Prix de l'immobilier au Pin (Gard)
2 963€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Pin
Le prix dans l'aire d'attraction de Bagnols-sur-Cèze
29 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Pin est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Issirac 3 630 €/m² une maison
- La Roque-sur-Cèze 2 967 €/m² une maison
- Le Pin 2 963 €/m² une maison
- Gaujac 2 925 €/m² une maison
- Cornillon 2 924 €/m² une maison
- Cavillargues 2 880 €/m² une maison
- Saint-Michel-d'Euzet 2 868 €/m² une maison
- Goudargues 2 760 €/m² une maison
- Salazac 2 755 €/m² une maison
- Saint-André-d'Olérargues 2 689 €/m² une maison
- Connaux 2 683 €/m² une maison
- Saint-Alexandre 2 638 €/m² une maison
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m² une maison
- Sabran 2 592 €/m² une maison
- Codolet 2 565 €/m² une maison
- Saint-Marcel-de-Careiret 2 427 €/m² une maison
- Saint-Paul-les-Fonts 2 421 €/m² une maison
- Saint-Pons-la-Calm 2 406 €/m² une maison
- Saint-Laurent-de-Carnols 2 392 €/m² une maison
- Saint-Gervais 2 389 €/m² une maison
- Saint-Nazaire 2 388 €/m² une maison
- Saint-Étienne-des-Sorts 2 304 €/m² une maison
- Tresques 2 262 €/m² une maison
- Vénéjan 2 244 €/m² une maison
5 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Pin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5097 chemin de Vacaresse | 92 m² | 4 | 272 650 € | mars 2025 | 2 652 €/m² |
| 12 chemin des Vignettes | 100 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2025 | 1 900 €/m² |
| 5013 rue de la Claire | 97 m² | 4 | 406 000 € | décembre 2021 | 4 306 €/m² |
| 5016 rue de la Forge | 90 m² | 3 | 172 500 € | janvier 2021 | 2 152 €/m² |
| 5297 Pouspaty | 88 m² | 3 | 60 000 € | juin 2022 | 894 €/m² |
| 3 place de la Garonne | 102 m² | 4 | 250 800 € | juillet 2022 | 2 758 €/m² |
| 5123 Le Grand Chemin | 92 m² | 3 | 299 000 € | septembre 2021 | 3 432 €/m² |
| 5297 Pouspaty | 88 m² | 3 | 50 000 € | avril 2021 | 633 €/m² |
| 5068 chemin de Liot | 83 m² | 5 | 284 500 € | août 2023 | 2 222 €/m² |
| 5012 rue de la Claire | 75 m² | 4 | 410 000 € | novembre 2023 | 4 668 €/m² |
| 5018 rue de la Claire | 81 m² | 3 | 287 850 € | mars 2024 | 3 483 €/m² |
| 5126 chemin de la Croisette | 109 m² | 4 | 240 000 € | juin 2021 | 2 151 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 75 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 417 €/m² et 4 284 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Pin, une maison de moins de 70 m² se vend 2 863 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 782 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Pin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Pin
- Combien coûte le mètre carré au Pin (Gard) ?
- Le prix médian au Pin est de 2 963 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 417 €/m² et 4 284 €/m².
- Combien vaut le terrain au Pin ?
- Les maisons vendues au Pin ont un terrain médian de 519 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Le Pin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5092 L'Impasse | maison | 40 m² | 1 | 148 m² | 171 360 € | 4 284 | décembre 2025 |
| 5142 chemin du Mas de l'Agathe | maison | 130 m² | 6 | 1 071 m² | 385 000 € | 2 962 | décembre 2025 |
| 12 chemin des Vignettes | maison | 100 m² | 4 | 522 m² | 190 000 € | 1 900 | juillet 2025 |
| 5045 rue des Écoliers | maison | 39 m² | 2 | 80 m² | 185 000 € | 4 744 | avril 2025 |
| 5097 chemin de Vacaresse | maison | 92 m² | 4 | 1 859 m² | 272 650 € | 2 964 | mars 2025 |
| 5090 chemin de la Garonne | maison | 60 m² | 3 | 954 m² | 145 000 € | 2 417 | janvier 2025 |
| 5042 rue de la Carrierette | maison | 60 m² | 3 | 229 m² | 137 900 € | 2 298 | décembre 2024 |
| 5018 rue de la Claire | maison | 81 m² | 3 | 356 m² | 287 850 € | 3 554 | mars 2024 |
| 5012 rue de la Claire | maison | 75 m² | 4 | 750 m² | 410 000 € | 5 467 | novembre 2023 |
