Prix de l'immobilier à Goudargues
2 760€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Goudargues
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Bagnols-sur-Cèze
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Bagnols-sur-Cèze
29 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Goudargues est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Issirac 3 630 €/m² une maison
- La Roque-sur-Cèze 2 967 €/m² une maison
- Le Pin 2 963 €/m² une maison
- Gaujac 2 925 €/m² une maison
- Cornillon 2 924 €/m² une maison
- Cavillargues 2 880 €/m² une maison
- Saint-Michel-d'Euzet 2 868 €/m² une maison
- Goudargues 2 760 €/m² une maison
- Salazac 2 755 €/m² une maison
- Saint-André-d'Olérargues 2 689 €/m² une maison
- Connaux 2 683 €/m² une maison
- Saint-Alexandre 2 638 €/m² une maison
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m² une maison
- Sabran 2 592 €/m² une maison
- Codolet 2 565 €/m² une maison
- Saint-Marcel-de-Careiret 2 427 €/m² une maison
- Saint-Paul-les-Fonts 2 421 €/m² une maison
- Saint-Pons-la-Calm 2 406 €/m² une maison
- Saint-Laurent-de-Carnols 2 392 €/m² une maison
- Saint-Gervais 2 389 €/m² une maison
- Saint-Nazaire 2 388 €/m² une maison
- Saint-Étienne-des-Sorts 2 304 €/m² une maison
- Tresques 2 262 €/m² une maison
- Vénéjan 2 244 €/m² une maison
5 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Goudargues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 avenue du Lavoir | 105 m² | 4 | 226 100 € | mars 2024 | 2 568 €/m² |
| 5663 rue de la Bruguière | 93 m² | 4 | 279 050 € | juillet 2025 | 3 021 €/m² |
| 2 chemin de la Charette | 108 m² | 4 | 391 200 € | décembre 2025 | 3 534 €/m² |
| 11 rue de Rabaste | 102 m² | 4 | 332 000 € | février 2022 | 3 684 €/m² |
| 5545 Frigoulet | 95 m² | 4 | 309 300 € | janvier 2023 | 3 010 €/m² |
| 5590 La Bastide | 90 m² | 4 | 175 000 € | décembre 2025 | 2 075 €/m² |
| 29 rue Saint-Hubert | 103 m² | 4 | 337 050 € | décembre 2021 | 4 053 €/m² |
| 11 chemin de la Charrette | 100 m² | 5 | 298 000 € | juillet 2024 | 3 257 €/m² |
| 2 chemin de la Charette | 108 m² | 4 | 380 617 € | juin 2022 | 3 814 €/m² |
| 5326 Frigoulet | 96 m² | 5 | 150 000 € | juillet 2025 | 1 441 €/m² |
| 3 rue Saint-Hubert | 94 m² | 4 | 198 000 € | novembre 2021 | 2 642 €/m² |
| 7 rue de la Croix de Borgne | 94 m² | 4 | 247 000 € | juillet 2021 | 3 317 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 34,5 % entre 2021 et 2023, passant de 2 203 €/m² à 2 963 €/m².
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 63 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 994 €/m² et 3 770 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Goudargues, une maison de moins de 70 m² se vend 2 969 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 610 €/m², soit 84 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Goudargues, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Goudargues
- Combien coûte le mètre carré à Goudargues ?
- Le prix médian à Goudargues est de 2 760 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 994 €/m² et 3 770 €/m².
- Combien vaut le terrain à Goudargues ?
