Prix de l'immobilier à La Bruguière
2 449€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Bruguière
Le prix dans l'aire d'attraction de Uzès
18 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Bruguière est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Siffret 4 262 €/m² une maison
- Aubussargues 3 934 €/m² une maison
- Uzès pôle 3 497 €/m² un appartement
- Arpaillargues-et-Aureillac 3 421 €/m² une maison
- Foissac 3 299 €/m² une maison
- Saint-Quentin-la-Poterie 3 264 €/m² une maison
- Montaren-et-Saint-Médiers 3 174 €/m² une maison
- Vallabrix 3 100 €/m² une maison
- Aigaliers 2 892 €/m² une maison
- Saint-Victor-des-Oules 2 840 €/m² une maison
- Argilliers 2 828 €/m² une maison
- Fontarèches 2 814 €/m² une maison
- Flaux 2 724 €/m² une maison
- Serviers-et-Labaume 2 619 €/m² une maison
- La Bruguière 2 449 €/m² une maison
- Saint-Hippolyte-de-Montaigu 2 301 €/m² une maison
- Belvézet 2 274 €/m² une maison
- Vallérargues 2 194 €/m² une maison
Estimer un bien à La Bruguière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5169 Le Village | 115 m² | 4 | 265 000 € | décembre 2021 | 1 712 €/m² |
| 5123 La Taverne | 119 m² | 4 | 259 000 € | juillet 2022 | 1 599 €/m² |
| 5167 Poirier Janin | 106 m² | 4 | 254 000 € | juillet 2022 | 1 730 €/m² |
| 140 chemin des Prés | 125 m² | 4 | 469 600 € | décembre 2021 | 2 615 €/m² |
| 5031 Ravel | 110 m² | 5 | 190 000 € | mai 2024 | 1 814 €/m² |
| 5165 Ravel | 128 m² | 4 | 390 000 € | octobre 2022 | 2 329 €/m² |
| 5054 Le Village | 120 m² | 5 | 378 000 € | septembre 2023 | 2 289 €/m² |
| 5187 Ranc de Capelade | 125 m² | 5 | 114 000 € | janvier 2022 | 615 €/m² |
| 5079 route de Fontareches | 105 m² | 5 | 632 290 € | janvier 2022 | 4 459 €/m² |
| 5214 Entre les Deux Chemins | 150 m² | 4 | 627 500 € | décembre 2025 | 3 855 €/m² |
| 181 chemin du Mas Pascal | 88 m² | 4 | 404 000 € | octobre 2024 | 4 255 €/m² |
| 5201 La Jacasse | 109 m² | 6 | 372 000 € | mars 2022 | 2 524 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 462 €/m² et 3 709 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Bruguière, une maison de moins de 70 m² se vend 3 838 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 268 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Bruguière, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Bruguière
- Combien coûte le mètre carré à La Bruguière ?
- Le prix médian à La Bruguière est de 2 449 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 462 €/m² et 3 709 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Bruguière ?
- Les maisons vendues à La Bruguière ont un terrain médian de 963 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à La Bruguière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5214 Entre les Deux Chemins | maison | 150 m² | 4 | 3 320 m² | 627 500 € | 4 183 | décembre 2025 |
| 5149 Camp de Fabre | maison | 88 m² | 5 | 1 150 m² | 200 000 € | 2 273 | septembre 2025 |
| 5185 Ravel | maison | 44 m² | 1 | 80 m² | 163 200 € | 3 709 | septembre 2025 |
| 5041 Ravel | maison | 185 m² | 5 | 157 m² | 199 000 € | 1 076 | mai 2025 |
| 5067 Le Mas | maison | 182 m² | 6 | 506 m² | 266 000 € | 1 462 | mai 2025 |
| 203 rue de Ravel | maison | 80 m² | 3 | 100 m² | 210 000 € | 2 625 | avril 2025 |
| 181 chemin du Mas Pascal | maison | 88 m² | 4 | 1 826 m² | 404 000 € | 4 591 | octobre 2024 |
| 5031 Ravel | maison | 110 m² | 5 | 266 m² | 190 000 € | 1 727 | mai 2024 |
| 5051 Le Village | maison | 66 m² | 4 | 110 m² | 120 000 € | 1 818 | février 2024 |
| 532 chemin des Treilles | maison | 168 m² | 4 | 1 503 m² | 610 140 € | 3 632 | janvier 2024 |
| 40 rue du Château | maison | 320 m² | 7 | 567 m² | 1 470 000 € | 4 594 | octobre 2023 |
| 5185 Ravel | maison | 44 m² | 1 | 80 m² | 174 500 € | 3 966 | octobre 2023 |
| 5054 Le Village | maison | 120 m² | 5 | 906 m² | 378 000 € | 3 150 | septembre 2023 |
| 5189 chemin du Mas Mathon | maison | 180 m² | 4 | 2 375 m² | 610 500 € | 3 392 | avril 2023 |
| 203 rue de Ravel | maison | 80 m² | 3 | 100 m² | 85 030 € | 1 063 | mars 2023 |
