Les découpages autour de Saint-Laurent-la-Vernède
Estimer un bien à Saint-Laurent-la-Vernède
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5090 Le Village | 88 m² | 4 | 215 000 € | novembre 2025 | 2 443 €/m² |
| 8 route de Bagnols sur Ceze | 85 m² | 4 | 298 000 € | juillet 2025 | 3 556 €/m² |
| 5250 Roque Viniere | 91 m² | 4 | 180 000 € | février 2022 | 2 115 €/m² |
| 5036 Les Rabades | 98 m² | 4 | 233 000 € | juin 2025 | 2 470 €/m² |
| 5008 Les Cadenedes | 87 m² | 4 | 253 000 € | février 2022 | 3 002 €/m² |
| 8 route de Bagnols sur Ceze | 85 m² | 4 | 317 500 € | septembre 2023 | 4 415 €/m² |
| 5090 Le Village | 88 m² | 4 | 327 000 € | juillet 2021 | 4 919 €/m² |
| 5199 rue des Tours | 90 m² | 3 | 125 000 € | février 2023 | 1 893 €/m² |
| 5006 Les Cadenedes | 91 m² | 3 | 117 000 € | mars 2023 | 1 485 €/m² |
| 5274 La Guyon | 90 m² | 3 | 265 000 € | septembre 2022 | 3 080 €/m² |
| 5418 chemin de la Guyon | 100 m² | 4 | 285 000 € | janvier 2022 | 3 059 €/m² |
| 5252 Le Village | 90 m² | 3 | 209 000 € | mai 2021 | 3 191 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 82 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 518 €/m² et 3 561 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurent-la-Vernède, une maison de moins de 70 m² se vend 2 651 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 617 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Laurent-la-Vernède, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Laurent-la-Vernède
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Laurent-la-Vernède ?
- Le prix médian à Saint-Laurent-la-Vernède est de 3 079 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 518 €/m² et 3 561 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-la-Vernède ?
- Les maisons vendues à Saint-Laurent-la-Vernède ont un terrain médian de 1 051 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Saint-Laurent-la-Vernède depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 impasse des Charrettes | maison | 108 m² | 4 | 2 052 m² | 326 000 € | 3 019 | décembre 2025 |
| 28 rue du Mas | maison | 120 m² | 5 | 638 m² | 319 450 € | 2 662 | décembre 2025 |
| 5090 Le Village | maison | 88 m² | 4 | 1 051 m² | 215 000 € | 2 443 | novembre 2025 |
| 5208 La Guyon | maison | 69 m² | 2 | 2 264 m² | 216 600 € | 3 139 | novembre 2025 |
| 8 route de Bagnols sur Ceze | maison | 85 m² | 4 | 852 m² | 298 000 € | 3 506 | juillet 2025 |
| 5036 Les Rabades | maison | 98 m² | 4 | 626 m² | 233 000 € | 2 378 | juin 2025 |
| 7 chemin de Cabrières | maison | 99 m² | 6 | 806 m² | 352 500 € | 3 561 | mai 2025 |
| 5192 La Durande | maison | 73 m² | 4 | 1 158 m² | 283 750 € | 3 887 | avril 2025 |
| 11 route d'Uzès | maison | 50 m² | 3 | 50 m² | 125 920 € | 2 518 | février 2025 |
| 32 chemin de Campeiraud | maison | 62 m² | 2 | 1 183 m² | 265 000 € | 4 274 | janvier 2025 |
| 5096 Le Village | maison | 60 m² | 2 | 955 m² | 210 000 € | 3 500 | octobre 2024 |
| 5079 Le Village | maison | 78 m² | 3 | 555 m² | 220 000 € | 2 821 | juin 2024 |
| 5255 Les Cadenedes | maison | 61 m² | 3 | 1 442 m² | 123 390 € | 2 023 | mai 2024 |
