Les découpages autour de Saint-Siffret
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Uzès
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Uzès
18 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Siffret est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Siffret 4 262 €/m² une maison
- Aubussargues 3 934 €/m² une maison
- Uzès pôle 3 497 €/m² un appartement
- Arpaillargues-et-Aureillac 3 421 €/m² une maison
- Foissac 3 299 €/m² une maison
- Saint-Quentin-la-Poterie 3 264 €/m² une maison
- Montaren-et-Saint-Médiers 3 174 €/m² une maison
- Vallabrix 3 100 €/m² une maison
- Aigaliers 2 892 €/m² une maison
- Saint-Victor-des-Oules 2 840 €/m² une maison
- Argilliers 2 828 €/m² une maison
- Fontarèches 2 814 €/m² une maison
- Flaux 2 724 €/m² une maison
- Serviers-et-Labaume 2 619 €/m² une maison
- La Bruguière 2 449 €/m² une maison
- Saint-Hippolyte-de-Montaigu 2 301 €/m² une maison
- Belvézet 2 274 €/m² une maison
- Vallérargues 2 194 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Siffret
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5619 impasse Fabron | 120 m² | 4 | 540 000 € | janvier 2025 | 4 394 €/m² |
| 345 chemin des Lembertes | 121 m² | 4 | 532 000 € | septembre 2025 | 4 232 €/m² |
| 6 bis impasse de Briargues | 119 m² | 4 | 531 100 € | octobre 2024 | 5 307 €/m² |
| 4 chemin du Grand Chêne | 120 m² | 4 | 502 660 € | décembre 2021 | 5 242 €/m² |
| 11 chemin du Grand Chêne | 120 m² | 4 | 473 870 € | décembre 2021 | 4 954 €/m² |
| 9 lotissement le Grand Clos | 119 m² | 4 | 389 990 € | novembre 2021 | 4 095 €/m² |
| 3 chemin des Darbounelles | 118 m² | 4 | 424 950 € | mars 2021 | 4 555 €/m² |
| 3 chemin de Collias | 125 m² | 4 | 485 000 € | novembre 2021 | 4 864 €/m² |
| 1 A impasse de Briargues | 128 m² | 4 | 542 480 € | août 2022 | 5 170 €/m² |
| 5478 chemin de Collias | 110 m² | 4 | 515 200 € | février 2023 | 4 447 €/m² |
| 1728 chemin du Devois | 118 m² | 5 | 605 300 € | janvier 2024 | 5 871 €/m² |
| 5052 sentier de l'Écolier | 121 m² | 5 | 739 000 € | avril 2023 | 6 030 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 25,5 % entre 2021 et 2025, passant de 3 395 €/m² à 4 262 €/m².
Ce prix se situe 77 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 152 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 600 €/m² et 4 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Siffret, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 888 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 989 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Siffret, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Siffret
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Siffret ?
- Le prix médian à Saint-Siffret est de 4 262 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 600 €/m² et 4 500 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Siffret ?
- Devois du Chateau, à 4 517 €/m². Le moins cher est Carrelets, à 2 755 €/m², soit 64 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Saint-Siffret ?
- Les maisons vendues à Saint-Siffret ont un terrain médian de 1 174 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Siffret
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 64 % : Devois du Chateau à 4 517 €/m², Carrelets à 2 755 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Carrelets 2 755 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Chemin de Collias 3 717 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Devois du Chateau 4 517 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Saint-Siffret portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Darbounelles (11), Lembertes (11), Lacharaou (5), Briargues (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AA 3 717 €/m² 23 ventes
