 rue du Stade | maison | 160 m² | 5 | 923 m² | 130 000 € | 813 | août 2021 |
| 6 Le Grand Val | maison | 51 m² | 3 | 406 m² | 27 500 € | 539 | juin 2021 |
| 3 rue de Brocéliande | maison | 92 m² | 3 | 400 m² | 22 500 € | 245 | mai 2021 |
Autour de Trémorel
Trémorel est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Trémorel touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Loscouët-sur-Meu 2 018 €/m² 3,5 km
- Illifaut 1 125 €/m² 5,7 km
- Lanrelas 576 €/m² 7,0 km
- Merdrignac 715 €/m² 7,0 km
- Plumaugat 1 107 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trémorel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Méen-le-Grand Ille-et-Vilaine 1 985 €/m² 8,2 km, 4 653 hab.
- Mauron Morbihan 1 325 €/m² 11,7 km, 3 163 hab.
- Broons 1 861 €/m² 14,5 km, 2 943 hab.
- Caulnes 1 586 €/m² 16,4 km, 2 501 hab.
- Montauban-de-Bretagne Ille-et-Vilaine 2 198 €/m² 17,8 km, 6 597 hab.
- Le Mené 1 184 €/m² 19,0 km, 6 556 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : anse de Morieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Lajeu à 6,7 km, de la Hardouinais à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 958 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 571 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 423 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 304 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.