| 5067 Le Village | maison | 54 m² | 3 | 46 m² | 76 000 € | 1 407 | avril 2024 |
| 43 chemin des Rosiers | maison | 149 m² | 5 | 1 896 m² | 390 000 € | 2 617 | janvier 2024 |
| 2 route d'Uzès | appartement | 72 m² | 3 | 100 300 € | 1 393 | octobre 2023 | |
| 19 route d'Uzès | maison | 74 m² | 4 | 1 619 m² | 247 000 € | 3 338 | septembre 2023 |
| 8 route de Bagnols sur Ceze | maison | 85 m² | 4 | 852 m² | 317 500 € | 3 735 | septembre 2023 |
| 5192 La Durande | maison | 73 m² | 4 | 1 158 m² | 248 000 € | 3 397 | août 2023 |
| 5043 Les Rabades | maison | 84 m² | 3 | 1 005 m² | 148 500 € | 1 768 | juillet 2023 |
| 17 route de Fontarèches | maison | 197 m² | 5 | 462 m² | 730 000 € | 3 706 | juillet 2023 |
| 4 route d'Uzès | maison | 150 m² | 4 | 680 m² | 396 000 € | 2 640 | juin 2023 |
| 5109 Petites Rabades | maison | 61 m² | 3 | 1 322 m² | 155 000 € | 2 541 | mai 2023 |
| 5162 Le Village | maison | 70 m² | 3 | 1 057 m² | 187 250 € | 2 675 | mai 2023 |
| 5013 Les Cadenedes | maison | 67 m² | 3 | 1 353 m² | 86 000 € | 1 284 | mars 2023 |
| 5006 Les Cadenedes | maison | 91 m² | 3 | 1 103 m² | 117 000 € | 1 286 | mars 2023 |
| 5199 rue des Tours | maison | 90 m² | 3 | 66 m² | 125 000 € | 1 389 | février 2023 |
| 6 rue du Clapier | maison | 120 m² | 5 | 182 m² | 243 000 € | 2 025 | octobre 2022 |
| 5274 La Guyon | maison | 90 m² | 3 | 1 321 m² | 265 000 € | 2 944 | septembre 2022 |
| 26 chemin des Cadenedes | maison | 168 m² | 5 | 1 685 m² | 505 150 € | 3 007 | août 2022 |
| 2 chemin de la Guyon | maison | 150 m² | 5 | 1 692 m² | 160 000 € | 1 067 | juillet 2022 |
| 4 rue du Jeu de Paume | maison | 118 m² | 4 | 118 m² | 234 690 € | 1 989 | juillet 2022 |
| 27 chemin des Cadenedes | maison | 26 m² | 1 | 690 m² | 154 000 € | 5 923 | juin 2022 |
| 1 impasse des Chênes Verts | maison | 41 m² | 2 | 1 042 m² | 207 000 € | 5 049 | mai 2022 |
| 5178 Les Cadenedes | maison | 94 m² | 3 | 1 400 m² | 185 000 € | 1 968 | avril 2022 |
| 2 route d'Uzès | appartement | 95 m² | 4 | 87 700 € | 923 | avril 2022 | |
| 32 chemin de la Guyon | maison | 117 m² | 5 | 1 009 m² | 205 000 € | 1 752 | mars 2022 |
| 5229 Le Village | maison | 60 m² | 2 | 125 m² | 189 000 € | 3 150 | février 2022 |
| 5008 Les Cadenedes | maison | 87 m² | 4 | 1 460 m² | 253 000 € | 2 908 | février 2022 |
| 5358 Campeiraud | maison | 86 m² | 5 | 1 260 m² | 272 500 € | 3 169 | février 2022 |
| 5250 Roque Viniere | maison | 91 m² | 4 | 180 000 € | 1 978 | février 2022 | |
| 5418 chemin de la Guyon | maison | 100 m² | 4 | 1 000 m² | 285 000 € | 2 850 | janvier 2022 |
| 5013 Les Cadenedes | maison | 67 m² | 3 | 2 073 m² | 185 000 € | 2 761 | décembre 2021 |
| 5311 Campeiraud | maison | 164 m² | 6 | 1 560 m² | 400 000 € | 2 439 | décembre 2021 |
| 30 chemin de la Guyon | maison | 115 m² | 4 | 1 511 m² | 298 300 € | 2 594 | octobre 2021 |
| 5025 A La Guyon | maison | 134 m² | 7 | 1 379 m² | 220 000 € | 1 642 | octobre 2021 |
| 5091 Le Village | maison | 66 m² | 4 | 91 m² | 154 120 € | 2 335 | août 2021 |