- Les maisons vendues à Goudargues ont un terrain médian de 686 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
78 ventes les plus récentes sur les 78 retenues à Goudargues depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin de la Charette | maison | 108 m² | 4 | 1 133 m² | 391 200 € | 3 622 | décembre 2025 |
| 5590 La Bastide | maison | 90 m² | 4 | 140 m² | 175 000 € | 1 944 | décembre 2025 |
| 5298 Ussel | maison | 150 m² | 5 | 900 000 € | 6 000 | septembre 2025 | |
| 15 lotissement la Grand Vigne | maison | 129 m² | 5 | 874 m² | 324 950 € | 2 519 | septembre 2025 |
| 5326 Frigoulet | maison | 96 m² | 5 | 1 236 m² | 150 000 € | 1 563 | juillet 2025 |
| 2743 route de Frigoulet | maison | 61 m² | 2 | 870 m² | 230 000 € | 3 770 | juillet 2025 |
| 14 rue de la Cantonnade | maison | 300 m² | 11 | 746 m² | 598 330 € | 1 994 | juillet 2025 |
| 5663 rue de la Bruguière | maison | 93 m² | 4 | 601 m² | 279 050 € | 3 001 | juillet 2025 |
| 10 avenue de l'Écluse | maison | 114 m² | 3 | 144 m² | 246 750 € | 2 164 | juillet 2025 |
| 16 lotissement la Grand Vigne | maison | 144 m² | 4 | 2 512 m² | 508 500 € | 3 531 | janvier 2025 |
| 13 rue des Granges | maison | 60 m² | 3 | 130 m² | 70 000 € | 1 167 | janvier 2025 |
| 5 impasse de la Cantonnade | maison | 40 m² | 3 | 836 m² | 205 000 € | 5 125 | janvier 2025 |
| 8 impasse de la Carriérette | maison | 70 m² | 4 | 965 m² | 228 730 € | 3 268 | décembre 2024 |
| 3 rue des Aubertes | appartement | 49 m² | 1 | 140 000 € | 2 857 | novembre 2024 | |
| 5587 chemin de Rabaste | maison | 106 m² | 6 | 700 m² | 255 650 € | 2 412 | novembre 2024 |
| 5550 lotissement la Grand Vigne | appartement | 57 m² | 3 | 145 000 € | 2 544 | août 2024 | |
| 5383 Plaine de Goussargues | maison | 127 m² | 7 | 1 869 m² | 421 900 € | 3 322 | août 2024 |
| 11 chemin de la Charrette | maison | 100 m² | 5 | 1 315 m² | 298 000 € | 2 980 | juillet 2024 |
| 5507 Frigoulet | maison | 169 m² | 4 | 1 101 m² | 320 000 € | 1 893 | juin 2024 |
| 2 avenue du Lavoir | maison | 105 m² | 4 | 242 m² | 226 100 € | 2 153 | mars 2024 |
| 3 route de Frigoulet | maison | 225 m² | 8 | 3 862 m² | 250 000 € | 1 111 | février 2024 |
| 6 impasse de la Cantonnade | maison | 40 m² | 3 | 300 m² | 216 000 € | 5 400 | novembre 2023 |
| 5320 Goussargues | maison | 60 m² | 3 | 350 m² | 162 000 € | 2 700 | octobre 2023 |
| 14 route de Frigoulet | appartement | 51 m² | 3 | 59 000 € | 1 157 | octobre 2023 | |
| 5457 La Bastide | maison | 114 m² | 3 | 1 006 m² | 390 450 € | 3 425 | octobre 2023 |
| 2743 route de Frigoulet | maison | 61 m² | 2 | 870 m² | 225 000 € | 3 689 | septembre 2023 |
| 6 rue des Granges | appartement | 49 m² | 2 | 110 000 € | 2 245 | septembre 2023 | |
| 7 impasse des Terrasses de Diane | maison | 74 m² | 4 | 175 000 € | 2 365 | juillet 2023 | |
| 10 route de Frigoulet | maison | 130 m² | 5 | 644 m² | 319 000 € | 2 454 | juillet 2023 |
| 5627 F route de Frigoulet | maison | 107 m² | 5 | 565 m² | 215 000 € | 2 009 | juillet 2023 |
| 10 lotissement la Grand Vigne | maison | 109 m² | 5 | 700 m² | 320 000 € | 2 936 | juillet 2023 |
| 14 route de Frigoulet | appartement | 135 m² | 5 | 116 000 € | 859 | juin 2023 | |
