Les découpages autour d'Arpaillargues-et-Aureillac
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Uzès
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Uzès
18 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arpaillargues-et-Aureillac est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Siffret 4 262 €/m² une maison
- Aubussargues 3 934 €/m² une maison
- Uzès pôle 3 497 €/m² un appartement
- Arpaillargues-et-Aureillac 3 421 €/m² une maison
- Foissac 3 299 €/m² une maison
- Saint-Quentin-la-Poterie 3 264 €/m² une maison
- Montaren-et-Saint-Médiers 3 174 €/m² une maison
- Vallabrix 3 100 €/m² une maison
- Aigaliers 2 892 €/m² une maison
- Saint-Victor-des-Oules 2 840 €/m² une maison
- Argilliers 2 828 €/m² une maison
- Fontarèches 2 814 €/m² une maison
- Flaux 2 724 €/m² une maison
- Serviers-et-Labaume 2 619 €/m² une maison
- La Bruguière 2 449 €/m² une maison
- Saint-Hippolyte-de-Montaigu 2 301 €/m² une maison
- Belvézet 2 274 €/m² une maison
- Vallérargues 2 194 €/m² une maison
Estimer un bien à Arpaillargues-et-Aureillac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5379 clos des Vaques | 90 m² | 4 | 310 000 € | mai 2025 | 3 347 €/m² |
| 5354 clos des Vaques | 97 m² | 4 | 564 990 € | septembre 2023 | 5 106 €/m² |
| 5350 Mas de Rey | 97 m² | 4 | 335 000 € | juillet 2023 | 2 912 €/m² |
| 5378 clos des Vaques | 99 m² | 4 | 392 000 € | février 2024 | 3 434 €/m² |
| 5422 As Codes | 98 m² | 4 | 367 700 € | juin 2023 | 3 332 €/m² |
| 5197 chemin de Fontèze | 95 m² | 4 | 310 000 € | août 2021 | 3 884 €/m² |
| 5359 clos des Vaques | 100 m² | 4 | 291 000 € | mai 2023 | 2 472 €/m² |
| 5084 Plan du Four | 90 m² | 4 | 225 051 € | juin 2022 | 2 833 €/m² |
| 8 lotissement le Clos du Mas de Rey | 88 m² | 4 | 370 100 € | juillet 2022 | 4 381 €/m² |
| 8 lotissement le Clos du Mas de Rey | 88 m² | 4 | 419 249 € | juillet 2022 | 4 964 €/m² |
| 3 chemin de la Peirière | 102 m² | 4 | 361 000 € | juillet 2021 | 4 206 €/m² |
| 5368 chemin de la Fontaine | 85 m² | 4 | 323 390 € | mars 2023 | 3 412 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,3 % entre 2021 et 2022, passant de 2 868 €/m² à 3 277 €/m².
Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 102 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 486 €/m² et 4 408 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arpaillargues-et-Aureillac, une maison de moins de 70 m² se vend 3 689 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 659 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arpaillargues-et-Aureillac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Arpaillargues-et-Aureillac
- Combien coûte le mètre carré à Arpaillargues-et-Aureillac ?
- Le prix médian à Arpaillargues-et-Aureillac est de 3 421 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 486 €/m² et 4 408 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arpaillargues-et-Aureillac ?