- section AC 3 470 €/m² 12 ventes
- section AB 3 429 €/m² 11 ventes
- section AD 3 320 €/m² 24 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 23 y sont recensées à Saint-Siffret, 9 ont pu être situées, et 84 ventes sur 85 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 85 retenues à Saint-Siffret depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 766 route de Saint-Maximin | maison | 96 m² | 4 | 816 m² | 439 950 € | 4 583 | décembre 2025 |
| 3 chemin du Grand Chêne | maison | 99 m² | 5 | 1 251 m² | 480 000 € | 4 848 | décembre 2025 |
| 5016 rue sous l'Arc | maison | 120 m² | 6 | 180 m² | 322 292 € | 2 686 | octobre 2025 |
| 5233 ruelle des Escaillerets | maison | 89 m² | 3 | 71 m² | 220 500 € | 2 478 | octobre 2025 |
| 345 chemin des Lembertes | maison | 121 m² | 4 | 2 132 m² | 532 000 € | 4 397 | septembre 2025 |
| 1 place de la Danse | maison | 180 m² | 9 | 243 m² | 420 000 € | 2 333 | septembre 2025 |
| 5613 impasse du Sanglier | maison | 219 m² | 5 | 1 903 m² | 856 100 € | 3 909 | septembre 2025 |
| 5014 rue du Ranc | maison | 306 m² | 7 | 330 m² | 1 239 495 € | 4 051 | septembre 2025 |
| 8 impasse du Grand Clos | maison | 125 m² | 6 | 1 149 m² | 450 000 € | 3 600 | juillet 2025 |
| 5272 chemin du Devois | maison | 62 m² | 2 | 576 m² | 260 214 € | 4 197 | juin 2025 |
| 5576 chemin des Pins | maison | 175 m² | 4 | 2 766 m² | 830 000 € | 4 743 | avril 2025 |
| 1430 chemin du Devois | maison | 108 m² | 3 | 850 m² | 366 020 € | 3 389 | mars 2025 |
| 5007 impasse du Porche | maison | 175 m² | 5 | 344 m² | 757 200 € | 4 327 | mars 2025 |
| 643 chemin de Collias | maison | 88 m² | 3 | 388 000 € | 4 409 | mars 2025 | |
| 9 bis chemin des Tuileries | maison | 90 m² | 4 | 572 m² | 405 000 € | 4 500 | février 2025 |
| 5619 impasse Fabron | maison | 120 m² | 4 | 1 796 m² | 540 000 € | 4 500 | janvier 2025 |
| 5545 chemin des Darbounelles | maison | 173 m² | 6 | 1 236 m² | 617 600 € | 3 570 | décembre 2024 |
| 328 chemin de la Jasse de l'Arna | maison | 82 m² | 3 | 850 m² | 388 360 € | 4 736 | décembre 2024 |
| 5065 A Briargues | maison | 128 m² | 5 | 2 267 m² | 201 000 € | 1 570 | novembre 2024 |
| 6 bis impasse de Briargues | maison | 119 m² | 4 | 966 m² | 531 100 € | 4 463 | octobre 2024 |
| 5086 Carrelets | maison | 98 m² | 3 | 822 m² | 185 000 € | 1 888 | octobre 2024 |
| 5351 chemin des Aires | maison | 68 m² | 3 | 764 m² | 274 300 € | 4 034 | septembre 2024 |
| 9 chemin du Grand Chêne | maison | 150 m² | 6 | 1 231 m² | 495 170 € | 3 301 | juin 2024 |
| 23 chemin des Lembertes | maison | 105 m² | 5 | 1 842 m² | 385 000 € | 3 667 | mai 2024 |
| 124 chemin du Grand Clos | maison | 135 m² | 5 | 1 275 m² | 437 440 € | 3 240 | mars 2024 |
| 1728 chemin du Devois | maison | 118 m² | 5 | 2 002 m² | 605 300 € | 5 130 | janvier 2024 |
| 1728 A chemin du Devois | maison | 82 m² | 4 | 1 854 m² | 428 900 € | 5 230 | décembre 2023 |
| 3 rue du Ranc | maison | 230 m² | 7 | 446 m² | 1 043 000 € | 4 535 | novembre 2023 |
| 5337 Devois du Château | maison | 86 m² | 4 | 930 m² | 411 000 € | 4 779 | novembre 2023 |
| 23 chemin des Lembertes | maison | 105 m² | 5 | 775 m² | 345 000 € | 3 286 | octobre 2023 |
| 5037 rue sous l'Arc | maison | 84 m² | 3 | 95 m² | 157 550 € | 1 876 | octobre 2023 |