| 5172 Ravel | maison | 91 m² | 3 | 191 m² | 260 000 € | 2 857 | mars 2023 |
| 5146 chemin de Belvézet | maison | 68 m² | 3 | 134 m² | 231 100 € | 3 399 | janvier 2023 |
| 5112 Le Mas | maison | 33 m² | 2 | 1 269 m² | 135 000 € | 4 091 | décembre 2022 |
| 451 route d'Uzès | maison | 148 m² | 6 | 2 510 m² | 483 720 € | 3 268 | novembre 2022 |
| 5165 Ravel | maison | 128 m² | 4 | 603 m² | 390 000 € | 3 047 | octobre 2022 |
| 5047 chemin Neuf | maison | 70 m² | 4 | 241 m² | 230 000 € | 3 286 | octobre 2022 |
| 147 route de Fontareches | maison | 148 m² | 5 | 461 m² | 307 300 € | 2 076 | août 2022 |
| 5167 Poirier Janin | maison | 106 m² | 4 | 1 423 m² | 254 000 € | 2 396 | juillet 2022 |
| 5123 La Taverne | maison | 119 m² | 4 | 1 228 m² | 259 000 € | 2 176 | juillet 2022 |
| 5082 Camp de Fabre | maison | 75 m² | 4 | 2 860 m² | 485 000 € | 6 467 | juin 2022 |
| 5201 La Jacasse | maison | 109 m² | 6 | 1 200 m² | 372 000 € | 3 413 | mars 2022 |
| 5079 route de Fontareches | maison | 105 m² | 5 | 1 290 m² | 632 290 € | 6 022 | janvier 2022 |
| 5246 Rousson | maison | 150 m² | 5 | 1 020 m² | 563 450 € | 3 756 | janvier 2022 |
| 5187 Ranc de Capelade | maison | 125 m² | 5 | 1 540 m² | 114 000 € | 912 | janvier 2022 |
| 5119 La Castaniere | maison | 52 m² | 4 | 1 156 m² | 209 000 € | 4 019 | décembre 2021 |
| 5003 rue du Plan | maison | 250 m² | 7 | 689 m² | 1 265 000 € | 5 060 | décembre 2021 |
| 140 chemin des Prés | maison | 125 m² | 4 | 469 600 € | 3 757 | décembre 2021 | |
| 5169 Le Village | maison | 115 m² | 4 | 184 m² | 265 000 € | 2 304 | décembre 2021 |
| 5002 Le Village | maison | 75 m² | 3 | 200 m² | 419 320 € | 5 591 | septembre 2021 |
| 5219 Ranc de Capelade | maison | 150 m² | 6 | 2 000 m² | 490 000 € | 3 267 | juillet 2021 |
| 532 chemin des Treilles | maison | 168 m² | 4 | 1 503 m² | 480 541 € | 2 860 | juin 2021 |
| 5088 Le Village | maison | 145 m² | 6 | 2 003 m² | 260 050 € | 1 793 | juin 2021 |
| 5013 Ravel | maison | 90 m² | 4 | 5 269 m² | 465 700 € | 5 174 | mai 2021 |
| 5010 route d'Uzès | maison | 142 m² | 3 | 210 m² | 465 780 € | 3 280 | mai 2021 |
Autour de La Bruguière
La Bruguière est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 56 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 10 km, Costières à 30 km, Massif d'Uchaux à 36 km.
L'aire dont elle dépend
La Bruguière appartient à l'aire d'attraction de Uzès, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Uzès 3 497 €/m²
- Saint-Quentin-la-Poterie 2 600 €/m²
- Montaren-et-Saint-Médiers 3 174 €/m²
- Saint-Siffret 4 262 €/m²
- Arpaillargues-et-Aureillac 3 421 €/m²
- Serviers-et-Labaume 2 619 €/m²
- Aigaliers 2 892 €/m²
- Foissac 3 299 €/m²
- Argilliers 2 828 €/m²
- Vallabrix 3 100 €/m²
- Flaux 2 724 €/m²
- Aubussargues 3 934 €/m²
- Saint-Victor-des-Oules 2 840 €/m²
- Fontarèches 2 814 €/m²
Les communes limitrophes
La Bruguière touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontarèches 2 814 €/m² 2,4 km
- Belvézet 2 274 €/m² 4,0 km
- Vallérargues 2 194 €/m² 4,2 km
- Saint-Quentin-la-Poterie 2 600 €/m² 5,8 km
- Montaren-et-Saint-Médiers 3 174 €/m² 6,5 km
- Lussan 3 123 €/m² 7,6 km
- Uzès 3 497 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Bruguière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Chaptes 2 062 €/m² 17,9 km, 2 055 hab.
- Bagnols-sur-Cèze 1 545 €/m² 19,0 km, 18 112 hab.
- Saint-Victor-la-Coste 2 565 €/m² 20,1 km, 2 233 hab.
- Salindres 1 935 €/m² 20,3 km, 3 648 hab.
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m² 20,7 km, 6 835 hab.
- Poulx 3 095 €/m² 20,9 km, 4 348 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Quentin à 3,4 km, bois de Vallabrix à 6,6 km
- montagne mont Bouquet à 9,9 km
- rivière Aiguillon à 6,4 km
- site Natura 2000 Le Valat de Solan à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Bruguière ?
Les maisons vendues à La Bruguière ont un terrain médian de 963 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 518 €/m² | 10 |
| 2022 | 3 277 €/m² | 12 |
| 2023 | 3 392 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 449 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.