- Les maisons vendues à Arpaillargues-et-Aureillac ont un terrain médian de 968 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Arpaillargues-et-Aureillac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5333 clos des Vaques | maison | 81 m² | 4 | 1 003 m² | 357 070 € | 4 408 | décembre 2025 |
| 5077 avenue des Aliziers | maison | 80 m² | 3 | 170 m² | 158 000 € | 1 975 | octobre 2025 |
| 4 place de l'Oume | maison | 81 m² | 5 | 196 m² | 475 000 € | 5 864 | septembre 2025 |
| 5061 place de l'Oume | maison | 200 m² | 6 | 267 m² | 679 709 € | 3 399 | août 2025 |
| 119 chemin de la Barboye | maison | 147 m² | 5 | 1 256 m² | 550 750 € | 3 747 | juillet 2025 |
| 5317 chemin de Bourdic | maison | 76 m² | 3 | 226 500 € | 2 980 | juillet 2025 | |
| 3 rue des Chênes Verts | maison | 73 m² | 4 | 1 000 m² | 338 000 € | 4 630 | juillet 2025 |
| 5016 A traverse de Campeiriguis | maison | 63 m² | 4 | 918 m² | 200 000 € | 3 175 | juin 2025 |
| 5379 clos des Vaques | maison | 90 m² | 4 | 1 381 m² | 310 000 € | 3 444 | mai 2025 |
| 2 C chemin de Bourdic | maison | 77 m² | 3 | 189 150 € | 2 456 | mars 2025 | |
| 1 impasse du Domaine de Fonteze | maison | 146 m² | 5 | 869 m² | 530 300 € | 3 632 | mars 2025 |
| 5 Campradel | maison | 64 m² | 3 | 5 686 m² | 284 920 € | 4 452 | mars 2025 |
| 5082 Le Village | maison | 140 m² | 4 | 130 m² | 348 050 € | 2 486 | mars 2025 |
| 25 grande Rue François Mitterrand | maison | 85 m² | 3 | 85 m² | 181 500 € | 2 135 | mars 2025 |
| 16 grande Rue François Mitterrand | maison | 50 m² | 2 | 39 m² | 206 000 € | 4 120 | décembre 2024 |
| 5215 chemin de la Gare | maison | 68 m² | 2 | 461 m² | 248 805 € | 3 659 | novembre 2024 |
| 1 A Ancien Chemin d'Alès à Blauzac | maison | 135 m² | 5 | 1 203 m² | 522 100 € | 3 867 | octobre 2024 |
| 22 grande Rue François Mitterrand | maison | 55 m² | 2 | 155 m² | 127 000 € | 2 309 | juillet 2024 |
| 5154 rue du Jardin | maison | 124 m² | 5 | 671 m² | 590 000 € | 4 758 | juin 2024 |
| 5266 chemin de la Gare | maison | 111 m² | 4 | 949 m² | 318 700 € | 2 871 | juin 2024 |
| 5378 clos des Vaques | maison | 99 m² | 4 | 1 332 m² | 392 000 € | 3 960 | février 2024 |
| 5354 clos des Vaques | maison | 97 m² | 4 | 1 814 m² | 564 990 € | 5 825 | septembre 2023 |
| 5350 Mas de Rey | maison | 97 m² | 4 | 2 050 m² | 335 000 € | 3 454 | juillet 2023 |
| 5422 As Codes | maison | 98 m² | 4 | 1 303 m² | 367 700 € | 3 752 | juin 2023 |
| 5258 avenue des Aliziers | maison | 150 m² | 3 | 1 199 m² | 837 030 € | 5 580 | mai 2023 |
| 5359 clos des Vaques | maison | 100 m² | 4 | 1 813 m² | 291 000 € | 2 910 | mai 2023 |
| 5368 chemin de la Fontaine | maison | 85 m² | 4 | 1 115 m² | 323 390 € | 3 805 | mars 2023 |
| 441 chemin de Cantarel | maison | 66 m² | 3 | 968 m² | 293 870 € | 4 453 | mars 2023 |
| 5061 place de l'Oume | maison | 200 m² | 6 | 267 m² | 150 000 € | 750 | février 2023 |
| 5098 Aureillac | maison | 92 m² | 5 | 156 m² | 245 000 € | 2 663 | décembre 2022 |