| 5210 rue sous l'Arc | maison | 108 m² | 2 | 53 m² | 185 000 € | 1 713 | septembre 2023 |
| 2 chemin des Darbounelles | maison | 140 m² | 5 | 1 528 m² | 478 100 € | 3 415 | août 2023 |
| 5238 rue sous l'Arc | maison | 69 m² | 2 | 88 m² | 168 000 € | 2 435 | août 2023 |
| 2 impasse du Clos de la Combe de Riou | maison | 149 m² | 4 | 1 200 m² | 675 690 € | 4 535 | juillet 2023 |
| 5039 rue sous l'Arc | maison | 100 m² | 4 | 179 m² | 545 960 € | 5 460 | mai 2023 |
| 11 impasse des Paons | maison | 136 m² | 5 | 900 m² | 756 015 € | 5 559 | mai 2023 |
| 5052 sentier de l'Écolier | maison | 121 m² | 5 | 275 m² | 739 000 € | 6 107 | avril 2023 |
| 5385 route de Saint-Maximin | maison | 98 m² | 3 | 701 m² | 140 000 € | 1 429 | mars 2023 |
| 5382 chemin de Collias | maison | 86 m² | 3 | 712 m² | 280 000 € | 3 256 | mars 2023 |
| 5478 chemin de Collias | maison | 110 m² | 4 | 1 503 m² | 515 200 € | 4 684 | février 2023 |
| 5034 place du Four | maison | 100 m² | 3 | 85 m² | 441 000 € | 4 410 | janvier 2023 |
| 8 rue sous l'Arc | maison | 73 m² | 2 | 139 000 € | 1 904 | janvier 2023 | |
| 33 chemin de la Jasse de l'Arna | maison | 173 m² | 6 | 1 200 m² | 1 084 850 € | 6 271 | janvier 2023 |
| 5574 chemin Chênes et Oliviers | maison | 159 m² | 4 | 1 204 m² | 704 610 € | 4 432 | janvier 2023 |
| 5294 Briargues | maison | 145 m² | 7 | 1 289 m² | 411 000 € | 2 834 | novembre 2022 |
| 8 impasse du Clos de la Combe de Riou | maison | 140 m² | 4 | 1 982 m² | 519 350 € | 3 710 | septembre 2022 |
| 5084 A chemin des Darbounelles | maison | 87 m² | 5 | 1 249 m² | 260 000 € | 2 989 | septembre 2022 |
| 18 lotissement Domaine du Mas de Jonquet | maison | 129 m² | 5 | 1 117 m² | 635 260 € | 4 924 | septembre 2022 |
| 1 A impasse de Briargues | maison | 128 m² | 4 | 1 800 m² | 542 480 € | 4 238 | août 2022 |
| 17 impasse des Garennes | appartement | 68 m² | 2 | 186 400 € | 2 741 | mai 2022 | |
| 1 impasse des Lembertes | maison | 268 m² | 5 | 1 498 m² | 1 484 170 € | 5 538 | avril 2022 |
| 5086 Carrelets | maison | 98 m² | 3 | 822 m² | 170 000 € | 1 735 | avril 2022 |
| 5233 ruelle des Escaillerets | maison | 89 m² | 3 | 71 m² | 174 700 € | 1 963 | avril 2022 |
| 5281 impasse des Capitelles | maison | 102 m² | 5 | 1 359 m² | 459 000 € | 4 500 | avril 2022 |
| 5351 chemin des Aires | maison | 68 m² | 3 | 764 m² | 211 600 € | 3 112 | mars 2022 |
| 2 chemin des Lembertes | maison | 180 m² | 6 | 1 701 m² | 530 000 € | 2 944 | mars 2022 |
| 19 chemin de la Jasse de l'Arna | maison | 152 m² | 5 | 2 502 m² | 568 970 € | 3 743 | janvier 2022 |
| 4 chemin du Grand Chêne | maison | 120 m² | 4 | 1 275 m² | 502 660 € | 4 189 | décembre 2021 |
| 1 chemin du Château d'Eau | maison | 128 m² | 5 | 1 206 m² | 535 000 € | 4 180 | décembre 2021 |
| 5566 chemin des Pins | maison | 350 m² | 5 | 2 295 m² | 1 212 771 € | 3 465 | décembre 2021 |
| 11 chemin du Grand Chêne | maison | 120 m² | 4 | 1 215 m² | 473 870 € | 3 949 | décembre 2021 |
| 3 chemin de Collias | maison | 125 m² | 4 | 1 231 m² | 485 000 € | 3 880 | novembre 2021 |
| 9 lotissement le Grand Clos | maison | 119 m² | 4 | 1 285 m² | 389 990 € | 3 277 | novembre 2021 |
| 4 chemin des Darbounelles | maison | 102 m² | 4 | 1 870 m² | 280 000 € | 2 745 | novembre 2021 |
| 5128 chemin de Rigau | maison | 130 m² | 7 | 560 m² | 300 000 € | 2 308 | septembre 2021 |
| 5007 impasse du Porche | maison | 180 m² | 5 | 344 m² | 508 280 € | 2 824 | septembre 2021 |
| 5496 chemin du Grand Clos | maison | 169 m² | 5 | 1 643 m² | 567 800 € | 3 360 | juillet 2021 |