| 5046 rue des Écoliers | maison | 65 m² | 4 | 226 m² | 214 150 € | 3 295 | novembre 2023 |
| 5068 chemin de Liot | maison | 83 m² | 5 | 4 470 m² | 284 500 € | 3 428 | août 2023 |
| 5291 chemin de la Croisette | maison | 121 m² | 6 | 909 m² | 455 000 € | 3 760 | août 2023 |
| 5080 chemin de Pouspaty | maison | 120 m² | 6 | 742 m² | 230 000 € | 1 917 | février 2023 |
| 5019 La Placette | maison | 40 m² | 2 | 80 m² | 85 000 € | 2 125 | décembre 2022 |
| 5199 place de la Garonne | maison | 114 m² | 4 | 2 279 m² | 265 000 € | 2 325 | juillet 2022 |
| 3 place de la Garonne | maison | 102 m² | 4 | 2 146 m² | 250 800 € | 2 459 | juillet 2022 |
| 5297 Pouspaty | maison | 88 m² | 3 | 502 m² | 60 000 € | 682 | juin 2022 |
| 3 chemin de la Grande Aire | maison | 98 m² | 1 | 459 m² | 218 000 € | 2 224 | juin 2022 |
| 5035 chemin des Vignettes | maison | 140 m² | 4 | 296 m² | 404 570 € | 2 890 | avril 2022 |
| 5 Le Grand Chemin | maison | 172 m² | 4 | 294 m² | 355 920 € | 2 069 | janvier 2022 |
| 5141 Le Village | maison | 51 m² | 3 | 61 m² | 141 900 € | 2 782 | janvier 2022 |
| 5013 rue de la Claire | maison | 97 m² | 4 | 1 287 m² | 406 000 € | 4 186 | décembre 2021 |
| 5039 Grand Rue | maison | 66 m² | 1 | 193 m² | 192 000 € | 2 909 | novembre 2021 |
| 5142 chemin du Mas de l'Agathe | maison | 130 m² | 6 | 1 071 m² | 359 350 € | 2 764 | septembre 2021 |
| 5123 Le Grand Chemin | maison | 92 m² | 3 | 730 m² | 299 000 € | 3 250 | septembre 2021 |
| 5031 chemin de la Grande Aire | maison | 68 m² | 4 | 517 m² | 155 000 € | 2 279 | août 2021 |
| 5126 chemin de la Croisette | maison | 109 m² | 4 | 1 513 m² | 240 000 € | 2 202 | juin 2021 |
| 247 chemin de la Combe de Robin | maison | 116 m² | 4 | 903 m² | 351 500 € | 3 030 | avril 2021 |
| 5297 Pouspaty | maison | 88 m² | 3 | 430 m² | 50 000 € | 568 | avril 2021 |
| 5016 rue de la Forge | maison | 90 m² | 3 | 137 m² | 172 500 € | 1 917 | janvier 2021 |
Autour de Le Pin
Le Pin est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 46 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 13 km, Massif d'Uchaux à 27 km, Montagnette à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Le Pin appartient à l'aire d'attraction de Bagnols-sur-Cèze, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bagnols-sur-Cèze 1 545 €/m²
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m²
- Tresques 2 262 €/m²
- Connaux 2 683 €/m²
- Sabran 2 592 €/m²
- Saint-Nazaire 689 €/m²
- Vénéjan 2 244 €/m²
- Saint-Alexandre 2 638 €/m²
- Orsan 1 556 €/m²
- Gaujac 2 925 €/m²
- Goudargues 2 760 €/m²
- Saint-Paul-les-Fonts 2 421 €/m²
- Chusclan 1 868 €/m²
- Cornillon 2 924 €/m²
Les communes limitrophes
Le Pin touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pons-la-Calm 2 406 €/m² 1,8 km
- Pougnadoresse 2 159 €/m² 2,0 km
- Cavillargues 2 880 €/m² 3,5 km
- La Capelle-et-Masmolène 2 693 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Pin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Quentin-la-Poterie 2 600 €/m² 8,3 km, 3 173 hab.
- Saint-Victor-la-Coste 2 565 €/m² 9,6 km, 2 233 hab.
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m² 10,2 km, 6 835 hab.
- Bagnols-sur-Cèze 1 545 €/m² 10,7 km, 18 112 hab.
- Uzès 3 497 €/m² 11,7 km, 8 519 hab.
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² 12,9 km, 2 996 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : Garde-Grosse, 944 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Vallabrix à 4,7 km, bois de Saint-Quentin à 8,9 km
- sites Natura 2000 Le Valat de Solan à 3,9 km, Étang et mares de la Capelle à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Pin ?
Les maisons vendues au Pin ont un terrain médian de 519 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 764 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 275 €/m² | 8 |
| 2023 | 3 428 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 963 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.