| 374 route de Blauzac | maison | 108 m² | 4 | 1 019 m² | 403 000 € | 3 731 | octobre 2022 |
| 5423 route d'Uzès | maison | 220 m² | 6 | 2 512 m² | 630 350 € | 2 865 | octobre 2022 |
| 162 chemin de Fontèze | maison | 90 m² | 3 | 800 m² | 440 000 € | 4 889 | septembre 2022 |
| 2 grande Rue François Mitterrand | maison | 135 m² | 7 | 315 m² | 500 000 € | 3 704 | septembre 2022 |
| 5319 chemin de Bourdic | maison | 108 m² | 4 | 248 950 € | 2 305 | août 2022 | |
| 8 lotissement le Clos du Mas de Rey | maison | 88 m² | 4 | 1 009 m² | 370 100 € | 4 206 | juillet 2022 |
| 8 lotissement le Clos du Mas de Rey | maison | 88 m² | 4 | 1 009 m² | 419 249 € | 4 764 | juillet 2022 |
| 5194 chemin du Clos des Vaques | maison | 81 m² | 4 | 665 m² | 298 800 € | 3 689 | juillet 2022 |
| 5406 chemin du Clos des Vaques | maison | 110 m² | 5 | 800 m² | 267 600 € | 2 433 | juillet 2022 |
| 5084 Plan du Four | maison | 90 m² | 4 | 73 m² | 225 051 € | 2 501 | juin 2022 |
| 5040 grande Rue François Mitterrand | maison | 95 m² | 3 | 75 m² | 196 950 € | 2 073 | mars 2022 |
| 5173 chemin de Bourdic | maison | 216 m² | 8 | 1 002 m² | 330 000 € | 1 528 | mars 2022 |
| 296 chemin de Fontèze | maison | 158 m² | 5 | 2 081 m² | 855 500 € | 5 415 | mars 2022 |
| 3 rue des Chênes Verts | maison | 73 m² | 4 | 1 000 m² | 293 000 € | 4 014 | mars 2022 |
| 13 grande Rue François Mitterrand | maison | 75 m² | 3 | 117 m² | 165 000 € | 2 200 | janvier 2022 |
| 2 chemin du Moulin | maison | 140 m² | 4 | 1 580 m² | 413 700 € | 2 955 | décembre 2021 |
| 2 rue des Oliviers | maison | 88 m² | 4 | 1 000 m² | 178 860 € | 2 033 | novembre 2021 |
| 5320 chemin de Bourdic | maison | 108 m² | 4 | 220 000 € | 2 037 | novembre 2021 | |
| 5137 chemin de la Barboye | maison | 72 m² | 3 | 452 m² | 196 200 € | 2 725 | octobre 2021 |
| 5424 Serre de la Cabane | maison | 130 m² | 4 | 14 189 m² | 170 000 € | 1 308 | octobre 2021 |
| 2 rue du Jardin | maison | 138 m² | 4 | 218 m² | 588 087 € | 4 262 | octobre 2021 |
| 5377 Mas de Rey | maison | 115 m² | 4 | 2 389 m² | 405 550 € | 3 527 | septembre 2021 |
| 5197 chemin de Fontèze | maison | 95 m² | 4 | 1 000 m² | 310 000 € | 3 263 | août 2021 |
| 5317 chemin de Bourdic | maison | 77 m² | 3 | 50 000 € | 649 | août 2021 | |
| 2 rue de l'Arceau | maison | 124 m² | 5 | 204 m² | 346 000 € | 2 790 | août 2021 |
| 5194 chemin du Clos des Vaques | maison | 81 m² | 4 | 665 m² | 269 100 € | 3 322 | juillet 2021 |
| 5064 Le Village | maison | 90 m² | 5 | 267 m² | 270 000 € | 3 000 | juillet 2021 |
| 3 chemin de la Peirière | maison | 102 m² | 4 | 1 034 m² | 361 000 € | 3 539 | juillet 2021 |
| 5195 Camin Dou Vala | maison | 132 m² | 3 | 950 m² | 349 800 € | 2 650 | juillet 2021 |
| 14 grande Rue François Mitterrand | maison | 106 m² | 5 | 108 m² | 230 000 € | 2 170 | juillet 2021 |
| 385 chemin de Fontèze | maison | 138 m² | 5 | 1 237 m² | 480 125 € | 3 479 | juin 2021 |
| 5361 chemin de la Barboye | maison | 112 m² | 4 | 1 111 m² | 330 000 € | 2 946 | juin 2021 |
