Prix de l'immobilier à Verfeuil
2 100€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Verfeuil
Le prix dans l'aire d'attraction de Bagnols-sur-Cèze
29 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Verfeuil est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Issirac 3 630 €/m² une maison
- La Roque-sur-Cèze 2 967 €/m² une maison
- Le Pin 2 963 €/m² une maison
- Gaujac 2 925 €/m² une maison
- Cornillon 2 924 €/m² une maison
- Cavillargues 2 880 €/m² une maison
- Saint-Michel-d'Euzet 2 868 €/m² une maison
- Goudargues 2 760 €/m² une maison
- Salazac 2 755 €/m² une maison
- Saint-André-d'Olérargues 2 689 €/m² une maison
- Connaux 2 683 €/m² une maison
- Saint-Alexandre 2 638 €/m² une maison
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m² une maison
- Sabran 2 592 €/m² une maison
- Codolet 2 565 €/m² une maison
- Saint-Marcel-de-Careiret 2 427 €/m² une maison
- Saint-Paul-les-Fonts 2 421 €/m² une maison
- Saint-Pons-la-Calm 2 406 €/m² une maison
- Saint-Laurent-de-Carnols 2 392 €/m² une maison
- Saint-Gervais 2 389 €/m² une maison
- Saint-Nazaire 2 388 €/m² une maison
- Saint-Étienne-des-Sorts 2 304 €/m² une maison
- Tresques 2 262 €/m² une maison
- Vénéjan 2 244 €/m² une maison
5 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Verfeuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5349 Plan Lis | 105 m² | 4 | 230 000 € | novembre 2025 | 2 225 €/m² |
| 3 Faveyrol | 107 m² | 4 | 215 000 € | février 2025 | 2 033 €/m² |
| 9 Faveyrol | 99 m² | 4 | 245 000 € | avril 2025 | 2 563 €/m² |
| 71 impasse du Clos de Faveyrol | 101 m² | 4 | 291 140 € | septembre 2023 | 2 163 €/m² |
| 5074 Mongran | 101 m² | 4 | 346 300 € | septembre 2023 | 2 017 €/m² |
| 5170 Mongran | 107 m² | 4 | 270 000 € | février 2021 | 1 993 €/m² |
| 5063 Clapeyret | 92 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2024 | 1 883 €/m² |
| 202 chemin de l'Aiguillon | 125 m² | 4 | 415 000 € | février 2025 | 3 291 €/m² |
| 5243 hameau de Monteze | 118 m² | 4 | 334 000 € | avril 2022 | 2 988 €/m² |
| 5002 Les Olivettes | 88 m² | 4 | 270 000 € | septembre 2024 | 3 266 €/m² |
| 278 chemin de la Bastide | 112 m² | 5 | 313 000 € | avril 2021 | 2 329 €/m² |
| 5325 hameau de Monteze | 128 m² | 4 | 520 500 € | mars 2021 | 3 276 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 875 €/m² et 3 043 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Verfeuil, une maison de moins de 70 m² se vend 2 795 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 744 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Verfeuil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Verfeuil
- Combien coûte le mètre carré à Verfeuil ?
- Le prix médian à Verfeuil est de 2 100 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 875 €/m² et 3 043 €/m².
- Combien vaut le terrain à Verfeuil ?
- Les maisons vendues à Verfeuil ont un terrain médian de 1 351 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Verfeuil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 impasse de Castel Bout | maison | 158 m² | 5 | 3 431 m² | 300 000 € | 1 899 | décembre 2025 |
| 197 chemin du Mouras | maison | 270 m² | 7 | 593 m² | 380 000 € | 1 407 | décembre 2025 |
| 5349 Plan Lis | maison | 105 m² | 4 | 1 243 m² | 230 000 € | 2 190 | novembre 2025 |
| 86 impasse de Castel Bout | maison | 230 m² | 5 | 3 457 m² | 700 000 € | 3 043 | octobre 2025 |
| 103 chemin de la Grange | maison | 150 m² | 5 | 5 905 m² | 260 000 € | 1 733 | octobre 2025 |
| 5174 Mas de Mouton | maison | 75 m² | 3 | 2 561 m² | 300 000 € | 4 000 | juillet 2025 |
| 5043 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 447 m² | 150 000 € | 1 875 | juin 2025 |
| 9 Faveyrol | maison | 99 m² | 4 | 1 000 m² | 245 000 € | 2 475 | avril 2025 |
| 3 Faveyrol | maison | 107 m² | 4 | 1 294 m² | 215 000 € | 2 009 | février 2025 |
| 202 chemin de l'Aiguillon | maison | 125 m² | 4 | 1 578 m² | 415 000 € | 3 320 | février 2025 |
| 5054 Plan des Soudans | maison | 52 m² | 4 | 6 692 m² | 180 000 € | 3 462 | novembre 2024 |
| 5002 Les Olivettes | maison | 88 m² | 4 | 723 m² | 270 000 € | 3 068 | septembre 2024 |
| 5104 Valsauve | maison | 153 m² | 7 | 10 000 m² | 295 000 € | 1 928 | septembre 2024 |
