Prix de l'immobilier à Fontarèches
2 814€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fontarèches
Le prix dans l'aire d'attraction de Uzès
18 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fontarèches est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Siffret 4 262 €/m² une maison
- Aubussargues 3 934 €/m² une maison
- Uzès pôle 3 497 €/m² un appartement
- Arpaillargues-et-Aureillac 3 421 €/m² une maison
- Foissac 3 299 €/m² une maison
- Saint-Quentin-la-Poterie 3 264 €/m² une maison
- Montaren-et-Saint-Médiers 3 174 €/m² une maison
- Vallabrix 3 100 €/m² une maison
- Aigaliers 2 892 €/m² une maison
- Saint-Victor-des-Oules 2 840 €/m² une maison
- Argilliers 2 828 €/m² une maison
- Fontarèches 2 814 €/m² une maison
- Flaux 2 724 €/m² une maison
- Serviers-et-Labaume 2 619 €/m² une maison
- La Bruguière 2 449 €/m² une maison
- Saint-Hippolyte-de-Montaigu 2 301 €/m² une maison
- Belvézet 2 274 €/m² une maison
- Vallérargues 2 194 €/m² une maison
Estimer un bien à Fontarèches
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5007 Le Village | 100 m² | 4 | 278 800 € | septembre 2025 | 2 930 €/m² |
| 6053 Le Fes | 107 m² | 5 | 210 000 € | novembre 2025 | 1 761 €/m² |
| 209 chemin du Plan de Clastre | 114 m² | 4 | 470 308 € | janvier 2023 | 3 969 €/m² |
| 5011 impasse Cantonade | 120 m² | 4 | 412 200 € | octobre 2022 | 3 445 €/m² |
| 6058 Le Sablet | 84 m² | 4 | 226 900 € | avril 2024 | 2 610 €/m² |
| 5088 Le Sallas et Grange de Bra | 135 m² | 4 | 633 795 € | septembre 2025 | 4 695 €/m² |
| 5081 Roc Viniere | 93 m² | 5 | 292 710 € | septembre 2023 | 2 723 €/m² |
| 6058 Le Sablet | 84 m² | 4 | 204 539 € | août 2023 | 2 117 €/m² |
| 5012 Le Village | 85 m² | 4 | 238 000 € | juin 2022 | 2 888 €/m² |
| 761 route de Saint-Laurent | 88 m² | 5 | 250 000 € | novembre 2025 | 2 547 €/m² |
| 5032 Le Grès | 120 m² | 5 | 346 100 € | août 2022 | 2 852 €/m² |
| 6086 Les Hors | 130 m² | 4 | 322 000 € | septembre 2021 | 2 033 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 67 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 963 €/m² et 3 676 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fontarèches, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 556 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 701 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Fontarèches
- Combien coûte le mètre carré à Fontarèches ?
- Le prix médian à Fontarèches est de 2 814 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 963 €/m² et 3 676 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fontarèches ?
- Les maisons vendues à Fontarèches ont un terrain médian de 811 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Fontarèches depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6053 Le Fes | maison | 107 m² | 5 | 1 819 m² | 210 000 € | 1 963 | novembre 2025 |
| 761 route de Saint-Laurent | maison | 88 m² | 5 | 2 020 m² | 250 000 € | 2 841 | novembre 2025 |
| 5007 Le Village | maison | 100 m² | 4 | 145 m² | 278 800 € | 2 788 | septembre 2025 |
| 5088 Le Sallas et Grange de Bra | maison | 135 m² | 4 | 633 795 € | 4 695 | septembre 2025 | |
| 5034 Chènevières | maison | 70 m² | 4 | 535 m² | 120 000 € | 1 714 | juillet 2025 |
| 5037 Hamilliac | maison | 136 m² | 5 | 500 000 € | 3 676 | mars 2025 | |
| 6058 Le Sablet | maison | 84 m² | 4 | 832 m² | 226 900 € | 2 701 | avril 2024 |
| 1680 chemin de l'Ancienne Gare | appartement | 30 m² | 2 | 47 500 € | 1 583 | décembre 2023 | |