| 5377 chemin des Verriers | maison | 77 m² | 3 | 2 260 m² | 140 000 € | 1 818 | août 2021 |
| 5090 Le Village | maison | 88 m² | 4 | 1 051 m² | 327 000 € | 3 716 | juillet 2021 |
| 32 route de Fontarèches | maison | 121 m² | 5 | 2 147 m² | 413 375 € | 3 416 | juillet 2021 |
| 5083 Le Village | maison | 240 m² | 7 | 938 m² | 530 000 € | 2 208 | juillet 2021 |
| 5079 Le Village | maison | 78 m² | 3 | 555 m² | 182 500 € | 2 340 | juillet 2021 |
| 5068 Subreviele | maison | 105 m² | 4 | 181 500 € | 1 729 | juillet 2021 | |
| 1 chemin de la Carrière | maison | 96 m² | 5 | 1 540 m² | 509 050 € | 5 303 | juin 2021 |
| 4 rue du Jeu de Paume | maison | 118 m² | 4 | 118 m² | 214 600 € | 1 819 | mai 2021 |
| 5158 Pujol | maison | 100 m² | 4 | 1 508 m² | 222 000 € | 2 220 | mai 2021 |
| 5252 Le Village | maison | 90 m² | 3 | 679 m² | 209 000 € | 2 322 | mai 2021 |
| 5130 Le Village | maison | 114 m² | 4 | 623 m² | 228 000 € | 2 000 | mars 2021 |
| 5096 Le Village | maison | 60 m² | 2 | 955 m² | 139 750 € | 2 329 | mars 2021 |
| 5155 route d'Uzès | maison | 95 m² | 3 | 2 818 m² | 220 000 € | 2 316 | mars 2021 |
Autour de Saint-Laurent-la-Vernède
Saint-Laurent-la-Vernède est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 51 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 11 km, Massif d'Uchaux à 31 km, Costières à 32 km.
Les communes limitrophes
Saint-Laurent-la-Vernède touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Bastide-d'Engras 3 214 €/m² 1,3 km
- Fontarèches 2 814 €/m² 3,0 km
- Cavillargues 2 880 €/m² 4,5 km
- Saint-Marcel-de-Careiret 2 427 €/m² 4,5 km
- Saint-Quentin-la-Poterie 2 600 €/m² 5,6 km
- Verfeuil 2 100 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent-la-Vernède : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Uzès 3 497 €/m² 9,4 km, 8 519 hab.
- Bagnols-sur-Cèze 1 545 €/m² 14,2 km, 18 112 hab.
- Saint-Victor-la-Coste 2 565 €/m² 15,5 km, 2 233 hab.
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m² 15,7 km, 6 835 hab.
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² 18,9 km, 2 996 hab.
- Remoulins 2 073 €/m² 20,2 km, 2 278 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : signal de Ventalon, 1 350 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Vallabrix à 3,2 km, bois de Saint-Quentin à 4,5 km
- rivière Aiguillon à 11 km
- sites Natura 2000 Le Valat de Solan à 2,7 km, Étang et mares de la Capelle à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Laurent-la-Vernède ?
- jan 5,0 %
- fév 10,0 %
- mars 10,0 %
- avr 6,7 %
- mai 13,3 %
- juin 8,3 %
- juil 16,7 %
- août 6,7 %
- sept 5,0 %
- oct 8,3 %
- nov 3,3 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-la-Vernède ?
Les maisons vendues à Saint-Laurent-la-Vernède ont un terrain médian de 1 051 m², mesuré sur 56 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 326 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 879 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 640 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 617 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 079 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.