| 5266 Frigoulet | maison | 50 m² | 4 | 1 200 m² | 425 000 € | 8 500 | mai 2023 |
| 5216 La Bastide | maison | 165 m² | 8 | 321 m² | 292 200 € | 1 771 | mai 2023 |
| 5 Combalise | maison | 135 m² | 5 | 776 m² | 306 850 € | 2 273 | mai 2023 |
| 5266 Frigoulet | maison | 185 m² | 6 | 1 000 m² | 548 150 € | 2 963 | avril 2023 |
| 15 rue Saint-Hubert | maison | 155 m² | 6 | 1 230 m² | 461 850 € | 2 980 | février 2023 |
| 6 impasse de la Cantonnade | maison | 40 m² | 3 | 300 m² | 125 000 € | 3 125 | février 2023 |
| 5545 Frigoulet | maison | 95 m² | 4 | 800 m² | 309 300 € | 3 256 | janvier 2023 |
| 7 quai de la Fontaine | maison | 78 m² | 3 | 230 m² | 60 000 € | 769 | décembre 2022 |
| 5263 Frigoulet | maison | 65 m² | 3 | 130 000 € | 2 000 | décembre 2022 | |
| 5278 Frigoulet | maison | 83 m² | 4 | 1 570 m² | 193 000 € | 2 325 | décembre 2022 |
| 11 rue de la Cantonnade | maison | 65 m² | 3 | 160 m² | 120 000 € | 1 846 | septembre 2022 |
| 5436 La Bastide | maison | 50 m² | 3 | 119 m² | 175 000 € | 3 500 | septembre 2022 |
| 14 bis rue des Granges | maison | 32 m² | 1 | 70 m² | 125 000 € | 3 906 | septembre 2022 |
| 4 rue de Samuèges | maison | 152 m² | 5 | 2 052 m² | 538 071 € | 3 540 | août 2022 |
| 5409 La Bastide | maison | 83 m² | 3 | 467 m² | 325 000 € | 3 916 | août 2022 |
| 2 rue de la Cantonnade | maison | 135 m² | 4 | 88 m² | 157 000 € | 1 163 | juillet 2022 |
| 3 rue des Aubertes | appartement | 90 m² | 4 | 145 720 € | 1 619 | juillet 2022 | |
| 5600 rue du Rang de Nadal | maison | 130 m² | 6 | 632 m² | 300 170 € | 2 309 | juin 2022 |
| 5067 Les Granges | maison | 45 m² | 1 | 20 m² | 70 000 € | 1 556 | juin 2022 |
| 2 chemin de la Charette | maison | 108 m² | 4 | 1 133 m² | 380 617 € | 3 524 | juin 2022 |
| 274 La Foret | maison | 67 m² | 2 | 3 243 m² | 150 000 € | 2 239 | mai 2022 |
| 12 rue Saint-Hubert | maison | 68 m² | 4 | 681 m² | 191 320 € | 2 814 | avril 2022 |
| 9 chemin des Pins | maison | 89 m² | 4 | 683 m² | 278 000 € | 3 124 | avril 2022 |
| 5555 rue des Granges | maison | 79 m² | 3 | 430 m² | 196 450 € | 2 487 | février 2022 |
| 11 rue de Rabaste | maison | 102 m² | 4 | 381 m² | 332 000 € | 3 255 | février 2022 |
| 5284 Frigoulet | maison | 97 m² | 5 | 808 m² | 165 000 € | 1 701 | février 2022 |
| 5210 La Bastide | maison | 120 m² | 6 | 1 177 m² | 267 000 € | 2 225 | février 2022 |
| 7 rue de Samuèges | maison | 101 m² | 3 | 686 m² | 353 900 € | 3 504 | janvier 2022 |
| 5383 Plaine de Goussargues | maison | 127 m² | 7 | 1 869 m² | 330 000 € | 2 598 | janvier 2022 |
| 5566 La Bastide | maison | 36 m² | 1 | 300 m² | 155 000 € | 4 306 | décembre 2021 |
| 12 lotissement la Grand Vigne | maison | 122 m² | 6 | 700 m² | 285 000 € | 2 336 | décembre 2021 |
| 5270 Frigoulet | maison | 241 m² | 5 | 1 790 m² | 388 000 € | 1 610 | décembre 2021 |
| 6 place de l'Église | maison | 125 m² | 4 | 133 m² | 212 375 € | 1 699 | décembre 2021 |
| 29 rue Saint-Hubert | maison | 103 m² | 4 | 869 m² | 337 050 € | 3 272 | décembre 2021 |
| 3 rue Saint-Hubert | maison | 94 m² | 4 | 679 m² | 198 000 € | 2 106 | novembre 2021 |
| 1 rue des Aubertes | maison | 75 m² | 3 | 659 m² | 240 000 € | 3 200 | novembre 2021 |
| 3 route de Frigoulet | maison | 225 m² | 8 | 3 862 m² | 530 000 € | 2 356 | juillet 2021 |