| 5081 Roc Viniere | maison | 93 m² | 5 | 2 190 m² | 292 710 € | 3 147 | septembre 2023 |
| 6058 Le Sablet | maison | 84 m² | 4 | 1 732 m² | 204 539 € | 2 435 | août 2023 |
| 5044 Marguey | maison | 58 m² | 2 | 161 m² | 200 000 € | 3 448 | juin 2023 |
| 209 chemin du Plan de Clastre | maison | 114 m² | 4 | 811 m² | 470 308 € | 4 126 | janvier 2023 |
| 5011 impasse Cantonade | maison | 120 m² | 4 | 271 m² | 412 200 € | 3 435 | octobre 2022 |
| 5032 Le Grès | maison | 120 m² | 5 | 595 m² | 346 100 € | 2 884 | août 2022 |
| 1680 chemin de l'Ancienne Gare | appartement | 30 m² | 2 | 63 000 € | 2 100 | juin 2022 | |
| 1638 chemin de l'Ancienne Gare | appartement | 85 m² | 4 | 147 500 € | 1 735 | juin 2022 | |
| 5012 Le Village | maison | 85 m² | 4 | 177 m² | 238 000 € | 2 800 | juin 2022 |
| 6023 Le Village | maison | 165 m² | 5 | 430 m² | 396 200 € | 2 401 | février 2022 |
| 6022 Roc Viniere | maison | 38 m² | 3 | 1 547 m² | 177 300 € | 4 666 | janvier 2022 |
| 5002 Le Village | maison | 55 m² | 2 | 86 m² | 240 000 € | 4 364 | septembre 2021 |
| 6086 Les Hors | maison | 130 m² | 4 | 1 714 m² | 322 000 € | 2 477 | septembre 2021 |
| 5015 Le Village | maison | 202 m² | 8 | 335 m² | 720 000 € | 3 564 | juillet 2021 |
| 6054 Le Fes | maison | 175 m² | 8 | 2 982 m² | 563 800 € | 3 222 | avril 2021 |
| 6087 chemin du Fesc | maison | 160 m² | 6 | 2 062 m² | 425 000 € | 2 656 | avril 2021 |
Autour de Fontarèches
Fontarèches est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 53 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 11 km, Costières à 32 km, Massif d'Uchaux à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Fontarèches appartient à l'aire d'attraction de Uzès, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Uzès 3 497 €/m²
- Saint-Quentin-la-Poterie 2 600 €/m²
- Montaren-et-Saint-Médiers 3 174 €/m²
- Saint-Siffret 4 262 €/m²
- Arpaillargues-et-Aureillac 3 421 €/m²
- Serviers-et-Labaume 2 619 €/m²
- Aigaliers 2 892 €/m²
- Foissac 3 299 €/m²
- Argilliers 2 828 €/m²
- Vallabrix 3 100 €/m²
- Flaux 2 724 €/m²
- Aubussargues 3 934 €/m²
- La Bruguière 2 449 €/m²
- Saint-Victor-des-Oules 2 840 €/m²
Les communes limitrophes
Fontarèches touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Bruguière 2 449 €/m² 2,4 km
- Saint-Laurent-la-Vernède 3 079 €/m² 3,0 km
- Saint-Quentin-la-Poterie 2 600 €/m² 6,1 km
- Verfeuil 2 100 €/m² 6,2 km
- Lussan 3 123 €/m² 7,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontarèches : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Uzès 3 497 €/m² 9,3 km, 8 519 hab.
- Bagnols-sur-Cèze 1 545 €/m² 16,7 km, 18 112 hab.
- Saint-Victor-la-Coste 2 565 €/m² 18,5 km, 2 233 hab.
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m² 18,7 km, 6 835 hab.
- Saint-Chaptes 2 062 €/m² 20,0 km, 2 055 hab.
- Salindres 1 935 €/m² 21,9 km, 3 648 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 54 km : signal de Ventalon, 1 350 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Quentin à 3,9 km, bois de Vallabrix à 5,4 km
- montagne mont Bouquet à 12 km
- rivière Aiguillon à 8,1 km
- sites Natura 2000 Le Valat de Solan à 5,5 km, Étang et mares de la Capelle à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fontarèches ?
Les maisons vendues à Fontarèches ont un terrain médian de 811 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 222 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 884 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 814 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.