| 5100 place du Poète | maison | 120 m² | 6 | 236 m² | 535 850 € | 4 465 | mai 2021 |
| 5016 route d'Uzès | maison | 120 m² | 3 | 149 m² | 183 450 € | 1 529 | mai 2021 |
| 62 traverse de Campeiriguis | maison | 77 m² | 4 | 1 042 m² | 251 000 € | 3 260 | mars 2021 |
| 5317 chemin de Bourdic | maison | 77 m² | 3 | 100 000 € | 1 299 | février 2021 | |
| 3216 chemin du Moulin à Vent | maison | 26 m² | 2 | 17 275 m² | 15 000 € | 577 | janvier 2021 |
Autour de Arpaillargues-et-Aureillac
Arpaillargues-et-Aureillac est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 62 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 4,4 km, Costières à 19 km, Montagnette à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Arpaillargues-et-Aureillac appartient à l'aire d'attraction de Uzès, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Uzès 3 497 €/m²
- Saint-Quentin-la-Poterie 2 600 €/m²
- Montaren-et-Saint-Médiers 3 174 €/m²
- Saint-Siffret 4 262 €/m²
- Serviers-et-Labaume 2 619 €/m²
- Aigaliers 2 892 €/m²
- Foissac 3 299 €/m²
- Argilliers 2 828 €/m²
- Vallabrix 3 100 €/m²
- Flaux 2 724 €/m²
- Aubussargues 3 934 €/m²
- La Bruguière 2 449 €/m²
- Saint-Victor-des-Oules 2 840 €/m²
- Fontarèches 2 814 €/m²
Les communes limitrophes
Arpaillargues-et-Aureillac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bourdic 3 148 €/m² 3,5 km
- Blauzac 3 512 €/m² 3,6 km
- Aubussargues 3 934 €/m² 3,7 km
- Uzès 3 497 €/m² 5,1 km
- Montaren-et-Saint-Médiers 3 174 €/m² 5,3 km
- Serviers-et-Labaume 2 619 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arpaillargues-et-Aureillac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Chaptes 2 062 €/m² 8,1 km, 2 055 hab.
- Saint-Quentin-la-Poterie 2 600 €/m² 8,8 km, 3 173 hab.
- Poulx 3 095 €/m² 10,3 km, 4 348 hab.
- La Calmette 2 764 €/m² 11,5 km, 2 604 hab.
- Saint-Geniès-de-Malgoirès 1 766 €/m² 13,6 km, 3 225 hab.
- Marguerittes 2 506 €/m² 16,4 km, 8 346 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 48 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des gorges du Gardon à 7,5 km
- forêt bois de Saint-Quentin à 9,8 km
- gorge gorges du Gardon à 8,4 km
- rivières Bourdic à 8,5 km, Alzon à 10 km
- site Natura 2000 Le Gardon et ses gorges à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Arpaillargues-et-Aureillac ?
- jan 3,0 %
- fév 4,5 %
- mars 17,9 %
- avr 0,0 %
- mai 7,5 %
- juin 10,4 %
- juil 20,9 %
- août 7,5 %
- sept 7,5 %
- oct 10,4 %
- nov 4,5 %
- déc 6,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Arpaillargues-et-Aureillac ?
Les maisons vendues à Arpaillargues-et-Aureillac ont un terrain médian de 968 m², mesuré sur 61 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 868 €/m² | 22 |
| 2022 | 3 277 €/m² | 16 |
| 2023 | 3 778 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 867 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 421 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.