Les découpages autour de Saint-Gervais
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Bagnols-sur-Cèze
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Bagnols-sur-Cèze
29 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Gervais est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Issirac 3 630 €/m² une maison
- La Roque-sur-Cèze 2 967 €/m² une maison
- Le Pin 2 963 €/m² une maison
- Gaujac 2 925 €/m² une maison
- Cornillon 2 924 €/m² une maison
- Cavillargues 2 880 €/m² une maison
- Saint-Michel-d'Euzet 2 868 €/m² une maison
- Goudargues 2 760 €/m² une maison
- Salazac 2 755 €/m² une maison
- Saint-André-d'Olérargues 2 689 €/m² une maison
- Connaux 2 683 €/m² une maison
- Saint-Alexandre 2 638 €/m² une maison
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m² une maison
- Sabran 2 592 €/m² une maison
- Codolet 2 565 €/m² une maison
- Saint-Marcel-de-Careiret 2 427 €/m² une maison
- Saint-Paul-les-Fonts 2 421 €/m² une maison
- Saint-Pons-la-Calm 2 406 €/m² une maison
- Saint-Laurent-de-Carnols 2 392 €/m² une maison
- Saint-Gervais 2 389 €/m² une maison
- Saint-Nazaire 2 388 €/m² une maison
- Saint-Étienne-des-Sorts 2 304 €/m² une maison
- Tresques 2 262 €/m² une maison
- Vénéjan 2 244 €/m² une maison
5 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Gervais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 chemin des Abels | 90 m² | 4 | 268 000 € | juin 2025 | 2 713 €/m² |
| 9 rue Eugène Bonnaud | 93 m² | 4 | 250 000 € | février 2023 | 3 188 €/m² |
| 15 C chemin des Célettes | 89 m² | 4 | 196 000 € | avril 2025 | 2 018 €/m² |
| 496 chemin des Boudettes | 90 m² | 4 | 245 000 € | août 2024 | 2 439 €/m² |
| 5235 rue du Presbytère | 100 m² | 4 | 148 000 € | octobre 2022 | 1 565 €/m² |
| 8 rue Adolphe Rieu | 85 m² | 4 | 60 000 € | octobre 2024 | 639 €/m² |
| 5110 A route de Barjac | 95 m² | 3 | 72 000 € | septembre 2021 | 1 608 €/m² |
| 15 Puech Sainte Marie | 101 m² | 5 | 260 900 € | juillet 2023 | 3 064 €/m² |
| 5043 place du Lavoir | 91 m² | 5 | 165 000 € | mai 2022 | 1 914 €/m² |
| 5072 rue du Presbytère | 110 m² | 4 | 255 000 € | novembre 2022 | 2 240 €/m² |
| 5080 rue du Presbytère | 102 m² | 3 | 100 000 € | janvier 2023 | 1 258 €/m² |
| 5323 chemin du Lavadou | 90 m² | 5 | 356 100 € | avril 2022 | 3 840 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 41 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 202 €/m² et 2 978 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Gervais, une maison de moins de 70 m² se vend 2 880 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 758 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Gervais, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Gervais
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Gervais (Gard) ?
- Le prix médian à Saint-Gervais est de 2 389 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 202 €/m² et 2 978 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Gervais ?
- Les maisons vendues à Saint-Gervais ont un terrain médian de 502 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Saint-Gervais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 chemin des Célettes | maison | 120 m² | 5 | 1 455 m² | 380 000 € | 3 167 | décembre 2025 |
| 5097 route de Barjac | appartement | 82 m² | 4 | 48 000 € | 585 | octobre 2025 | |
| 14 chemin des Abels | maison | 90 m² | 4 | 1 612 m² | 268 000 € | 2 978 | juin 2025 |
| 27 rue Adolphe Rieu | maison | 121 m² | 4 | 574 m² | 289 025 € | 2 389 | mai 2025 |
| 15 C chemin des Célettes | maison | 89 m² | 4 | 1 267 m² | 196 000 € | 2 202 | avril 2025 |
| 5160 Les Malins | maison | 50 m² | 2 | 110 m² | 72 200 € | 1 444 | janvier 2025 |
| 1 rue Eugène Bonnaud | maison | 71 m² | 3 | 516 m² | 225 440 € | 3 175 | décembre 2024 |
| 5161 Les Malins | maison | 66 m² | 3 | 90 m² | 116 000 € | 1 758 | novembre 2024 |
| 8 rue Adolphe Rieu | maison | 85 m² | 4 | 507 m² | 60 000 € | 706 | octobre 2024 |
| 23 rue des Vignerons | maison | 123 m² | 4 | 820 m² | 312 600 € | 2 541 | août 2024 |
| 496 chemin des Boudettes | maison | 90 m² | 4 | 650 m² | 245 000 € | 2 722 | août 2024 |
| 912 chemin des Boudettes | maison | 117 m² | 4 | 1 028 m² | 337 000 € | 2 880 | mars 2024 |
| 15 Puech Sainte Marie | maison | 101 m² | 5 | 502 m² | 260 900 € | 2 583 | juillet 2023 |
| 5040 place du Lavoir | maison | 58 m² | 2 | 120 m² | 141 750 € | 2 444 | juin 2023 |
| 5111 place de l'Église | maison | 103 m² | 2 | 90 m² | 92 000 € | 893 | mai 2023 |