| 7 rue de la Croix de Borgne | maison | 94 m² | 4 | 604 m² | 247 000 € | 2 628 | juillet 2021 |
| 4 rue de la Croix de Borgne | maison | 118 m² | 5 | 891 m² | 260 000 € | 2 203 | juillet 2021 |
| 22 rue des Granges | maison | 206 m² | 7 | 363 m² | 330 000 € | 1 602 | juin 2021 |
| 10 avenue de l'Écluse | maison | 114 m² | 3 | 144 m² | 175 000 € | 1 535 | juin 2021 |
| 4 chemin de la Charrette | maison | 60 m² | 2 | 469 m² | 165 000 € | 2 750 | juin 2021 |
| 8 rue de la Croix de Borgne | maison | 112 m² | 4 | 942 m² | 269 260 € | 2 404 | mai 2021 |
| 20 rue de la Cantonnade | maison | 87 m² | 3 | 237 m² | 130 000 € | 1 494 | avril 2021 |
| 1 place de l'Église | maison | 57 m² | 3 | 158 m² | 62 000 € | 1 088 | février 2021 |
| 6 rue des Aubertes | maison | 100 m² | 3 | 200 m² | 175 000 € | 1 750 | janvier 2021 |
Autour de Goudargues
Goudargues est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 51 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 22 km, Massif d'Uchaux à 30 km, Tricastin à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Goudargues appartient à l'aire d'attraction de Bagnols-sur-Cèze, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bagnols-sur-Cèze 1 545 €/m²
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m²
- Tresques 2 262 €/m²
- Connaux 2 683 €/m²
- Sabran 2 592 €/m²
- Saint-Nazaire 689 €/m²
- Vénéjan 2 244 €/m²
- Saint-Alexandre 2 638 €/m²
- Orsan 1 556 €/m²
- Gaujac 2 925 €/m²
- Saint-Paul-les-Fonts 2 421 €/m²
- Chusclan 1 868 €/m²
- Cornillon 2 924 €/m²
- Saint-Marcel-de-Careiret 2 427 €/m²
Les communes limitrophes
Goudargues touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-André-de-Roquepertuis 2 231 €/m² 3,2 km
- Cornillon 2 924 €/m² 4,6 km
- Verfeuil 2 100 €/m² 5,4 km
- Méjannes-le-Clap 2 358 €/m² 6,6 km
- Lussan 3 123 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Goudargues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bagnols-sur-Cèze 1 545 €/m² 15,9 km, 18 112 hab.
- Saint-Quentin-la-Poterie 2 600 €/m² 16,9 km, 3 173 hab.
- Pont-Saint-Esprit 1 340 €/m² 17,0 km, 10 958 hab.
- Saint-Marcel-d'Ardèche Ardèche 2 032 €/m² 18,7 km, 2 346 hab.
- Saint-Ambroix 778 €/m² 20,0 km, 3 445 hab.
- Uzès 3 497 €/m² 20,2 km, 8 519 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : Cham du Cros, 1 202 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Goudargues
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Valbonne à 10 km
- sites Natura 2000 La Cèze et ses gorges à 6,8 km, Garrigues de Lussan à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Goudargues ?
- jan 9,0 %
- fév 10,3 %
- mars 1,3 %
- avr 5,1 %
- mai 6,4 %
- juin 10,3 %
- juil 19,2 %
- août 5,1 %
- sept 9,0 %
- oct 3,8 %
- nov 6,4 %
- déc 14,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Goudargues ?
Les maisons vendues à Goudargues ont un terrain médian de 686 m², mesuré sur 69 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 203 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 487 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 963 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 412 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 760 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.