| 5079 hameau de Monteze | maison | 275 m² | 12 | 3 898 m² | 572 125 € | 2 080 | septembre 2024 |
| 5063 Clapeyret | maison | 92 m² | 4 | 402 m² | 150 000 € | 1 630 | juillet 2024 |
| 5045 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 18 127 m² | 80 000 € | 1 333 | décembre 2023 |
| 71 impasse du Clos de Faveyrol | maison | 101 m² | 4 | 1 000 m² | 291 140 € | 2 883 | septembre 2023 |
| 5074 Mongran | maison | 101 m² | 4 | 4 523 m² | 346 300 € | 3 429 | septembre 2023 |
| 5121 Mas de Mouton | maison | 40 m² | 2 | 178 m² | 250 000 € | 6 250 | juillet 2023 |
| 5034 Le Village | maison | 90 m² | 3 | 233 m² | 140 000 € | 1 556 | juin 2023 |
| 5217 hameau de Monteze | maison | 40 m² | 2 | 1 409 m² | 70 000 € | 1 750 | novembre 2022 |
| 5040 Le Village | maison | 136 m² | 4 | 104 m² | 85 000 € | 625 | octobre 2022 |
| 5243 hameau de Monteze | maison | 118 m² | 4 | 216 m² | 334 000 € | 2 831 | avril 2022 |
| 5173 hameau de Monteze | maison | 90 m² | 3 | 1 761 m² | 230 000 € | 2 556 | décembre 2021 |
| 5090 Colongres | maison | 157 m² | 6 | 7 193 m² | 1 140 000 € | 7 261 | septembre 2021 |
| 171 rue du Pas Ouvert | maison | 120 m² | 5 | 1 175 m² | 292 000 € | 2 433 | août 2021 |
| 5155 Le Village | maison | 190 m² | 7 | 529 m² | 350 000 € | 1 842 | août 2021 |
| 5016 montée d'Orengue | maison | 66 m² | 2 | 200 m² | 181 094 € | 2 744 | mai 2021 |
| 278 chemin de la Bastide | maison | 112 m² | 5 | 1 200 m² | 313 000 € | 2 795 | avril 2021 |
| 5325 hameau de Monteze | maison | 128 m² | 4 | 1 885 m² | 520 500 € | 4 066 | mars 2021 |
| 5124 Mas de Mouton | appartement | 72 m² | 3 | 100 000 € | 1 389 | mars 2021 | |
| 5170 Mongran | maison | 107 m² | 4 | 1 901 m² | 270 000 € | 2 523 | février 2021 |
| 5124 Mas de Mouton | appartement | 66 m² | 3 | 342 m² | 180 000 € | 2 727 | février 2021 |
| 5192 Niargues | maison | 127 m² | 7 | 1 579 m² | 180 000 € | 1 417 | janvier 2021 |
Autour de Verfeuil
Verfeuil est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 50 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 17 km, Massif d'Uchaux à 29 km, Tricastin à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Verfeuil appartient à l'aire d'attraction de Bagnols-sur-Cèze, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bagnols-sur-Cèze 1 545 €/m²
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m²
- Tresques 2 262 €/m²
- Connaux 2 683 €/m²
- Sabran 2 592 €/m²
- Saint-Nazaire 689 €/m²
- Vénéjan 2 244 €/m²
- Saint-Alexandre 2 638 €/m²
- Orsan 1 556 €/m²
- Gaujac 2 925 €/m²
- Goudargues 2 760 €/m²
- Saint-Paul-les-Fonts 2 421 €/m²
- Chusclan 1 868 €/m²
- Cornillon 2 924 €/m²
Les communes limitrophes
Verfeuil touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Marcel-de-Careiret 2 427 €/m² 3,3 km
- Saint-André-d'Olérargues 2 689 €/m² 3,4 km
- Goudargues 2 760 €/m² 5,4 km
- La Roque-sur-Cèze 2 967 €/m² 6,0 km
- Fontarèches 2 814 €/m² 6,2 km
- Saint-Laurent-la-Vernède 3 079 €/m² 6,4 km
- Cornillon 2 924 €/m² 6,8 km
- Lussan 3 123 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Verfeuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Quentin-la-Poterie 2 600 €/m² 11,8 km, 3 173 hab.
- Bagnols-sur-Cèze 1 545 €/m² 13,4 km, 18 112 hab.
- Uzès 3 497 €/m² 15,3 km, 8 519 hab.
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m² 17,6 km, 6 835 hab.
- Pont-Saint-Esprit 1 340 €/m² 17,7 km, 10 958 hab.
- Saint-Victor-la-Coste 2 565 €/m² 19,4 km, 2 233 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 51 km : Cham du Cros, 1 202 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Goudargues à 6,7 km, bois de Vallabrix à 9,6 km
- rivière Aiguillon à 11 km
- sites Natura 2000 Le Valat de Solan à 6,5 km, Garrigues de Lussan à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Verfeuil ?
Les maisons vendues à Verfeuil ont un terrain médian de 1 351 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 556 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 883 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 080 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 100 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.