| 3 chemin du Château d'Eau | maison | 176 m² | 4 | 1 495 m² | 704 000 € | 4 000 | juillet 2021 |
| 5047 F ruelle des Escaillerets | maison | 203 m² | 5 | 278 m² | 785 000 € | 3 867 | juillet 2021 |
| 5610 chemin de la Pinède | maison | 195 m² | 4 | 1 616 m² | 705 000 € | 3 615 | juillet 2021 |
| 6 chemin du Château d'Eau | maison | 147 m² | 4 | 1 658 m² | 661 300 € | 4 499 | juin 2021 |
| 7 bis chemin des Tuileries | maison | 114 m² | 5 | 564 m² | 390 900 € | 3 429 | juin 2021 |
| 5230 rue sous l'Arc | maison | 70 m² | 3 | 121 m² | 222 300 € | 3 176 | juin 2021 |
| 16 impasse des Garennes | appartement | 52 m² | 2 | 152 480 € | 2 932 | mai 2021 | |
| 5130 Lembertes | maison | 152 m² | 7 | 127 000 € | 836 | mai 2021 | |
| 5574 chemin Chênes et Oliviers | maison | 159 m² | 4 | 1 204 m² | 590 950 € | 3 717 | mai 2021 |
| 124 chemin de la Jasse de l'Arna | maison | 195 m² | 4 | 2 504 m² | 655 500 € | 3 362 | mai 2021 |
| 5408 chemin de Collias | maison | 80 m² | 4 | 799 m² | 190 000 € | 2 375 | mai 2021 |
| 1128 chemin du Devois | maison | 108 m² | 3 | 987 m² | 383 520 € | 3 551 | avril 2021 |
Autour de Saint-Siffret
Saint-Siffret est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 55 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 3,8 km, Costières à 22 km, Montagnette à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Siffret appartient à l'aire d'attraction de Uzès, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Uzès 3 497 €/m²
- Saint-Quentin-la-Poterie 2 600 €/m²
- Montaren-et-Saint-Médiers 3 174 €/m²
- Arpaillargues-et-Aureillac 3 421 €/m²
- Serviers-et-Labaume 2 619 €/m²
- Aigaliers 2 892 €/m²
- Foissac 3 299 €/m²
- Argilliers 2 828 €/m²
- Vallabrix 3 100 €/m²
- Flaux 2 724 €/m²
- Aubussargues 3 934 €/m²
- La Bruguière 2 449 €/m²
- Saint-Victor-des-Oules 2 840 €/m²
- Fontarèches 2 814 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Siffret touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Hippolyte-de-Montaigu 2 301 €/m² 2,9 km
- Saint-Maximin 3 153 €/m² 3,2 km
- Saint-Victor-des-Oules 2 840 €/m² 3,4 km
- Flaux 2 724 €/m² 3,5 km
- Argilliers 2 828 €/m² 4,1 km
- Uzès 3 497 €/m² 4,4 km
- Saint-Quentin-la-Poterie 2 600 €/m² 5,3 km
- Vers-Pont-du-Gard 3 076 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Siffret : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Remoulins 2 073 €/m² 11,4 km, 2 278 hab.
- Poulx 3 095 €/m² 11,8 km, 4 348 hab.
- Saint-Victor-la-Coste 2 565 €/m² 14,7 km, 2 233 hab.
- Bezouce 2 146 €/m² 15,6 km, 2 348 hab.
- Saint-Chaptes 2 062 €/m² 16,1 km, 2 055 hab.
- Marguerittes 2 506 €/m² 16,5 km, 8 346 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des gorges du Gardon à 10 km
- forêts bois de Vallabrix à 7,2 km, bois de Saint-Quentin à 7,6 km
- gorge gorges du Gardon à 9,0 km
- rivière Alzon à 6,7 km
- sites Natura 2000 Étang et mares de la Capelle à 6,5 km, Le Gardon et ses gorges à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Siffret ?
- jan 11,8 %
- fév 3,5 %
- mars 10,6 %
- avr 8,2 %
- mai 10,6 %
- juin 5,9 %
- juil 7,1 %
- août 3,5 %
- sept 12,9 %
- oct 7,1 %
- nov 8,2 %
- déc 10,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Siffret ?
Les maisons vendues à Saint-Siffret ont un terrain médian de 1 174 m², mesuré sur 80 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 395 €/m² | 26 |
| 2022 | 3 411 €/m² | 12 |
| 2023 | 4 432 €/m² | 19 |
| 2024 | 3 618 €/m² | 10 |
| 2025 | 4 262 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.