| 5175 Les Celettes | maison | 75 m² | 3 | 830 m² | 76 000 € | 1 013 | mai 2023 |
| 8 rue des Lavandières | maison | 70 m² | 3 | 95 m² | 171 000 € | 2 443 | avril 2023 |
| 12 chemin du Lavadou | maison | 105 m² | 3 | 552 m² | 220 000 € | 2 095 | avril 2023 |
| 5157 Les Malins | maison | 75 m² | 3 | 950 m² | 145 000 € | 1 933 | avril 2023 |
| 9 rue Eugène Bonnaud | maison | 93 m² | 4 | 501 m² | 250 000 € | 2 688 | février 2023 |
| 5067 place de l'Église | maison | 50 m² | 2 | 50 m² | 45 000 € | 900 | février 2023 |
| 5080 rue du Presbytère | maison | 102 m² | 3 | 120 m² | 100 000 € | 980 | janvier 2023 |
| 5072 rue du Presbytère | maison | 110 m² | 4 | 955 m² | 255 000 € | 2 318 | novembre 2022 |
| 5235 rue du Presbytère | maison | 100 m² | 4 | 135 m² | 148 000 € | 1 480 | octobre 2022 |
| 46 route de Barjac | appartement | 75 m² | 3 | 88 000 € | 1 173 | octobre 2022 | |
| 5245 chemin de Foncirgues | maison | 146 m² | 4 | 6 920 m² | 529 540 € | 3 627 | août 2022 |
| 5003 route de Barjac | maison | 140 m² | 6 | 160 m² | 236 500 € | 1 689 | juillet 2022 |
| 5349 La Ramade | maison | 135 m² | 5 | 1 250 m² | 479 580 € | 3 552 | juillet 2022 |
| 5043 place du Lavoir | maison | 91 m² | 5 | 110 m² | 165 000 € | 1 813 | mai 2022 |
| 5323 chemin du Lavadou | maison | 90 m² | 5 | 1 065 m² | 356 100 € | 3 957 | avril 2022 |
| 5037 place Marius Arsac | maison | 50 m² | 2 | 35 m² | 135 000 € | 2 700 | avril 2022 |
| 5119 route de Barjac | maison | 80 m² | 3 | 159 m² | 195 000 € | 2 438 | mars 2022 |
| 5080 rue du Presbytère | maison | 102 m² | 3 | 120 m² | 192 800 € | 1 890 | février 2022 |
| 63 route de Barjac | maison | 137 m² | 3 | 1 700 m² | 480 000 € | 3 504 | décembre 2021 |
| 5061 place du Lavoir | maison | 111 m² | 5 | 110 m² | 126 800 € | 1 142 | octobre 2021 |
| 5110 A route de Barjac | maison | 95 m² | 3 | 40 m² | 72 000 € | 758 | septembre 2021 |
| 3 chemin des Célettes | appartement | 49 m² | 1 | 88 850 € | 1 813 | juillet 2021 | |
| 5043 place du Lavoir | maison | 91 m² | 5 | 110 m² | 129 000 € | 1 418 | mars 2021 |
| 5103 rue des Lavandières | maison | 99 m² | 3 | 40 m² | 110 000 € | 1 111 | mars 2021 |
| 5328 Les Celettes | maison | 110 m² | 2 | 821 m² | 437 070 € | 3 973 | février 2021 |
Autour de Saint-Gervais
Saint-Gervais est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 40 km. Le relief qui la borde : Massif d'Uchaux à 19 km, Tricastin à 23 km, Garrigues à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Gervais appartient à l'aire d'attraction de Bagnols-sur-Cèze, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bagnols-sur-Cèze 1 545 €/m²
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m²
- Tresques 2 262 €/m²
- Connaux 2 683 €/m²
- Sabran 2 592 €/m²
- Saint-Nazaire 689 €/m²
- Vénéjan 2 244 €/m²
- Saint-Alexandre 2 638 €/m²
- Orsan 1 556 €/m²
- Gaujac 2 925 €/m²
- Goudargues 2 760 €/m²
- Saint-Paul-les-Fonts 2 421 €/m²
- Chusclan 1 868 €/m²
- Cornillon 2 924 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Gervais touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Michel-d'Euzet 2 868 €/m² 2,4 km
- Saint-Nazaire 689 €/m² 3,3 km
- Carsan 2 530 €/m² 3,9 km
- Bagnols-sur-Cèze 1 545 €/m² 5,2 km
- Sabran 2 592 €/m² 5,3 km
- Saint-Alexandre 2 638 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Gervais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-Saint-Esprit 1 340 €/m² 8,1 km, 10 958 hab.
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m² 12,0 km, 6 835 hab.
- Mornas Vaucluse 2 510 €/m² 13,2 km, 2 569 hab.
- Mondragon Vaucluse 1 455 €/m² 13,3 km, 3 833 hab.
- Piolenc Vaucluse 2 085 €/m² 14,5 km, 5 718 hab.
- Lapalud Vaucluse 1 273 €/m² 15,0 km, 3 853 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : Garde-Grosse, 944 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Marais de l'Ile Vieille et alentour à 9,3 km
- forêts bois de Valbonne à 4,0 km, bois de Gicon à 8,6 km
- rivières Lauzon à 8,9 km, Lez à 10 km
- sites Natura 2000 Forêt de Valbonne à 4,7 km, Le Valat de Solan à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Gervais ?
Les maisons vendues à Saint-Gervais ont un terrain médian de 502 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 280 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 378 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 014 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 632 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 389 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.